Где заказать кадастровый паспорт на квартиру в 2019 году — можно получить, в СПб, Москве

Оформление кадастрового паспорта – одна из важнейших задач новоиспеченного владельца квартиры в новом доме. Без него невозможно проводить такие юридические операции с недвижимостью, как продажа, передача по завещанию, получение разрешения на перепланировку.

Содержание

Что это такое

Кадастровый паспорт – это один из основных документов на недвижимость. Сведения в документ вносятся из Государственного Кадастрового Реестра. Помимо сводки основных характеристик жилья, в кадастровом паспорте присутствует графическая часть – точный чертеж квартиры с указанием квадратных метров и расположения основных зон.

Основания для получения паспорта на квартиру:

  • получение свидетельства о праве собственности на жилье;
  • необходимость узаконивания проведенных в квартире перепланировок;
  • приобретение квартиры в новом доме, недавно введенном в эксплуатацию.

Кадастровый паспорт необходим, если планируется провести капитальный ремонт с перепланировкой, перепродать жилье в новостройке или вписать кого – нибудь из членов семьи. При выписке также будет затребован данный документ.

В паспорте содержится следующая информация:

  1. Дата регистрации объекта в реестре и кадастровый номер недвижимости.
  2. Тип жилого помещения – дом, квартира.
  3. Номер этажа, на котором расположена квартира.
  4. Общая этажность здания.
  5. Дата введения новостройки в эксплуатацию.
  6. Основные характеристики здания.
  7. Особенности канализационной и отопительной систем.

Просмотрев кадастровый паспорт, архитектор может принять решение о том, давать ли разрешение на перепланировку квартиры. Паспорт изучают и банки, выдающие ипотечный кредит для приобретения клиентом жилья в новостройке. Это связано с тем, что на время ипотеки квартира будет находиться в залоге, а значит, она должна соответствовать всем строительным стандартам качества.

Данные, внесенные в кадастровый паспорт необходимы для государственного учета недвижимости, в котором указываются сведения о квартирах, домах, земельных участках. Графическое изображение жилых помещений указывается с выдерживанием определенного масштаба.

Необходимые документы

Чтобы оформить и получить кадастровый паспорт, нужно собрать следующие документы:

  • российский паспорт гражданина;
  • подготовленное заявление;
  • документы, подтверждающие наличие права на недвижимость, это может быть как свидетельство государственного образца, так и договор купли — продажи или мены;

  • если оформлением занимается доверенное лицо, необходима заверенная у нотариуса доверенность;
  • квитанция об уплате сбора за оформление документа – госпошлины в размере 200 рублей.

Все документы предоставляются в подлинном виде, а на рассмотрение сотрудник организации забирает ксерокопии.

Как выглядит технический паспорт, узнайте тут.

Как получить кадастровый паспорт на квартиру в новостройке

Перед тем, как начинать оформление кадастрового паспорта, после покупки квартиры в новостройке, необходимо обратиться к застройщику и уточнить, был ли передан дом какой – либо другой компании на доверительное управление.

Приступать к сбору пакета документов и оформлению паспорта можно только после того, как будет зафиксирован акт передачи жилого комплекса управляющей компании.

Оформить кадастровый паспорт можно тремя способами:

  1. В многофункциональном центре.
  2. В кадастровой палате.
  3. В интернете – на сайте Росреестра.

Через кадастровую палату:

  1. В отделении государственного управления заполняется заявление по установленной форме на получение кадастрового паспорта. Следует заранее предупредить регистратора о том, что были проведены какие – либо изменения в квартире, если они имели место быть.
  2. Предоставляется пакет подготовленных документов – подлинники и копии.
  3. Осуществляется проверка всех бумаг и указанной в заявлении информации. После этого выдается расписка о принятии документов, назначается дата визита специалиста на квартиру и дата выдачи готового документа.
  4. Получать паспорт нужно с выданной сотрудником распиской. Следует обратить внимание на то, чтобы в документе присутствовала экспликация.

Вид кадастрового паспорта:

Если нужно сократить время на получение паспорта, лучше обратиться напрямую в государственную кадастровую палату, однако, если она находится слишком далеко, а получение паспорта не обязательно должно произойти в течение ближайших дней, то можно обратиться в МФЦ.

Самый быстрый способ – подача заявки и оформление паспорта через сайт Росреестра:

  1. Зайти на официальный сайт, выбрать раздел «Кадастровый паспорт». Следует учесть, что в 2018 году кадастровый паспорт выдается совместно с выпиской из ЕГРН, содержащей информацию обо всех характеристиках жилья и жильцах, зарегистрированных в квартире.
  2. Для получения выписки нужно ввести кадастровый номер, однако при первичном получении паспорта после покупки новостройки такого номера еще нет, поэтому нужно ввести данные о недвижимости: точный адрес, включающий названии региона и населенного пункта.
  3. После введения данных нужно оплатить госпошлину по квитанции, высланной на электронную почту;
  4. Готовый паспорт в электронном виде будет выслан на электронную почту в течение нескольких дней.

Сегодня электронные документы используются также часто, как и обычные. Если владелец квартиры желает по старинке собирать кипу бумаг, он может скачать высланный паспорт и распечатать его.

Застройщик может передать в кадастровую палату лишь основную информацию о квартире, при этом оформлением технической карты дома, без которого кадастровый паспорт не будет выдан, собственнику придется заниматься самостоятельно.

Готовый техплан в БТИ копирую на диск, который нужно отнести в кадастровую палату. За отдельную плату они могут передать нужные сведения по интернету.

Получение кадастрового паспорта собственником, чья квартира еще не была зарегистрирована в кадастровом реестре, осуществляется по общему алгоритму, но с добавлением некоторых действий.

Так, в обязательном порядке будет произведен осмотр жилья, с целью производства замеров и проверки сходства с планом, имеющимся у застройщика. Документ будет выдан только после полной обработки полученных в процессе осмотра данных о квартире.

Стоимость и сроки оформления

Если информация о квартире еще не была внесена в кадастр, и у владельца нет технического паспорта, то придется заплатить за его оформление и услуги БТИ, в которые будет включено составление технического плана на квартиру.

В зависимости от сложности, услуги бюро техинвентаризации могут обойтись от 3 до 10 тысяч рублей.

Получить паспорт можно по небольшой цене – требуется лишь оплата госпошлины, для электронного документа – 150 рублей, для бумажного – 200 рублей.

При условии, что сведения о доме были внесены в реестр, оформление паспорта происходит в течение пяти дней. Это срок может быть увеличен до 4 дней, если документы были поданы в МФЦ.

При совместном оформлении технического и кадастрового паспортов потребуется больше времени – до 25 дней. Поскольку жилье в новостройках зачастую еще не зарегистрировано в росреестре, назначается такой срок.

Можно ускорить процесс, обратившись к специалистам, занимающимся изготовлением кадастровых паспортов, однако, в таком случае, затраты лишь увеличатся.

Когда могут отказать

Столкнувшись с отказом в оформлении столь важного документа, владельцы квартир негодуют и недоумевают, а правомерен ли отказ?

По законодательству, отказать в выпуске кадастрового паспорта могут, если:

  • в кадастр еще не была внесена нужная информация о квартире, что типично для новостроек;
  • сведения, предоставленные собственником квартиры не соответствуют тем, что указаны в Росреестре;
  • предоставлен не полный пакет документов, или какие – то из них просрочены;
  • заявитель не имеет право на получение сведений о недвижимости и оформление паспорта с точки зрения закона, так как не является собственником.

В зависимости от причины отказа, необходимо добавить недостающие документы или получить новые. Если это не помогает, решить спорный вопрос можно только в судебном порядке.

Чтобы избежать проблем с получением кадастрового паспорта, не следует сильно затягивать. Оформить документ нужно сразу же после покупки недвижимости и вступления в право собственности. Самая частая причина отказов в оформлении паспорта – за ним обращаются лица, не являющиеся собственниками жилья.

Госпошлина

Размер госпошлины зависит от того, какой запрос, связанный с кадастровым паспортом был задан.

За оформление бумажного кадастрового паспорта назначается госпошлина в размере:

Это интересно:  Дарение доли квартиры родственникам и детям « UrExpert.Online

Кадастровый паспорт здания: как и где получить, сколько стоит

Каждое строение, как жилое, так и нежилое, должно иметь документы, подтверждающие законность его постройки, а также указывающие его особенности. Как получить кадастровый паспорт здания и зачем он нужен — вопросы, которые необходимо выяснить до покупки или начала строительства.

Что такое кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт — это документ, в котором указывается информацию о недвижимости. Он является выпиской из государственного кадастра о недвижимости и помогает вести учет объектов строительства.

Документ нужен для всех видов сделок с недвижимостью. Данные, которые вносятся в кадастр, кроме плана территории или справок, должны быть поданы не больше, чем за 5 дней с момента получения запроса.

Паспорт — это выписка из реестра (паспорт отличается от выписки, путать понятия не стоит). В нем указан кадастровый номер и уникальные характеристики, присущие конкретному объекту, а также другие необходимые данные:

  • площадь, которую занимает строение;
  • адрес фактического расположения;
  • планировка помещений;
  • этажность;
  • дата постройки объекта;
  • материалы, из которых построено здание.

Кадастровый паспорт здания — это документ, общедоступный для любого потребителя.

Кто имеет право заказать кадастровый паспорт

Получить паспорт может любой, даже не гражданин Российской Федерации. Для этого ему необходимо заплатить госпошлину, а затем оформить запрос. При себе обязательно иметь документы — паспорт, СНИЛС.

Как получить кадастровый паспорт через МФЦ

Многофункциональные центры (МФЦ) помогут получить кадастровый паспорт быстро и без лишних справок или запросов.

  1. Для подачи запроса нужно найти ближайшее отделение МФЦ. Удобно это сделать через Интернет, где есть также горячая линия, позвонив на которую можно задать интересующие вопросы.
  2. На горячей линии необходимо узнать время работы МФЦ и время приема по конкретному вопросу.
  3. Поинтересоваться, какой необходимо подготовить пакет документов, где брать нужные справки и какие могут быть особенности при их получении.
  4. Записаться на прием по интересующему вопросу.
  5. Собрать пакет требуемых документов.
  6. В назначенное время прийти на консультацию.
  7. На месте заполнить бланк. В бланке указываются личные данные и цель, с которой требуется документ. Неточности в данном бланке могут помешать получить паспорт во время.
  8. Документы, подготовленные для МФЦ, передаются в центр под расписку. После этого остается мониторить процесс подготовки паспорта.

Для получения необходимо будет иметь при себе документ, удостоверяющий личность.

Документы для кадастрового паспорта в МФЦ

В МФЦ необходимо будет подать пакет документов, который поможет получить требуемый документ:

  • заявление, заполняемое собственником помещения. Заполняется на месте в МФЦ, бланк выдается на месте. Если обращение подает законный представитель, то необходима нотариально заверенная доверенность;
  • оригинал паспорта;
  • документы, которые указывают на право заявителя на помещение. Это может быть договор купли-продажи, документ о праве собственности, дарственная. Если жилье приобретается в новострое, то у застройщика нужно получить копию договора;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • техпаспорт, если была произведена перепланировка помещения.

Если необходим кадастровый паспорт на земельный участок, то потребуются:

  • план участка с четко очерченными границами;
  • код, присвоенный участку;
  • подтверждение того, что участок был поставлен на учет;
  • документы о размежевании;
  • документы на право собственности участком.

Документы нужно заполнять, ориентируясь на образцы, которые есть в МФЦ.

Сколько стоит получение кадастрового паспорта в МФЦ

К примеру, во всех регионах стоимость получения выписки в печатном виде обойдется в сумму 200 р., для юридического лица — в 600 р.

Кроме того, чтобы избежать ошибок, многие стараются обратиться к юристам, которые оказывают помощь по подготовке документов и получению паспорта. В зависимости от того, какой вид услуг будет выбран, будет варьироваться и стоимость паспорта.

Сроки получения кадастрового паспорта через МФЦ

Образцы кадастровых паспортов в 2018 году

Чаще всего заявитель получает бумажный вариант кадастрового паспорта. Существует два вида — без чертежа и с чертежом. Соответственно, есть два раздела в паспорте:

  1. КП.1. Кадастровый номер, адрес, стоимость помещения, его предназначение, жилая и общая площадь помещения, данные о владельцах;
  2. КП.2. План и экспликация.

Документ должен заверить представитель Росреестра и поставить синюю печать.

Иногда выдают электронную версию без чертежей. В ней обязательно идет электронная цифровая подпись, которую ставит госслужащий, выдавший документ.

Возможные причины отказа в выдаче кадастрового паспорта и пути решения

В результате рассмотрения пакета документов инженеры кадастрового центра могут дать заявителю отказ. Это возможно в нескольких ситуациях.

Если подано заявление о постановке на кадастровый учет объекта, который не является недвижимостью.

Документы или заявления не соответствуют установленной форме или содержат ошибки. Частая ошибка — отсутствие подписи заявителя.

Подается заявление, в результате которого из нескольких объектов недвижимости заявитель хочет выделить один, что недопустимо по закону. Например, нельзя поставить на учет отдельно сарай, находящийся на территории участка.

Если объект преобразовался из другого объекта, то сведения в реестре временные.

Заявление подает лицо, не имеющее на это права.

Несоответствия в документах не устранены, соответственно процесс выдачи документа затягивается.

Технический план, межевые документы, акты обследования подписали лица, не уполномоченные для этого.

Также отказ будет выдан в особых случаях:

  • если размер обсуждаемого участка не является минимально или максимально допустимым (законодательно установлены допустимые размеры участков);
  • если участок будет закрыт для прохода или проезда со стороны общественных строений;
  • границы участка пересекаются с границами населенного пункта или государственного строения;
  • участок образуется из земель разного пользования. Исключение — установленные законодательством ситуации.

Получение кадастрового паспорта — несложная процедура. Она зависит в большей степени от того, насколько законно построен объект недвижимости и какой участок образован. Если вся процедура соблюдена и закон не нарушен, то получение документа займет не больше 10 дней.

Где получить кадастровый паспорт на квартиру — можно, в Санкт-Петербурге, в Москве, СПб

Опубликовал: admin в Мой юрист 01.08.2018 Комментарии к записи Где получить кадастровый паспорт на квартиру — можно, в Санкт-Петербурге, в Москве, СПб отключены 31 Просмотров

Где можно получить кадастровый паспорт на квартиру в 2017 году

Статья раскроет основные моменты, связанные с получением кадастрового паспорта на квартиру. С какой целью оформляется, какие документы нужно собрать, и как оформить паспорт – далее.

Кадастровый паспорт необходим для любого объекта недвижимости. Где и как его получить?

Оформить документ может любой житель Российской Федерации. Главное условие – недвижимость должна быть зарегистрирована в Кадастровой службе.

Отказать в выдаче документа могут в таких случаях:

  • документы содержат недостоверную информацию;
  • предоставлен неполный пакет документации.

В случае отказа заявителя должны оповестить в письменной форме, четко указав причину. В кадастровом паспорте содержатся такие данные:

  • адрес квартиры;
  • информация об объекте – количество комнат, высота потолка, чем покрыты стены и прочее;
  • в каком году проводился капитальный ремонт;
  • стоимость жилья по результатам оценочной экспертизы;
  • на каком этаже находится квартира, сколько всего этажей в доме;
  • инвентаризационный номер;
  • кадастровый номер;
  • в каком году проводилась техническая экспертиза;
  • кто выдал документ.

В графической части паспорта указывается масштаб квартиры и ее план. Если документ получен в кадастровой палате, то заверять его у нотариуса не нужно.

Если же он был распечатан в электронном варианте, то заверение требуется. Законодательство не устанавливает срок действия документа. После получения им можно пользоваться неограниченное время.

Однако, каждые 5 лет кадастровая стоимость квартиры меняется, проводится инвентаризация и старые данные уже недействительны – кадастровый паспорт нужно получать заново.

Документ можно получить как на всю квартиру, так и на отдельную ее комнату. Как получить кадастровый паспорт на квартиру в новостройке?

Особых требований к оформлению документа нет. Необходимо лишь уточнить у застройщиков сведения, касающиеся первичной постановки недвижимости на учет.

Если компания, занимающаяся строительством, осуществила эту процедуру, то покупателю квартиры необходимо лишь оформить получение документа на сайте.

Если первичная постановка на учет отсутствует, то придется посетить МФЦ или Кадастровую службу.

Сотрудник попросит документ, подтверждающий права собственности. В случае с новостройкой таким документом выступает договор долевого участия или акт приема-передачи.

Если кадастровый паспорт будет утерян, то необходимо будет заново посетить Кадастр.

Если на квартиру остался технический план, то восстановление документа будет быстрым, поскольку все сведения о жилье уже есть в базе.

Паспорт на квартиру не выдадут без правильно заполненного заявления. Бланк берется у сотрудника регистрационной службы или распечатывается из интернета.

Обязательные к заполнению поля:

  • название и форма недвижимости;
  • номер, присвоенный объекту при регистрации в Реестре;
  • тип запрашиваемой информации;
  • способ получения документа – в Кадастре, по почте, в электронной форме;
  • данные о заявителе (или его доверителе);
  • перечень документации, прилагаемой к заявлению.

Заявление содержит несколько полей, которые заполняет сотрудник органа учета. Заполненное заявление подписывается, подается с остальными документами.

Это интересно:  Госпошлина за завещание квартиры

Назначение документа

Кадастровый паспорт содержит полную информацию о жилье – к какому типу оно относится, где расположено, каков его размер и прочее.

Понадобится документ в таких случаях:

  • во время перепланировки помещения;
  • при отчуждении квартиры – ее дарении либо продаже;
  • при обращении в суд при имущественных спорах;
  • для отправки справок в Росреестр, чтобы перерегистрировать права собственности или получить дубликат свидетельства;
  • по требованию банка, например, при оформлении ипотеки.

На основании Федерального закона № 221 О государственном кадастре, принятого 24 июля 2007 года, разработан перечень данных, которые содержатся в кадастровом паспорте.

В соответствии с новым Федеральным законом № 218 О государственной регистрации объектов недвижимости, принятым 13 июля 2015 года, в документе будут содержаться сведения из Единого реестра недвижимости.

То есть, вместо кадастрового паспорта будут выдавать выписку из ЕГРН.

Оформить кадастровый паспорт можно несколькими способами – в Кадастровой палате, через многофункциональный центр и на сайте Росреестра.

Каковы сроки постановки на кадастровый учет объектов недвижимости, читайте здесь.

Порядок оформления в Кадастровой палате и в МФЦ одинаков:

Документы обрабатываются в течение 5 дней. Порядок оформления прост – обращение в государственный орган, оплата государственного сбора и получение готового документа.

Для получения кадастрового паспорта на квартиру владелец недвижимости (или его доверенный представитель) обязан обратиться в государственное учреждение с пакетом документов:

  • паспорт заявителя;
  • при необходимости – доверенность на имя представителя и его паспорт;
  • правоустанавливающие бумаги на жилье;
  • чек об оплате пошлины;
  • заявление от владельца квартиры;
  • если была перепланировка, и владелец хочет ее узаконить, то потребуются документы, которые подтверждают факт ее проведения.

После принятия документов сотрудник службы выдаст расписку с указанием даты получения паспорта. Предоставляются и оригиналы документов, и их ксерокопии.

Если оформляется паспорт на квартиру в новостройке, то необходимо предъявить соглашение с застройщиком и акт приема-передачи жилья.

В качестве правоустанавливающих документов на жилье выступают:

  • свидетельство о правах собственности;
  • ордер или договор соцнайма;
  • акт приема-передачи (для квартир в новостройке);
  • соглашение с застройщиками;
  • технический паспорт, который был выдан Бюро технической инвентаризации (после изменений от перепланировки).

Если документы в порядке, то оформляется кадастровый паспорт на квартиру.

Чтобы оформить кадастровый паспорт через Интернет, необходимо отправить заявку в Росреестр.

Для этого нужно зайти на сайт Государственных услуг и пройти регистрацию, введя паспортные данные. Подтвердив свои данные, нужно будет ввести код (его вышлют по почте).

Далее порядок действий следующий:

  1. Выбрать регион, в котором проживает заявитель.
  2. Отыскать в меню Росреестр.
  3. Выбрать услугу Получение кадастрового паспорта. После прочтения всей информации, нажать Получить.
  4. Вписав сведения о квартире в специальные поля, нажать Отправить запрос.
  5. Следить за статусом заявки.
  6. На электронную почту или телефон прийдет сообщение с просьбой забрать готовый документ.

Чтобы заявка была одобрена, необходимо заполнить все поля. Рассматривается она в течение 1 недели, еще 1 неделя уходит на изготовление кадастрового паспорта.

Чтобы оформить кадастровый паспорт через многофункциональный центр, необходимо действовать следующим образом:

  1. Выбрав ближайшее отделение к месту жительства, проконсультироваться по телефону по поводу требуемого списка документов.
  2. Записаться на прием.
  3. Собрать требуемые сведения и явиться в указанное время.
  4. Написать заявление и получить расписку о том, что сотрудник центра принял документы.
  5. В указанный срок явиться за готовым паспортом.

При получении иметь паспорт. Сроки ожидания – до 10 суток. Обязательное условие для оформления кадастрового паспорта – оплата пошлины. Для физических лиц ее размер составляет 200 рублей, для юридических – 600 рублей.

В столице можно получить документ 3 способами – в Кадастровой палате, в многофункциональных центрах или в Управлении Росреестра.

Специалисты Кадастра работают оперативно, каждого заявителя принимают не более 15 минут. Многофункциональные центры находятся в каждом округе.

Оформить кадастровый паспорт на недвижимость может любое физическое или юридическое лицо.

Чтобы получить выписку из Реестра недвижимости, гражданам Москвы придется уплатить 3500 рублей (за срочное оформление, в течение 1 дня) или 2500 рублей (за обычное оформление, в течение 3 дней).

Где можно получить кадастровый паспорт на квартиру в СПб? Все зависит от ситуации – был ли учет ранее, и проводилась ли перепланировка.

В первом случае нужно обратиться в Федеральную службу регистрации. Сроки получения зависят от места оформления. Быстрее можно оформить по интернету через сайт Росреестра.

Документ будет готов в течение 5 дней (если в электронном формате). Если необходим бумажный вариант (получение в МФЦ), то срок затянется до нескольких недель.

В зависимости от способа получения, пошлина составляет от 1500 до 250 рублей. Это касается случаев, если квартира уже числится на первичном учете, и перепланировка помещения не осуществлялась.

Сложнее будет получить, если объектом начали пользоваться недавно, или он не числится в Росреестре.

Это касается новой квартиры или после перепланировки. Необходимо сначала поставить объект на учет, обратившись к инженерам Кадастровой палаты.

Видео: как получить кадастровый паспорт быстро и с минимальными затратами

Помощь в получении кадастрового паспорта в Санкт-Петербурге оказывают многофункциональные центры. В городе их очень много.

При оформлении придется уплатить государственный сбор. Для физических лиц он составляет 200 рублей, для юридических – 600 рублей.

Где получить копию кадастрового паспорта на квартиру

После того, как данные об объекте недвижимости попадают в базу Росреестра, они иногда могут требоваться заинтересованными гражданами.

Копия кадастрового паспорта – своего рода форма предоставления информации.

В Росреестре запросить ее могут как владельцы недвижимости, так и третьи лица, например, потенциальные покупатели жилья.

Получить копию можно несколькими способами – лично посетить Росреестр или на сайте ведомства. При первом варианте придется заполнить бумажную форму запроса на предоставление данных.

Также нужно будет уплатить государственный сбор размером 200 рублей. Во втором случае заполняется онлайн форма и уплачивается пошлина размером 150 рублей. Документ будет готов в течение 5 дней.

Как оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка в России, читайте здесь.

Как получить земельный участок от государства, смотрите здесь.

В первом случае заявителю копия высылается по почте, во втором случае – скачивается и распечатывается с сайта.

В форму запроса вводится кадастровый номер квартиры и ее адрес. Также нужно будет указать тип получения – бумажный вариант (в отделении ведомства), электронный вариант или бумажный вариант (по почте).

Требуются и личные данные заявителя – ФИО, паспортные данные, СНИЛС, адрес электронной почты, телефон.

Таким образом, получить кадастровый паспорт на квартиру можно множеством способов. Обращаться за получением имеет право как владелец недвижимости, так и его доверенное лицо.

Во втором случае потребуется заверенная нотариусом доверенность. Получить паспорт можно и на свою квартиру, и на чужую.

Но вносить изменения после перепланировки имеет право лишь владелец недвижимости. В этом случае необходимо оповестить регистратора и пригласить техника для проверки.

Как заказать и получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости на квартиру?

Опубликовал: admin в Квартира 24.10.2018 Комментарии к записи Как заказать и получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости на квартиру? отключены 14 Просмотров

Как получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости на квартиру?

Главная Кадастр Общие вопросы Как получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости на квартиру?

В соответствии с пунктом 5.1 статьи 14 федерального закона о кадастре, справка о кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества представляется в форме выписки из государственного кадастра недвижимости.

В данном документе содержатся сведения по кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества и указан цифровой идентификатор объекта, которым является кадастровый номер.

Как получить справку о кадастровой стоимости квартиры онлайн

Чтобы получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества, необходимо пройти по данной ссылке.

И ввести цифровое обозначение кадастрового номера объекта недвижимого имущества:

Затем нажать на кнопку найти.

В режиме онлайн, сервис найдет необходимый объект недвижимого имущества:

Рядом с кадастровым номером появится адрес объекта недвижимого имущества, на который следует нажать:

После перехода на следующую страницу, необходимо выбрать нужную выписку о кадастровой стоимости в электронном виде и нажать на кнопку внизу заказать документы.

Сервис предоставляет возможность получить документ на бумажном носителе с подписью и печатью.

Для этого в открывшемся окошке необходимо ввести адрес электронной почты и, при желании, номер мобильного телефона для бесплатного СМС-информирования о ходе выполнения заявки.

Затем выбрать дату, на которую следует произвести расчет кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества и нажать далее.

В появившемся окне следует выбрать удобный способ оплаты услуг сервиса. Следует иметь в виду, что электронный вариант выписки из ЕГРН будет стоить 290 рублей, а бумажный, с подписью и печатью, ; 4990 рублей.

Это интересно:  Как использовать материнский капитал в 2019 году - когда можно, на покупку квартиры, на погашение ипотеки

Так, если оплачивать через Сбербанк, следует выбрать соответствующую иконку и нажать на нее.

В появившемся окне следует ввести номер пластиковой карты и адрес электронной почты для получения информации о произведенном платеже.

Сразу же после оплаты, заявка принимается в работу, а на электронную почту придет информация о произведенном платеже.

Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества в электронном виде придет на адрес электронной почты в течение 1-3 рабочих дней, а справка на бумажном носителе будет готова в течение 1-2 рабочих недель. При этом по Москве возможна доставка документа по месту жительства заявителя.

Для чего нужна справка о кадастровой стоимости квартиры

На основании выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества, сделки в отношении объекта недвижимости не совершаются.

Однако он дает участникам сделки представление о ценности объекта сделки. То есть функция такого документа является чисто ознакомительной.

Однако выписка о кадастровой стоимости дает возможность сопоставить рыночные цены на аналогичные объекты и обосновать выставление цены потенциальному покупателю за конкретный объект.

Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества, которыми могут быть квартира, дом, дача, земельный участок и другие объекты, нужна для:

  • исчисления размера налоговых платежей за конкретный объект недвижимости;
  • оформления кредитной сделки под залог недвижимости, так как залоговая стоимость объекта прямо зависит от установленной стоимости залогового имущества;
  • нужд государственных, муниципальных и судебных органов;
  • определения рыночной стоимости объекта недвижимости при выставлении его на продажу.

Существует негласное правило, что рыночная цена недвижимости не может отличаться от кадастровой стоимости более чем на 30 процентов, однако, это правило не всегда исполняется.

Как получить справку о кадастровой стоимости квартиры через интернет?

Как не платить налоги при покупке или продаже недвижимости, читайте тут.

Что содержит справка о кадастровой стоимости квартиры

Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества, при изготовлении ее в бумажном формате, выдается заявителю на листе стандартного размера А4.

При этом закон допускает, что текст документа может быть изложен как печатными буквами, так и рукописным текстом. По желанию заявителя, выписка может быть ему предоставлена в электронном варианте.

Сведения в выписке из ЕГРН зависят от цели выдачи указанного документа, поэтому разные выписки в отношении одного и того же объекта могут содержать разную информацию.

Обычно, в выписке содержатся такие данные:

  • сведения о месте, где находится объект, его действующий адрес;
  • цифровое обозначение кадастрового номера, а также все предыдущие номера объекта, если они ранее ему присваивались;
  • стоимость объекта, после внесения в реестр последних изменений;
  • название подразделения кадастрового учета, которое готовило документ;
  • фамилия заявителя, то есть данные о лице, которое запросило выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
  • дата выдачи документа, его регистрационный номер, подпись ответственного лица и печать.

На бумажном варианте документа должна в обязательном порядке стоять подпись должностного лица, скрепленная мокрой печатью.

В том случае, если каких-то данных в отношении объекта недвижимости в реестре нет, то об этом указывается в специальной ссылке. Такая же отметка ставится напротив данных, которые считаются временными или недостоверными.

Кадастровый паспорт квартиры: для чего нужен и как получить

Кадастровый паспорт квартиры представляет собой очень важный документ, необходимый для совершения любых сделок с недвижимостью. В российском законодательстве его получение является относительно новой практикой. Поэтому тонкости его оформления, а также его сущность и характерные особенности для многих являются непонятными. В этой статье мы постараемся разъяснить все нюансы и подробности, связанные с получением кадастрового паспорта.

Что такое кадастровый паспорт?

Кадастровый паспорт, как и технический паспорт объекта, является обязательным для покупки, продажи, аренды и совершения любых других официальных сделок. Без его наличия вы не сможете никоим образом распорядиться своей квартирой. По сути, он представляет собой целую совокупность документов. К ней относятся следующие обязательные бумаги:

  • Выписка из технического паспорта.
  • Выписка из государственного кадастра недвижимости.
  • Экспликация (технический чертеж планировки помещения).
  • Поэтажный план.

Таким образом, здесь содержатся все важные технические и юридические сведения об объекте недвижимости. В нем присутствуют такие данные, как, например, площадь, общий объем, планировка, наличие балкона, этаж, адрес, год постройки, материал стен, тип отопления здания, количество комнат, высота потолков, дата последнего капитального ремонта и прочие подобные показатели. В нем также непременно содержится специальная графическая часть, где изображен подробный чертеж помещения с указанием всех технических деталей.

Для чего необходим кадастровый паспорт?

Кадастровый паспорт может потребоваться вам во многих жизненных ситуациях. Например, он нужен в процессе покупки, продажи, сдачи в аренду, дарения квартиры. Одним словом, он обязательно потребуется вам, если вы запланировали любые мероприятия, связанные со своим имуществом.

В нашей стране подобная практика была введена для того, чтобы создать единую и упорядоченную систему учета объектов недвижимости. Это важный шаг на пути к становлению современного инвентаризационного контроля над частным имуществом. Оформление кадастрового паспорта при регистрации права собственности является обязательной процедурой.

Процедура оформления

Как оформить кадастровый паспорт квартиры? Где его получить? Что для этого нужно подготовить? Куда обращаться по таким вопросам? Каков срок оформления? Какова стоимость этой услуги? Если вам надо получить кадастровый паспорт, все эти вопросы наверняка для вас очень актуальны.

Вы должны действовать в такой последовательности:

  1. Обратитесь в соответствующую государственную структуру. Еще совсем недавно в таких случаях полагалось обращаться в БТИ, однако начиная с 2013 года выдачей кадастровых паспортов на квартиры занимается особая Кадастровая палата при Росреестре. Отделения этого государственного органа сегодня есть в каждом городе. Там же вы можете заказать технический план на квартиру. Сегодня можно также оформить кадастровый паспорт в такой организации, как МФЦ (многофункциональный центр). Кроме того, у всех желающих есть возможность получить этот важный документ, подав заявление в режиме онлайн на официальном сайте Росреестра. Разницы в паспортах, выданных этими разными структурами, нет никакой.
  2. Соберите требуемые для получения паспорта документы. К ним относятся: заявление на оформление паспорта, межевой план, документы, подтверждающие право на владение объектом недвижимости, документ, удостоверяющий личность, документ об оплате государственной пошлины (ее размер на данный момент составляет 200 рублей). В том случае, если вы оформляете паспорт не самостоятельно, а через агентство недвижимости, к этому списку вам необходимо будет также добавить доверенность на имя того риелтора, который будет заниматься вместо вас этим вопросом. Обязателен также технический план квартиры. Его вы можете заказать непосредственно в Кадастровой палате, а можете обратиться в одну из специализированных частных организаций.
  3. Подайте собранные бумаги в местное отделение Кадастровой палаты. При этом сотрудник Палаты проверит правильность оформления всех предоставленных вами документов и назначит вам день, когда вы сможете получить готовый паспорт. Срок рассмотрения каждого поданного заявления, как правило, составляет пять рабочих дней.
  4. В назначенный день вам необходимо будет явиться в отделение Кадастровой палаты и получить непосредственно сам паспорт, а также выписку из Росреестра и все поданные ранее документы. При этом при себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность, а также ранее выданную расписку. Если для получения вместо вас явится сотрудник риелторской конторы, он обязан будет предъявить расписку и нотариально оформленную доверенность.

Срок действия кадастрового паспорта квартиры является ограниченным, он действует на протяжении только одного года. По истечении этого срока можно не продлять его действие, если у вас нет такой необходимости. В некоторых ситуациях требуется обязательное переоформление, например, при проведении перепланировки квартиры. В этом случае вам придется подать заявление о переоформлении и пригласить к себе домой сотрудников Палаты, которые должны оценить состояние помещения и особенности перепланировки. Обновлять паспорт также необходимо перед совершением любой официальной сделки (например, если вы планируете продать или сдать в аренду свою квартиру). Кроме того, один раз в пять лет вам необходимо будет проходить обязательную процедуру инвентаризации.

Статья написана по материалам сайтов: kvartirkapro.ru, www.bp-u.ru, 2018-god.com, ari-m.ru, domananeve.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий