Исковое заявление о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Образец

Здесь вы можете посмотреть и скачать шаблон иска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде за 2018 год в удобном для вас формате. Помните, что вы всегда можете получить нашу юридическую помощь, в том числе и по заполнению данного бланка, связавшись с нами по телефонам указанным на сайте.

Новый образец 2018 года

В ______________________РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА (ОБЛАСТИ) ____________________

Истец: Иванов Иван Иванович, проживающий по адресу: г. ___________, ул. _____________,

дом № _____, кв. № _____

Ответчики: Администрация г.___________;

расположенная по адресу: г. _______________,

ул. _________________, дом ______

Администрация ___________ района г._______,

расположенная по адресу: г. _______________,

ул. _________________, дом ______

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о сохранении жилого помещения в перепланированном виде

Я являюсь собственником (нанимателем по договору социального найма) квартиры (комнаты, жилого помещения), расположенной по адресу: г. Самара, ул. _____________, дом ____, квартира ___. Право собственности на указанную квартиру я приобрел в соответствии с договором передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации (договору купли-продажи, договора дарения и т.д.) № __________ от «____»_____________ ______ года.

Мной была произведена перепланировка квартиры. До перепланировки квартира состояла из ________ жилых комнат площадью ______ кв.м, подсобная площадь составляла _____ кв.м, общая площадь квартиры – ______ кв.м. После перепланировки квартиры площади изменились и стали: жилая площадь ______ кв.м, подсобная площадь квартиры увеличилась до _____ кв.м, общая площадь квартиры стала – _____ кв.м. Площадь лоджий, балконов, террас, веранд и холодных кладовых не изменилась и составляет ____ кв. м.

Согласно заключению проектно-методологического отдела МП БТИ г. Самара (техническое заключение по обследованию перепланированной квартиры, выполненное проектно-строительной организацией, имеющей лицензию на проведение ______________ работ № _________ от «___»_________ 200__ года) изменение площадей произошло за счет проведения следующих работ (описание работ по техническому заключению, например:

— разборки старой и устройства новой ненесущей перегородки с дверным проемом между коридором поз.44 и ванной комнатой поз. 47 для увеличения площади последней до 4,1 кв.м с уменьшением площади коридора поз.44 до 1,8 кв.м;

— разборки части ненесущей перегородки между кухней поз.41 и жилой комнатой поз.40 для образования открытого проходного проема;

— разборки встроенного шкафа в коридоре поз.43;

— разборки старых и устройства новых ненесущих перегородок между жилой комнатой поз. 40, кухней поз.41 и коридором поз.43 для увеличения площади последнего до 6,5 кв.м и образованием кухни-столовой поз.40 площадью 16,6 кв.м с изменением назначения помещения жилого на подсобное)

Данная перепланировка не нарушила прав и законных интересов других граждан и не создает угрозу опасности жизни и здоровья, поэтому я хотел бы, чтобы в соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение было сохранено в перепланированном состоянии.

На основании вышеизложенного и в соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ, ст.ст. 131,132 ГПК РФ,

Сохранить квартиру № _____, дома № _____ по улице ___________ города ________ в перепланированном состоянии общей площадью _____ кв.м, в том числе жилой площадью ______ кв.м, подсобной площадью _____ кв.м.

1. Копии исковых заявлений (по числу ответчиков + один экземпляр для суда);

2. Копии свидетельств о государственной регистрации права (или договор социального найма, копии лицевого счета);

3. Копия договора передачи квартир в собственность граждан (справка о составе семьи и согласие всех совершеннолетних членов семьи для жилого помещения по договору социального найма);

4. Копии плана квартиры до перепланировки;

5. Копии плана квартиры после перепланировки;

6. Копии заключения проектно-методологического отдела МП БТИ г. Самары;

7. Копии заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» отделом в городе Самара;

8. Квитанция об оплате госпошлины;

9. Копия доверенности (если с иском обращается не сам собственник или наниматель жилого помещения, а доверенное лицо).

«_____»______________ 200__ года ____________________

Исковое заявление о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии

Исковое заявление
о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии

Истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: г.К-к, ул./__/. В квартире, до ее покупки, было произведено переустройство и перепланировка, в результате которых, из трехкомнатной квартиры получилось четыре благоустроенных жилых помещения: между существовавшими ранее помещениями №№ 1,2,3,4,5 выполнен демонтаж несущих перегородок, в том числе и с дверными проемами, а также шкафа из ДСП; в существовавших ранее помещениях №№2,3 выполнен демонтаж сантехнических приборов: раковины, ванны, унитаза; выполнен монтаж перегородок с дверными проемами, ванны, унитаза; выполнен монтаж перегородок с дверными проемами, вследствие чего созданы были помещения №№1,2,3,4,5,6,7; во вновь образованном помещении №9 выполнен монтаж перегородок с дверными проемом и образовано помещение под №8; помещения: 2 и 3, 4 и5, 6 и 7, 8 и 9 образуют единые жилые комнаты; во вновь образованных помещениях №№ 2, 4, 7, 8 установлены ванны, унитазы и раковины.

Это интересно:  Заявление приставам о неуплате алиментов

В соответствии со ст.209 ч.1-2 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Произведенные перепланировка и переустройство улучшают условия проживания истцов.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру, расположенную по адресу: г.К-к, ул./__/, общей площадью /__/ кв.м., жилой площадью /__/ кв.м., состоящей из коридора, вспомогательной площадью 7,7 кв.м, четырех комнат: помещения №3 жилой площадью 9,3 кв.м., помещения №5 жилой площадью 10,9 кв.м., помещения № 6 жилой площадью 13 кв.м., помещения №9 жилой площадью 11,4, а также так же четырех санузлов: помещения №2 вспомогательной площадью 1,6 кв.м., помещения №4 вспомогательной площадью 1,8 кв.м., помещения №7 вспомогательной площадью 2,3 кв.м., помещения №8 вспомогательной площадью 1,8 кв.м.

1. Копия искового заявления со всеми копиями документов, приложенных для ответчика.
2. Квитанция об уплате госпошлины.
3. Свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру.
4. Договор купли-продажи квартиры
5. Технический паспорт.
6. Заключение о техническом состоянии стрительных конструкций и эксплуатационной безопасности объекта после перепланировки и переустройства.

7. Экспертное заключение о соответствии санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам.
8. Заключение о соответствии требованиям норм и правил пожарной безопасности.

Образец заявления о сохранении квартиры в перепланированном состоянии

Самовольное внесение изменений в планировку квартиры необходимо узаконить в судебном порядке, для чего в суд подается заявление о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Специалисты МЮЦ «Адвокат Дигин, Воротников и партнеры» подготовили бланк заявления, с помощью которого и гражданин, и начинающий юрист сможет самостоятельно составить аналогичный иск.

Несмотря на то, что пример основан на конкретном деле, взятом из практики МЮЦ, образец заявления несложно адаптировать под индивидуальные нужды. Для этого нужно вписать следующие данные:

  • собственные реквизиты,
  • фактические обстоятельства вашего дела,
  • перечислить свои требования,
  • составить перечень прилагаемых документов, доказывающих правомерность ваших требований.

Иск о сохранении квартиры в перепланированном состоянии

Главные затруднения, с которым может столкнуться составитель иска, выглядят следующим образом:

  • необходимость опираться на положения ЖК РФ при изложении обстоятельств дела;
  • потребность сбора документации в надзорных органах и экспертных организациях для подтверждения того, что жилище может быть сохранено в перепланированном состоянии.

Кроме того, в заявлении указываются:

  • ответчик – местный административный орган, ответственный за жилищный контроль;
  • третьи лица, чьи интересы затрагивает проведенная перепланировка, – граждане, проживающие в квартире и располагающие правом собственности на нее.

Сомневаетесь, что составили иск правильно? Помощь профессионального консультанта МЮЦ «Адвокат Дигин, Воротников и партнеры» позволит быстро и грамотно подготовить исковое заявление аналогичной категории, а также собрать пакет документов, который прилагается к иску.

Подольский городской суд Московской области

142100, г. Подольск, Революционный проспект, д. 57/22

Истцы: Иванов И.И.

Госпошлина: 300 (триста) рублей

о сохранении квартиры в перепланированном состоянии

Истцы: Иванов И.И. и Дмитрова И.И. в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права № 50-АГN № номер от 23 марта 2012 г. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: Московская область, г. Подольск, ул. Название, д. Номер (далее – Квартира) на правах общей совместной собственности.

В целях благоустройства жилого помещения и повышения уровня жизни Истцами были проведены перепланировка и переустройство указанной Квартиры. Выполненная перепланировка не нарушает ни чьих прав и законных интересов.

Согласно экспликации к поэтажному плану Квартиры из ГУП МО «Учреждение», до перепланировки между помещениями 5 (жилая комната) и 6 (жилая комната) находилась дверь.

В квартире выполнены строительно-монтажные работы, в результате которых указанная дверь установлена между помещениями 5 (жилая комната) и 4 (кухня).

Из документов предоставленных ГУП МО «Учреждение» следует, что строительно-монтажные работы заключалась в демонтаже двери между помещениями 5 (жилая комната) и 6 (жилая комната), и установки ее на ненесущую перегородку (гипсокартон на каркасе из металлического профиля) между помещениями 5 (жилая комната) и 4 (кухня).

Истцы обратились в Межведомственную комиссию г. Подольска с просьбой произвести согласование самовольно проведенных работ по переустройству и перепланировке Квартиры.

Решением № номер/15 от 23 июня 2015 г. Межведомственная комиссия г. Подольска отказала Истцам в согласовании перепланировки спорной Квартиры.

В соответствии с п. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Положениями п. 1 ст. 29 ЖК РФ установлено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии согласования, предусмотренного законом или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

Согласно п. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Однако, в соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Это интересно:  Заявление на возврат НДФЛ: бланк, образец 2019 года, как заполнить, сроки рассмотрения

Таким образом, законодательство предусматривает возможность сохранения самовольно перепланированного жилого помещения в переустроенном виде в случае отсутствия признаков нарушения прав и законных интересов граждан, если это не создает угрозу их жизни или здоровью и не оказывает влияния на конструктивные особенности здания.

При этом бремя доказывания наличия оснований для сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии в соответствие с п. 1 ст. 56 ГПК РФ возложено на лицо, обращающегося с такими требованиями.

Вопросы перепланировки помещений регулируются специальными положениями Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.03 г. N 170.

Согласно указанным Правилам перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Вместе с тем Правила указывают на недопущение переоборудования и перепланировки жилых домов и квартир (комнат), ведущих к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, ухудшению условий эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры.

Таким образом, для признания права на сохранение жилого помещения в перепланированном виде, Истцам необходимо представить документы, свидетельствующие о соответствии произведенной ими перепланировки вышеперечисленным требованиям, в том числе, требованиям градостроительного законодательства, СНиПов, Правил и норм пожарной безопасности.

В связи с этим Истцы намерены ходатайствовать перед судом о назначении строительно-технической экспертизы с целью получения дополнительных доказательств того, что работы по перепланировке Квартиры были выполнены в соответствие с требованиями действующих норм и правил, изменения, произошедшие в результате выполненных работ, чьих-либо прав и законных интересов не нарушают, сохраняют конструктивную целостность дома, не препятствуют использованию Квартиры по её прямому назначению.

На основании вышеизложенного, в соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст.131, 132 ГПК РФ,

1. Вынести решение о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии;

2. Обязать Ответчика внести изменения в технический паспорт жилого помещения в соответствии с планом переустройства и перепланировки жилого помещения.

  1. Копия свидетельство о государственной регистрации права № 50-АГN № номер от 23 марта 2012 г. — на 1 листе;
  2. Копия поэтажных планов и экспликаций к поэтажным планам до и после перепланировки, выполненных Подольским филиалом ГУП МО «Учреждение» — на 6 листах;
  3. Решение Межведомственной комиссии г. Подольска № номер/15 об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения от 23 июля 2015 г. — на 1 листе;
  4. Копия квитанции об оплате госпошлины — на 1 листе;
  5. Копии искового заявления и приложенных документов для ответчика — на 12 листах.

Обращайтесь к нам!

Мы окажем Вам профессиональную юридическую помощь!

125009, г. Москва, ул. Воздвиженка, д. 4/7

142100, г. Подольск, улица Свердлова дом 30, корпус 1

142300, Московская область, г.Чехов, ул.Полиграфистов, д.1

Исковое заявление о сохранении помещения в перепланированном состоянии

Ответчик: ________________________________________________________________________________________________
адрес: ________________________________________________________________________________________________

Исковое заявление о сохранении помещения
в переустроенном и перепланированном состоянии

На основании договора мены, зарегистрированного в реестре за № _________________ от ____________________, мы: __________________________________________________________________________________________________________________ являемся собственниками квартиры в равных долях по ¼ части, состоящей из трех комнат, общей площадью ______________, расположенной по адресу: ______________________________________________________.
Так в зимний и весенний период выпадающие осадки постоянно попадали на балкон, предусмотренный проектом, а как следствие вода с балкона просачивалась в жилую комнату, что создавало определенные неудобства, а также возникла необходимость размещения кухонной утвари в определенное помещение, так как размер кухни был невелик.
В связи с этим, в ______ году я произвел перепланировку указанной квартиры. Данная перепланировка заключается в демонтаже оконного блока и балконной двери между кухней и балконом, а также между жилой комнатой и балконом, разборке кирпичной кладки под оконными проемами в местах образования проемов в наружных стенах. На кухонном балконе, на участке между двумя стенами выполнена утепленная остекленная перегородка с балконной дверью, что увеличило площадь кухни. Такое остекление выполнено по ограждению балкона жилой комнаты. Между консольной частью балкона кухни и стеной выполнен встроенный шкаф с укладкой металлических балок и настила из досок.
Техническое заключение______________________________________________ предполагает возможность сохранения выполненной перепланировки квартиры №__, находящейся по адресу: ________________________________________________________.
Этим же заключением установлено, что конструкции квартиры не несут на себе следов деформации. Техническое состояние опорных конструкций квартиры удовлетворительное. Стены отклонений от предписанной геометрии и повреждений в виде трещин отрыва не имеют. В целом техническое состояние вертикальных несущих конструкций при сложившемся уровне нагрузок – удовлетворительное. Общее техническое состояние конструктивных элементов удовлетворительное, недопустимых дефектов, способных снизить несущую способность конструкций здания, не обнаружено.
Несущая способность и техническое состояние всех конструктивных элементов достаточны для восприятия эксплуатационных нагрузок. Выполненная перепланировка квартиры не изменяет конструктивную схему жилого дома и не предоставляет опасности для проживающих в нем людей.
Пункт 4 статьи 29 Жилищного Кодекса РФ гласит, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании вышеизложенного и руководствуясь положениями статей 29, 30 Жилищного Кодекса РФ,

Это интересно:  Заявление на развод причины

Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии квартиру № __, находящуюся по адресу: _______________________________________________________.

Приложение:
1. Копии заявлений по числу сторон.
2. Копия банковской квитанции об уплате государственной пошлины.
3. Копия заявления в _________________________________________.
4. Копия уведомления о рассмотрении заявления от _________________________.
5. Копия договора мены ________________________________________
6. Копия технического заключения проектного института _________________________________________________________________________.

«____»_________________ года _______________

Закон РАА

Исковое заявление о сохранении перепланировки квартиры

Исковое заявление о сохранении перепланировки квартиры. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения принимает решение:
1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;
2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.

Орган, осуществляющий согласование, для нового собственника жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном порядке, или для собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому договору, устанавливает новый срок для приведения такого жилого помещения в прежнее состояние. Если такое жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном органом, осуществляющим согласование, такое жилое помещение подлежит продаже с публичных торгов.

Для обращения в суд с просьбой узаконить перепланировку, необходимо написать исковое заявление о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии без согласования государственного органа.

Исковое заявление о сохранении перепланировки квартиры

В ____ (городской) суд ___ районный
_______________ области (края, республики)
Истец: ____(Ф.И.О., адрес)
паспорт __________________________________
проживает ________________________________
телефон ____________
Ответчик: ________________________________
(наименование органа местного
самоуправления муниципального образования)
адрес ____________________________________
телефон ____________

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или)
перепланированном состоянии без согласования
государственного органа

Истец _____ (Ф.И.О.) _____ в соответствии со Свидетельством на право собственности N ___ от «__»_______ ___ г., выданным __________________, является собственником изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: ___________ (указывается полный адрес: субъект Российской Федерации, муниципальное образование, поселение, улица, дом, корпус, строение, квартира (комната), подъезд, этаж) ______________
С «__»_______ 20__ г. по «__»________ 20__ г. Истец произвел _______________________________.
В связи с тем, что переустройство и (или) перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также переустройство и перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и (или) здоровью, на основании ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации,

1. Вынести решение о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии.
2. Обязать Ответчика внести изменения в технический паспорт жилого помещения в соответствии с планом переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Приложение:
1. Копия Свидетельства о праве собственности N ____ от «__»_______ ___ г.
2. План переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
3. Квитанция об уплате государственной пошлины.
4. Копии искового заявления для ответчика и третьего лица.

Статья написана по материалам сайтов: pravo-na-dom.net, oformitely.ru, advokat-digin.ru, dogovor-blank.ru, law-raa.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий