Ипотека в Ак Барс банке — процентная ставка, в 2019 году, условия, сколько стоит страховка, социальная, военная, как рассчитать

Ипотечное кредитование не теряет востребованности уже много лет. АК Барс предлагает потенциальным заемщикам широкую линейку ипотечных кредитов. Приобрести недвижимость с привлечением заемных средств могут как физические лица, так и компании и владельцы бизнеса. Чтобы разобраться, подходит ли АК барс ипотека и ее условия, читайте нашу статью.

Содержание

Банк АК Барс

АК Барс – один из крупных российских универсальных банков, занимающий прочные позиции на рынке финансовых и кредитных услуг. Он осуществляет выдачу займов, производит расчетное и кассовое обслуживание юридических лиц, привлекает денежные средства клиентов для вкладов, покупает и продает ценные бумаги. Сегодня филиальная сеть АК Барс имеет 249 офисов, расположенных в 134 населенных пунктах России.

Программы ипотеки АК Барс банка: условия

Ипотечная линейка банка представлена разнообразными предложениями. Благодаря этому заемщики любых категорий могут найти оптимальный вариант. С использованием заемных средств можно приобрести недвижимость в жилом и коммерческом фондах, в новостройках, строящемся секторе либо на вторичном рынке.

Потенциальные заемщики АК Барс банка имеют возможность стать собственниками готового жилья на вторичном рынке.

С программой «Мегаполис» можно оформить в ипотеку комнату или квартиру во вторичном жилом секторе. Срок кредитования от одного года до двадцати пяти лет. Наименьшая сумма кредитного договора — 500 тысяч рублей. Размер первоначального взноса должен составить 10% от стоимости, в которую оценено ипотечное жилье.

Если для покупки квартиры привлекаются средства материнского капитала, то первый платеж может отсутствовать. Для собственников бизнеса и индивидуальных предпринимателей максимально возможная сумма кредитования – 15 миллионов рублей.

Ипотека в банке АК барс «Апартаменты» предусмотрена для приобретения строящихся нежилых помещений в многофункциональных зданиях или многоэтажных жилых домах. Главным условием является аккредитация компании-застройщика в АК Барс. Минимальная сумма кредита – 500 тысяч рублей, максимальная – 15 миллионов рублей.

Первый взнос должен составить выше 20% от цены приобретаемых в ипотеку апартаментов. Недвижимость, купленная по программе «Апартаменты» и права требования по инвестиционному договору становятся залогом.

Важно! Объект недвижимости должен иметь степень готовности не менее 10% для многоэтажного здания, не менее 25% — для малоэтажного.

Новостройка

Купить новое жилье можно с программой «Перспектива». Размер первоначального взноса – от 10% до 80% от общей стоимости объекта недвижимости, которую планируется приобрести в ипотеку. Размер процентной ставки зависит от степени готовности жилья к эксплуатации и не меняется на протяжении всего срока действия кредитного договора. Степень готовности должна быть более 30% и определяется банком. Ипотечная недвижимость становится залогом по кредиту до даты полного исполнения обязательств по нему.

Рефинансирование ипотеки

Заемщики других банков могут выгодно переоформить ипотеку и снизить процентную ставку по ней. Сделать это можно при участии в программе рефинансирования ипотечных кредитов банка АК Барс. Жилые объекты, которые подпадают под условия этой программы:

  • Квартира в многоэтажном доме;
  • Земельный участок с жилым домом;
  • Таунхаус с землей.

Максимальная сумма ипотеки зависит от платежной способности заемщика. Однако она не может превышать 90% от оцененной стоимости жилья. Также она не должна быть более суммы оставшейся задолженности и процентов по рефинансируемой ипотеке. До оформления договора рефинансирования обеспечением по кредиту является повышенная процентная ставка, после – ипотечная недвижимость.

Основные требования к кредиту, который заемщик планирует рефинансировать в АК Барс банке:

  • Не нужно одобрение банка-кредитора на передачу недвижимости ипотеки в залог;
  • Не оформлялись реструктуризация и отсрочки по кредиту, который предполагается рефинансировать;
  • Жилье в собственности заемщика;
  • Недвижимость в стадии законченной стройки;
  • Произведено шесть платежек по кредиту;
  • Нет неуплаченных и просроченных долгов;
  • Нельзя заменять главного заемщика;
  • Не производилось погашение части долга деньгами из материнского капитала.

Погашение займа осуществляется только аннуитетными платежами.

Семейная ипотека

Молодые семьи, имеющие и планирующие детей, могут приобрести собственное жилье в новостройке или строящемся доме в ипотеку на льготных условиях под 6% годовых. Сумма кредита от 500 тысяч до трех миллионов рублей, для жителей Москвы и Санкт-Петербурга – до восьми миллионов рублей. Она должна покрывать до 80% стоимости приобретаемого жилья. То есть первоначальный взнос должен быть не менее 20%.

Льготная 6-процентная ставка действует первые три года после рождения второго ребенка в период с 2018 по 2022 годы. При рождении третьего малыша срок действия льготной ставки увеличивается до 8 лет. По истечении этого периода устанавливается процентная ставка на 2% выше ключевой ставки Центробанка на дату подписания кредитного договора. Если заемщик откажется от страхования жизни, здоровья, имущества, то ставка повысится еще на 5%.

Важно! Продавцом квартиры должно быть юридическое лицо!

Строительство частного дома

Программа ипотечного кредитования «Комфорт» предусмотрена для заемщиков, планирующих покупку земельного участка и строительство на нем дома, коттеджа или таунхауса. Возможная сумма кредита – от 500 тысяч рублей, но не выше 80% от стоимости приобретаемого участка (до 100% при привлечении средств материнского капитала). Процентная ставка повышена на 0,5% для индивидуальных предпринимателей и собственников бизнеса.

Коммерческая недвижимость

Специально для владельцев бизнеса и собственного дела в банке АК Барс действует программа ипотеки «Бизнес». Она предусматривает приобретение коммерческой недвижимости с 30-процентным первоначальным взносом. Помещение, купленное в ипотеку, становится залоговым имуществом до полного погашения задолженности по ней.

Процентные ставки АК Барс банка по ипотеке в 2018 году

Надбавки и дополнительные опции

Заемщики, оформившие ипотеку по программам «Комфорт» и «Мегаполис», участвуют в специальной акции. Они получают от банка скидку 0,3% от установленной процентной ставки. Она складывается с другими бонусами, предоставляемыми отдельным категориям заемщиков.

Ипотечный калькулятор АК Барс банка

На нашем сайте можно рассчитать оптимальный размер ежемесячного платежа, срок кредитования и процентную ставку с помощью ипотечного калькулятора АК Барс банка. Все расчеты ведутся с учетом требований к заемщикам, условиям выдачи ипотечных средств и суммы средств, имеющейся для первоначального взноса.

Требования к заемщику

Для получения ипотечного кредита в банке АК Барс заемщик должен отвечать следующим требованиям:

  • Возраст от 18 до 70 лет;
  • Временная или постоянная регистрация в России;
  • Минимальный трехмесячный стаж на последнем месте работы;
  • Суммарный стаж за последние пять лет не менее года.

В качестве дополнительных заемщиков могут выступить не более четырех физических лиц. Их доход будет учитываться при определении максимальной суммы выдаваемых заемных средств.

Пакет документов по ипотеке

В стандартный перечень документов, предоставление которых необходимо при подаче заявки на получение любого вида ипотечного кредита, входят:

  • Анкета-заявление;
  • Паспорт гражданина РФ или другой документ, признанный удостоверением личности;
  • Документ, подтверждающий наличие постоянного места работы и дохода;
  • СНИЛС;
  • Военный билет;
  • Свидетельство о заключении или расторжении брака;
  • Справка о наличии регистрации (если она временная);
  • Брачный договор (при наличии).

Банк может запросить любые дополнительные справки и документы, которые необходимы для принятия решения по заявке. Их предоставление повысит шансы на получение положительного ответа. Документы по объекту недвижимости, который планируется приобрести в ипотеку, можно предоставить банку после принятия предварительного одобрения.

Как подать заявку

Отправить заявку на получение кредита можно, обратившись в офис обслуживания клиентов АК Барс банка или заполнив анкету в режиме онлайн на его официальном сайте. Процедура заполнения и отправки заявки через интернет занимает не более пяти минут.

Срок рассмотрения

Максимальный срок рассмотрения заявки банком — пять рабочих дней. Вся процедура оформления ипотеки, включая поиск объекта недвижимости и предоставление документов по нему, может занять от одного до трех месяцев.

Что делать после одобрения

Когда банк принимает решение по поданной клиентом заявке, его сотрудник связывается с потенциальным заемщиком по указанному в анкете телефону. В случае одобрения клиента пригласят в ближайшее отделение банка для согласования дальнейших действий и предоставления необходимых документов.

Страхование

При выдаче ипотечного кредита можно оформить страхование двух типов – личное и имущественное. Страхование ипотечной недвижимости является обязательным на весь период действия ипотечного договора.

Полис личного страхования приобретается заемщиком добровольно и защищает от рисков связанных с несчастными случаями и болезнями.

Важно! При отказе клиента от личного страхования, процентная ставка по ипотеке будет выше установленной на 1%.

Страховые организации, аккредитованные банком АК Барс на предоставление его заемщикам услуг по всем видам страхования:

  • АК БАРС Страхование;
  • НАСКО;
  • АльфаСтрахование;
  • СОГАЗ;
  • Согласие;
  • РЕСО-Гарантия;
  • Военно-страховая компания;
  • Зетта Страхование;
  • САК «Энергогарант»;
  • СПАО «Ингосстрах».

При желании заемщик может выбрать другую страховую компанию, не входящую в этот перечень. Но необходимо проверить соответствие организации всем требованиям АК Барс банка.

Плюсы и минусы ипотеки в Банке Ак Барс

Когда трудно выбрать конкретную кредитно-финансовую организацию, стоит взвесить все достоинства и недостатки получения ипотечного кредита именно в нем.

Плюсы оформления ипотеки в АК Барс банке:

  • Небольшой срок требуемого стажа работы;
  • Широкий возрастной диапазон клиента;
  • Небольшая сумма для первоначального взноса;
  • В некоторых программах возможно использование денег от материнского капитала;
  • Можно привлечь до четырех созаемщиков.
Это интересно:  Архивы Ипотека - Страница 8 из 8 - О недвижке.ру

К минусам стоит отнести повышение процентной ставки по ипотеке в случае отказа от оформления полиса личного страхования и довольно внушительный перечень необходимых документов.

Отзывы клиентов об ипотеке в АК Барс банке

  • Два месяца назад оформляла в АК Барс ипотеку. Сотрудники порадовали доброжелательным отношением и помощью на всех этапах оформления кредитного договора. Мне пришлось уехать в другой город по личным обстоятельствам, я пересылала все нужные справки факсом. Теперь посещаю отделение банка, когда вношу ежемесячный платеж. И всегда меня вежливо принимают, быстро обслуживают и терпеливо отвечают на все вопросы. Спасибо банку и его профессиональным сотрудникам!
  • Я брал ипотечный кредит в сентябре 2014 года. К счастью никаких проблем и заминок не возникло. Судя по отзывам о других банках, оформление в АК Барсе проходит немного дольше, наверно из-за того, что все запросы и документы проходят через главный офис в Казани. Кредитный менеджер всегда отвечала на все мои вопросы и сомнения, которые я задавал как по электронной почте, так и по телефону. Из трех банков, аккредитованных на ипотеку именно по той новостройке, в которой я хотел жить, именно АК Барс предлагал самые выгодные условия – низкая процентная ставка, стоимость страхования, перевод денег компании-застройщику без взимания комиссии, возможность предоставления документов по электронной почте. Небольшим минусом могу назвать тот факт, что в день оформления кредитного договора мне не распечатали график платежей по техническим причинам. Поэтому я приезжал за ним еще раз на другой день. Но вообще впечатления о сотрудничестве с АК Барс банком самые приятные и положительные.
  • Являлась клиенткой АК Барс банка с 2013 года и до недавнего времени. Да, именно в прошедшем времени, так как несколько дней полностью рассчиталась с задолженностью по ипотечному кредиту. Считаю, что в ипотечном отделе работают высококвалифицированные сотрудники. Все было организовано четко, без проволочек – от подачи заявки до возврата закладной. Не нужно было ждать документы неделями, как мучились мои знакомые в другом известном банке. Отлично налажена обратная связь с клиентом, всегда своевременное информирование обо всех изменениях, новинках, картах. Мне выдали бесплатную карту, подробно проконсультировали обо всех ее возможностях, подсказали, как пополнять счет с карты стороннего банка без комиссии. Спасибо сотрудникам АК Барса за оперативную и качественную работу и за экономию моего личного времени!
  • Обслуживаюсь в АК Барс уже три с половиной года. Брали с мужем ипотеку, вся процедура заняла чуть более месяца. Процентная ставка реальная, без подвохов. Условия действительно прозрачные и открытые, нет скрытых платежей и комиссий. Менеджеры и операционисты работают качественно и без проволочек. Они всегда приветливы и при необходимости все объясняют. В моей ситуации, когда я не прошла по программе государственной поддержки, банк пошел мне навстречу и помог консультациями. Буду и дальше сотрудничать с АК Барс банком и желаю ему процветания.

К оформлению ипотеки необходимо тщательно подготовиться. А именно изучить все требования и условия, рассчитать в ипотечном калькуляторе процентную ставку, оценить возможность внесения первоначального взноса и оптимальное количество лет. После всех этих действий можно отправить заявку на официальном сайте АК Барс банка или посетить его офис.

Чтобы увеличить ваши шансы на одобрение, рекомендуем подать онлайн-заявку на ипотеку в АК Барс банк, а также еще в шесть банков можно по этой ссылке. Если у вас остались вопросы по ипотеке Ак барс Банка или нужен совет по оформлению документов, то ждем вас на бесплатной консультации. Запись у онлайн-консультанта.

Просим оценить пост и поставить лайк, а также ознакомиться со ставками по ипотеке в других банках на сегодня.

Как рассчитать стоимость страховки при ипотеке и сколько стоит страхование жизни?

Одной из неотъемлемых составляющих ипотечного кредита является обязательная страховка, благодаря которой банк стремится обезопасить себя от рисков при таком длительном виде кредитования.

Но страхование – это дополнительные расходы, которые необходимо обязательно учитывать перед тем, как подавать заявку на жилищный кредит.

В этой статье мы поговорим о том, сколько будет стоить ипотечная страховка и как правильно ее рассчитать.

Как рассчитывается?

Самостоятельный расчет суммы страховых взносов, которые будут идти в комплексе с ежемесячными платежами, и повысят общую кредитную нагрузку – задача не самая легкая.

Для начала, вы должны располагать полным объемом информации о полной стоимости ипотеки и процентной ставке, которая будет установлена банком.

Во-первых, необходимо обратить внимание, какого рода страховка заключена при оформлении ипотечной ссуды.

Обычно банки стараются предложить заемщику комплекс услуг, в который входят как страхование самого объекта (утрата, повреждение, титул), так и личное (жизнь, здоровье, трудоспособность, потеря работы).

Как рассчитать страховку по ипотеке? Для этого, надо взять во внимание следующие факторы:

  • возраст, профессия и состояние здоровья заемщика;
  • при страховании титула СК обращают внимание на юридическую чистоту приобретаемого объекта;
  • если для сделки был привлечен созаемщик, банк может настаивать на обязательном страховании и его жизни, что так же увеличит сумму платежей страховщикам;
  • стоимость страховки объекта зависит от его технического состояния, и колеблется в пределах от 0,3-0,6% от суммы страховой премии.

И это лишь дополнительные нюансы, которые в итоге влияют на размер ваших обязательств перед страховщиками. Базовый расчет производится на основании главного параметра: остатка ссудной задолженности перед банком.

Давайте рассмотрим этот вопрос более подробно.

Общая стоимость страховки при ипотеке и размер выплат

Параметры страховки и размеры ежегодных взносов зависят от величины вашей задолженности перед банком, умноженной на годовую процентную ставку. Исходя из этих параметров и производится расчет.

Каждый год, за 3-4 недели до окончания периода страховой ответственности, кредитов передает в СК информацию о размере вашей задолженности. На основании этой суммы страховщики и производят расчет суммы к выплате.

Давайте рассмотрим на примере, как рассчитать страхование ипотеки.

Вы брали ипотечный займ в размере трех миллионов рублей с процентной ставкой в размере 14.5%.

В зависимости от типа заключенного договора (комплексного или отдельного риска), размер страхового взноса составит от 0,3% до 0,6% в год.

В данном примере мы возьмем средний размер – 0,4%, применимый для комплексного договора рядом страховщиков.

Пример расчета.

Исходя из данного примера, вы видите, что размер платежей меняется ежегодно, и зависит от двух факторов: остатка задолженности перед банком и размера процентной ставки по ипотечному займу.

Это классический пример расчета на основании базовых условий договора страхования. Но есть и ряд дополнительных нюансов, влияющих на стоимость страховки.

Процентная ставка

Обычно банком применяются фиксированные на весь срок платежей по ипотеке процентные ставки. Но такое правило применимо к уже сданному жилью. В случае с новостройками, ставка может изменяться на определенных этапах.

Сколько стоит страхование для ипотеки при данных обстоятельствах? В данном случае, расчет производится на основании данных из графика платежей, выданного банком при подписании ипотечного договора, и остаток задолженности умножается на актуальную процентную ставку.

Досрочное и частичное досрочное погашение

Еще один фактор, который влияет на размер ежегодной страховки – это досрочное и частичное досрочное погашение.

При полном досрочном погашении ипотечной ссуды, страховой договор продолжает действовать, но обязательства перед банком уже погашены.

В данной ситуации заемщик может расторгнуть договор с СК и вернуть уплаченные в счет страховки средств.

При частичном досрочном погашении ссуды производится перерасчет суммы основного долга, в связи с чем меняется и размер страхового взноса.

В данном случае необходимо получить в банке новый график платежей, в котором будет информация о текущем остатке ссудной задолженности, и оформить в СК новое соглашение. Далее будет произведен перерасчет, и уменьшена сумма ежегодных взносов.

Сколько стоит страхование жизни при ипотеке?

Если у вас комплексная страховка, то СК может изменять тарифы в зависимости от вашего возраста. Особенно это актуально для заемщиков от 40 лет. Обычно сумма тарифа для данной категории клиентов ежегодно повышается.

Примеры расчета

А теперь давайте на конкретных примерах рассчитаем стоимость страховки в разных типах ситуаций.

Плавающая ставка

Сколько стоит страховка при ипотеке на жилую площадь в новостройке? Для того, чтобы узнать стоимость нужно принять во внимание факторы, которые описаны ниже.

При частичном досрочном погашении

При изменении тарифа

Далее расчет будет производиться по той же схеме, изменятся только переменные: остаток основного долга и тарифная ставка страховой компании.

Как видите, рассчитать страховку по ипотеке самостоятельно — можно без особых сложностей. Все необходимые данные можно найти в графике платежей по ипотеке и страховом договоре, где точно прописан размер тарифа и возможность его индексации.

Ипотека в АК Барс Банке в 2018 году — условия и процентные ставки

АК Барс Банк в 2018 году предоставляет 6 видов ипотечных займов + программа их рефинансирования. В этом банке можно приобрести кредит вторичное или новое жильё, строящуюся недвижимость, земельный участок или коммерческую постройку. В первый взнос при оформлении ипотеки в АК Барс или выплате можно привлечь материнский семейный капитал.

Условия ипотеки в АК Барс Банке

Каждая ипотечная программа банке предназначена для определенного типа имущества:

  • Перспектива, Перспектива плюс — строящаяся жилая недвижимость;
  • Мегаполис – готовое жильё;
  • Комфорт, Материнский капитал – жильё и земельный участок;
  • АК Барс Бизнес — коммерческая постройка.

Общие условия для жилищных ипотек в 2018 году, кроме МСК:

  • Срок, на который выдается заем — от 1 до 25 лет;
  • Минимальный размер займа — 300 тысяч руб.;
  • Максимальный — ограничивается доходами клиента;
  • Может получить физическое лицо от 18 до 70 лет (на момент выплаты займа);
  • Потребитель должен быть гражданином России, с постоянной или временной пропиской в любом регионе государства;
  • Потребуется представить справку о доходах;
  • Стаж на действующем месте работы должен быть более трёх месяцев.
Это интересно:  Беспроцентная ипотека: как получить, какой самый маленький процент и все о программе под ноль годовых

Комиссия за рассмотрение, оформление и обслуживание ипотеки не взимается (в том числе, при рефинансировании). Объем первого взноса в пределах 20-80% от суммы стоимости покупаемого жилья. Можно досрочно погашать заем без начисления штрафов и комиссии. Рассчитать значения, и определить условия по ипотеке можно с использованием специального калькулятора на официальном сайте банка.

Клиент пожеланию может застраховать собственную жизнь и имущество. Наличие данных полисов страховки снизит процентную ставку.

Как назначается процентная ставка

Разные ипотечные предложения АК Барс банка устанавливают разные процентные ставки. Точное значение банк сможет рассчитать только при наличии заявки от клиента.

Ставка по программе Перспектива зависит от размера первого взноса (все проценты указываются включительно), ее определяют следующим образом:

  • Взнос 20-30% от суммы кредита = 12,6%;
  • Взнос 30-80% = 12,3%.

Если заявка поступила банку от его партнера, процентные ставки будут следующими при первом платеже:

По Перспектива плюс процент переплаты — 13,1%.

Ипотека Мегаполис выдается под процентную ставку 12,6%. Ипотечная программа АК Барс Комфорт предполагает ставку 13,1%. Если заявление на выдачу кредита поступит от агентства недвижимости, можно получить скидку на процентную ставку 0,3%. По условиям этих вариантов в 2018 году личное и имущественное страхование обязательно в течение первого года выплаты, далее продлевается по желанию клиента.

Процентные ставки для всех ипотечных программ установлены с учетом покупки двух страховых полисов: на приобретаемое имущество и жизнь и здоровье заемщика. Страхование оформляется через банк и требует дополнительных затрат. При отсутствии или не пролонгации страховых договоров по истечении одного года оплаты кредита ставка переплаты поднимается на 1% за отсутствие каждого полиса.

Предложения для юридических лиц

Взять ипотеку в 2018 году на коммерческую недвижимость (торговую или офисную) по условиям АК Барс Бизнес можно в размере от 500 тысяч до 10 миллионов рублей, период возврата долга составит от 1 до 10 лет. Поручители не требуются, в залог закладывается приобретаемая постройка. Процентная ставка на ипотеку при наличии договоров имущественного и личного страхования составит 16%. Оформлять оба договора на первый год выплаты займа нужно обязательно, далее — по желанию клиента. Если защита не пролонгируется, процентная ставка повышается на 1% за отказ от каждого договора.

Материнский капитал

В Ак Барс банке есть отдельная ипотека Материнский капитал. По ней можно приобрести готовое жилье или земельный участок. Размер этого займа в пределах от 100 тыс. до 453 тыс. рублей. Период погашения — 6 месяцев. Процент составит 17% при наличии имущественного страхования, при отказе от полиса страховки ставка будет на 1% больше. Погасить заем можно за один раз средствами со счёта МСК или ежемесячными платежами с начислением переплаты.

В 2018 году по условиям АК Барса можно использовать средства МСК для увеличения суммы по другим кредитным программам или внести их как первоначальный взнос ипотеки на жилое имущество — рассчитать точные значения с учетом материнского капитала помогут консультанты в банке или калькулятор предварительного расчета.

Программа рефинансирования

Рефинансирование в АК Барс банке в 2018 году можно получить на ипотеку на строящуюся или готовую жилую недвижимость. Рефинансирование дается на срок от 1 до 25 лет, до полной выплаты нового займа должно оставаться более 6 платежей. Установленная процентная ставка 16%. Для того чтобы получить рефинансирование по ипотеку она должна быть:

  • Без просрочек на момент перекредитования;
  • Кредит должен являться целевым займом;
  • Приобретенное имущество должно являться собственностью заемщика.

Рефинансирование — это отличный способ получить более выгодную процентную ставку по действующей ипотеке

Как рассчитать платеж

Рассчитать ориентировочный объем обязательного месячного платежа по ипотеке можно с помощью калькулятора на официальном сайте АК Барс банка. Для расчета нужно выбрать:

  • Тип приобретаемой недвижимости;
  • Ее стоимость;
  • Возможный первый взнос;
  • Период одолжения займа, за который планируется погасить заем

Система подберет подходящие предложения и рассчитает ключевые параметры и доступные условия — поставленную ставку, размер обязательного платёжа каждый месяц и полную сумму возврата. Все расчёты ипотеки на калькуляторе сайта АК Барс банка являются ориентировочными, условия при конкретном оформлении займа в отделении могут немного отличатся. По вопросам рефинансирования лучше обращаться непосредственно к консультанту.

Заключение

АК Барс выдает ипотеку на все виды недвижимого имущества в любом регионе России. По ипотечным займам установлены приемлемые процентные ставки, а отказ от личного и имущественного страхования не сильно увеличивает ставку переплаты. У банка лояльные требования к потребителю. Заявку на ипотеку в АК Барс в 2018 очень удобно можно оставить на официальном сайте банка. Прежде, чем оформить заявление, рекомендуется рассчитать приблизительные значения на банковском калькуляторе.

Ипотека Ак Барс: условия

Рефинансирование ипотеки Ак Барс

Вопрос ипотечного кредитования стоит особо остро для молодых семей в нашей стране, ведь купить собственное жилье будет довольно проблематично, потому что цены на недвижимость довольно высокие как в крупных городах, так и в провинции. Тем не менее, банки предлагают взять жилищный займ на максимально выгодных для заемщика условиях. К тому же сроки выплаты кредита могут достигать 30 лет, а сумма ежемесячного платежа будет вполне подъемный для каждой семьи.

Ак Барс не самый крупный, но довольно надежный банк, его филиалы есть во всех крупных городах, поэтому его вполне можно рассматривать в качестве кредитного партнера. Кроме того, здесь есть несколько предложений по ипотечному кредитованию. Впрочем, рассмотрим по порядку, на каких условиях выдается ипотека АК Барс, все актуальные предложения, а также отзывы заемщиков.

Актуальные предложения для заемщиков

Начнем с того, что Ак Барс – это коммерческий банк, который специализируется на обслуживании физических и юридических лиц. По надежности он занимает 23-е место среди коммерческих банков России. Он имеет несколько ипотечных предложений для физических лиц, в том числе и рефинансирование ипотечных кредитов, впрочем, рассмотрим все предложения более детально.

Перспектива

Важно! При выборе объекта у компании партнера, заемщик может получить ставку, сниженную на 0,3 пункта.

Теперь рассмотрим, как распределяется процентная ставка. Базовый процент действует при наличии первоначального взноса от 40 до 80% от стоимости объекта. Ставка повышается на 0,3 пункта, если первоначальный взнос от 20 до 40 процентов от базовой. Ставка увеличивается на 0,6 пунктов, если сумма первоначального взноса от 10 до 20% включительно. Кроме того, банк повышает значение на 1 пункт при отказе заемщика от страхования личных рисков, а также в том случае если он является индивидуальным предпринимателем.

Программа Мегаполис

Скидка в 0,3 пунктов действует для отдельных категорий заемщиков, к которым относятся сотрудники банка и действующие клиенты банка Ак Барс. Процентная ставка может быть увеличена при отказе заемщика от страхования личных рисков и для индивидуальных предпринимателей.

Программа перспектива плюс

Ипотечный кредит Комфорт

Процентная ставка действует от 11,8% при наличии первоначального взноса от 40 до 80%. Процентная ставка 12% действует для заемщиков при наличии первоначального взноса от 20 до 40%. Предусмотрена наценка в виде одного пункта для индивидуальных предпринимателей, а также для заемщика при отсутствии личного страхования. Скидка 0,3 пункта предусмотрена для сотрудников банка и действующих клиентов.

АК Барс Бизнес

Обратите внимание, что все ипотечные кредиты за исключением программы «Перспектива» выдаются под залог приобретаемого объекта недвижимого имущества.

Рефинансирование ипотеки

Среди прочих условий ипотечного кредита на рефинансирование – это оформление имущественного страхования и страхования личных рисков. При отказе от страхования личных рисков процентная ставка увеличивается на 1%. Кроме того, банк может увеличить ставку на один пункт при нарушении договора страхования недвижимого имущества. Простыми словами если заемщик не продлит договор страхования на следующий срок, банк в одностороннем порядке изменит условия кредитного договора.

Кстати, стоит отметить, что максимальная сумма кредита на рефинансирование не должна превышать 90% от оценочной стоимости объекта, и не больше суммы основного долга по текущему ипотечному кредиту.

Требования к заемщикам

По всем ипотечным программам банк предоставляет одинаковые требования к потенциальным клиентам. Выглядят они следующим образом:

  • возраст заемщика от 18 до 70 лет;
  • наличие паспорт гражданина РФ с отметкой о постоянной регистрации в одном из регионов;
  • постоянное место работы и трудовой стаж не менее 3 месяцев;

Кстати, нельзя не отметить тот факт, что к ипотечному кредиту можно привлечь до 3 созаемщиков. То есть в общей сложности в сделке могут принимать участие 4 заемщиков, доход которых будет рассчитываться при расчете максимальной суммы жилищного займа.

Обратите внимание, одно из основных условий является наличие положительной кредитной истории клиента и созаемщик.

Отзывы заемщиков

Оценить преимущества и недостатки при сотрудничестве с банком помогут отзывы по ипотеке от заемщиков. Найти комментарии можно на сторонних ресурсах в сети, если проанализировать их, то можно прийти к определенному выводу, что заемщики банка оставляют как положительные, так и негативные отзывы об ипотечном кредитовании.

Что касается негативного мнения, то оно в основном связано с обслуживанием клиентов, например, в сети можно встретить комментарии, где банк без основания отказывает в выдаче ипотечного кредита. Хотя здесь стоит обратить внимание на тот факт, что оценка платежеспособности каждого клиента производится по определенному внутренним регламентом алгоритму. Кстати, не стоит забывать о том, что служба безопасности проверяет не только наличие постоянного трудоустройства заемщика, но и компанию, в которой он работает, ее масштабы и стабильность.

Нередко приходится встречать отзывы, в которых заемщики крайне недовольны работой сотрудников банка, а, с другой стороны, можно встретить множество благодарностей, обращенных именно к сотрудникам банка. То есть здесь определенного вывода сделать невозможно. Кстати, многие действующие клиенты банка высказывают именно свою благодарность сотрудникам организации за их профессионализм и лояльное отношение к клиентам.

Это интересно:  Ипотека в СКБ-Банке (ипотечный кредит) - условия, в 2019 году, с государственной поддержкой, как рассчитать, процентная ставка

Что касается самих ипотечных предложений, то в целом они вполне конкурентоспособны, процентные ставки низкие, условия договора прозрачные. Правда, большинство заемщиков негативно относится к вопросу страхования личных рисков. Действительно, это те расходы, которые ложатся на плечи заемщика, но без них банки увеличивают процентную ставку. К сожалению, с данной проблемой заемщики сталкиваются в каждом банке.

Если подвести итог, то ипотечные предложения Ак Барс вполне удовлетворяют требованиям заемщика. Привлекает внимание потенциальных кредитных партнеров в основном низкий годовой процент и прозрачные условия сотрудничества. Кроме того, судя по отзывам, банк лояльно относиться к своим клиентам и в определенной ситуации, с целью урегулирования конфликта, готов предложить реструктуризацию кредита.

Как взять ипотеку в АК Барс Банке

В наше время, для того чтобы приобрести квартиру или дом, необязательно копить несколько лет, откладывая ежемесячно определенное количество денежных средств. Можно взять недостающую сумму в банке, оформив ипотечный договор. Однако важно найти не только наиболее выгодную программу, но и довериться надежной организации с положительным рейтингом.

Универсальной компанией с многолетним опытом, предлагающей будущим заемщикам различные программы кредитования, является АК Барс Банк. На комфортных условиях можно приобрести объект недвижимости как на первичном рынке, так и на вторичном. Кроме того, разработаны программы для тех, кто желает жить в собственном доме, а семьи с детьми могут рассчитывать на господдержку при заключении договора, но обо всем по порядку.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Что представляет собой АК Барс Банк

На финансовый рынок акционерная коммерческая организация АК Барс Банк вышла в 1993 году, постепенно наращивая обороты. На начало 2018 года собственный уставный капитал компании составил 48 млрд рублей. По всей России открыто уже более 200 офисов, а филиалы действуют в таких крупных городах, как Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Красноярск и Новосибирск.

С июля 2018 года компания сотрудничает с Союзом юрлиц «Республиканская конфедерация предпринимательства» Белоруссии для развития предпринимательской сферы и увеличения внешнеэкономических связей.

Важно! В 2017 году агентство Moody’s Investors Service присвоило компании рейтинг «B2» со стабильным прогнозом, а в 2018 году RAEX (Эксперт РА) подтвердило данный прогноз, подняв показатели до отметки «ruА-».

Своим клиентам банк предлагает более ста видов услуг: открытие вкладов, заключение кредитных и ипотечных соглашений, использование банковских карт и онлайн-продуктов (страхование, открытие инвестиционных счетов и т.п.).

Организация стремится наладить общение с каждым, опираясь на позитивный опыт конкурентов и внедряя современные технологии для более качественного функционирования.

Ипотечные программы

В АК Барс Банке ипотека представлена несколькими программами, условия которых и процентные ставки устанавливаются в зависимости от цели заключения договора:

  • покупка готового объекта недвижимости;
  • приобретение квартиры в строящемся многоквартирном доме;
  • рефинансирование ипотеки;
  • использование госпрограммы для поддержки семей с детьми.

Процентные ставки на оплату частного дома или участка земли немного выше, как и размер первоначального вложения (от 20%). Максимально возможная сумма по всем видам ипотеки составляет 20 млн рублей. Рассмотрим подробнее существующие ипотечные предложения банковской организации:

  1. «Мегаполис»: предназначение – приобретение недвижимого имущества на вторичном рынке; требуется предоставление приобретаемого объекта в качестве залога; есть возможность использовать материнский капитал; минимальная сумма – от 500 тыс. рублей; размер первоначального взноса – 10–80%.
  2. «Перспектива»: на приобретение квартиры в строящемся доме; требуется предоставление объекта недвижимости и прав требований по ДДУ в качестве залога, а также поручительство юрлица; можно использовать мат. капитал; сумма – от полумиллиона рублей; величина стартового взноса – 10–80%.
  3. «Комфорт»: назначение – покупка дома или участка земли; нужно предоставить приобретаемую собственность в качестве залога; можно полностью или частично оплатить первоначальный взнос из средств мат. капитала; величина вложения – 20–80%.
  4. Господдержка для семей с детьми: предоставляется на покупку любого предмета недвижимости на первичном или вторичном рынках для семей с детьми; требуется обеспечение кредита залоговым имуществом; можно использовать мат. капитал; сумма – от 500 тыс. рублей до 8 млн рублей в зависимости от региона проживания; объем стартового взноса – 20–80%.
  5. Рефинансирование: используется для погашения займов, выданных для оплаты предметов недвижимого имущества; требуется предоставить в залог рефинансируемый объект; срок – от одного года до 25 лет.

Внимание! Актуальные процентные ставки по интересующим ипотечным программам можно посмотреть на официальном сайте в разделе «Кредитование».

Годовые проценты зависят от многих параметров, таких как величина стартового вложения, регион проживания и то, является ли заемщик индивидуальным предпринимателем. В последнем случае ставки возрастают на 0,5%.

Конечная сумма ипотеки АК Барс Банка определяется на собеседовании. Большое значение имеет уровень платежеспособности заявителя и его добросовестность, также необходимо соответствовать определенным требованиям.

Требования к заемщикам

Если заявитель соответствует требованиям, которые предъявляет банк, он может подать заявку на оформление ипотечного соглашения. Результат рассмотрения заявки зависит от того, насколько полную и достоверную информацию предоставит потенциальный дебитор. Немаловажную роль играют положительная кредитная история и стабильное финансовое состояние.

Основные требования, которые нужно учитывать при подаче анкеты на получение ипотечного кредита АК Барс Банка, сводятся к следующему:

  • возраст заемщика – от 18 до 70 лет;
  • гражданство РФ;
  • наличие любой российской регистрации;
  • официальное трудоустройство;
  • непрерывный стаж на последнем месте работы – три месяца, для ИП – 12 месяцев ведения коммерческой деятельности;
  • для мужчин, не достигших 27 лет и не имеющих документов отсрочки от военной службы или зачисления в запас, необходимо предоставить созаемщика с подтвержденным источником дохода, который не подлежит призыву.

Важно! В рамках ипотечной программы с использованием господдержки заявитель должен соблюсти еще одно требование, а именно – иметь двоих и более детей, начиная с 01.01.2018 до 31.12.2022 года рождения.

Кроме того, необходимо обязательно приобрести страховку от потери или причинения ущерба предмету недвижимого имущества в соответствии со ст. 31 ФЗ РФ «Об ипотеке». Остальные виды страхования оформляются по желанию дебитора, и сотрудники банковской организации не вправе навязывать страхование жизни или здоровья.

Порядок оформления

Для того чтобы приобрести ипотечный кредит в АК Барс Банке, нужно внимательно изучить все предложения компании и оценить возможные риски и свои финансовые возможности. На официальном сайте можно самостоятельно рассчитать стоимость ипотеки в зависимости от срока кредитования и величины первоначального взноса.

После этого можно подать заявку там же или лично прийти в региональное отделение организации с комплектом документов:

  • грамотно заполненное заявление на выделение займа;
  • паспорт гражданина РФ;
  • документ по форме банка о доходах за последние полгода;
  • справка 2-НДФЛ;
  • документ о доходах (данные предприятия, подпись директора и печать компании, личные сведения о заявителе, ИНН, срок стажа работы и должность, ежемесячный доход за последние полгода);
  • выписка по зарплатной карте (название банковской организации, печать и подпись на каждом листе, размер денежных зачислений и т.п.);
  • военный билет для мужчин младше 27 лет.

Сотрудник компании может запросить у заемщика дополнительные документы, к которым относятся следующие:

  • СНИЛС;
  • документ о временной регистрации на территории РФ;
  • свидетельство о браке или разводе;
  • брачный договор;
  • свидетельство о смерти супруга / супруги;
  • деловые бумаги, подтверждающие получение иного дохода (пенсия, выплаты по алиментам, доход от сдачи недвижимого имущества в аренду);
  • подтверждение погашения предыдущих кредитов.

В случае использования средств из материнского капитала нужно предъявить соответствующий гос. сертификат и оригинал документа из Пенсионного фонда России об оставшейся сумме мат. капитала. При рефинансировании необходимы документы, свидетельствующие о долговых обязательствах, кредитное соглашение, договор купли–продажи.

Для подачи заявления на сайте банка нужно в разделе «Ипотека» выбрать интересующую программу и нажать на кнопку «Отправить заявку», после чего появится анкета для заполнения. В ней необходимо указать следующее:

  • личные данные;
  • трудовой стаж и размер зарплаты;
  • количество несовершеннолетних детей;
  • сумму ипотеки и первоначального вложения;
  • срок и цель кредита;
  • информация о кредитной истории;
  • наличие зарплатной карты в данной организации;
  • контакты для связи;
  • регион проживания.

После изучения заявки и проверки поступившей информации сотрудник банка свяжется с заявителем и расскажет об итогах рассмотрения. В случае положительного решения необходимо будет лично явиться в банк для подписания договора по ипотеке со всеми необходимыми документами.

Заключение

Ипотека от АК Барс Банк отзывы имеет как позитивные, так и негативные. Часть клиентов высоко оценила сервис, привлекательные условия и выгоду от сотрудничества. Другие же говорят о факте навязывания дополнительных страховок и проблемах со снятием обременения с объекта собственности.

Однако наличие госпрограммы, благодаря которой семьи могут приобрести жилье по минимальной ставке, и относительно низкие проценты по сравнению с другими банками ведут к увеличению числа клиентов, которые выбирают данную компанию. А на положительное решение могут рассчитывать лица с подтвержденным доходом и хорошей кредитной историей.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Статья написана по материалам сайтов: ipotekaved.ru, urist.club, finansytut.ru, 2018-god.com, lichnyjcredit.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий