Земельный кадастр: консультация юриста

Содержание

Цены услуг юриста по кадастровым вопросам

Консультация адвоката по телефону
Консультацию осуществляет адвокат, с опытом работы 25 лет

Лучшие юристы по кадастровым вопросам

Помощь адвоката по кадастровым вопросам

Схема работы

Услуги юриста по кадастровым вопросам

  1. Осуществление анализа, подготовки и сбор необходимого пакета документов;
  2. Сбор документов для приватизации, раздела и аренды участка земли;
  3. Оформление и исправление действующих и новых договоров;

Помимо этого юрист должен:

  1. Представлять интересы своего клиента в ходе судебного разбирательства;
  2. Сопровождать клиента при совершении им всех сделок с недвижимостью;
  3. Осуществлять подбор и оформление правоустанавливающей документации;
  4. Проводить оформление и сопровождение жалоб, ходатайств, различных исков и апелляций.

Также квалифицированный юрист, в случае необходимости, может решить все спорные вопросы в досудебном порядке или же направить материалы дела и иск на рассмотрение судье.

В зависимости от материалов дела юристом оформляются следующие виды исков:

  1. О формировании или разделе земельного участка;
  2. О признании права на землю;
  3. Об освобождении незаконно занятого земельного участка;
  4. О возмещение понесенных убытков;
  5. О признании недействительными сделок с различными видами имущества.

Задачи юриста по кадастровым спорам

Таким образом, в обязанности юриста по кадастровым вопросам входят следующие услуги:

  1. осуществление подготовки для владельца пакета документов и составление проекта договора;
  2. проведение проверки чистоты всей имеющейся юридической документации;
  3. осуществление помощи в поиске альтернативных и безопасных вариантов решения вопроса, которые необходимо зафиксировать при подписании договора и совершения сделки;
  4. консультация и разъяснение владельцу и всем остальным участникам сделки всех условий, прописанных в договоре;
  5. осуществление подготовки договора, всех видов соглашений, в которых прописываются условия использования земли;
  6. подготовка для клиента пакета документов, необходимого для выхода на сделку и заключение ее.

Выберите нужную специализацию юриста!

Помощь юриста доступна не только гражданам, но и юридическим лицам. Эксперты в области права принимают огромное количество заявок от населения.

Какие проблемы решаются на бесплатной консультации юристов:

Сегодня нет проблем, которые невозможно решить вместе с юристом. Главное подробно описать сложившуюся ситуацию и указать на важные детали.

Кадастровая консультация юриста по земле

В 2007 году вступил в силу федеральный закон «О кадастровой деятельности», регулирующий правила ведения государственного кадастра земли. В этот кадастр вносятся сведения о каждом земельном участке, границах земельных участков, границах субъектов РФ, муниципальных образований и населенных пунктов, об особых экономических зонах и объектах культурного наследия.

Кадастровый учет объектов недвижимости

Сведения, содержащиеся в кадастре, позволяют идентифицировать каждый объект по его индивидуальным характеристикам, подтвердить его наличие или прекращение существование. Все данные вносятся в реестр после проведения кадастровых работ. Без них никакие сделки, связанные с землей, не могут быть признаны законными.

С 2017 года в России действует федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости». Любые действия по регистрации или снятии с учета в Росреестре земельных участков, объектов недвижимости осуществляются в соответствии с ним. На практике у граждан возникает много вопросов, касающихся:

  • порядка внесения объектов жилой или нежилой недвижимости в государственный реестр (ЕГРП);
  • подготовки документов для регистрации или снятия объекта с учета;
  • межевания земли и определения границ земельного участка;
  • кадастровой стоимости земельного участка.

Закон устанавливает строгий порядок регистрации земли в Росреестре. Для внесения сведений в ЕГРП необходимо представить в регистрирующий орган:

  • документ, по которому изначально надел был предоставлен в срочное или постоянное (бессрочное) пользование;
  • межевой план с указанием границ участка;
  • технический план участка с указанием расположенных на нем объектов строительства;
  • квитанцию об уплате государственной пошлины.

После регистрации и внесения данных о земельном участке в государственный кадастр собственник земли вправе совершать любые законные сделки с ним: землю можно продать, обменять, подарить, сдать в аренду.

Отказ в регистрации или ее приостановка могут последовать в следующих случаях:

  1. Представление неполного пакета документов.
  2. Несоответствие представленных сведений фактическим данным.
  3. Наличие противоречивых данных о земельном участке.
  4. Споры по поводу границ соседствующих земельных участков (наложение участков, наличие пересечений границ)/
Это интересно:  Как взять землю в аренду с последующим выкупом у государства?

Приостановка может длиться до трех месяцев, если причины, вызвавшие ее, не были устранены, последует отказ в регистрации объекта недвижимости в ЕГРП.

Услуги кадастрового юриста

Земельное право считается наиболее сложной отраслью права, поэтому кадастровые консультации, оказываемые опытными юристами, помогут разобраться в работе кадастровых органов, порядке регистрации объектов недвижимости. Это позволит сэкономить время и материальные ресурсы.

В задачи юриста по кадастровым вопросам входит:

  • разъяснение положений действующего земельного законодательства;
  • подготовка пакета документов для приватизации, регистрации объекта в Росреестре;
  • юридическая экспертиза документов при осуществлении сделок с земельными наделами, прочими объектами недвижимости;
  • бесплатные консультации при планировании купли-продажи, аренды земли;
  • оспаривание кадастровой стоимости земельного участка и другие услуги, связанные с правоотношениями в данной сфере и сделками с недвижимостью.

Консультация по земле важна в случае возникновения споров между собственниками смежных участков о границах, при отказе государственных и муниципальных органов выдать документы, разрешающие пользование землей. Особую группу составляют вопросы, касающиеся кадастровой стоимости земельного участка. Кадастровая стоимость непосредственным образом влияет на сумму земельного налога. При наличии оснований юрист поможет оспорить кадастровую стоимость земли путем привлечения независимых оценщиков.

Юристы нашей организации имеют богатый опыт в сфере земельных взаимоотношений и помогут решить задачи любой степени сложности, а при необходимости защитить интересы клиента в суде.

Дежурный юрист сегодня, 27.10.2018 г.

Чернов Николай Викторович

Высшее юридическое образование
МГЮА имени О.Е. Кутафина

Стаж юридической деятельности — 12 лет

Осуществляет претензионную работу, работу по исполнительному производству. Защита интересов клиента в судах.

Телефон бесплатной горячей линии

Время работы горячей линии ежедневно с 9:00 до 23:00

Вы также можете оставить заявку через специальную форму на сайте. Дежурный юрист обработает Ваше обращение в рабочее время.

Вы гарантированно
получите квалифицированную
помощь юриста

Опыт работы более 10 лет

Профессиональные юристы и опытные адвокаты готовы помочь Вам в юридических вопросах любой сложности

Работаем на результат

Наша команда нацелена на обеспечение надежной защиты прав и законных интересов клиента

Знаем как работает «система» изнутри

Многие из наших специалистов — бывшие сотрудники правоохранительных и судебных органов

Бесплатная юридическая консультация

Мы разберём ситуацию каждого клиента и найдём правильный правовой выход

Актуальные юридические знания

Мы следим за всеми изменениями в законодательстве и успешно применяем их на практике

Выгодные условия сотрудничества

Мы гарантируем индивидуальный подход к каждому клиенту и конфиденциальность информации

Задайте вопрос юристу-эксперту прямо сейчас

Как проводится услуга консультации по кадастровым вопросам

Государственный кадастр недвижимости относится к той сфере общественных правоотношений, с которой в той или иной степени сталкивается каждый гражданин нашего государства. Перечень вопросов настолько широк и сложен, что далеко не каждый может в них разобраться, поступить правильно.

В этом случае на помощь может прийти квалифицированный специалист, профессионал в области данных правоотношений. Воспользовавшись услугой консультации по кадастровым вопросам, вы сможете принять правильное решение по тому или иному вопросу, защитить свои права и поступить наиболее удобным и выгодным для вас способом.

Круг вопросов

Помощь специалиста в области кадастра может потребоваться при возникновении множества вопросов и спорных ситуаций. Обобщая их, можно условно выделить несколько групп отношений, по которым часто требуются консультации практикующих юристов и иных специалистов в области кадастрового учёта недвижимости. К таковым можно отнести:

  • кадастровый учёт земельных участков;
  • кадастровая стоимость того или иного объекта недвижимости (наиболее актуальной эта тема становится в последнее время в связи с тем, что налог на недвижимость исчисляется исходя из кадастровой стоимость данных объектов);
  • постановка на кадастровый учёт объектов недвижимости;
  • внесение изменений в кадастр недвижимости по уже учтённым объектам.

Безусловно, это не полный перечень возникающих вопросов, данные отношения находятся в динамике, и со временем возникают всё новые и новые коллизии и проблемы.

Доступные способы обращение за услугой

Благодаря современным информационным технологиям у нас появилось множество способов получить консультацию по тому или иному вопросу, в том числе в области государственного кадастра недвижимости, к числу которых относятся:

  • получение консультации в государственных органах, осуществляющих этот самый кадастровый учёт;
  • направление письменного запроса о разъяснении того или иного вопроса в государственный орган почтовым отправлением либо на электронную почту;
  • консультация практикующего специалиста путём обращения в соответствующую контору;
  • разъяснение вопроса онлайн, то есть возможность задать вопрос на интернет-сайте и получить развёрнутую консультацию профессионала.

Процесс получения услуги консультации по кадастровым вопросам

В независимости от того, какой способ получения консультации вы избрали, процесс получения консультации будет состоять из нескольких этапов:

  • вы озвучиваете свою проблему (либо вопросы) в письменном или устном виде, представляете необходимые документы (в зависимости от вида проблемы документы могут быть различны, например, кадастровый паспорт на спорный земельный участок);
  • юрист (либо иное лицо, обладающее специальными знаниями в области государственного кадастра) изучает представленные документы, изучает законодательство и судебную практику (в случае необходимости);
  • заявитель получает непосредственный ответ на свои вопросы либо способы решения озвученной проблемы.
Это интересно:  Архивы Доверенности - О недвижке.ру

Услуга консультации по кадастровым вопросам – отличный способ решения проблемы, справиться с которой самостоятельно не представляется возможным по причине отсутствия необходимых знаний и навыков.

Каковы особенности составления акта обследования помещения

Различные сделки с недвижимостью предполагают составление актов о текущем состоянии различных строительных объектов. Подобные документы позволяют создать представление о состоянии строений, опираясь на непреложные факты, но основанием к проведению обследования, нередко становятся:

  • выявленные нарушения в целостности конструкций здания;
  • возможные увеличения нагрузок на несущие конструкции;
  • реконструкция помещений;
  • отклонения и нарушения в ходе строительных работ;
  • изменение назначения здания;
  • подозрения в осадке строения;
  • оценка состояния объекта после техногенных аварий.

Данный документ требует привлечения различных служб и организаций, но практика показывает, что к составлению актов о техническом состоянии объектов недвижимости, рациональнее привлекать независимых экспертов, в компетенцию которых входит решение подобных задач.

Конечно, при проведении исследований необходимо подтверждение права собственности на тот или иной объект. Тогда, специалистами независимой организации в документах описывается состояние:

  • фасадных поверхностей сооружений;
  • отмостки зданий;
  • кровельных конструкций;
  • лестничных систем и входов в строение,

а также, состояние внутренних стен, полов, перегородок, оконных систем, дверей, сантехнических коммуникаций.

Нередко, когда в ходе исследований выявляются трещины несущих конструкций или иные серьёзные повреждения здания, например, проседание фундамента, назначается техническое обследование сооружении, для проведения которого привлекаются специалисты определённых организаций.

Кроме того, исследование и документирование состояния строения может включать несколько этапов, например:

  • первичный тщательный осмотр объекта;
  • детальное исследование состояния здания;
  • лабораторные разработки;
  • анализ полученных результатов,

что позволяет составить независимое заключение о состоянии сооружения.

Проведение обследования предусматривает не только документированную фиксацию повреждений, но и предполагает назначение необходимых мер для их устранения. Таким образом, акт обследования здания служит основанием для проведения соответствующего ремонта.

Акт обследования недвижимости составляется в тех случаях, когда объект исключается из кадастровых документов при его разрушении или гибели вследствие техногенных аварий.

Данный документ регламентирует ситуации, когда:

  • строение является полностью разрушенным и прекратило своё существование;
  • помещение объекта перестало существовать;
  • уничтожена часть здания, где существовал объект,

причём данное событие, так же подтверждается документально, например, актом о пожаре или ином факторе, повлиявшем на состояние объекта.

Подобные мероприятия проводятся с обязательным участием кадастрового инженера, который располагает сведениями о регистрации объекта и на основании этих данных проводится обследование и составляется акт, позволяющий исключить помещение или сооружение из кадастровых документов.

Бесплатная юридическая консультация по земельным вопросам онлайн и по телефону

Когда нужны консультации юристов по земельному праву

Самостоятельно разобраться в законодательстве сложно, поэтому вопросы относительно практического применения правовых норм и разрешения споров по земле — возникают очень часто.

Самые распространенные вопросы к земельным юристам:

  • Выдел земельного участка;
  • Дачная амнистия;
  • Приватизация земли. В случае отказа в приватизации земельного участка уполномоченными органами – обжалование отказа;
  • Раздел или объединение земельных участков;
  • Определение и изменение границ земельных участков;
  • Нарушение правил добрососедства;
  • Признание права собственности, права пользования (в т.ч. постоянного) земельным участком;
  • Определение порядка использования земельным участком;
  • Восстановление права на землю при нарушении целостности границ;
  • Устранение препятствий к законному пользованию земельным участком;
  • Изъятие земли из чужого незаконного владения;
  • Изменение категории целевого назначения земельного участка;
  • Исправление ошибок, допущенных при оформлении землеустроительных документов;
  • Наследование земельного участка;
  • Аренда земли (оформление, изменение, расторжение, продление договора аренды);
  • Строительство на земельном участке;
  • Сделки с земельными участками (продажа, обмен, дарение);
  • Судебное разрешение споров по земле.

Не имея юридического образования и широкой практики, очень сложно добиться справедливости, отстоять свои права, вернуть незаконно отнятое, возместить причиненный ущерб.

Знание законов, составление процессуальных документов, обращения в органы государственной и местной власти, судебный процесс – все это требует профессиональной помощи юриста. Портал «Law Divorce» предоставляет консультации юриста по земельным вопросам бесплатно для всех!

Как получить консультацию юриста по земельному праву бесплатно?

Земельное право – специализация юристов «Law Divorce»

Портал «Law Divorce» специализируется на юридическом консультировании граждан по вопросам земельного права. Все юристы не только имеют высшее юридическое образование, но и большой опыт разрешения споров, возникающих в связи с приобретением, владением, распоряжением земельными наделами.

При этом юристы руководствуются действующим законодательством — весьма обширной и сложной базой законов и подзаконных нормативных актов, основа которых – Земельный кодекс РФ.

Основным объектом земельного права является земельный участок. Законодательство делит земельные участки на категории (согласно целевого назначения: земли населенных пунктов, сельского хозяйства, промышленности, лесного и водного хозяйства и пр. Каждый участок имеет уникальный номер и разрешение на использование по назначению.

Это интересно:  Входит ли больничный при расчете компенсации при увольнении: учитывается ли лист нетрудоспособности, если работник решил уйти, как производятся выплаты?

Согласно законодательству, правом собственности на землю обладают частные лица, муниципалитет или государство. Это право подлежит обязательной регистрации в местном отделении Росреестра.

Земельное законодательство устанавливает порядок:

  • приобретения земли в собственность физическими лицами (гражданами) и юридическими лицами (общественными организациями, коммерческими предприятиями, местными органами самоуправления);
  • пользования земельными участками согласно целевого назначения;
  • отчуждения (продажи, дарения, передачи по наследству) земельных участков.

Бесплатная юридическая консультация по земельным вопросам онлайн

В чем преимущество обращения за бесплатной юридической консультацией по земельным спорам к юристам «Law Divorce»?

  1. Консультацию можно получить совершенно бесплатно. Обращение к юристам «Law Divorce» не обязывает Вас к дальнейшему пользованию юридическими услугами;
  2. Быстро. Вам не придется тратить время на поиск юристов. Лучшие профессионалы работают на нашем портале. Уже через 15 минут Вы получите ответы на свои вопросы;
  3. Анонимно. Вы не обязаны указывать свои настоящие персональные данные. Ваше имя и телефон нужны нам для того, чтобы связаться с Вами;
  4. Конфиденциально. Ваши персональные данные не разглашаются, Ваш вопрос и ответ юриста нигде не публикуется. Вы можете сообщать юристу любую информацию, которую посчитаете нужным – она будет сохранена в тайне;
  5. Удобно. Телефонный звонок или онлайн переписка – бесплатное консультирование осуществляется в удобной для Вас форме.

Земельный юрист

Профессиональные юристы должны хорошо ориентироваться в праве, во всех нюансах действующего законодательства, касаемого земли. На протяжении длительного периода в России не было понятия «приватная собственность на землю». Поэтому в ходе многочисленных преобразований, урегулирование вопросов по земельному праву подкреплялось непрестанно увеличивающимся количеством законодательных актов, сложность трактовки которых лишь ухудшала управление процессом. Земельное право — это целая отрасль в юриспруденции, все ньюансы по которой может знать только специалист.

Положение вещей усложняет и двойственная природа собственных участков, потому что они являются не только предметом собственным, но и объектом природного окружения. При таком подходе, вопросы, касающиеся земельных дел, упорядочиваются правовыми актами по охране и эксплуатации земли. Более того вместе с федеральным законом об охране земли есть еще и немаленькое количество областных законов. Поэтому личностям, занимающимся оформлением земли и урегулированием разных земельных конфликтов, часто сложно самим представлять свое право без компетентной помощи юриста. Узкая земельная специализация, которой обладают практикующие специалисты по земельному праву, в разы ускорит рассмотрение дела клиента, с большей гарантией успешного исхода.

Услуги юриста, которые оказываются:

  • наш специалист оформит документы земельного имущества (приготовление бумаг, необходимых, чтобы зарегестрировать право собственности на землю, процедура разработки и оформления документов кадастра, размежевание и дефиниция рубежей с участками близлежащих территорий);
  • урегулирование разнообразных конфликтов земельного характера (четкое определение пограничных линий участков, требование правовых претензий на землю от незаконно владеющих ею третьих лиц, устранение препятствий по пользованию землей, организация споров об установлении собственности);
  • раздел земельных площадей, упорядочивание землепользования (подразумевает представление дел в суде, связанных с членением территорий и определением порядка их использования; сборы документов по возможности раздела и принятию соглашений);
  • управление делами по узакониванию собственности участков (подготовка нужного набора документов для подтверждения факта, что участки принадлежат хозяину, предоставление услуг в судебном разбирательстве).

Признание собственности на землю – нелегкая задача, так как зачастую у потенциального собственника по разным причинам отсутствуют документы, подтверждающие его владение землей. В таком случае, согласно земельному праву, он не имеет оснований использовать землю в соответствии со своими желаниями, и из-за этого возникает земельный спор.

В нашем обществе неоднократно предпринимаются попытки нарушить земельное право и завладеть частной собственностью, вынудить собственника принимать маловыгодные условия по праву или же экспроприация территорий. В таких ситуациях необходима правильная и квалифицированная помощь по земельным вопросам от земельного юриста. Юристу нашей компании легко помочь вам выиграть дело по:

  • неверному оформлению регистрации,
  • наследию (законное право на вступление в наследство и приобретению права на участки земли),
  • разделению участков.

Компетентный юрист по замельным правам детально исследует необходимые материалы, посодействует в подготовке требуемых в деле бумаг, чтобы разрешить земельный конфликт в суде в вашу пользу.

Статья написана по материалам сайтов: advocate-service.ru, triumf-uc.ru, ce-na.ru, law-divorce.ru, yuridicheskiye-uslugi-moskva.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий