Ипотека Дельтакредит банк: отзывы, условия

Отрицательные отзывы

Мой отзыв негативный
Через этот банк проводил сделку купли продажи квартиры – специалистов в этом банке нет!
Сотрудники неграмотные, хамоватые и попросту глупые. Трепали нервы полтора месяца. Никогда не обращайтесь в эту шарашкину контору. Поберегите себя и свое время

Уже пытался решить вопрос, и на сайте банка.Вопрос очень простой, но на него я так и не получая чёткого и ясного ответа. Суть заключается в следующем: я решил досрочно погасить кредит. Такое предусмотрено договором и регламентирует следующим договора 4. 3. Досрочное исполнение обязательств по Кредитному договору может производиться ЗАЕМЩИКОМ в дату, отстоящую вперед не менее чем на 30 календарных дней от даты получения КРЕДИТОРОМ уведомления ЗАЕМЩИКА .

В дату, предусмотренную для осуществления плановых ежемесячных платежей, при условии уведомления ЗАЕМЩИКОМ КРЕДИТОРА за 10 календарных дней до даты начала очередного Процентного периода. Как видно из этого пункта что данная процедура совершенно бесплатна. Но в моём случае я подал заявку на рассмотрение за 3 дня. И за это с меня взяли 8000 руб. списав с моего счёта эту сумму. Вопрос очень простой: на основании чего с моего счёта списали данную сумму, если это не предусмотрено договором? Ни на какие платные услуги я не давал своего письменного согласия. Если банк посчитал что заявка рассматривается как доп работы и должны быть оплачены в размере такой суммы, то я должен был согласиться на это в письменном виде как дополнительное соглашение к действующему договору. Все действия должны быть согласованы и закреплены документом с обеих сторон. Почему банк в одностороннем порядке взимает средства с моего счёта? Прошу дать мотивированный ответ или вернуть средства на мой счёт. Также прошу отметить не качественную работу на сайте бака в разделе вопросов. Всё заканчивается тем что на сайте мои сообщения не размещаются, а висят на модерации. тем самым банк игнорирует мои попытки урегулировать сложившуюся ситуацию! Для такого банка в центре Москвы это просто позорно так вести себя с клиентами и вопрос с не такой большой суммой для банка что бы спускать её в игнор.

29 августа мною был отправлен запрос в банк о снижении ставки по ипотеке с 13% годовых. Я изучила предложения рынка и решила рефинансировать кредит. В процессе мне пришла в голову счастливая мысль — рефинансировать кредит в своем же банке.

2 сентября мне пришел ответ от банка с предложением изменения условий по договору.

5 сентября я ответила — да, прошу вас. И началось.

Сначала мне обещали сделать документы сразу после 11 сентября — мол, когда пройдет очередной платеж. Хорошо, подождала. Тишина.

С этого момента я звонила в банк раза 4, писала запрос через Servicing — почему не происходит оформление документов? Отвечают — что ждут закладную, какие-то документы. Сроков не называют.

Вчера был очередной мой звонок — мне вежливо отвечают после 13 минут ожидания, что менеджер не подходит к телефону, а завтра вам ОБЯЗАТЕЛЬНО перезвонят.

НИКАКИХ звонков от банка до сих пор нет.

Банк Дельтакредит не идет навстречу клиенту в сложной ситуации, хотя пытаешься платить всё во время, но оказались в сложной ситуации. Даже при поддержке гос-ом (постановление номер 373 от 20. 04. 2015). Обдирают людей как «липку», плюс %ставку повышают в одностороннем порядке! Хотя ставки по ипотеке везде снижаются. Пыталась прояснить ситуацию по вопросу, полтора дня соединяли с отделом претензий и даже сотрудник [персональные данные удалены модератором] обещала перезвонить, но безрезультатно, а на второй день мне сообщили в контакт-центре, что нет такого отдела. А доб. номер Виктории, который сообщили, вообще не отвечал! [цензура] — одним словом.

Взять в данном банке кредит легко и просто, а потом любое действие становится проблематичным.

  • Чтобы дозвониться до офиса своего города необходимо долго выслушивать автоответчик. Необходимо по порядку выслушивать города и если услышишь свой город нажимать на необходимую цифру. Как такое может быть в современном мире.
  • Если срок подготовки необходимого тебе документа составляет 5 рабочих дней, то документ оформят ровно через 5 рабочих дней. В последний раз оформили через 5 рабочих дней и после 18: 00, т. е. когда рабочий день закончен.
  • К проблеме описанной в пункте 2 добавляется еще и то, что к сроку подготовки документов добавляется еще 2 рабочих дня на пересылку данного документа.
  • В процессе разговора с сотрудником банка он резко перебивает тебя и говорит, что переключит на необходимый отдел и в телефонной трубки снова слышишь автоответчик, как будто ты заново позвонил. Никто не предупреждает что при этом делать, нажимать на какой то необходимый пункт или ждать.
  • 10 мая я сформировал запрос на предоставление документов. 5 рабочих дней закончились 16 мая, но сотрудница считала по другому, в спор со мной не полезла, просто бросила трубку.

Сервис и обслуживание клиента в данном банке на самом последнем месте, было еще много других подобных проблем, но сегодня решил высказаться.

p. s. Пыталась дозвониться до Аллы, но три звонка, закончились тем, что просто при моей фамилии ставили в ожидание или выкидывали в автоинформатор))) и только последняя пыталась соединить и то узнав фамилию сказала Аллы нет)))

Хочу отметить, что у этого банка нет офисов в которых обслуживаются клиенты. Т. е. офис используется только для определённых операций, которые согласованы с Вами заранее. Из-за этого в случае проблем Вы можете только связаться с оператором по телефону или написать письмо в поддержку Причём, если Вас не устроит качество обслуживания, к примеру нахамили или сроки выполнения заявок затянуты или просто не отвечают, то Вам предлагается пожаловаться всё туда же: по телефону оператору или на почту поддержки . Я лично столкнулся со следующей проблемой: банк отказывался получать закладную на квартиру самостоятельно, а затем начал затягивать процедуру получения закладной и оформления квартиры в собственность. Т. к. после получения закладной процентная ставка по ипотеке должна быть снижена.

Мой вопрос с получением закладной не решается уже более 12 месяцев. Во время оформления права собственности на квартиру, я обратился за оформлением закладной и на данный момент этот вопрос так и не решён. Т. к. во время оформления документов, сотрудники банка категорически отказались забирать закладную самостоятельно, 08. 04. 2016 я передал документы для оформления доверенности на получение закладной на компанию застройщика. Из-за истечения срока доверенности, сотрудники компании застройщика не смогли забрать закладную. В связи с чем, 27. 01. 2017 я обратился в банк и сотрудники банка сказали, что могут в течение 2х месяцев забрать закладную из банка самостоятельно. Все документы для этого я предоставил. 16. 03. 17 я обратился на почту с повторной заявкой на получение закладной сотрудниками банка, в течение 11 дней ответа не последовало. После чего, 27. 03. 17 я направил запрос на почту повторно. Ответа до сих пор не последовало. Сотрудники не отвечают на обращения по почте, а приняв заявку по телефону, дальнейших действий не происходит. Никто не перезванивает и ничего не выполняется. В итоге, я уже год не могу изменить процентную ставку по кредиту и теряю свои деньги. Никому не рекомендую связываться с этим банком, никакого обслуживания совсем нет! Оно нулевое!

Процент за просрочку — 182, 5% годовых. По 395 статье ГК насчитывают 11-12%.

За погашение кредита НЕПОСРЕДСТВЕННО В БАНКЕ берут процент.

Не советую покупаться на вежливое обращение — уверяю Вас, оно закончится сразу же, как только у вас появятся проблемы. а за 25 лет они мало у кого могут не появиться.

Нейтральные отзывы

Брали ипотечный кредит в этом банке. Очень долго рассматривали документы, около двух месяцев. Работал с нами ипотечный брокер. На рассмотрении было несколько банков, но брокер предложил Дельту. Расписал этот банк так, что, как говорится, нарисуешь, не сотрешь. Начну с того, что. Во-первых большие проценты, долгое рассмотрение документов. Берут большие деньги за страховку (без нее банк не рассматривает вас, как клиента), за сопровождение сделки + нотариальные расходы и гос. пошлина, банковская ячейка, обналичивание кредитных средств. за каждый шаг берут деньги и немалые. Самое интересное, что банк имеет право поднять процентную ставку, в любое время, когда ему захочется. И самое главное, когда возникла кризисная ситуация в семье, как и большинства людей в нашей стране, потеря работы и без денежных средств (это временное явление, готовы пойти работать хоть куда, главное, чтобы платили и могли расплачиваться с банком), отправляли банку документы для реструктуризации — банк ответил отказом. Вот и думайте, господа, стоит ли связываться с этим банком!

За ипотекой обращались в несколько кредитных учреждений, в том числе и в это. Записали легко на консультацию в удобное для нас время. Офис в Москве один, в центре, недалеко от метро. Консультации проходят в отдельных кабинетах, никто не мешает, что очень удобно. Документы для заявки по электронной почте, минимальный комплект.

Нам не повезло. Во-первых, пришлось ждать 30 минут пока освободиться менеджер, хотя мы пришли вовремя. Во-вторых, сам менеджер попался весьма безразличный, как потом выяснилось-многие моменты не договорил, не объяснил. На сообщения по почте не отвечал. Их потом поменялось за 2 месяца — 3 шт. В-третьих, ждали ответа на заявку около недели, хотя рекламируют более короткий срок.

В итоге придерживали ипотечную программу этого банка как запасную, оформляя документы в др. учреждении.

В нем запросили дополнительные документы, хотя нас не испугало это. Оттолкнуло то, что по условиям банка пришлось бы больше потратить на страховку. Помимо обязательной страховки имущества, нужно было застраховать ответственность за неуплату ипотеки, а также жизнь и здоровье и заемщика, и созаемщика. Цена вопроса не малая — около 100 тыс. руб.

Это интересно:  До какого возраста дают ипотеку на жилье: требования банков

Если бы не нашли более выгодную программу в др. банке, взяли бы ипотеку в этом.

Положительные отзывы

Хочу выразить искреннюю благодарность Специалисту по ипотечному кредитованию Жук-ой Татьяне. И отметить грамотный, доброжелательный и ответственный подход к клиенту. Содействие в быстром решении возникающих вопросов. Сдержанность и рациональное поведение в периоды, когда возникали риски, что сделка может сорваться! На протяжении всего времени общения, Татьяна всегда находилась на связи. По моему мнению, Татьяна является хорошим специалистом, знающим свое дело. Большое спасибо за проделанную работу.

Добрый день. Может кому-то пригодится мой отзыв об ипотечном банке DeltaCredit.

Брала в этом банке ипотеку для покупки квартиры в Подмосковье. И после того, как закрыла ипотеку остались самые положительные отзывы.

Этот банк с самого начала поразил меня оперативной работой, утвердили мне сумму, которая мне была необходима всего за 3 дня, хотя другие банки рассматривали заявки около недели и давали суммы значительно меньше. Процент ипотечной ставки меня тогда тоже очень порадовал, был ниже всех банков. Девушка, менеджер, которая меня вела, все подробно объясняла и консультировала по любым вопросам. Сделка прошла очень комфортно, дополнительных хлопот не было.

Единственное, что было небольшим минусом, у этого банка была комиссия за сделку. Сумма около 30 тыс рублей. В это же время у других банков не было такой комиссии. И оплата ипотеки проходит через РосБанк (% за перевод не берут), поскольку терминалов у ДельтаКредитБанка не оказалось, а платить через кассу было не удобно. Но это не доставляло неудобств, для меня).

Еще могу сказать о большом плюсе, у банка есть мобильная версия личного кабинета. Это очень удобно, можно запрашивать информацию, смотреть остаток и выплаты. Мне это очень нравилось, что я могу сама контролировать весь процесс. Все открыто и доступно!

Как нашла я этот банк, сейчас даже не вспомню, наверно, наткнулась на рекламу или, может, увидела в интернете. Но о знакомстве с этим банком ничуть не жалею!

Я ее раз по 20 за день со своими вопросами не унимала. И всегда были только доброжелательность и понятность. Все объясняет четко и ясно. Одобрили за 2 дня. Все прозрачно. Лично я довольна. Надеюсь, что так будет и дальше.

В июле 2015г. мы взяли ипотечный кредит. Всё оперативно, без волокиты бюрократической (в отличие от других банков в которые мы параллельно заявки подавали). Нам не нужно было ездить по каждому поводу в банк, все документы принимались сканами и передавались Василием оперативно в работу. И только после одобрения мы приехали 1 раз, чтобы довезти оригиналы перед сделкой! Василий, спасибо за проявленное терпение и понимание! Дельтакредит, спасибо за клиенториентированность!

Банк «ДельтаКредит», ипотека: отзывы, условия, процентная ставка

Если верить отзывам, ипотека от «ДельтаКредит» – это один из самых выгодных и удобных способов приобретения собственного жилья или улучшения жилищных условий. Это крупная финансовая организация, которая предлагает оформить заем на покупку квартиры или ее доли, частного дома по сниженным ставкам. В этой статье мы попытаемся разобраться в тонкостях ипотечного кредитования от банка «ДельтаКредит», ознакомимся с действующими программами, требованиями к заемщикам.

Консультируя клиентов «ДельтаКредита», менеджеры банка акцентируют внимание на выгодных ипотечных продуктах и на правилах оформления документов. Каждый человек, который планирует взять на себя долгосрочные договорные обязательства, должен адекватно понимать и оценивать свои возможности не только на данный момент, но и на перспективу ближайших лет.

Ипотечные займы

Это единственное финансовое учреждение в России, которое специализируется исключительно на ипотечном кредитовании. Компания предлагает потенциальным заемщикам максимально комфортные условия по жилищным займам и разнообразным программам. Кредитор предлагает:

  • сравнительно невысокие процентные ставки (от 8,25%);
  • комфортные условия для молодых семей и держателей семейного капитала;
  • бонусные программы клиентам, которые получают заработную плату на карту банка;
  • льготные предложения для военнослужащих;
  • личный кабинет, где в режиме онлайн пользователь сможет просматривать информацию по текущим платежам, остаткам, графикам и т. д.

Нынешний год начался для этой финансовой организации с серьезных перемен. На фоне снижения общегосударственной ключевой ставки, ипотека «ДельтаКредита» в 2018 году также претерпела ряд изменений. На сегодняшний день банк предлагает оформить кредит под 8,25% годовых. По выгодной ставке можно получить заем на строительство частного дома, покупку квартиры на вторичном рынке или в новостройке, а также приобретение гаража, апартаментов, земельного участка и др.

В этом банке можно заключить договор о рефинансировании ипотеки, оплачиваемой на менее подходящих условиях. По отзывам, ипотеку в «ДельтаКредите» чаще всего оформляют под залог собственного, уже имеющегося имущества.

Как рассчитывается ставка: скидки и надбавки

Чтобы получить кредит на максимально комфортных условиях, потребитель должен соответствовать требованиям, которые банк выдвигает заемщикам. Несмотря на то что эта финансовая организация иногда предоставляет ипотеку без первоначального взноса, у банка «ДельтаКредит» в приоритете клиенты, которые способны заплатить сразу же не менее 5% от кредитного тела. При этом необходимость внесения первого платежа и его размер определяется рядом факторов:

  • типом приобретаемого жилья;
  • наличием недвижимого имущества в собственности заемщика;
  • стажем на последнем месте работы;
  • доходом за последние полгода и др.

Если заемщик планирует в качестве первоначального взноса внести средства материнского капитала. В этом случае платеж не должен превышать 15 % от общей стоимости объекта кредитования. Максимальный срок ипотеки может достигать 25 лет.

При ряде условий сумма ежемесячного платежа может значительно отличаться от заявленных изначально. Неслучайно клиенты банка «ДельтаКредит» в отзывах об ипотеке рекомендуют внимательно знакомиться с текстом договора. Причиной увеличения комиссий и надбавок может быть:

  • невозможность подтвердить официальный доход, предоставить справку от работодателя;
  • предоставление данных о заработке по банковской форме;
  • индивидуальное предпринимательство;
  • отказ заемщика от страхования жизни, здоровья.

Многие клиенты в своих отзывах сетуют на то, что выгодная низкая ставка на рекламных билбордах и официальном сайте компании не всегда соответствует цифрам реального договора.

Кто может стать заемщиком?

Условия по ипотеке в «ДельтаКредите» нельзя назвать беспрепятственными, но все же этот банк весьма популярен среди заемщиков благодаря лояльности и разнообразию кредитных программ. К лицам, претендующим на получение ипотечного кредита, предъявляется ряд общих требований:

  • возрастные пределы (заемщик должен быть не младше 21 года и не старше 65 лет);
  • наличие официального стажа, подтвержденного трудовой книжкой или контрактом;
  • фактическая платежеспособность;
  • гражданство РФ.

Стоит отметить, что под термином «возрастной предел» подразумевается не только возраст, в котором заемщик имеет право участвовать в совершении сделки, но и завершать оплату кредита. Для поручителей и созаемщиков, которыми зачастую выступают родственники и близкие члены семьи клиента, предъявляются схожие требования. С целью получения более выгодной ставки по ипотеке, «ДельтаКредит» допускает привлечение заявителем не более трех поручителей.

В преимущественном числе случаев требуется внесение первоначального взноса, размер которого устанавливается в зависимости от оценочной стоимости приобретаемой недвижимости, вида финансирования и применяемой схемы кредитования. По условиям банка, поучаствовать в уплате платежей по ипотеке имеет право любой гражданин, изъявивший на это желание. Иногда банк идет на уступки и одобряет заявку на предоставление займа без подтверждения трудовой деятельности, наличия постоянной регистрации в регионе приобретения недвижимости.

Специальные предложения от банка

Помимо общих условий, «ДельтаКредит» предлагает потенциальным заемщикам поучаствовать в акционных программах и воспользоваться своеобразными льготами. К таковым относятся:

  • Так называемые ипотечные каникулы – период, в течение которого платеж по договору может быть снижен почти вдвое. По отзывам о «ДельтаКредите», ипотеку по такой схеме банк разрешает оплачивать в течение 1-3 лет.
  • Оформление займа по паспорту гражданина РФ. Для рассмотрения заявки от клиента потребуется предоставить копию паспорта и заполнить специальную анкету. Решение принимается в течение трех рабочих дней.
  • Без первоначального взноса. Приобрести жилье без стартового капитала могут лишь те заемщики, которые уже имеют в собственности недвижимое имущество и готовы предоставить его в качестве залога. Размер годовой ставки будет определяться суммой первоначального взноса, а сумма кредита не может превышать 80 % от стоимости залогового имущества.

Плюсы и минусы ипотеки от «ДельтаКредита»: мнение людей

Клиенты банка, непосредственно столкнувшиеся с процедурой оформления кредита на жилье, заявляют как о преимуществах, так и о недостатках обращения в эту финансовую организацию. Положительно заемщики отзываются о следующих моментах:

  • многообразие ипотечных программ;
  • возможность воспользоваться льготными предложениями;
  • конкурентоспособные процентные ставки;
  • первоначальный взнос в размере 4-15% от стоимости приобретаемого жилья;
  • альтернативные решения при отсутствии у заемщика денежных средств на погашение стартового взноса (например, выдача потребительской ссуды);
  • максимальный срок кредитования более 20 лет.

Чтобы проконсультироваться по вопросам ссуды на новостройку или ипотеки на вторичное жилье в банке «ДельтаКредит», нет никакой необходимости приезжать в офис. На сайте можно ознакомиться с каждым имеющимся предложением, тарифами по нему, условиями кредитования, образцами составления договора. Предварительно на сайте можно также рассчитать ипотеку в «ДельтаКредите».

Клиенты отмечают оперативную обратную связь, слаженную работу службы поддержки, а также доступность предоставляемой ею информации. Как отмечают пользователи, очень удобно подавать заявку на получение займа в режиме онлайн. Ипотека от «ДельтаКредита» предварительно рассматривается не более 5-10 минут. Все, что требуется – заполнить форму на сайте и ответить на вопросы анкеты.

Ипотека от «ДельтаКредита» не подходит тем, кто не планирует вносить большую сумму в качестве первого платежа. Для покупки отдельных видов недвижимости от заемщика требуется внесение не менее половины его стоимости. Недостатком ипотечного кредитования можно также назвать огромные переплаты, характерные и для других банков, особенно если займ оформляется на долгий срок. Можно встретить немало отрицательных отзывов, посвященных вопросам рефинансирования ипотеки. В «ДельтаКредите» при отказе заемщика от страхования жизни ставка автоматически увеличивается на 2%.

Займы для покупки жилья на первичном рынке

Чтобы приобрести квартиру в новостройке, заемщик должен внести не менее 15 % от ее стоимости в качестве первоначального взноса. Ипотечная программа от «ДельтаКредита» предусматривает покупку жилья в строениях, уже сданных в эксплуатацию или находящихся на стадии возведения.

Это интересно:  Ипотека с плохой кредитной историей: как сделать, чтобы дали , если репутация испорченная, с первоначальным взносом или без него, включая рефинансирование?

Квартиры в новостройках обычно реализуются жилищно-строительными кооперативами при внесении покупателем первоначального взноса в размере 30-40% от стоимости. Прежде чем продавать жилье в ипотеку, застройщик должен подтвердить аккредитацию. Застройщики, являющиеся партнерами банка, имеют одобрение на продажу ипотечных продуктов от «ДельтаКредита».

Если выбранная квартира в новостройке не соответствует банковским требованиям, заемщик имеет право использовать другую квартиру в качестве залоговой. Она будет находиться под обременением банка вплоть до полного погашения ипотеки. «ДельтаКредит» оставляет за собой право сократить размер первоначальной процентной переплаты в процессе выплаты задолженности, при этом ставка также может находиться в прямой зависимости от размера первого платежа.

Особенности кредитования вторичного жилья

К данной категории относится недвижимость, приобретаемая у физического лица-продавца. Как правило, это частные дома, квартиры, доли в них. При покупке «вторички» в «ДельтаКредите» по ипотеке документы оформляются параллельно с уплатой первого взноса. Эта сумма всегда идет в оплату тела займа.

В каждом регионе размер кредита может быть разным. Занять у банка на покупку вторичного жилья можно минимум 300 тыс. руб., в Москве – 600 тыс. руб. Претендовать на наименьшую процентную ставку могут те клиенты, которые оплачивают при обращении половину суммы от стоимости вторичного жилья. Снижение ставки по ипотеке в «ДельтаКредите» может производиться в зависимости от статуса клиента, уровня его образования и т. д. Если клиент имеет плохую кредитную историю или находится в черном списке других банков, в выдаче займа ему будет отказано.

В качестве залоговой недвижимости не принимается жилье:

  • неблагоустроенное (в первую очередь во внимание берется наличие санузла и кухни в помещении);
  • квартира многоквартирного дома, план о капитальном ремонте или сносе которого утвержден в муниципалитете.

На оценочную стоимость и размер кредита влияет и расположение залогового жилья: чем развитее инфраструктура в этом районе и чем ближе он расположен к центральной части города, тем выше будет цена. Недвижимым имуществом, используемым для получения займа, может быть:

  • жилой дом;
  • таунхаус;
  • земельный участок, а также присутствующие на них строения.

Главное, чтобы у потенциального заемщика имелись правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности. При отсутствии объекта, который мог быть предоставлен клиентом в качестве залога, приобретаемое жилье оставляют под обременением банка «ДельтаКредит». В заявлении на ипотеку обязательно отмечается, что все из ниже изложенных требований соблюдены:

  • жилье пригодно для проживания;
  • все коммуникации подведены (отопление, канализация, водопровод, электричество);
  • планировка законна и зарегистрирована в соответствующих органах;
  • стены строения выполнены из кирпича, бетонных панелей, камня, а перекрытия – из металла или дерева.

В этом банке можно оформить в ипотеку не только квартиру, но и отдельную комнату в том случае, если она находится в пригодном для проживания состоянии и все сопроводительные документы соответствуют букве закона и нормам санэпидстанции. К слову, «ДельтаКредит» – одна из немногих финансовых организаций, которые выделяют кредит на покупку доли в квартире.

Какие сложности возникают при рефинансировании?

Продажа ипотечных продуктов для многих банков является преимущественным источником доходов. Клиенты, пользуясь услугами по кредитованию, вынуждены платить финансовым учреждениям проценты. Таким образом заемщики вознаграждают банк за предоставление займа и многолетнее обслуживание. При этом в ряде случаев клиенты могут рассчитывать на рефинансирование ипотеки.

«ДельтаКредит» предлагает заемщикам заключать новые договоры на более удобных условиях. Рефинансирование помогает не только привлекать клиентов в банк, но и делать более доступными жилищные кредиты. Эта услуга подразумевает проведение специальной процедуры переоформления ипотеки, в ходе которого одни обязательства сменяются другими. Благодаря рефинансированию у клиентов появляется возможность закрыть задолженность по имеющемуся займу новыми кредитными средствами, выданными на более выгодных условиях.

Решаясь на повторное кредитование, клиенту необходимо учитывать все нюансы и понимать, насколько целесообразно заключать новый договор. «ДельтаКредит», одобряя заявку на рефинансирование имеющегося долга, соглашается обслуживать клиента и осуществить досрочное погашение его задолженности перед другим финансовым учреждением. На основании соглашения, как правило, устанавливается более лояльная процентная ставка.

Для документального оформления договора клиент должен предоставить документы, подтверждающие право собственности на ипотечную недвижимость. Заявку о рефинансировании банк рассматривает индивидуально, решение зависит от ряда факторов:

  • чистоты кредитной истории клиента;
  • оценки кредитуемого объекта;
  • доходов заемщика;
  • размера задолженности.

По новому договору «ДельтаКредит» может продлить срок до 25 лет при ставке от 8,25%. Клиент должен учитывать, что процесс переоформления проходит ряд проверок с целью подтверждения достоверности предоставляемой заемщиком информации, подлинности документов. Право обременения домовладения снимается с прежнего банковского учреждения, финансировавшего ипотеку, и переходит к «ДельтаКредит».

Что необходимо для рефинансирования

В первую очередь заемщик должен предоставить:

  • паспорт;
  • СНИЛС;
  • подлинник и копию договора об ипотечном кредитовании;
  • выписку об отсутствии задолженности перед прежним банком-кредитором;
  • свидетельство о регистрации права собственности или выписка из ЕГРН;
  • ксерокопию трудовой книжки или контракта;
  • справку 2-НДФЛ.

Клиенту, нуждающемуся в выделении новой ссуды с целью погашения старой задолженности, необходимо заполнить анкету-заявление. Заемщику придется снова пройти через все проверочные и регистрационные процедуры, которые он прошел при оформлении ипотеки. Консультант банка подготовит перечень документов, который должен подготовить заявитель. После того как клиент соберет необходимый пакет бумаг и передаст его в «ДельтаКредит», в течение 5 дней будет принято решение об одобрении или отказе в выдаче займа по причинам:

  • недостаточного дохода заявителя;
  • недобросовестного погашения предыдущих кредитов (просрочки);
  • незаконной перепланировки недвижимости;
  • падения цен на недвижимость в регионе;
  • использования средств материнского капитала.

«ДельтаКредит», как и любой другой банк, не захочет способствовать потере собственной прибыли. Если клиенту не удастся доказать свою платежеспособность в полной мере или может сорвать график погашения задолженности, банк не одобрит заявку. Главный недостаток рефинансирования заключаются в том, что снижение суммы ежемесячного платежа автоматически влечет за собой увеличение срока кредита. С другой стороны, в сложных ситуациях такое решение может быть единственно правильным, несмотря на значительные переплаты.

Досрочное погашение ипотеки

«ДельтаКредит» не устанавливает никаких ограничений для клиентов, желающих преждевременно погасить долг. Оформив жилищный кредит и подписав все бумаги, заемщик получит график платежей, который, согласно договору, он будет обязан соблюдать. «ДельтаКредит» использует только аннуитетную схему, которая предполагает внесение ежемесячных выплат одинакового размера. При этом на первых порах в соотношении процентов и тела кредита преимущественную часть будут составлять именно проценты.

В любой момент клиент имеет право полностью или частично погасить долг перед кредитором. Для этого заемщику необходимо своевременно написать заявление на проведение данной операции (минимум за день до планируемого платежа).

Чтобы сразу закрыть кредит, клиент должен внести на счет банка всю недостающую сумму. После подачи заявления менеджер сделает перерасчет задолженности и укажет ее точный размер. В назначенный день сумма списывается со счета заемщика. Если же клиент желает лишь частично погасить ипотеку, то есть внести сумму больше ежемесячного платежа, банк также не будет препятствовать. По условиям договора, допускается многократное обращение в банк с просьбой зачислить в счет задолженности указанную в заявлении сумму. После того как деньги поступят, сотрудник банка составит обновленный график платежей, в котором может быть сокращен либо срок ипотеки, либо размер регулярного платежа.

Если же вы впервые обращаетесь в финансовую организацию, к выполнению взятых на себя договорных обязательств необходимо подходить со всей серьезностью, а значит, перед тем как подписывать соглашение, необходимо детально изучить полный расчет платежей, условия кредита и размер комиссий. Не станет лишним и внимательное прочтение текста договора, написанного мелким шрифтом.

Может ли быть отказ, по каким причинам?

«ДельтаКредит» оставляет за собой право отклонить заявку и не давать клиенту разъяснений по поводу принятого решения. Чтобы свести к минимуму вероятность отказа, заемщику необходимо заранее знать о его основных причинах:

  • низкий уровень доходов,
  • нестабильное получение прибыли (касается индивидуальных предпринимателей);
  • испорченная кредитная история;
  • наличие непогашенных займов;
  • задолженность по ЖКУ;
  • неснятая судимость.

Рассчитывая параметры ссуды, банк устанавливает оптимальный размер регулярного платежа. Если его размер превышает 40% от ежемесячного дохода заемщика, банк, скорее всего, откажет из-за высокой вероятности невозврата займа. Обычно для того, чтобы повысить шансы на одобрение ипотеки, заявку подают вместе с созаемщиками.

Просрочки по прошлым кредитам также значительно усугубляют положение заявителя. При непогашенной задолженности на клиента ляжет дополнительная кредитная нагрузка, что удручающе скажется на его платежеспособности.

На сегодняшний день «ДельтаКредит» – это единственный банк в России, специализирующийся исключительно на реализации программ ипотечного кредитования. Выгодными его условия станут для тех, кто способен объективно оценивать свои возможности.

Ипотека Дельтакредит банк: отзывы, условия

Опубликовал: admin в Ипотека 10.08.2018 Комментарии к записи Ипотека Дельтакредит банк: отзывы, условия отключены 140 Просмотров

Ипотечный кредит Дельтакредит: ставка по ипотеке

Независимо от экономической ситуации в стране потребность в ипотечном кредитовании остается непоколебимой. Ведь, так или иначе, для большинства из нас ипотека – это единственный шанс стать обладателем собственного жилья. При выборе банка многие пользователи внимательно изучают рынок финансовых услуг и предложения различных российских банков. Нельзя не остановить свое внимание на банке Дельтакредит – это специализированный ипотечный банк, который не просто предлагает широкий выбор предложений, но и проводит различные специализированные программы, о которых и пойдет речь далее.

Ипотека Дельтакредит банк имеет несколько своих особенностей, но все же для каждого потенциального заемщика важно убедиться в стабильности банка и его высокой надежности. Здесь банк как раз имеет высокие показатели надежности и стабильности, ведь его место в рейтинге 46-е по финансовым показателям. Основная прибыль банка – это выдача ипотечных кредитов, если учесть тот факт, что в кредитном портфеле банка просроченной задолженности менее 10%, можно сделать вывод, что он действительно эффективно ведет кредитную политику. Итак, вернемся к вопросу, как взять ипотечный кредит Дельтакредит, а, главное, его основные условия.

Все ипотечные программы

Банк Дельтакредит предоставляет, пожалуй, самый широкий выбор кредитных продуктов на покупку тех или иных объектов недвижимости. Здесь представлен самый широкий выбор ипотечных займов, рассчитанных на все категории населения, независимо от их уровня дохода и личных предпочтений. Кстати, стоит учитывать тот факт, что банк периодически обновляется список актуальных предложений. Поэтому в любом случае вы можете ознакомиться на официальном сайте по адресу https://www.deltacredit.ru.

Это интересно:  Банк Возрождение: рефинансирование ипотеки

Ипотечные программы на покупку квартиры или комнаты

Обратите внимание, что у банка есть индивидуальные требования к предмету залога, ровно так, как и личности заемщика, поэтому годовой процент может быть увеличен прямо пропорционально риску кредитора.

Новостройка

Рефинансирование ипотечных кредитов

Данная программа позволяет заемщикам улучшить условия договора в том случае, если он переведет свой ипотечный кредит в Дельтакредит банк. Здесь условия следующие: минимальная ставка — 10% в год, сумма кредита на рефинансирование не должна превышать 70% от оценочной стоимости объекта недвижимости. Срок кредитования — до 25 лет. Стать заемщиками могут плательщики ипотеки в любых других коммерческих банках нашей страны.

Обратите внимание, что для кредита на рефинансирование не требуется первоначальный взнос от заемщика, а предмет залога из одного банка переходит в Дельтакредит банк.

Ипотека на приобретение жилого дома

Данная программа рассчитана на покупку частного жилого дома, таунхауса или части жилого дома с земельным участком. Минимальная ставка по кредиту — 9,75% в год, минимальный первоначальный взнос — 40%, срок кредитования — до 25 лет, сумма кредита не должна быть менее 300 тысяч рублей.

Комната в ипотеку

Кредит на улучшение жилищных условий

Это не совсем ипотека, а, скорее, потребительский кредит под залог имеющейся в собственности заемщика недвижимости. Средства могут быть направлены как на покупку объекта недвижимости, так и на его реконструкцию или ремонт. Минимальная ставка — 11,25% в год, сумма кредита не может превышать 50% от стоимости залогового объекта недвижимости, срок кредитования — от 3 до 15 лет.

Обратите внимание, максимальная сумма кредита зависит не только от стоимости предмета залога, но и от финансовой состоятельности заемщика, при расчете максимальной суммы займа будут учитываться оба фактора в равной степени.

Ипотека на строительство дома своими силами

Далеко не все заемщики приобретают готовое жилье, некоторые из них предпочитают строить его самостоятельно. Банк Дельтакредит предоставляет такую возможность, ведь здесь можно оформить деньги на строительство жилья, минимальная процентная ставка – 8,25% в год, срок кредитования — до 25 лет. Несомненно, по ипотечному кредиту должен быть залог, здесь в качестве залога может выступать земельный участок, находящийся в собственности заемщика. Кстати, стоит обратить внимание на тот факт, что здесь первоначальный взнос не требуется.

Апартаменты

Машиноместо, гараж

Такой вид кредитования пока не пользуется массовым спросом, однако, желающие его оформить есть. Особенно это жители новых районов, где каждый собственник жилья вынужден приобретать машиноместо за собственные средства. Минимальная ставка по кредиту – 8,25% в год, первоначальный взнос не менее 30% срок кредитования до 10 лет. При этом стоит обратить внимание на тот факт, что если вы приобретаете строящийся отдельно стоящий гараж в гаражном комплексе, то размер первоначального взноса возрастает до 40%.

Требования к заемщику

Немаловажным вопросом являются условия предоставления ипотечного кредита, ведь потенциальный заемщик должен максимально соответствовать требованиям банка. Здесь они следующие: возраст заемщика от 20 лет на момент оформления кредита и не более 64 лет на момент его возврата, постоянное место работы и официальный доход, который можно подтвердить документально. И, само собой, положительная кредитная история.

Обратите внимание, что по всем ипотечным программам, если заемщику не достаточно собственного дохода для выплаты ипотечного кредита ему разрешено привлечь до 3 созаемщиков из числа близких родственников.

Также стоит особое внимание обращать на требования кредитора к предмету недвижимости, ведь оно будет в залоге у банка до полного возврата заемных средств, к каждому объекту есть ряд особых требований, с ними можно ознакомиться на официальном сайте банка. При этом стоит учитывать, что банк не кредитует ветхое жилье, подлежащих капитальному ремонту, реконструкции, с частичным разделением, а также сносу, износ должен быть не более 50%. В любом случае, сотрудники кредитной организации проверяют ликвидность имущества на долгие годы вперед, с помощью экспертиз и документов.

Специальные программы

Особенность кредитной организации заключается в том, что Дельтакредит банк имеет несколько специализированных программ, которые позволяют сделать выплату ипотечного займа более комфортной, рассмотрим каждую из них:

  1. Платеж каждые 14 дней. Многие наши сограждане получают свою заработную плату в два этапа, банк предлагает им оплачивать кредит один раз в 14 дней и таким образом сократить срок кредитования. По данной программе в год нужно будет внести 26 платежей, при этом один платеж один раз в две недели составляет ровно половину от суммы ежемесячного платежа согласно вашему договору. Отсюда несложно посчитать, что каждый год вы вносите один лишний платеж по займу, а, значит, сокращается срок действия договора.
  2. Кредитные каникулы. В основном данная программа рассчитана на тот случай, если заемщик приобретает жилье в новостройке на этапе строительства. То есть, он вынужден платить за аренду жилья и вносить платежи по ипотеке. Суть программы заключается в том, что на протяжении одного или двух лет, по выбору клиента, он оплачивает кредит лишь наполовину, то есть 50% от суммы ежемесячного платежа. Далее, на протяжении первых лет он платит не оплаченные денежные средства в указанный период, то есть, после окончания кредитных каникул сумма выплат увеличивается.
  3. Акция снижение ставки для семей с детьми. Программа стартует с 1 января 2018 года и заканчивается 31 декабря 2022 года. В чем суть данной программы, если в семье есть дети, то ставка по договору будет равна 6% в год и распределяется следующим образом: при наличии одного ребенка первые 3 года ставка 6%, при наличии двух детей первые 5 лет ставка 6%, при наличии трех детей первые 8 лет ставка 6%. По окончании льготного периода, то есть, 3, 5 или 8 лет годовая ставка будет рассчитывать следующим образом: ключевая ставка Центрального банка на момент подписания кредитного договора плюс 2%.
  4. Материнский капитал. Программа рассчитана на владельцев сертификата на материнский капитал его можно распределить следующим образом: использовать в качестве первоначального взноса или направить на досрочное погашение ипотеки.
  5. Кредит по паспорту. Данная специализированная программа ориентирована на заемщиков, которые по ряду причин не готовы тратить свое время на сбор документов и готовы внести первоначальный взнос более 50%. Кроме всего прочего, здесь банк может увеличить годовой процент в связи с тем, что риски его в данном случае возрастают.
  6. Можно ли снизить процентную ставку по ипотеке в Дельтакредит банке. Безусловно, да, правда, по условиям данной программы заемщик должен уплатить комиссию, если он желает снизить годовой процент на 0,5 пункта, то ему придется внести 1% от стоимости приобретаемой недвижимости, если он желает снизить годовой процент на 1 пункт, то ему нужно оплатить единовременно 2,5% от стоимости кредита, для снижения годового процента на 1,5 пункта нужно уплатить 4% единовременно.
  7. Ипотека без первоначального взноса, если у заемщика по каким-то причинам нет достаточно средств для оплаты первоначального взноса банк готов предложить альтернативные варианты либо оформить ипотеку под залог имеющегося жилья на сумму, не превышающую 70% от его стоимости, либо взять дополнительно кредит на оплату первоначального взноса.

Обратите внимание, что подход к кредитованию каждого заемщика у банка индивидуальный, поэтому вы можете обратиться непосредственно к сотрудникам кредитного отдела, чтобы получить полноценную консультацию и узнать обо всех возможностях, которые банк готов предоставить непосредственно вам.

Отзывы заемщиков

Наконец, чтобы окончательно принять решение о сотрудничестве с банком, стоит внимательно изучить отзывы об ипотеке Дельтакредит, которые, кстати, противоречивы. Прежде всего, если вы намерены оформить ипотеку здесь, то должны учесть одну особенность досрочного погашения в данном банке. Дело в том, что по закону банк не имеет прав ограничивать желание заемщика досрочно расплатиться по своим обязательствам, но при этом нужно уведомить его письменно за 30 дней до внесения досрочной или частично досрочной оплаты. Если вы по каким-то причинам не желаете ждать 30 дней, то вам достаточно оплатить комиссию в размере 8000 рублей и внести оплату ранее, об этом свидетельствуют отзывы клиентов в интернете, причем все они выражены в негативном ключе.

Кстати, негативных отзывов действительно большинство, некоторые из них свидетельствуют о том, что банк за каждую процедуру занимает дополнительную комиссию в той или иной мере, когда заемщики сталкиваются с какими-то трудностями, банк решает вопросы только на платной основе. Например, если по каким-то причинам вы захотите перевести в качестве залога другой объект недвижимости, то вам нужно будет заплатить 10% от его стоимости. В общем, здесь комиссия предусмотрена буквально за все процедуры.

О банке есть и положительные отзывы, хотя их, конечно, не так много, в частности, пользователи интернета выражают огромную благодарность сотрудникам банка. Ведь у банка столько всяких нюансов, программ, условий, скидок и прочих особенностей кредитования, что в них трудно разобраться. Здесь на помощь приходят менеджеры банка, которые сначала изучают документы заемщика, а потом консультируют их по вопросу, как лучше оформить кредит, снизить ежемесячный платеж и сделать сотрудничество с банком максимально выгодным и комфортным.

Итак, если подвести итог, то ставка по ипотеке в Дельтакредит банке вполне приемлемая и конкурентоспособная, привлекательность ипотечных программ заключается, в частности, в том, что здесь есть несколько возможностей уменьшить годовой процент, взять ипотеку без подтверждения дохода и принять участие в различных программах, что особенно актуально для молодых семей. Если вас заинтересовали предложения от банка, то вы можете прийти в любое отделение Дельтакредит банка и проконсультироваться со специалистами.

Статья написана по материалам сайтов: otzov-mf.ru, fb.ru, u69.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий