Кто может получить приватизированную квартиру при смерти владельца

Человек может умереть совершенно внезапно! Как быть с его имуществом? Кто его наследует? А если квартира приватизировалась в браке, какие есть нюансы? В этом нужно разобраться!

Прежде чем углубляться в основную тему статьи, необходимо разобраться с основными понятиями.

Приватизацией является государственная программа по передаче в собственность граждан муниципального и государственного жилья совершенно бесплатно.

Стоит понимать, что бесплатной является сама передача недвижимости в собственность, а не процесс оформления. То есть, те граждане, которые имеют право пользоваться государственными жилыми помещениями на основании договора социального найма, могут получить его в собственность бесплатно, а, не выкупая его по рыночной цене у государства.

В этом и заключается принцип безвозмездности.

Но, так как подготовка документов стоит определённую сумму, то процесс не всегда получается таким уж дешёвым.

Наследование – это переход самого имущества, а также прав на него от умершего лица к его наследникам. Умерший человек, в данном случае, является наследодателем.

Содержание

Законодательство

В феврале текущего, 2017 года, был принят новый законопроект, делающий приватизацию недвижимости в России бессрочной.

Это свидетельствует о том, что те граждане, которые по тем или иным причинам, не смогли приватизировать своё жильё в предыдущие годы, могут теперь не торопиться. Но, как показывает практика, лучше жилья приватизировать, так оно станет собственным. Но и тут есть некоторые нюансы, которые могут возникнуть из определённой ситуации.

Порядок предоставления гражданам жилья по договору соцнайма, регулируется положениями ЖК РФ, а именно – разделом 3 ЖК РФ.

Приватизация земельных участков, выделенных государством в пользование, производится по нормам других законодательных актов.

Порядок принятия наследства, его виды и прочие важные моменты регулируются разделом 5 части 3 ГК РФ.

У кого есть право

Участвовать в программе приватизации могут те граждане, которые:

  • являются близкими родственниками нанимателя;
  • проживают вместе с ним в одной квартире;
  • и имеют в этой квартире постоянную регистрацию.

Наследниками могут быть как родственники по закону, так и любой гражданин по завещанию. По закону родственники делятся на очереди.

Наследниками первой очереди являются:

  • дети покойного;
  • его родители;
  • супруг / супруга.

По завещанию, наследником может стать:

  • близкий родственник покойного;
  • его дальний родственник;
  • посторонний человек.

Передача наследства по завещанию происходит с учётом доли обязательных наследников.

Согласно ст. 1149 ГК РФ, наследниками, которым нужно выделить обязательную долю в наследстве, являются:

  • несовершеннолетние дети покойного;
  • его недееспособные близкие родственники;
  • нетрудоспособные родители и супруг;
  • нетрудоспособные другие иждивенцы.

Без их обязательного участия, получить в наследство приватизированную квартиру покойного супруга, даже если есть завещательная бумага, не получится.

Видео: гражданский брак

Особенности и правила наследования

В каждом виде наследования есть свои особенности и нюансы.

Вне зависимости от того, как происходит наследование – по закону или по завещанию, наследникам даётся полгода для того, чтобы обозначить себя таковыми.

Для этого необходимо посетить любого государственного нотариуса.

Если наследник, по каким-либо причинам, пропустил этот срок, его можно восстановить через суд, приведя суду уважительные причины для пропуска. И, если наследство уже было поделено без этого участника, суд признает это недействительным, и наследство будет разделяться заново.

Если происходит наследование по закону, то приватизированная квартира будет делиться в равных долях между всеми родственниками перовой очереди. Если же происходит наследование по завещанию, то в бумагу нужно указать не только данные будущего наследника / наследников, то и их доли в данной квартире.

После смерти супруга

Супруг может составить завещание, в котором и пропишет своих будущих наследников. Но, если несовершеннолетние дети не указаны, им всё равно достанется часть квартиры, согласно ст. 1149 ГК РФ. А вот супругу в завещании можно обойти!

Если же завещания нет, то квартира будет разделена между детьми и супругой в равных долях.

Если живы ещё и родители покойного, то и они имеют право претендовать на долю в приватизированной квартире.
Когда наследники первой очереди принимают наследство, преемники последующих очередей не могут на него больше претендовать.

Без завещания

Если нет завещания, то наследование происходит по закону, согласно ст. 1142 – 1145 ГК РФ, в порядке очерёдности.

Наследниками первой очереди являются:

  • дети усопшего;
  • его родители
  • законные супруг / супруга. Факт сожительства для наследования без завещания не рассматривается. Только законный брак.

Как уже упоминалось, в первую очередь, наследуют приватизированную квартиру близкие родственники покойного. Но, тут важен тот факт, как квартира оформлялась в собственность.

  1. Если покойный был единоличным собственником квартиры, то она будет наследоваться в равных долях всеми его преемниками. Например, наследниками являются супруга и 2 детей. Тогда приватизированная квартира будет разделена между ними на 3 равных части, то есть, каждому достанется 1/3 от квартиры.
  2. Если квартира была приватизирована в равных долях на каждого прописанного, тогда наследоваться будет только доля покойного.

В той же ситуации, когда у наследника есть жена и 2 детей, а квартира была приватизирована на них на всех, у него была в собственность только ¼ часть. Тогда наследоваться будет только ¼ часть, принадлежавшая покойному. Вот эта ¼ часть будет поделена ещё на 3 части между детьми и супругой. То есть, к своей ¼, каждый родственник получит ещё по 1/12 от квартиры.

В общей сложности, у каждого родственника получиться та же 1/3 часть от квартиры, но документов нужно будет оформить больше.

Хотите понять, как вступить в наследство если прошло много лет? Смотрите тут.

Если прописан

Не играет роли прописка покойного на той или иной площади. Если он владел квартирой, приватизировав её, и не составил завещания, то наследовать эту квартиру могут его родственники в порядке очерёдности.

Выделение долей

Когда происходит разделение квартиры покойного между наследниками, есть 2 варианта развития событий:

    оформить общую собственность на квартиру, то есть, каждый наследник будет иметь свою долю, но при этом будет зависеть от других собственников;

Например, при продаже своей части он должен будет предложить свою долю им.

  • оформить долевую собственность, и тогда никто ни от кого зависеть не будет. Но, сначала, необходимо выделить доли.
  • Наследники могут договориться между собой, и составить соглашение в нотариальном порядке. Если же стороны договорённости не достигнут, то решать вопрос нужно в судебном порядке.

    Как правило, суд делит наследство в равных долях, если законом или завещанием не предусмотрено иное.

    Без определения долей

    Можно унаследовать квартиру и без выделения долей. В этом нет ничего противоправного! Но, в этом случае, каждый собственник зависит от другого.

    Например, для продажи своей доли нужно будет иметь в виду, что другие собственники имеют право преимущественной покупки, и их необходимо оповестить должным образом.

    Если они откажутся покупать долю, то тогда её можно продавать другим лицам. Заключить соглашение об определении долей или выделить доли в судебном порядке, можно в любой момент.

    После смерти собственника

    Когда умирает собственник приватизированной квартиры, вопрос о наследстве встаёт сам собой.

    Есть 2 варианта наследования:

    • в порядке очерёдности;
    • по завещанию.

    И тот и другой способ законны, нужно только знать, было ли завещание или нет. Если наследники не уверены было ли завещание или нет, то можно обратиться к нотариусу, он поможет. В противном случае. будет происходит наследование по закону, то есть, в порядке очереди.

    Порядок оформления

    Чтобы оформить в свою собственность имущество умершего, нужно точно знать о своих правах на это наследство. То есть, их необходимо заявить. Сделать это нужно в течение полугода со смерти родственника.

    Для заявления своих прав нужно обратиться к нотариусу.

    Не обязательно к тому, который работает по адресу наследодателя. Можно обратиться к любому государственному нотариусу. Для этого достаточно знать адрес наследодателя.

    Получение права собственности

    Получение собственности на унаследованное имущество происходит после того, как:

    • все наследники заявят свои права;
    • пройдёт полгода с момента смерти;
    • и не будет спорных вопросов в отношении имущества.

    В первую очередь, нужно оформить свидетельство о наследовании.

    А уже потом и свидетельство о собственности. Для этого необходимо подготовить пакет документов, и обратиться в Росреестр по месту нахождения приватизированной наследуемой квартиры.

    Необходимые документы

    Правоустанавливающим документов для возникновения права собственности, является свидетельство о наследовании.

    Для его оформления необходимо подготовить следующие документы:

      свидетельство о смерти наследодателя;

    Не всегда дальний родственник, который является единственным наследником, может предъявить свидетельство о смерти. Тогда нужно, чтобы нотариус сделал запрос в местных ЗАГС относительно документов о смерти.

    документ, подтверждающий родство;

    Его тоже не всегда легко достать, и подтвердить. Нотариус также может помочь в этом, направив официальные запросы в соответствующие органы.

    документы на приватизированную квартиру;

    На практике нередко встречается такая ситуация, когда другие наследники, имеющие доступ к документам умершего, препятствуют в получении наследства другим родственником, который и не прописан и до документов добраться не может. Тогда нужно сделать запрос в Росреестр и получить соответствующую выписку из него.

  • справка с места жительства заявителя;
  • оригинал и копию его паспорта.
  • Когда соответствующее свидетельство будет готово, необходимо подать следующие документы в МФЦ для регистрации права:

      договор о приватизации наследуемой квартиры – оригинал и копия;

    Этот документ он получит в администрации.

    технический паспорт на эту квартиру;

    Ему его выдадут по запросу в БТИ.

  • выписку из ЕГРП, также по официальному запросу;
  • квитанцию об оплате пошлины за совершение регистрационных действий;
  • оригинал свидетельства о наследовании.
  • Судебная практика

    Судебная практика по делам о наследовании довольно обширна.

    Есть некоторые вопросы, которые необходимо осветить дополнительно.

    Наследование

    Получение в наследство приватизированной квартиры возможно:

      по закону, то есть, в порядке очерёдности родственников;

  • по завещанию, то по распорядительной бумаге, которую составляет сам собственник.
  • Он имеет право распоряжаться своим имуществом, в том числе и квартирой, по своему усмотрению. Именно в завещании он изъявляет свою добрую волю по отношению к своему имуществу. Наследование по завещанию происходит в порядке, прописанном в главе 62 ГК РФ.

    Хотите узнать, как оформить продажу квартиры в собственности менее 3 лет полученной по наследству? Смотрите тут.

    О том, как рассчитывает обязательная доля в наследстве при завещании, детально здесь.

    Сроки вступления

    Вступить в наследство нужно в течение полугода со дня смерти собственника квартиры.

    Но, предполагаемый наследник может пропустить этот срок по уважительной причине. Тогда ему нужно обратиться в суд для восстановления срока.

    В законе не указано, какие причины для пропуска срока являются уважительными, но, как показывает судебная практика, суд признаёт таковыми:

    • длительная командировка;
    • нахождение в стационаре;
    • проживание в другом государстве;
    • проживание в отдалённой местности, где есть проблемы со связью;
    • другие причины, на усмотрение суда.

    Но, есть некоторые нюансы для установления даты смерти наследодателя:

    • если собственник кватиры пропал без вести, то дата его смерти будет устанавливаться судом;
    • если наследник не смог вовремя вступить в наследство по уважительным причинам (например, он не знал о смерти наследодателя), суд может продлить этот срок;
    • если наследником имущества является ребёнок, который ещё не родился, но беременность матери подтверждается справкой из медучреждения, то срок вступления будет продлён до момента рождения ребёнка;
    • если в течение полугода не объявится ни один наследник, то всё наследство отойдёт государству.

    Раздел приватизированной квартиры, после смерти собственника

    Раздел приватизированной квартиры начинается после ухода из жизни собственника. Существующие 2 способа получения права на недвижимость — по завещанию и по закону — определяют порядок наследования. Делится недвижимое имущество чаще всего между близкими родственниками. Однако, если наследование происходит на основании завещания, то принимать участие в разделе могут и чужие люди. Рассмотрим подробнее процесс наследования приватизированной квартиры.

    Порядок наследования приватизированной квартиры

    В случае наследования по завещанию группу наследников определяет специальный документ, подписанный наследодателем (хотя иногда оно может быть оспорено, если он задним числом будет признан недееспособным). Перечисленные в нем лица могут быть, как близкими родственниками, так и чужими людьми. В вопросе наследования по закону дело обстоит иначе. После смерти собственника, раздел недвижимости, а именно приватизированной жилплощади, осуществляется по порядку очередности. Степень родственных отношений определяет порядок наследования.

    Существует 7 очередей, из которых первые три самые важные:

    • первая категория состоит из супруга или супруги, детей или родителей наследодателя;
    • вторая включает в себя дедушек и бабушек, братьев и сестер;
    • третья — тети и дяди умершего собственника.

    Переход от одной категории наследников к другой происходит, если не осталось ни одного законного представителя из прошлой группы или они были лишены права наследования по решению суда. Приватизированная квартира делится в равных долях между всеми претендентами.

    Законодательством определена категория людей, которая имеет преимущественное право раздела приватизированной квартиры и наследства в общем — дети, не достигшие совершеннолетия, недееспособные родственники — супруг или родители, нетрудоспособные иждивенцы. Их доля составляет 2/3 от площади, даже в том случае, если речь идет о завещании.

    После смерти одного из собственников

    Если приватизация квартиры осуществлялась обоими супругами, то жилплощадь является их общей собственностью. Каждому из супругов принадлежит половина приватизированной квартиры, т. е. они обладают равными долями. После смерти супруга, половина жилплощади находится в распоряжении здравствующего супруга. Часть, которая принадлежала умершему, делится между наследниками-претендентами. На эту часть приватизированной жилплощади переживший супруг имеет право претендовать по праву на наследование по закону, т. к. принадлежит к наследникам первой очереди.

    Если один из супругов не участвовал в приватизации жилплощади, то квартира поступает в полное распоряжение того супруга, который осуществлял данную процедуру. После кончины собственника, приватизированная квартира делится между наследниками в полном объеме. Наличие завещания дает шанс пережившему супругу получить всю жилплощадь или часть.

    После смерти родителей

    Частым явлением является раздел приватизированной недвижимости после смерти родителей. Однако здесь дело обстоит также, как и в случае смерти собственника, которая была рассмотрена выше. Среди первоочередных претендентов на наследство выделяются дети и родители ушедших из жизни собственников.

    Приватизированная квартира делится между претендентами двумя способами — мирным досудебным способом и через судебную инстанцию. Невозможность решить проблему мирным соглашением между наследниками приводит к судебным разбирательствам. В последнем случае принудительный разъезд и выкуп доли неприемлем. В отношении приватизированной однокомнатной квартиры можно применить принцип разделения на доли, выдел в натуре невозможен.

    Необходимые документы

    Оформление процедуры наследования начинается с заявления о своих правах на имущество, передающееся по наследству. Для этого требуется подать заявление в течение полугода и заявить о своих правах. В данной процедуре помогает нотариус — заинтересованный гражданин может обратиться в нотариальную контору по месту проживания ушедшего из жизни наследодателя или по адресу нахождения приватизированной квартиры.

    Свидетельство о праве собственности выдается нотариусом по прошествии 6 месяцев с момента кончины наследодателя. Этот период времени дается для объявления о своих законных правах наследования каждому потенциальному претенденту.

    Заинтересованное лицо обязано предоставить нотариусу следующий пакет документов для открытия дела по наследованию о разделе приватизированной жилплощади:

    • свидетельство, подтверждающее факт смерти наследодателя;
    • завещательный документ или бумага, которая подтвердит, что наследник состоит с наследодателем в родственных отношениях;
    • правоустанавливающий документ на квартиру;
    • справка с местожительства наследодателя;
    • документ, удостоверяющий личность наследника-претендента.

    Немаловажное значение имеют документы на квартиру, которые тоже нужно представить нотариусу:

    • оригинал и копия соглашения о приватизации квартиры;
    • паспорт из БТИ на приватизированную квартиру;
    • выписка из ЕГРП.

    Заявление на получение доли в приватизированной квартире также потребуется, если собственников на жилплощади прописано несколько.

    Размер государственной пошлины находится в прямой зависимости от стоимости приватизированной квартиры и степени родственных отношений между наследодателем и получателем наследства. Для близких родственников — детей, супруга, родителей, братьев и сестер — сумма составит 0,3 процента от цены за наследуемую недвижимость, но не более 100.000 рублей. Для второстепенных наследников — 0,6%, но не более 1.000.000 рублей.

    Сроки вступления в наследство

    Общий срок вступления в наследство равен 6 месяцам с момента кончины наследодателя. За это время каждый потенциальный наследник осуществляет сбор необходимых документов, в том числе и документы, относящиеся к приватизированной квартире. По прошествии полугодичного периода времени нотариус выдает свидетельство о праве на собственность.

    Полугодичный срок продлевается, если вступление в наследство было получено после отказа другого претендента. Продление в этом случае равно 6 месяцам, после отклонения предложения вступить в право раздела приватизированной квартиры.

    Если был пропущен срок вступления в наследуемое имущество, то его можно восстановить через судебную инстанцию. Причина подобного проступка должна быть уважительной:

    • наследник не был поставлен в известность о полученном наследстве;
    • наличие уважительных обстоятельств — тяжелая болезнь, нахождение в другой стране длительный период.

    Срок восстанавливается на аналогичный полугодичный период, после получения известия о наследстве или прекращения действия обстоятельств, препятствовавших для прохождения данной процедуры.

    Кому достанется приватизированная квартира после смерти собственника — порядок наследования

    Судьба недвижимости скончавшегося собственника решается на основании раздела ГК РФ, содержащего принципы наследственного права.

    Понятие наследования является важной составляющей социально-экономической сферы жизни и гарантировано Конституцией РФ.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно !

    Правила наследования

    Любой гражданин вправе самостоятельно распоряжаться вопросом передачи своей собственности после смерти.

    Данное намерение выражается посредством специального акта – завещания.

    Завещание выступает односторонней сделкой, и соответственно завещатель имеет право по личному усмотрению лишить наследства кого-то из родственников или передать приватизированную квартиру в наследство по завещанию постороннему гражданину, юрлицу или даже государству без кого-либо уведомления заинтересованных лиц.

    Для того чтобы этот документ являлся легитимным, важно соблюсти ряд требований:

    • Дееспособность лица, оставляющего завещание;
    • Удостоверение в нотариальной конторе;
    • Составление лично завещателем и только для одного гражданина (составление одного документа о наследовании общего имущества супругов не допускается).

    Если же завещание не составлено, не соответствует нормам законодательства или отозвано завещателем, то наследование происходит из требований закона, содержащихся в главе 63 ГК РФ.

    Возможно Вас заинтересует статья, как правильно оформить дарственную на долю в квартире, прочитать об этом можно здесь.

    Очередность получения наследства

    Кто имеет право на наследство?

    ГК РФ определяет круг лиц, наделенных возможностью наследовать, и разделяет их на группы по очередности.

    Родные умершего, могут участвовать в распределении наследства, когда не имеется родственников предыдущих очередей.

    Наследственная масса разделяется в равных пропорциях между участниками равными по очередности.

    Наследники группируются по очередям исходя из степени родства к лицу, оставившему наследство. Число очередей наследования может достигать восьми:

    1. В первую очередь к наследованию призываются дети, родители и супруг наследодателя. Не имеют права на получение наследства супруги, разведенные на момент смерти одного из них, мать и (или) отец, лишенные родительских прав в отношении наследодателя.
    2. Во вторую очередь включаются братья и сестры (в том числе по одному из родителей), бабушки и дедушки.
    3. Наследники третьей очереди — дядя и тетя умершего собственника.
    4. В четвертую очередь входят прадедушки и прабабушки.
    5. В пятую очередь наследуют двоюродные бабушки, дедушки, внуки.
    6. В качестве наследников шестой очереди выступают двоюродные правнуки, племянники, дяди и тети.
    7. Если кровных родственников предыдущих очередей нет, то в наследовании могут участвовать мачеха, отчим, пасынки, то есть лица официально не усыновившие или не усыновленные наследодателем.
    8. В последнюю очередь наследуют нетрудоспособные лица не являющиеся родственниками умершего, перечисленными в предыдущих категориях, но проживавшие с наследодателем и находящиеся на его иждивении не менее года до даты смерти. К числу таких граждан относят несовершеннолетних, пенсионеров по старости, инвалиды.

    Внуки, племянники, двоюродные братья и сестры умершего собственника квартиры при отсутствии завещания могут наследовать только в рамках реализации права представления.

    Такое право возникает, когда их родители (прямые наследники) умерли раньше наследодателя или в этот же день. При этом доля, причитавшаяся умершему родителю, поровну распределяется среди лиц, наследующих по принципу представления.

    Если вы хотите узнать, как отказаться от своей доли в приватизированной квартире, советуем вам прочитать статью.

    Обязательная доля

    В целях поддержки социально незащищенных граждан, законом предусмотрены ситуации, нарушающие приоритет завещательного наследования.

    Такие субъекты получают обязательную часть наследственных имущественных прав.

    В состав этой категории граждан причислены нетрудоспособные родственники наследодателя первой степени родства и родственники, находившиеся на содержании умершего собственника.

    Если лица этой категории не перечислены в завещании, они могут рассчитывать на половинный размер доли, которая бы была им назначена при наследовании по закону.

    Сначала требования «обязательных» наследников удовлетворяются за счет активов, не перечисленных в завещании, а в случае недостаточности – из объема завещанного имущества.

    Изменить размер обязательной доли или вовсе не предоставлять такое право можно только по решению суда.

    Временем открытия наследства считается дата ухода из жизни наследодателя, а место выявляется по последнему месту проживания умершего.

    Законодательством предусмотрен полугодичный период, за который наследники должны заявить о своих правах на имущество, оставшееся после умершего родственника.

    Для этого в нотариальную контору, осуществляющую свою деятельность на территории проживания наследодателя, направляется заявление, выражающее намерение вступить в права наследования.

    Если такое заявление предоставляется нотариусу опосредованно, подпись наследника удостоверяется другим нотариусом, или иным уполномоченным на такие действия специалистом.

    Пропущенный срок вступления в наследство можно восстановить только по решению суда. В рамках судебного процесса пропустивший срок наследник обязан доказать, что причины для нарушения этого срока были уважительными.

    Избежать судебной процедуры возможно только с письменного согласия всех наследников.

    Если лицо получает право наследовать вследствие отказа других наследников или отстранения их от наследования, то срок принятия наследства для него составляет полгода со дня возникновения такого права.

    А если право возникло исключительно по причине непринятия наследства другими наследниками, то срок устанавливается равным 3 месяцам, следующим после даты окончания полугодового срока.

    Читайте статью, можно ли оспорить дарственную на квартиру тут.

    Как наследуется приватизированная квартира?

    Для составления свидетельства о праве на наследования на приватизированную квартиру нотариусу потребуется следующий перечень документов:

    • Свидетельство о смерти;
    • Сведения о совместном проживании (выдается организацией, управляющей многоквартирным домом);
    • Информация о прописке умершего собственника квартиры из УФМС;
    • Паспорт наследника;
    • Документы, подтверждающие родство с наследодателем (свидетельства о рождении, заключении брака, усыновлении);
    • Правоустанавливающий документ на объект (договор о передаче жилья в собственность);
    • Документ, подтверждающий право собственности на наследуемое жилье.

    За выдачу свидетельства взимается госпошлина.

    Близкие родственники наследодателя 1 степени родства должны выплатить нотариусу 0,3% от кадастровой стоимости квартиры (максимальная сумма не может превышать 100 тысяч рублей), для прочих наследников размер пошлины повышается до 0,6% с верхним пределом, составляющим 1 миллион рублей.

    Преимуществом при получении жилья в наследство обладают граждане:

    1. Обладающие жилой недвижимостью на праве общей собственности с наследодателем;
    2. Проживающие в наследуемой квартире по сравнению с другими наследниками, не имеющими какого-либо отношения к указанному объекту недвижимости.

    На основании полученного свидетельства право на унаследованное помещение необходимо зарегистрировать в территориальном органе Росреестра.

    Все возможные дальнейшие споры наследников, касающиеся определения наследственных долей решаются в рамках судебного процесса.

    Порядок наследования недвижимости. Предлагаем Вам посмотреть видеоролик.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    Это быстро и бесплатно !

    Также рекомендуем к прочтению:

    Поделиться в соц.сетях

    Кому достанется приватизированная квартира после смерти собственника

    Нередко между близкими родственниками возникают имущественные споры и разногласия, когда идет речь о наследовании жилой недвижимости. Если в квартире проживали граждане на правах договора социального найма, когда собственником жилья выступает муниципалитет (или государство), то вопрос о наследовании такой недвижимости в принципе не стоит. С приватизированной жилплощадью дела обстоят по-другому. Она часто становится «яблоком раздора» между кровными родственниками, имеющими право наследования приватизированной квартиры.

    Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как БЕСПЛАТНО решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

    Это быстро и бесплатно!

    Это обусловлено тем, что граждане имеют лишь смутное представление о тонкостях российского законодательства в области наследственного права, да и ситуации бывают настолько запутанными и неоднозначными, что приводят в замешательство даже опытных юристов. Иногда без обращения в суд решить вопрос с наследством не представляется возможным. Чтобы разобраться в этих юридических тонкостях и лабиринтах, необходимо рассмотреть самые распространенные случаи наследования приватизированной жилплощади.

    Кто имеет право на наследство

    Согласно федеральному законодательству приватизированная жилплощадь, пребывающая в собственности одного или нескольких лиц, после смерти владельца подлежит наследованию одним из способов:

    • в порядке очередности, когда человек является законным наследником умершего;
    • согласно завещанию, составленным покойным хозяином квартиры и обязательно заверенным нотариусом.

    Владелец квартиры имеет законное право передать приватизированную недвижимость в наследство абсолютно любому человеку. В данном случае право наследования могут приобрести посторонние физические лица (простые люди), юридические (компании, учреждения) и государство. Завещание можно составить в пользу одного из законных наследников, если собственник не желает, чтобы его состояние досталось другим законным наследникам или хочет предотвратить распри вокруг наследства между ними.

    Круг лиц, имеющих право на принятие наследства, зависит от того, оставил после себя завещание хозяин приватизированной жилплощади, или нет. Согласно законодательству РФ наследниками станут близкие родственники усопшего, а в случае их отсутствия или официального отказа от вступления в наследство, все наследуемое имущество (движимое и недвижимое) умершего переходит в государственную собственность.

    Законные наследники

    В большинстве случаев после смерти собственника приватизированной квартиры наследование имущественных активов осуществляется без завещания, согласно закону. Права на принятие наследства распределяются поровну между законными наследниками, соблюдая законодательно установленную очередность.

    Учитывая степень родства с покойным наследодателем, закон разделяет наследников на восемь категорий:

    1. Преимущественное право вступления в наследство получает вдова (вдовец) умершего(й), родители и дети, в том числе приемные. Это наследники первой очереди. Исключением становятся отец или мать, ранее лишенные родительских прав и бывшие супруги, если развод состоялся до момента смерти собственника жилища.
    2. При отсутствии первоочередных наследников, право собственности на имущественные активы покойного к братьям, сестрам, бабушкам и дедушкам покойного. Сестры и братья приобретают равные права на получение доли наследства, независимо от того, родные они по обоим родителям или только по одному (по матери или по отцу). Эти родственники относятся к группе наследников второй очереди.
    3. При отсутствии вышеперечисленных лиц из групп первой и второй очереди, наследство (приватизированная жилплощадь) в равных частях переходит к наследникам третьей очереди. Это родные тети и дяди покойного.
    4. Группу лиц четвертой очереди в процессе вступления в наследство согласно закону составляют прабабушки и прадедушки, при условии что наследников первых трех групп очередности у умершего хозяина квартиры нет.
    5. Пятую очередь в процессе принятия наследства составляют двоюродные родственники — дедушки и бабушки усопшего, внучки и внуки.
    6. К лицам шестой очереди относятся двоюродные племянники наследодателя, правнуки, тети и дяди.
    7. При отсутствии вышеперечисленных родственников, законное право претендовать на наследство получает мачеха, отчим, пасынок и иные граждане, не состоявшие в официальных родственных отношениях с умершим (не были усыновлены, удочерены, не являлись усыновителями).
    8. Последнюю ступень в данной иерархии занимают лица, не состоявшие в родственных связях с покойным, но проживающие с ним под одной крышей и пребывавшие на его иждивении, и нетрудоспособны.

    Пример. Супружеская пара приватизировала муниципальную квартиру. Жена отказалась от участия в приватизации, дав свое согласие на оформление жилплощади в частную собственность законному супругу. Муж стал единственным собственником приватизированного жилья. Завещание на приватизированную квартиру хозяин не пожелал составлять.

    После смерти мужа жилплощадь в равных долях перейдет в собственность супруги (вдовы), детей и родителей (если они еще живы). Эти люди согласно российскому законодательству относятся к группе первоочередных претендентов на наследство при условии отсутствия завещания в пользу других граждан. Если детей у покойного нет, родители умерли, единственной законной наследницей станет вдова. Жилплощадь перейдет в абсолютную собственность супруги умершего.

    Наследники по завещанию

    Нередко владельцы приватизированного жилого имущества еще при жизни составляют завещание в присутствии нотариуса и с его обязательным заверением. Этим документом собственники:

    • изъявляют последнюю волю на предмет того, кому достанется приватизированная квартира после его кончины;
    • предотвращают возникновение всевозможных конфликтов между многочисленными родственниками, являющимися законными наследниками и имеющими право наследования определенной доли;
    • распоряжаются жильем на свое усмотрение, реализуя законное право собственника жилой недвижимости.

    После смерти завещателя нотариус открывает наследство, оглашает содержимое завещания, составленного покойным. Граждане, чьи имена упомянул в документе завещатель, начинают процедуру оформления наследства, принимая в собственность выделенную им часть. Существуют категории лиц, имеющих право на выделение обязательной доли в оставленном наследодателем имуществе, независимо от содержания завещания.

    Выделение обязательной доли в приватизированной квартире

    Закон защищает имущественные интересы социально незащищенных слоев населения. Законодательством РФ предусмотрены категории граждан, чье право на наследование остается неизменным при любых обстоятельствах, несмотря на оставленное умершим завещание в пользу третьих лиц.

    К данной категории относятся лица, пребывавшие на иждивении покойного хозяина квартиры, и являющиеся его первостепенными родственниками. Если умерший составил завещание, в котором имена родственников-иждивенцев не упомянуты (приватизированная квартира завещана постороннему человеку), каждый из родственников получит право на наследование обязательной доли. Ее размер определяется как ½ части наследства, которая полагалась иждивенцам по закону, если бы не было завещания в пользу третьих лиц.

    Пример. После смерти владельца остались три наследника — члены семьи покойного (жена-инвалид, мать-пенсионерка и дочь-студентка). Умерший оставил завещание, передав право собственности на квартиру постороннему человеку. Трое первоочередных наследников-иждивенцев, согласно законодательству, получают право не на законную треть квартиры, а ее шестую часть. А человек, в чью пользу составлено завещание, получит не всю жилплощадь, как хотел покойный, а половину, поскольку каждому наследнику полагается обязательная доля (1 – (1/6 + 1/6 + 1/6) = ½). Ему достанется часть завещанного наследства, оставшаяся после вычета обязательных долей в пользу каждого находившегося на иждивении покойного.

    Наследование доли в приватизированном жилье

    Хорошо, когда собственником приватизированного жилища является один человек. Тогда с принятием наследства все намного проще. Недвижимость переходит в собственность законных наследников, учитывая порядок очередности, а при наличии составленного нотариально заверенного завещания – лицу, в чью пользу оно составлено. На практике редко случается, что приватизированное имущество является собственностью одного человека. В большинстве случаев квартира приватизируется сразу несколькими проживающими и зарегистрированными в ней гражданами, которые автоматически становятся совладельцами приватизируемой недвижимости.

    Если собственников несколько (необязательно это родственники), в случае смерти одного из них, другие совладельцы получат возможность наследовать долю усопшего только если:

    • не составлено завещание в пользу других граждан;
    • нет наследников, которые по степени родства с покойным стоят в иерархии очередности наследования выше них.

    Первостепенное право на наследование доли в квартире имеют законные наследники и граждане, которым была завещана жилплощадь, а не совладельцы жилища. Исключением является ситуация, когда совладельцы состоят в тесных родственных узах с умершим человеком или завещание составлено в их пользу.

    Если квартира является совместной собственностью

    Не всегда в приватизируемом жилье выделяются доли каждому совладельцу. В результате приватизации жилплощадь становится совместной собственностью всех участников процесса. А когда один из совладельцев умирает, то наследникам достается так называемая идеальная (условно выделенная) доля.

    Пример. Супружеская пара приватизировала муниципальную квартиру, оформив ее в совместную собственность. После смерти мужа остались двое законных наследников – сын и дочь от первого брака. Общих детей у супругов не было. Следовательно, часть квартиры, принадлежащей покойному, подлежит наследованию вдовой и его детьми (все трое являются первоочередными наследниками согласно законодательству). Соответственно сын с дочерью получат по 1/6 квартиры, а жена – 2/3, поскольку наследуется только половина квартиры и делится на троих.

    Вдова, получив свою треть наследства, автоматически становится хозяйкой 2/3 квартиры, а дети получают только по 1/6, что в совокупности 1/3 часть от половины приватизированной жилплощади. После смерти мужа (одного из совладельцев совместной недвижимости) количество собственников увеличилось – было двое, стало трое.

    Выделение доли в совместной собственности

    Бывают случаи, когда один из совладельцев совместной собственности хочет завещать свою часть жилплощади постороннему человеку и не желает, чтобы его долю делили после смерти законные наследники. Поскольку он не является единоличным собственником жилища, то и завещать его он тоже не вправе.

    Разрешить сложившуюся ситуацию можно, выделив официально доли в жилище каждому собственнику, оформив все документально, после чего хозяин конкретной доли получит возможность составить завещание. Для этого необходимо всем совладельцам обратиться в нотариальную контору и подписать соответствующее соглашение.

    Разделение квартиры на доли также уместно, если несколько человек унаследовали одну квартиру, ставшей их совместной собственностью. По отдельности они не вправе распоряжаться полученным в наследство имуществом (дарить, продавать и т.д.), поэтому им стоит выделить каждому отдельную долю, чтобы получить возможность распоряжаться ею на свое усмотрение.

    Пример. Три сестры приватизировали квартиру, которая в результате приватизации перешла в их совместную собственность. Одна из сестер, гражданка А. будучи при смерти, не хотела, чтобы ее собственность (часть квартиры) унаследовали ее дети, отказавшиеся за ней ухаживать, когда она была тяжело больна. Поскольку уход за больной А. осуществляли две другие, она приняла решение завещать свою часть квартиры своим сестрам, разделив полагающуюся ей по закону долю между ними поровну.

    Учитывая, что при приватизации жилья доли выделены не были, составить завещание она не могла. Сестра А. обратилась в нотариальную контору вместе с другими совладелицами, где они составили соглашение о разделении квартиры на доли, после чего свою часть гражданка А. завещала сестрам, лишив своих детей права претендовать на имущество.

    Порядок вступления в наследство

    Принять в наследство приватизированную квартиру, доставшуюся после смерти владельца, можно спустя полгода со дня открытия дела. Порядок и процедура наследования включает несколько этапов, на которых необходимо:

    1. Официально заявить о своих правах на получение наследства, подав соответствующее заявление в нотариальную контору по месту регистрации покойного.
    2. Основательно заняться подготовкой документации (документы, устанавливающие степень родства с усопшим, свидетельство о смерти и др.).
    3. Предоставить все необходимые бумаги нотариусу.
    4. Если все в порядке, он подготовит и выдаст свидетельство о праве на наследство.
    5. С этим документом необходимо обратиться в местные государственные регистрационные органы и зарегистрировать приобретенное право на недвижимость.

    Необходимые документы

    Для начала процедуры наследования по закону или по завещанию вместе с заявлением нотариусу необходимо представить следующие документы:

    • паспорт или любой другой документ, удостоверяющий личность заявителя;
    • документ, свидетельствующий о родственной связи с покойным и определяющий степень родства;
    • завещание, составленное в пользу заявителя;
    • свидетельство о регистрации смерти;
    • документы, устанавливающие право собственности на квартиру (договор дарения, купли-продажи и др.);
    • справка, оформленная по месту регистрации умершего наследодателя.

    После того, как в нотариальную контору будут предоставлены все необходимые документы, нотариус начинает производство дела по наследованию квартиры. После открытия наследства нужно донести несколько документов:

    • технический и кадастровый паспорт на наследуемый объект жилой недвижимости;
    • договор приватизации (оригинал документа и его копия);
    • выписка из Единого государственного реестра.

    Статья 1154 Гражданского Кодекса Российской Федерации гласит, что наследник должен заявить о своих правах и принять наследство не позже чем через полгода с момента смерти наследодателя. И это независимо от того, каким образом он наследует квартиру – по закону или завещанию.

    И здесь есть свои нюансы и исключения:

    • если наследник признан как без вести пропавший, сроки вступления в наследство определяются в судебном порядке;
    • через суд можно добиться продление срока принятия наследства, если наследник сумеет убедить суд в наличии у него уважительных причин;
    • когда одним из наследников является еще не родившийся ребенок, то срок принятия наследуемого имущества будет отложен на некоторое время, пока малыш не появится на свет;
    • если в течение полугода никто не заявил о своих правах на наследство, не имея на то уважительных причин (или наследники совсем отсутствуют), все имущество умершего переходит в государственную собственность.

    Приватизация дает возможность собственнику распоряжаться имуществом на свое усмотрение и делать с ним, что сочтет нужным, то есть владелец может завещать свое жилье кому захочет. Если это право хозяин жилплощади при жизни не использовал (ни продал, ни подарил, ни завещал), то приватизированная квартира без завещания после смерти владельца переходит в собственность законных наследников.

    Кому достанется квартира после смерти собственника?

    Главная » Наследство » оформление наследства » Кому достанется квартира после смерти собственника?

    Наследодатель владеет приватизированной квартирой на основании узаконенного права собственности. По этой причине ему принадлежит право передачи ее по наследству.

    В число наследников входят граждане, которых наследодатель внес в завещание, или же лица, состоящие в родстве с ним.

    Кто наследует приватизированную квартиру

    Распространенным видом наследования является наследование приватизированного жилья. В случае составления завещания, где указан потенциальный наследник, сложностей не возникает.

    Также не стоит проблемы о новом собственнике приватизированного жилья после того, как владелец ушел из жизни, когда на него претендует единственный наследник.

    В данной ситуации нужно будет предоставить свидетельство, подтверждающее право на наследуемую собственность.

    Кроме того, существуют иные тонкости, к примеру, понадобиться получение справки о праве на жилплощадь в органах Управления Федеральной регистрационной службы.

    В обязательном порядке выясните, имеет ли наследодатель задолженность по налоговым выплатам. Эту информацию может предоставить отделение ИФНС, расположенное в районе, где проживал наследодатель.

    В случае, если долги у наследодателя имеются, погасите их, чтобы избежать изъятия жилплощади государством в целях уплаты долга.

    Также подготовьте документ, подтверждающий стоимость жилья. Когда претендент на наследство один, оценку жилплощади производят в соответствии с рыночными ценами на текущий момент.

    Если на жилье заявляют свои права также и иные наследники, оценивается только часть, предназначенная наследнику, оформляющему документ об оценке.

    Когда завещание отсутствует, вступление в права наследства происходит на основании закона.

    Но лица, имеющие право получить жилье по закону, могут оспаривать завещательное распоряжение. К примеру, если родители умерли, то право наследовать по закону приватизированную жилплощадь принадлежит их детям.

    Кроме того, к претендентам на имущество относят:

    • Отца и мать умершего, если они достигли пенсионного возраста или являются инвалидами;
    • Бывших мужа или жену, если они были иждивенцами покойного.

    Данные лица могут претендовать на наследство даже в случае составления завещания на имя иных лиц. Кроме того, существует понятие супружеской доли, которая согласно законодательству положена мужу или жене покойного.

    Нередко возникновение конфликтов, связанных с вопросом, кому по наследству отойдет приватизированное жилье. В случае отсутствия завещания, собственность в равных долях передается наследникам с учетом степени родства с умершим.

    В случае наличия наследников первой очереди, у остальных категорий не возникает право получить имущество.

    Очередность, по которой распределяются доли в приватизированной квартире

    Если согласно договору приватизации квартира принадлежит не одному гражданину, а группе лиц, наследник может рассчитывать только на получение доли после того, как его родственник скончался.

    Наследники получают недвижимое имущество в следующей очередности:

    • К первой очереди относятся дети, отец и мать, муж и жена;
    • Во вторую очередь включают дедушек, бабушек, сестер и братьев;
    • В третью очередь входят тети и дяди;
    • К четвертой очереди относят прабабушек и прадедушек;
    • Пятая очередь включает в себя двоюродных бабушек, дедушек, внуков и внучек;
    • К шестой очереди относят двоюродных теть, дядь, племянников, племянниц, прабабушек, прадедушек;
    • В седьмую очередь включают падчериц, пасынков, мачеху и отчима.

    Каждый гражданин имеет право оформить отказ от своего наследственного имущества или осуществить его передачу другому наследнику. Но, если отказываясь от наследства, он оформляет отказ в нотариальной конторе, отменить это решение нельзя. Соответственно, это можно сделать лишь однажды и без возможности возвратить имущество.

    Как вступить в наследство на квартиру

    Шаг 1. Наследование по завещанию и без

    Когда завещание оформлено, наследодателю передается один экземпляр, а другой передается в архив нотариальной конторы.

    Открыв наследственное дело, сотрудник нотариата письменно уведомляет наследников, которые указаны в завещании. Но в случае перемены ими места проживания обязанность разыскивать их на него не возлагается.

    Если отсутствует информация о том, было ли составлено завещание, есть возможность обратиться к организациям, которые установят факт его наличия или отсутствия.

    В случае, если установлено, что завещание не составлялось, уточните место, где наследодатель был зарегистрирован и обратитесь к нотариусу по месту его жительства, но перед этим соберите документы, необходимые для передачи в нотариальную контору.

    Шаг 2. Документы для вступления в наследство на квартиру

    До посещения нотариальной конторы для того, чтобы открыли наследственное дело, необходима подготовка перечисленных в законодательстве документов, а именно:

    • свидетельства о смерти гражданина-наследодателя;
    • справки о гражданах, которые зарегистрированы на наследуемой жилплощади;
    • паспорта гражданина-наследника;
    • документа, свидетельствующего о степени родственных связей;
    • завещания, при его наличии;
    • списка предполагаемых наследников;
    • документа, подтверждающего право на имущество, оставленное в наследство: договора купли-продажи жилья, мены или дарения, свидетельства о праве собственности.

    При наличии у заявителя льготного удостоверения есть возможность уменьшить размер госпошлины.

    Также соберите иную подтверждающую документацию:

    • справку-экспликацию из БТИ;
    • справку из БТИ об оценке жилья;
    • выписку из ЕГРП;
    • выписку из лицевого счета о наличии долга за квартплату, телефон, другие коммунальные платежи.

    Отсутствие какого-либо из вышеперечисленных документов (за исключением завещания), делает вступление в права наследства невозможным.

    После того, как вы собрали все необходимые бумаги, идите в нотариальную контору.

    Шаг 3. Обращение к нотариусу

    В случае регистрации наследника по месту проживания усопшего и при отсутствии других зарегистрированных по этому адресу наследников, он имеет право проживать в квартире, не спеша оформлять наследство.

    В данном случае в соблюдении срока нет необходимости.

    Когда постоянная регистрация с покойным отсутствует, готовьте документацию и идите в нотариальную контору.

    Сотрудник нотариата устанавливает:

    • имущество в составе наследства;
    • имеются ли иные претенденты на жилье, и сколько их;
    • на каком основании происходит вступление в наследство.

    Какой срок давности вступления в наследство?

    Какой срок действия завещания на наследство, читайте тут.

    Получение свидетельства о праве на наследство возможно в течение не более чем полугода со дня, когда наследодатель умер или его смерть была засвидетельствована судебным актом. Поэтому наследники могут оформить свои права в течение шести месяцев.

    Статья 1163 ГК РФ устанавливает порядок действий в этом случае. Если пропущен срок вступления в наследство, обратитесь в судебный орган с иском.

    Срок рассмотрения заявления составляет пять суток, после чего происходит вынесение судебного акта об удовлетворении просьбы открыть дело, либо об отказе в этом. Вступление решения в силу происходит по истечении 10 суток.

    Принимая решение, суд учитывает следующие обстоятельства:

    • есть ли основания лишить наследства;
    • имеются ли другие наследники с правом на часть наследуемого имущества;
    • существует ли документальное подтверждение того, что квартира приватизирована
    • наличие кредитных обязательств на наследуемую жилплощадь (ипотека).

    Получение наследства, приостановление, лишение права наследования

    Согласно пункту 2 статьи 1163 ГК РФ, предусмотрено право досрочно получить свидетельство о наследстве, если доказано отсутствие иных претендентов или все наследники отказались от наследства (бумага подлежит нотариальному заверению).

    В пункте 3 статьи 1163 ГК РФ указаны два варианта, при которых выдача свидетельств о наследственных правах приостанавливается:

    • судебный спор, касающийся наследственного имущества (конфликт между родственниками);
    • если имеется зачатый, но не рожденный гражданин, имеющий право на наследство.

    Шаг 4. Уплата госпошлины

    До вступления в наследство наследники единожды вносят в бюджет денежные средства, размер которых установлен законодательством, за процесс оформления юридических документов.

    Порядок расчета госпошлины:

    • близким родственникам полагается выплатить 0,3 % от цены квартиры;
    • остальным наследникам – 0,6 %.

    В обеих ситуациях размер выплаты ограничен 100 тысячами рублей.

    В определенных случаях возможно освобождение от выплаты:

    • несовершеннолетие наследника или наличие у него психического заболевания;
    • гибель наследодателя при исполнении;
    • проживание наследников в жилье и намерение продолжать проживание там.

    Чтобы снизить размеры уплачиваемого налога предпочтительно брать инвентаризационную стоимость – этот показатель значительно меньше номинального.

    В соответствии с внесенными с 1 января 2006 года изменениями, у наследников нет обязанности по уплате налога на наследство. После того, как произошла выдача свидетельства о праве на наследство, и были оплачены все необходимые действия, требуется лишь получение свидетельства о собственности и вступление в наследство.

    Этап 5. Получение свидетельства собственника

    Чтобы получить свидетельство, по истечению полугода обратитесь в органы Росреестра.

    У собственника имущества появится право распоряжения жильем по своему желанию: предоставить в пользование, купить, сдать в аренду, подарить, обменять.

    Продажа жилья происходит по обычной процедуре купли-продажи, с уплатой налога:

    • 0 %, в случае нахождения квартиры больше 3-х лет в собственности гражданина;
    • 13 % от цены жилплощади, если три года не истекли.

    Сколько стоит вступление в наследство на квартиру

    Сколько стоит оформить наследство на квартиру и что влияет на цену?

    Размер трат при процедуре оформления наследственных прав на жилье зависит от следующих обстоятельств:

    • Цены жилплощади;
    • Были ли наследники связаны родственными узами с бывшим собственником;
    • Собираются ли наследники получить отдельное свидетельство о праве на имущество или им достаточно одного документа;
    • Будет ли привлечен к процессу посредник;
    • Будет ли участвовать в регистрационных действиях агент.

    Размер суммы, затраченной на процесс будет зависеть от величины оценочной (кадастровой) стоимости полученной жилплощади, как объекта недвижимости. Стоимость жилья также тесно связана с величиной госпошлины.

    Какова стоимость вступления в наследственные права при наличии завещания? В случае отсутствия родственных связей между усопшим собственником жилья и получателем наследства, ему придется потратить большую сумму, нежели ближайшему родственнику.

    Так как в нотариальной конторе отдельно оплачивается каждое оформленное на гербовой бумаге свидетельство, для того, чтобы сэкономить, желательно оформить единый документ на всех наследников жилья.

    Если в процессе участвует посредник, расходы увеличиваются из-за оплаты нотариального заверения доверенности, а также услуг представителя.

    Оформление наследственных прав обходится недешево. Наибольшую сумму придется потратить на завершающей стадии, что обеспечивает возможность спланировать расходы.

    Чтобы уменьшить размер затраченных денежных средств, необходимо посетить нотариальную контору в установленные законом сроки, так как при оформлении прав через судебные органы, затраты значительно увеличатся.

    Оценка квартиры

    В соответствии с законом, оценивать жилье после смерти собственника не обязательно по рыночным ценам. Для того, чтобы рассчитать стоимость услуг нотариуса и размер госпошлины, можно воспользоваться кадастровой стоимостью квартиры, указанной в полученной в ГКН выписке.

    Если выбрать этот вариант, то необходимо будет оплатить только изготовление кадастрового паспорта.

    В случае самостоятельного получения наследником данной бумаги, он оплатит 200 рублей, и 5000 тысяч, если он обратиться за услугой по сбору документов в юридическую компанию.

    Нотариус

    В первое посещение лица, уполномоченного на совершение нотариальных действий, наследник уплатит несколько десятков сотен рублей.

    Какова стоимость оформления наследства у нотариуса? Первая сумма 520 руб. – уплачивается за факт регистрации заявления, в котором выражается желание принять жилплощадь, и за то, что свидетельство о смерти, которое нужно, чтобы завести наследственное дело, будет нотариально удостоверено.

    Информацию о необходимой сумме сообщает помощник нотариуса, записывая на прием. Эта сумма складывается из нотариальных тарифов (см. ст. 22.1 законодательства о нотариате) и сборов за совершение нотариально значимых действий (см. ст. 333.24 НК РФ).

    Срок оформления наследства на квартиру

    Пункт 1 ст. 1154 ГК РФ устанавливает, что по общему правилу наследство должно быть принято в течение полугода с момента, как оно открылось.

    Этим моментом является день смерти наследодателя.

    Однако предусмотрены исключения, когда этот вопрос решается судом:

    • Когда наследодателя объявляют умершим;
    • Когда определяется день его предполагаемой смерти.

    В этих ситуацией, датой, когда открывается наследство, считается день, когда вступил в силу судебный акт, устанавливающий предполагаемый день смерти наследодателя.

    Полгода в любом случае будут отчитываться от дня, когда судебный акт приобрел юридическую силу.

    Кроме того, возникновение права на наследство связано с отказом призванного к наследованию гражданина от своих прав, непринятием в случае гибели гражданина или несовершения необходимых действий, если граждане в судебном порядке отстранены от наследования при признании их недостойными, и в ряде других случаев. В Гражданском кодексе для каждого случая предусмотрены особые правила, касающиеся сроков принятия наследства.

    Статья написана по материалам сайтов: yuristlab.ru, www.samso.ru, kvartira3.com, sdelka.guru, uropora.ru.

    «

    Это интересно:  Как оспорить сделку купли-продажи квартиры
    Помогла статья? Оцените её
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
    Загрузка...
    Добавить комментарий