Как бесплатно получить земельный участок под строительство дома: возможно ли выделение для ИЖС от государства в индивидуальном порядке?

Предоставление бесплатных земельных участков происходит из фонда государственной и муниципальной собственности. Заявитель должен найти участок, на который нет оформленной частной собственности.

Когда такой участок найден, и проситель не относится к льготной категории граждан, администрация муниципального образования выставляет землю на аукцион. Остальное зависит от удачи. Если за месяц никто больше не заинтересуется им, то заявитель получает на него право долгосрочной аренды. Обычно после 6 лет можно начинать оформлять землю в собственность. Если во время аукциона найдутся другие претенденты, то цена участка будет определена по правилам торгов. Подробно об этом изложено в статье 39.12 Земельного кодекса РФ (далее — ЗК РФ). Никто не даст гарантии, что сформированная цена будет ниже рыночной.

Есть ряд категорий граждан, которые могут получить земельный участок бесплатно и без участия в аукционе.

Категория земли задает цели ее использования. Обычно землю дают бесплатно, когда это связано с развитием индивидуального жилищного строительства (далее — ИЖС). Только на таких участках можно возводить жилой дом. Если распоряжение землей не совпадает с установленной категорией, то это может грозить сносом дома. И то, что он в собственности, не станет препятствием для его ликвидации.

Полезно помнить, что статья описывает наиболее частые ситуации и не учитывает многие тонкости и нюансы. Для решения именно вашей проблемы получите юридическую консультацию через форму онлайн-консультанта или по телефону:

Звоните прямо сейчас, это быстро и бесплатно.

Содержание

Кому положены бесплатные участки

Земельный кодекс дает сравнительно небольшой список льготников на бесплатное получение земельных участков для строительства дома. Однако в других нормативных актах в качестве льготы называют бесплатный участок.

  • Герои Социалистического Труда;
  • Герои Труда РФ;
  • полные кавалеры ордена Трудовой Славы.
  • от 0,08 га в городах;
  • от 0,25 га в сельской местности.

Бесплатный участок выдают один раз. При смене места жительства человек не вправе получить землю второй раз в другом субъекте РФ.

Когда речь идет о земельном участке категории ИЖС, то к дому, который будет построен на нем, предъявляется ряд требований.

  1. Дом должен быть жилой. Это значит, что в нем можно жить круглый год. Если в доме нет отопления и проживание зимой в нем невозможно, он будет считаться «прочим строением». Обычно к ним относятся бани, садовые или дачные домики.
  2. Дом стоит на участке обособленно. Если на земле ИЖС построен таунхаус, блокхаус, квадрокс и другие блокированные строения, то к ИЖС они не относятся. Значит, это нарушает допустимые условия использования земельного участка.
  3. В доме должна жить одна семья.
  4. Высота дома не должна превышать 12 м, иначе он будет считаться малоэтажным строением, которое, к ИЖС не относится.

Если дом, построенный на земле категории ИЖС, не будет укладываться в эти параметры, то прописаться в нем будет нельзя.

В каждом регионе страны принимают закон, содержащий условия и категории лиц, которым положены бесплатные земельные участки. Рассмотрим несколько примеров.

Нижегородская область (закон от 29.06.2015 № 88-З) дает право получить участки в собственность бесплатно, если:

  1. Гражданин живет в области более 5 лет, у него нет в собственности земельного участка ИЖС, он состоит на учете как нуждающийся в жилье, относится к категории:
    • специалисты образования, здравоохранения, соц обслуживания, культуры, физкультуры, заключившие трудовой договор на срок от 5 лет с муниципальными и государственными организациями области;
    • сотрудники сельскохозяйственного производства и крестьянско-фермерских хозяйств, работающие в них от 5 лет;
    • молодые семьи, где супругам нет 35 лет и у них 1 и более детей;
    • ветераны и инвалиды ВОВ, боевых действий;
    • семьи, с детьми-инвалидами на иждивении;
    • граждане с тяжелыми формами хронических заболеваний.
  2. Гражданин постоянно проживает в Нижегородской области, у него нет в собственности земельного участка ИЖС, он состоит на учете как нуждающийся в жилье, относится к категории:
    • реабилитированные лица, ранее утратившие жилую недвижимость;
    • военнослужащие, заключившие контракт на срок от 10 лет;
    • военные пенсионеры, уволенные по состоянию здоровья или при реорганизации, если они прослужили от 10 лет.
  3. Гражданин постоянно живет в Нижегородской области и подпадает под условия:
    • лишен жилья в результате ЧС природного или техногенного характера;
    • живет в зоне активного оползня, карстовых провалов, паводкового затопления, чье жилье признано непригодным и оно единственное;
    • участвует в региональных программах, прописанных местным законом;
    • не достиг возраста 50 лет и заключил контракт с исполнительными органами власти, предусмотренный федеральным законом.
  4. Без ограничения по сроку проживания в области бесплатно получают земельные участки чемпионы и призеры Олимпийских и Паралимпийских игр, выступающие от Нижегородской области.

Московская область не дает дополнительных льгот на получение бесплатных земельных участков. Своим законом власти региона регулируют порядок получения земли только многодетными семьями — Закон Московской области от 01.06.2011 № 73/2011-ОЗ. Основные условия:

  • родители прописаны в области от 5 лет;
  • в семье 3 и более детей в возрасте до 18 лет, постоянно живущих с родителями;
  • у членов семьи нет участка площадью от 0,06 га в собственности или пожизненном пользовании;
  • члены семьи не имеют в собственности жилой недвижимости и до вступления в силу закона не отчуждали земельные участки площадью больше 0,06 га.

Земля для особых категорий граждан

Льготные категории граждан получают участки только для строительства жилого дома поэтому земли относятся к категории ИЖС. Но для героев Социалистического Труда, героев Труда РФ и полных кавалеров ордена Трудовой Славы государство дает другие условия.

Закон разрешает выделять им участки и для дачного строительства, и для ведения садоводства, личного подсобного хозяйства, и для огородничества. Как указано в таблице выше, для них установлены минимальные размеры земли: от 8 соток в городах и от 25 соток в сельской местности.

Куда обращаться

Поскольку речь идет о государственных и муниципальных участках, обращаться за их выделением надо в администрацию муниципального образования (далее — администрация МО). Например, села, поселения, города, где живет заявитель.

Процедура получения бесплатного участка различается в зависимости от того, стоит ли выбранный заявителем участок на кадастровом учете. Начнем с варианта, когда участок не прошел кадастровый учет.

  1. Необходимо найти свободный участок, можно использовать сервис спутниковой карты Google.
  2. Попробуйте изучить кадастровый план района, где хотите получить участок. Обычно его публикуют на сайте. Для городских земель документ называется — Генеральный план, который удобно читать, используя Правила землепользования и застройки. Оба плана содержат информацию об участках, поставленных на учет, но при желании среди них найдется неучтенный.
  3. Поехать на место и уточнить в администрации муниципального района, прошел ли участок межевание.
  4. Подготовить схему расположения участка для проекта межевания.
  5. Подать заявление в администрацию МО о предварительном согласовании получения участка. Статья 39.15 ЗК содержит инструкцию, что надо указывать в заявлении. Вместе с заявлением на предварительное согласование нужно подать :
    • копию своего паспорта;
    • документы, доказывающие право на получение участка без торгов. Например, удостоверения многодетной семьи, Героев Социального Труда, полных кавалеров ордена Славы, Героев Труда РФ, справки от МСЭ;
    • схему расположения земельного участка.

  • Дождаться положительного решения. Срок его действия — 2 года.
  • Провести кадастровые работы для образования земельного надела, согласно предварительному плану межевания.
  • Поставить участок, получивший кадастровый план, на кадастровый учет в органах Росреестра.
  • Работы по межеванию, составлению кадастрового плана и постановке на учет оплачиваются заявителем. В случае получения отказа, потраченные средства не компенсируют.

    Поиск свободного участка, поставленного на кадастровый учет:

    1. Открываем публичную кадастровую карту.
    2. Слева в меню выбираем «Управление картой».
    3. В закладке «Тематические карты» отмечаем «Форма собственности на ЗУ».
    4. Наводим стрелкой на желаемый район и видим, что занятые участки подсвечены цветами. Остается найти участок белого цвета. Например, номер 1604.

  • Переходим на закладку «Услуги» и выбираем ссылку «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме On-line».
  • В открывшемся окне проверяем, чтобы было заполнено поле «Кадастровый номер» тем, что мы видели в общей информации по участку. Нажимаем «Сформировать запрос».
  • Результат выглядит следующим образом.

  • Строка «Форма собственности» пустая. Но это может значить, что участок находится в процессе оформления собственности.
  • Для достоверности данных нужно сделать запрос на получение выписки ЕГРП. Услуга платная — 200 рублей. Так у вас будет официальный документ, подтверждающий статус участка.
  • После нахождения свободного участка или постановки на учет выбранной земли следует:

    1. Подать в администрацию МО заявление о выделении участка. В нем нужно указать, что цель использования строительство индивидуального жилого дома.
    2. Получить решение о предоставлении участка бесплатно в постоянное пользование или собственность.

    Когда участок имеет кадастровый номер, то заявитель сразу обращается за выделением бесплатной земли, без процедуры предварительного согласования. В зависимости от категории льготы, подаются следующие документы:

    • копии паспортов членов семьи;
    • копии свидетельств о рождении детей;
    • свидетельства о регистрации собственности на дома в отношении участков, полученных до 30.10.2001;
    • справка о составе семьи;
    • заключение о нуждаемости в жилой площади или улучшения жилищных условий.

    Список документов, необходимых для получения земли, заявитель может получить в администрации МО по месту жительства. Администрация МО рассматривает заявление о предварительном согласовании в течение 30 дней с момента их поступления. Возвращает в течение 10 дней, если заявление неверно заполнено или приложен неполный пакет документов. Такие же сроки применяются при рассмотрении заявления о выделении участка.

    Почему могут отказать в участке

    Заявитель может получить отказ на выделение участка. Основные причины:

    1. Схема расположения земельного участка не может быть утверждена из-за:
      • несоответствия форме;
      • полного или частичного совпадения с участком, схему которого другой заявитель предоставил раньше;
      • исполнения схемы с нарушениями норм ЗК РФ;
      • несоответствия схемы расположения утвержденному проекту планировки территории, землеустроительной документации и иным документам;
      • расположения участка в границах территории, для которой есть утвержденный проект межевания.
    2. Заявитель не имеет право на получение земельного участка без торгов.
    3. Участок не относится к категории ИЖС.
    4. Площадь участка превышает установленный законом размер.
    5. Предоставлен неполный пакет документов.
    6. Участок — частная собственность другого лица.

    Что нужно делать после получения участка

    Если заявитель получил положительное решение о выделении бесплатного участка, это еще не делает его собственником земли. Для этого он должен зарегистрировать право собственности в органах Росреестра. Получить разрешение на строительство можно будет только после регистрации земли. Такой дом нельзя продать, подарить и зарегистрировать.

    Для оформления собственности надо сдать следующий пакет документов в МФЦ или органы Росреестра по месту жительства:

    • паспорт;
    • кадастровый паспорт участка;
    • решение администрации МО о выделении земли;
    • акт передачи;
    • квитанцию об уплате государственной пошлины в размере 2000 рублей.

    Срок рассмотрения документов составляет 5 рабочих дней. Затем, заявитель получает выписку из ЕГРП о внесении данных участка в базу.

    Основные моменты

    1. Получить участок земли для собственного дома бесплатно можно, если собственность на дом получена до вступления в действия Земельного кодекса РФ (30.10.2001).
    2. С 30.10.2001 ЗК РФ регулирует порядок безвозмездного выделения земельного участка и содержит список льготных категорий граждан. Льготы на бесплатные участки дают также федеральные и региональные нормативные акты.
    3. Бесплатный участок может быть на кадастровом учете или нет. Если нет, то постановка на учет оплачивается заявителем.
    4. Безвозмездно дают участки только категории ИЖС. В отношении Героев Соцтруда и Труда РФ, полных кавалеров ордена Трудовой Славы участки выделяют и для иных целей: садоводства, огородничества, личного подсобного хозяйства.
    5. Размеры выдаваемых участков закреплены в нормативных актах и зависят от категории получателя.
    6. В выделении участка может быть отказано по причинам, описанным в ЗК РФ.
    7. Если заявитель получает положительное решение по земле, ему необходимо оформить на нее собственность.
    Это интересно:  Как восстановиться в университет после отчисления в 2019 году - когда можно, за неуспеваемость

    Полезно помнить, что статья описывает наиболее частые ситуации и не учитывает многие тонкости и нюансы. Для решения именно вашей проблемы получите юридическую консультацию через форму онлайн-консультанта или по телефону:

    Звоните прямо сейчас, это быстро и бесплатно.

    Как бесплатно получить земельный участок под строительство дома

    Почему бесплатная земля от государства — это не миф

    С 1991 года по 2001 год длился переходный период последней земельной реформы, а завершился он принятием нового Земельного кодекса, в котором были учтены все ошибки и уроки предыдущего периода.

    Получить земельный участок от государства бесплатно поможет новый закон, который вступил в силу 1 марта 2015 года. Таким образом, право на землю теперь определяется Земельным кодексом от 25.10.2001 г. N 136 в новой редакции от 1 марта 2015 г., законами Субъектов Российской федерации и местных органов власти. Эта нормативная база призвана обеспечить цивилизованный оборот земли, и удовлетворить потребности населения в комфортном жилье и базе для ведения хозяйства.

    Кто имеет право на бесплатный земельный участок

    Государство наделяет правом бесплатного (льготного) получения земельного участка следующие категории граждан:

    1. Граждане, давно пользующиеся земельным участком

    Основанием является ч. 4 ст. 3 Земельного кодекса № 137 от 25.10.2001. Обязательным требованием в этом случае является наличие собственного жилого дома, право на который у владельца возникло до 2001 года или перешло к нему позже по наследству. Данное право распространяется и на дачные участки, которые были оформлены в составе садово-огородных товариществ, но не прошли процедуру передачи земель.

    2. Многодетные семьи

    К многодетным в нашей стране относятся семьи с тремя и более детьми, при этом все дети должны быть на иждивении родителей. Это означает, что дети должны быть или несовершеннолетними, или обучаться очно в учебных заведениях, или иметь группу инвалидности, предполагающую необходимость опекунства.

    3. Молодые семьи

    Молодая семья получает земельный участок бесплатно если:

    • Члены семьи являются гражданами РФ и состоят в браке официально;
    • Супругам не принадлежат земельные участки, включая право аренды, и другие объекты недвижимости;
    • Все члены молодой семьи более 5 лет прописаны на одной жилплощади размером менее 15 квадратных метров на человека.

    4. Другие категории льгот

    1. Земельный участок государство бесплатно выделяет ветеранам ВОВ и других боевых действий. Ветераны, имеющие боевые награды, могут претендовать на участки до 0,20 га в городах и до 0,40 га — в сёлах;
    2. Герои труда. Для граждан, имеющих трудовые награды, выделяются участки от 8 соток в городских поселениях, и от 25 соток — в сельских. К ним относятся граждане, имеющие звание Героев Труда РФ, Героев Социалистического Труда, Героев России и СССР, награждённые орденами Трудовой Славы, полные кавалеры ордена Славы;
    3. Также, садовые участки в черте города бесплатно предоставляются инвалидам 1-й и 2-й группы. Льготой является получение участка вне очереди, без необходимости участия в процедуре торгов;
    4. Семьи, в которых есть на иждивении инвалид группы или ветеран Великой отечественной войны;
    5. Семьи, потерявшие кормильца, погибшего при участии в боевых действиях;
    6. Граждане, состоящие на учёте в муниципальных органах как нуждающиеся в жилье.
    7. Жители местности со свободной землей при условии, что они достигли возраста 35 лет, прошли профессиональное обучение в области медицины, сельского хозяйства, культуры, образования и работают по специальности;
    8. Жители сельской местности, проживающие и прописанные в селе не менее 5 лет;
    9. Граждане, репрессированные в период политических репрессий, и впоследствии реабилитированные
    10. Граждане, проходящие службу в армии по контракту;
    11. Религиозные организации.

    Данный список льготников нельзя назвать исчерпывающем, поскольку в каждом регионе он может иметь свои особенности.

    5. Участники национальных программ

    Для развития новых норм Земельного кодекса, приняты региональные программы обеспечения населения землей:

    Но строить иллюзии о комфортной жизни по программе переселения я бы не стал

    Есть и плохие новости — для граждан, имеющих трех и более детей, внесли изменения в статью 39.5 Земельного Кодекса. Теперь регионам дали право оказывать поддержку только тем семьям, которые стоят на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий или соответствует этому статусу (до 11 кв. метров жилья на человека). То есть будут давать на выбор либо участок, либо иную форму поддержки. Скорее всего, новое правило начнет распространяться и на остальные категории льготников, которые захотят получить землю под ИЖС в черте города.

    Способы бесплатно получить землю от государства

    Бесплатно взять участок под строительство дома можно только из фонда государственных или муниципальных земель. Земля, уже находящаяся в собственности физических или юридических лиц может быть только куплена, подарена или передана по наследству.

    Бесплатно земля выделяется только один раз и для следующих целей:

    • строительство собственного жилого дома;
    • ведение личного подсобного хозяйства;
    • формирование дачного участка и строительства на нем объектов в соответствии с целевым назначением.

    Встать в очередь на безвозмездное предоставление земли из государственной или муниципальной собственности можно тремя путями:

    1. Если вы относитесь к перечисленной выше льготной категории граждан, то достаточно будет написать заявление в ближайшем отделении МФЦ. Бланк заявления предоставляется сотрудником Много Функционального Центра «Мои документы». Работники центра помогут правильно заполнить документы и объяснят, что делать дальше. Когда подойдет ваша очередь, вас пригласят в администрацию для розыгрыша участка. Да, именно розыгрыша, так как вам предложат вытянуть билет с кадастровым номером земельного участка, который вам достанется. Вы сможете отказаться от вытянутого себе участка, но тогда придется вставать в очередь снова. Примерный срок ожидания в очереди 3 года;
    2. Если в городе, в которым вы прописаны, принята региональная программа предоставления земельных участков (например жители Калининграда), то также как и льготники, вы имеете право написать в МФЦ заявление на бесплатное выделение земли из публичной собственности. Очередь будет отдельная от льготников. Примерный срок ожидания в очереди 5 лет.
    3. Как правило, бесплатно землю предоставляют в садовых обществах, да еще и за пределами города. Если хотите получить от государства землю под индивидуальное жилое строительство в черте города, то вам придется самостоятельно искать свободный муниципальный участок, а затем подавать заявку на его получение. Этот способ рассмотрим подробнее, так как он дает возможность сократить время ожидания до 2-х месяцев.

    Пошаговая инструкция по получению земли под ИЖС

    Шаг 1 — поиск участка на публичной карте РосРеестра

    Откройте сайт публичной кадастровой карты: pkk5.rosreestr.ru и наведите курсор на интересующий вас земельный участок. Так в режиме онлайн вы получите минимально необходимые сведения: кадастровый номер, категория земли, площадь, разрешенное использование, адрес, кадастровую стоимость, ограничения и обременения.

    Но главное, так можно узнать свободен ли участок от частной собственности. Во вкладке «Услуги» выберите раздел «справочная информация по объекту недвижимости», затем внизу страницы нажимаем «Сформировать запрос» и жмем ссылку с информацией из ЕГРП.

    Нас интересует пункт «Права и ограничения», который здесь отсутствует, — значит участок свободен. Здесь же можно оставить заявку на регистрацию прав, нажав соответствующую ссылку.

    Заказать информацию из ЕГРН можно и в электронном виде. Для этого рекомендую сервис Ктотам.про, который присылает готовую выписку в течение часа. Стоимость та же, что и в МФЦ — 250 рублей. Данные официальные — из ЕГРН Росреестра и подтверждены электронной цифровой подписью регистратора (ЭЦП).

    Шаг 2 — подаем заявление на предоставление земельного участка

    Когда свободный участок найден, необходимо подать заявление в районную администрацию (или в тот же МФЦ) заявление о предоставлении земельного участка. Заявление можно подать в электронном виде на портале «Госуслуги» или при личном визите (рекомендовано). В заявлении указываются следующие сведения:

    • фамилия, имя, отчество заявителя;
    • данные паспорта;
    • адрес прописки и места фактического проживания, номер домашнего или мобильного телефона, адрес электронной почты;
    • описание сути ходатайства;
    • адрес или описание расположения участка;
    • кадастровый номер;
    • перечень прилагаемых документов.

    В приложении кроме сведений о земельном участке должны быть документы, служащие доказательством вашего права на бесплатное получение земли. Если интересы заявителя представляют третьи лица, необходимо наличие нотариально заверенной доверенности. При очной подаче документов сотрудник должен выдать вам расписку в получении документов или входящий номер заявления.

    Срок рассмотрения заявления — 30 дней. За это время заявитель должен получить постановление главы администрации о выделении земельного участка или обоснованный отказ. Решение об отказе можно обжаловать в вышестоящих органах власти или в суде.

    Шаг 3 — заключаем договор с администрацией

    По истечении срока рассмотрения, администрация пригласит вас на заключение договора аренды сроком на 3,5,10 или 49 лет (срок аренды зависит от вида разрешенного использования). После подписания и регистрации прав аренды в РосРеестре, вы становить законным владельцем земельного участка.

    Заметьте, что владелец и собственник — это принципиально разные понятия. Так как вы подавали заявление на льготное получение земли, то участок будет передан вам в пользование без проведения аукциона. Но нужно быть готовым к возможной жеребьевке с другими претендентами: процесс напоминает игру «Лото», только вместо бочонков будут записки с кадастровыми номерами земельных участков.

    В любом государстве есть два основных механизма управления страной — налоги и земельные отношения. Через эти рычаги государство управляет населением и организует хозяйство, а население, используя эти механизмы, выстраивает свою стратегию взаимоотношений с государством.

    Во время земельных реформ общество меняется, а у его членов появляется шанс изменить свою судьбу. Реформа нашего времени дает россиянам такой шанс — главное им правильно воспользоваться.

    Выделение земельных участков под ИЖС бесплатно в 2018 году

    В настоящее время существует много государственных программ, направленных на приобретение гражданами Российской Федерации собственного жилья при помощи денежных средств из бюджета страны.

    Однако мало кто информирован, что также существует возможность получения бесплатного земельного участка, на котором за счет собственных средств можно построить жилой дом и оформить его вместе с земельным наделом в собственность.

    В этой статье рассмотрим, кто имеет право на получение земли от государства, основные условия получения, а также перечень необходимых документов.

    Законодательство

    Земельный Кодекс Российской Федерации содержит в себе полный список различных категорий граждан, имеющих право на получение бесплатного надела муниципальной или государственной земли по решению местных органов самоуправления.

    Также ЗК РФ определяет:

    Бесплатное предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства узаконено на государственном уровне.

    И это является реальной возможностью для многих российских семей приобрести не только жилой дом, но и место для ведения личного подсобного хозяйства.

    Кому положена

    По действующему законодательству вопросы, связанные с бесплатным предоставлением земельных участков гражданам РФ, находятся в ведении субъектов Федерации.

    Каждый регион имеет возможность самостоятельно добавлять некоторые категории россиян, имеющих право на получение земли в дар от государства, или же наоборот убирать из списка.

    Однако по всей нашей стране действуют нормы, согласно которым многодетные семьи имеют возможность получить земельные участки ИЖС бесплатно.

    Также претендовать на несколько соток земли от государства, пригодных для строительства имеют право:

    Важно помнить, что в каждом регионе существуют свои условия безвозмездной передачи земельных наделов в частные руки.

    Видео: как бесплатно получить участок земли от государства

    Также существуют списки первоочередников и граждан, имеющих право претендовать на землю, которые могут существенно изменяться в зависимости от экономической, демографической и социальной обстановки в регионе.

    Группы льготников

    Помимо вышеперечисленных категории граждан в Земельном Кодексе Российской Федерации прописаны 2 группы льготников, которые могут претендовать на бесплатное получение земельных наделов.

    • земельные арендаторы, заключившие сделку до 25 декабря 1991 года и имеющие на государственном участке жилой дом, пригодный для проживания;
    • лица, обладающие бессрочным (пожизненным) правом владения земельными участком (академики, профессора, научные деятели, военачальники высших рангов, деятели культуры и т.д.)
    1. Ветераны Великой Отечественной войны и других боевых действий.
    2. Сотрудники МВД, отслужившие не менее 15 лет.
    3. Сироты — если их родители при своей жизни пользовались конкретными земельными участками, право на использование их, а также на строительство жилого дома на этой территории переходит к детям.
    4. Герои труда.
    5. Военнослужащие, отдававшие долг Родине не менее 15 лет.
    6. Полные Кавалеры ордена Славы и других орденов.
    Это интересно:  Банки-партнеры Сбербанка без комиссии

    Данные категории граждан имеют право на получение бесплатных земельных участков на основании действия Федеральных законов.

    Полученный участок может быть ими использован по своему усмотрению для:

    Соответственно льготники могут сочетать на своей земле несколько направлений использования.

    Например, построить жилой дом и разбить фруктовый сад или завести сельскохозяйственных животных и птиц.

    Бесплатное предоставление земельных участков под ИЖС

    Каждый российский гражданин давно усвоил, чтобы в нашей стране что-то получить бесплатно, необходимо хорошенько «попотеть».

    Получение земельного участка на бесплатной основе от государственных или муниципальных властей сопровождается сбором огромного количества документов.

    Это необходимо для того, чтобы подтвердить вашу принадлежность к одной из льготных категорий, имеющих право на бесплатную землю.

    Документы на покупку земельного участка под ИЖС, читайте здесь.

    Кроме документации, подтверждающей ваши права, необходимо также соответствовать ряду условий, прописанных в земельном законодательстве и утвержденных Правительством Российской Федерации.

    Чтобы получить от государственных или муниципальных властей земельный участок, пригодный для возведения на нем жилого дома, необходимо не только входить в одну из льготных категорий граждан, но и соответствовать определенным критериям отбора претендентов.

    Выделение земельных участков под ИЖС — порядок выделения и условия

    Индивидуальное жилищное строительство порой бывает единственным выходом из сложной ситуации, когда всем членам семьи просто не разместиться в маленькой квартирке. И это еще хорошо, когда есть хоть какое-то собственное жилье, но многие живут на чужих квадратных метрах, и вопрос отдельного проживания у них стоит очень остро. Можно ли получить участок под ИЖС бесплатно, куда следует обращаться, и кто имеет на это право?

    Законодательная база

    1 марта 2015 года вступили в силу поправки в Земельный Кодекс: в статье 39.5 определен полный список случаев, когда государственная или муниципальная земля может выделяться гражданам на бесплатной основе по решению органов местной власти.

    Пунктами 6 и 7 статьи ЗК закреплено право получения земельного надела бесплатно под индивидуальное строительство жилого дома граждан:

    • Имеющие трех и больше несовершеннолетних детей.
    • Не предусмотренные в пункте 6 случаи, предусмотренные ФЗ, и распространяющиеся на отдельные категории.
    • Статья 39.19 Земельного Кодекса определяет порядок постановки на учет нуждающихся жилье граждан, у которых есть основания для выделения земли под индивидуальное строительство. Также в статье предусмотрены основания для получения отказа на предоставление бесплатной земли.

    Льготная категория

    Выделить земельный надел на бесплатной основе могут гражданам льготных категорий, список определен земельным законодательством.

    К первой группе льготной категории относят:

    • Арендаторы земельного участка, право аренды, которые получили его еще во времена СССР, на котором стоит жилой дом. Этим гражданам нужно только заняться переоформлением земли в собственность бесплатно.
    • К льготникам относят и граждан, которые имеют право бессрочного или пожизненного владения землей. Они могут единожды воспользоваться правом получения земли бесплатно от государства.

    Вторая группа включает граждан:

    • Ветеранов Великой Отечественной Войны или других боевых действий.
    • Военнослужащих, которые отслужили срок военной службы по контракту более 15 лет. Им могут быть выделены земли для возведения жилого дома или организации фермерского хозяйства.
    • Вышедшие на пенсию сотрудники внутренних дел, отработавшие в организации более 15 лет.
    • Сиротам выделяют наделы, которыми пользовались их родители.
    • Герои Труда и полные Кавалеры орденов Славы или других орденов, имеют право на бесплатный земельный участок.

    Гражданам этих категорий земля выделяется на бесплатной основе на основании Федеральных Законом.

    Условия предоставления

    Для получения земельного надела бесплатно, нужно соблюсти несколько условий: земли должны подпадать под вид разрешенного использования, то есть под индивидуальное строительство.

    Есть и еще несколько условий для получения бесплатного надела:

    1. Если у гражданина нет, и никогда не было собственного надела земли под ИЖС или ведение личного хозяйства.
    2. Должна быть постоянная регистрация на территории РФ не менее 5 лет.
    3. Если он проживает в частном доме, но не его собственник.
    4. В случае проживания в общежитиях с семьей, или норма жилой площади в квартире меньше, чем полагается на 1 члена семьи, то это условие для получения бесплатного земельного надела.
    5. Если граждане подпадают под категорию «молодая семья», или в семье всего один родитель, у которого нет в собственности земли.
    6. Молодым специалистам, которые окончили высшие учебные заведения и приехали жить и работать в сельскую местность при заключении бессрочного трудового договора с местной администрацией поселения.
    7. Те молодые специалисты, которые будут работать в бюджетных местных организациях, например, в образовательном ли медицинском направлении.

    Порядок выделения земельного участка под ИЖС

    Есть всего 2 вида получения бесплатного участка:

    • Предварительное согласование с администрацией расположение участка.
    • Без согласования.

    Получить землю можно как в собственность, так и в аренду. Перед выделением участка необходимо провести кадастровые работы, выделить будущий участок под строительство на общем кадастровом плане земель муниципалитета.

    По генеральному или градостроительному плану определяют вид разрешенного использования и возможность подключения к жизненно важным коммуникациям.

    Что необходимо сделать для получения земли бесплатно

    1. Если с администрацией было согласовано месторасположение участка, то необходимо написать заявление о принятом решении по расположению надела.
    2. Заказывают кадастровый план земли.
    3. Власти оповещают соседних владельцев о предоставлении земли под строительство индивидуального дома.
    4. Написать заявление о проверке проходящих по участку коммуникаций, получить разрешение на проведение строительных работ в архитектурном отделе района. После проведения работ на плане отмечают отсутствие или наличие объектов инфраструктуры.
    5. Оформляют акт с местной администрацией о передаче выбранного участка под строительные работы.
    6. Затем опять необходим кадастровый специалист, по его сведениям участок можно будет поставить на кадастровый учет.

    Отдельно поговорим о разрешении на строительство жилого дома. Без этого документа все проведенные работы будут считаться незаконными, а построенный дом снести.

    Для этого в администрацию поселения представляют топографические документы на участок, где отмечены все проходящие по участку коммуникации. Власти будут самостоятельно регулировать вопрос с департаментом по недвижимости. По истечении 30 дней можно получить разрешение на строительство.

    Льготным категории

    Люди льготных категорий пишут заявление на имя администрации с просьбой о выделении земли согласно Закону. К заявлению прикладывают документы-основания, определяющие категорию льгот.

    Гражданам лучше всего выбирать те участки, которые уже числятся в кадастровом реестре, такая процедура оформления проходит гораздо быстрее, чем например, новых участков, не стоящих на кадастровом учете. Процедура занесения новых земель в кадастр – очень затяжная процедура, и на нее может уйти не один год.

    Должны быть и все необходимые документы для получения земли: копии паспортов, удостоверений, если земля выдается многодетной семье, то и копии свидетельств о рождении детей, справки об усыновлении, если дети приемные. Также нужно документальное подтверждение об отсутствии земли в собственности.

    Месяц уйдет на проверку документов, затем придет уведомление о принятом решении. Если результат положительный, то на руки получают разрешение, с которым необходимо обратиться в отдел по межеванию для подготовки кадастровых документов.

    Заявление на выделение земельного участка по ИЖС – образец

    Земля под индивидуальное строительство выделяется на основании поданного заявления в органы местного самоуправления. Если гражданин относится к льготной категории, то в заявлении указывается документ, подтверждающий получение льготы. Если получить землю желает военнослужащий, то копию военного билета и приказа об увольнении в запас. Для многодетных семей необходимы копии всех свидетельств о рождении детей.

    В тексте должна быть просьба о выделении участка, основания, которые дают право на бесплатное оформление. Также описывается участок, который гражданин просит предоставить ему и месторасположение на общем плане. Если участок предназначен под определенный вид деятельности, в нашем случае, это строительство, то гражданин пишет обязательство, что он не будет менять назначение и возводить на нем, например, игровую площадку.

    Текст пишется в произвольно, указывается имя, отчество и фамилия претендента и орган местной власти, куда его подают. Также указывают ИНН, место фактического или временного проживания, данные паспорта.

    Можно пользоваться и типовым бланком заявления, просто нужно правильно сделать записи. Указать следует и контактную информацию: почтовый адрес, телефон для связи.

    Заявление на предоставление земельного участка под ИЖС:

    В Управу района __________________

    Я, ______________________, являюсь.. (указать льготную категорию), в соответствии с удостоверением № ________. В _____ году мне стало известно, что я (льгота) имею право на получение бесплатного земельного участка. Когда я попытался получить информацию по данному вопросу в Управе меня туда даже не пустили. Сказали просто, что земли нет и обращаться по данному вопросу просто не нужно. Я хочу реализовать свое право на получение земельного участка.

    В соответствии с пунктом 2 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает случаи бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности; (данные нормы отражены в ст. 4 Закона).

    Закон определяет случаи бесплатного предоставления гражданам в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии с которой земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются бесплатно в собственность граждан Российской Федерации.

    В соответствии с Законом право на бесплатное предоставление земельных участков имеют следующие категории граждан Российской Федерации:

    граждане, на которых распространяются меры социальной поддержки в соответствии с Федеральным законом «О ветеранах», относящиеся к категориям ветеранов Великой Отечественной войны, ветеранов боевых действий, ветеранов военной службы, ветеранов государственной службы и ветеранов труда, а также членов семей погибших (умерших) инвалидов войны, участников Великой Отечественной войны и ветеранов боевых действий, ветераны труда;

    Учет граждан, имеющих право на бесплатное получение земельных участков в собственность, осуществляется в управах районов городского округа.

    Для принятия на учет гражданином подается письменное заявление на имя руководителя управы, на территории которого гражданин постоянно проживает.

    К письменному заявлению гражданином прикладывается следующий комплект документов:

    • копия паспорта;
    • копия (копии) документа (документов), подтверждающего (подтверждающих) соответствующую льготную категорию;
    • выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о ранее зарегистрированных правах на земельные участки, выданная Управлением Федеральной регистрационной службы;
    • справка из Управления Роснедвижимости о находящихся в собственности земельных участках;

    Поступившее письменное заявление рассматривается в управе района в течение календарного месяца. По результатам рассмотрения заявления гражданину направляется письменное уведомление о постановке его на учет в качестве имеющего право на бесплатное получение земельного участка в собственность либо о мотивированном отказе в постановке на такой учет при наличии к тому оснований.

    Списки граждан, изъявивших желание на получение земельного участка для индивидуального жилищного строительства, утверждаются постановлением руководителя управы района и направляются в Главное управление государственного имущества ежеквартально. Списки граждан, изъявивших желание на получение земельного участка для ведения садоводства, огородничества и личного подсобного хозяйства, также утверждаются постановлением руководителя управы района городского округа и направляются в Главное управление государственного имущества ежеквартально.

    На основании вышеизложенного:

    1. Предоставить мне земельный участок в соответствии с действующим законодательством.
    2. Ответить в письменном виде в установленные законом сроки.

    Можно ли получить землю от государства бесплатно?

    Главная » Недвижимое имущество » Земля » Можно ли получить землю от государства бесплатно?

    Можно ли получить участок земли от государства бесплатно

    В настоящий момент действующее законодательство предусматривает возможность передачи земельных участков на безвозмездной основе разным категориям граждан, включая льготную.

    Передача земель из государственной в частную собственность регламентируется, помимо федеральных актов:

    • нормативными актами, которые приняты в регионах страны;
    • Земельным Кодексом РФ.

    Кто имеет право на бесплатный ЗУ

    Внимание! Федеральные нормативно-правовые акты закрепляют право получения земельного участка бесплатно за следующими категориями лиц:

    • осуществляющие владение земельными участками на протяжении длительного периода времени. Основанием предоставления земли является норма ч.4 ст. 3 ЗК РФ. В качестве одного из обязательных требований, предъявляемых к лицу, является наличие на праве собственности жилого недвижимого объекта, возведенного на этом участке, право собственности на который лицо получило до наступления 2001 года, или оно возникло позже, но в результате получения прав на основании наследования. Такое же правило распространяется и на дачные участки, находящиеся в составе СНТ;
    • многодетные семьи. Многодетными считаются семьи, имеющие трех и более детей, при этом каждый ребенок должен находиться на иждивении родителей. Иждивением считает полное материальное обеспечение детей в связи с не достижением восемнадцатилетнего возраста, наличием статуса инвалида или прохождением обучения на очной форме в учебных заведениях;
    • герои труда. Лицам, имеющим награды, связанные с осуществлением трудовой деятельности, предоставляются земельные участки, размер которых составляет от 8 соток, на территории городского поселения и от 25 соток на территориях сельского поселения. К такой категории граждан относятся лица, имеющие звание Героев Труда РФ, Героев Социалистического Труда, Героев России и СССР, награжденные орденами Трудовой Славы, полные кавалеры ордена Славы;
    • другие категории льготников;
    • молодые семьи.
    Это интересно:  Выписка из ЕГРП: что это такое, зачем нужна и как получить

    Как получить разрешение на строительство дома на собственном участке , читайте тут.

    Молодая семья получает право на бесплатную передачу ей земельного участка при соблюдении следующих условий:

    • каждый член семьи имеет гражданство РФ, и брак между лицами заключен в органах ЗАГСа;
    • ни один из супругов не имеет на праве собственности или аренды иные участки земли;
    • все члены семьи более 5 лет зарегистрированы в одном жилом помещении, площадь которого менее 15 м 2 на одного человека.

    Заметьте! Помимо указанных выше категории лиц, правом получения земельного участка обладают:

    • лица, имеющие статус ветеранов ВОВ или иных боевых действий. Такие лица вправе получить участок до 0,20 га на территории города или до 0,40 га за чертой города;
    • допускается бесплатная передача земельных участков семьям, в которых имеются инвалиды I или II группы;
    • семьи, которые потеряли кормильца в результате боевых действий, также обладают правом получить на безвозмездной основе земельный участок;
    • лица, состоящие на учете в муниципальных органах в качестве нуждающихся в жилом помещения, также обладают правами по получению участков земли;
    • молодые специалисты, переехавшие в городские или сельские административные единицы, осуществляющие трудовую деятельность на основании трудового соглашения по профессии врачей, педагогов, специалисты в области сельского хозяйства или культуры;
    • лица, проживающие на территории сельских поселений не менее пяти лет и имеющие официальную регистрацию на территории таких поселений;
    • лица, имеющие статус жертв политических репрессий;
    • лица, имеющие статус военнослужащих и проходящие службу в ВО на основании договора;
    • религиозные объединения.

    Указанный выше список исчерпывающим считать нельзя, поскольку в отдельных регионах этот перечень может быть дополнен распоряжением властей.

    Участники программы «Родовое поместье»

    Законодателем на федеральном уровне такой термин, как родовое поместье, не закреплялся. Это понятие сформировалось в обществе и обозначает земельный участок большой площади, который находится в пользовании одной семьи и может быть передан по наследству.

    На таком участке может быть возведена постройка или жилой дом.

    Переселенцы

    Дополнительно к нормам, действующим в ЗК РФ, есть ряд региональных программ, в соответствии с которыми осуществляется передача земель.

    Учтите! Наиболее значимыми являются следующие программы:

    • дальневосточный гектар;
    • ленинградский гектар;
    • костромской гектар;
    • программа выделения земельных участков под родовое поместье;
    • программа выделения земельных участков под ИЖС в Крыму;
    • бесплатные земельные участки в Центральном и Южном округе для переселенцев с Крайнего Севера.

    Необходимо обратить внимание, что в связи с изменениями, которые были внесены в ст. 39.5 ЗК РФ, регионам позволено оказывать помощь в виде передачи прав на земельный участок только семьям, которые поставлены на учет в качестве многодетных и нуждающихся.

    Дополнительно регионы вправе таким семьям оказывать не только помощь посредством предоставления земли, но и иным образом. Право выбора вида помощи предоставляется непосредственно семье.

    Условия для получения земельного участка

    В первую очередь для получения участка земли для последующего возведения на нем жилого объекта необходимо соблюдение главного условия – категория земли должна подойти для строительства.

    Помимо этого, закон предъявляет несколько требований к заинтересованному лицу.

    Среди них можно выделить:

    • наличие гражданства РФ и постоянной регистрации в одном субъекте РФ;
    • отсутствие земли, принадлежащей лицу на праве собственности в момент обращения в орган;
    • регистрация в жилом помещении;
    • несоответствие предусмотренных жилищным законодательством норм о квадратуре на человека фактическим условиям проживания лица;
    • наличие у семьи статуса молодой, отсутствие в собственности иных земельных или жилых объектов.

    В разных регионах предусмотрены различные региональные программы, направленные на передачу земель в собственность.

    Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

    Куда обращаться

    В зависимости от региона проживания заинтересованного лица обращаться с заявлением следует в один из ниже перечисленных органов:

    • отдел, занимающийся земельно-имущественными вопросами в администрации города или района, в котором проживает лицо;
    • социальный отдел, занимающийся вопросами выплаты пособия и социальными выплатами;
    • жилищный отдел.

    Регистрация полученного права осуществляется в Росреестре или в МФЦ.

    Посмотрите видео. Как бесплатно получить участок земли от государства:

    Порядок действий

    Для получения на безвозмездной основе земельного участка следует обратиться в муниципальный орган с заполненным заявлением и требуемыми документами. Заявление составляется произвольно с учетом требований делового этикета.

    В заявлении подлежат указанию:

    • ФИО, сведения о регистрации и адресе фактического места проживания, паспортные сведения заявителя;
    • основания для получения участка земли на безвозмездной основе, а также цель такого получения;
    • сведения о месте нахождения земельного участка, а также его кадастровые данные;
    • контактная информация лица;
    • перечень документов, которые прилагаются к заявлению;
    • дата составления документа и подпись.

    Внимание! К заявлению прикладывается следующий перечень документов:

    • документ, удостоверяющий личность;
    • доверенность, которая удостоверена нотариусом в том случае, когда заявление подается представителем;
    • кадастровые документы на земельный участок;
    • сведения, которые подтверждают право лица на получение земельного участка.

    Переданные в администрацию данные подлежат рассмотрению в течение 30 дней со дня их передачи.

    Принятое решение направляется в письменной форме. Решение имеет силу в течение 2 лет. В случае отказа заявителю направляется мотивированный ответ.

    Когда решение принято положительное, то заявитель предоставляет недостающие данные для постановки в последующем на учет в Росреестр.

    ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец заявления на получение земельного участка:

    Представить документы можно обратившись в:

    • МФЦ по месту проживания;
    • Росреестр;
    • с помощью сервиса Государственные услуги.

    Важно! Передаются документы либо:

    • непосредственно самим заявителем;
    • с помощью почтового отправления;
    • в электронной форме.

    Данные в государственный Реестр заносятся в течение 10 дней. Регистрация права собственности осуществляется не позднее 7 дней после получения сведений.

    Когда документы представляются в МФЦ, то срок их рассмотрения увеличивается на два дня.

    После регистрации прав лицу выдается выписка из Росреестра, которая подтверждает право собственности на участок земли, переданный на безвозмездной основе.

    Как получить дачный участок в Ленинградской области

    Учтите! В 2008 году на территории Ленинградской области начал действовать закон №105-оз «О предоставлении на бесплатной основе земельных участков отдельным категориям граждан для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области», в соответствии с которым правом получения земельного участка облают следующие категории лиц:

    • семьи, получившие статус многодетных, являются первоочередными получателями земельных участков. Когда многодетная семья являются нуждающейся, то участок земли передается в первоочередном порядке;
    • лица, стоящие на учете в муниципальных органах как нуждающиеся в жилом помещении, поставленные на учет в соответствии со ст. 51 Жилищного Кодекса РФ;
    • члены семьи героев РФ, которые погибли;
    • лица, являющиеся молодыми специалистами, не достигшими 35 лет и работающие на территории Ленинградской области на основании трудового соглашения. Соглашение заключается на срок не менее пяти лет.

    Помните, что лица, заинтересованные в предоставлении им земельного участка, должны помнить о минимальном сроке проживания лиц на территории Ленинградской области, который составляет не менее 5 лет.

    Необходимые документы для получения земельного участка от государства и порядок действий описаны выше в данной статье.

    Как бесплатно получить участок в Москве

    Для получения на безвозмездной основе земельного участка заинтересованное лицо должно обратиться в администрацию города с заявлением.

    Внимание! Помимо заполненного заявления, необходимо представить следующий перечень документальных сведений:

    • документы, удостоверяющие личность;
    • справка о составе семьи;
    • свидетельство, подтверждающее заключение брачных отношений;
    • свидетельства о рождении детей, если они не достигли восемнадцати лет;
    • выписка из домовой книги;
    • решение, подтверждающее факт усыновления или удочерения.

    После подачи заявления и всех необходимых документов у администрации есть 30 дней для их рассмотрения.

    Когда заявление подается в городах федерального значения, то проверка сведений занимает намного больше времени. Когда принимается положительное решение, то участок земли передается не позднее года со дня принятия решения по делу.

    Физически лицам предоставлено право выбора цели использования земельного участка. Граждане вправе возводить на них жилые дома, вести хозяйство.

    Помните, при получении земельного участка необходимо быть внимательным, поскольку право получения земельного участка на безвозмездной основе может быть реализовано только единожды.

    Когда лицо в ходе процедуры рассмотрения заявления подало неверную информацию или не предоставило вообще сведений, необходимых для принятия решения, то лицу отказывается в предоставлении участка земли.

    Бесплатное получение земли в Нижегородской области

    В 2010 году в Нижегородской области введен в действие закон № 127 — 3 «О бесплатном предоставлении в собственность отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Нижегородской области».

    Важно! В соответствии с этим актом право безвозмездного получения земельного участка получили следующие категории лиц:

    • дети, имеющие статус сирот;
    • лица, имеющие статус ветеранов ВОВ;
    • лицо, воспитывающее ребенка в одиночку;
    • лица, имеющие тяжелые хронические заболевания;
    • лица, имеющие статус военнослужащих;
    • лица, являющиеся государственными служащими.

    Необходимые документы для получения земельного участка от государства и порядок действий описаны выше в данной статье.

    Получение земельного участка в Крыму

    В 2015 году на территории Крыма был принят закон № № 66 — ЗРК/2015, определяющий перечень категорий лиц, получающих право на безвозмездную передачу участков земли в собственность от государства.

    В число таких лиц включен следующий перечень:

    • семьи, имеющие статус многодетных либо воспитывающие детей, которые не достигли возраста восемнадцати лет;
    • лица, имеющие статус инвалидов или ветеранов ВОВ;
    • лица, участвовавшие в ликвидации аварии на Чернобыльской АЭС;
    • лица, признанные жертвами политических репрессий;
    • семьи, признанные малоимущими;
    • семьи, которые проживают в аварийных жилых домах.

    Указанные лица не должны иметь в собственности участки земли, выделенные для жилищного строительства. Помимо этого, указанные лица должны проживать на территории Крыма не менее пяти лет.

    Иные субъекты РФ также установили перечни лиц, которые обладают льготным правом получения земельных участков в собственность.

    После внесения в 2015 году изменений в земельное законодательство, региональные органы также вносят изменения в свои нормативно-правовые акты.

    Необходимые документы для получения земельного участка от государства и порядок действий описаны выше в данной статье.

    Родовая усадьба

    Возможность получения земельного участка на праве собственности рассматривается законодателем. Возможно, в ближайшее время заинтересованным лицам будут предоставлять 100 соток земли для возведения дома. Такое решение законодателя позволяет устранить проблему земельных участков, которые не принадлежат никому на праве собственности.

    Лица, которые примут участие в государственной программе, получат право не платить налог на объекты недвижимости.

    Такая программа позволит беспрепятственно получить в собственность участок земли для последующего ведения дачного или садового хозяйства. Такой участок земли не подлежит впоследствии конфискации или обременению.

    С другой стороны, нельзя не отметить негативную сторону такой программы – предоставление земельных участков осуществляется вдали от черты города.

    Собственники земельных участков не имеют права:

    • передать право собственности на основании соглашения о купле-продаже участка земли;
    • передать участок земли на основании соглашения аренды;
    • передать участок на основании договора дарения.

    Участок земли может передаваться по наследству. На собственниках лежит обязанность по возведению на них коммуникаций. Помните, что подобные условия на данный момент пока не утверждены и только разрабатываются в государственных органах.

    Подводные камни при бесплатном получении земли

    Существует несколько подводных камней получения земельного участка безвозмездно:

    • возможность навязывания услуг посредника;
    • осуществление мошеннических действий со стороны граждан;
    • необходимость внесения налога на недвижимые объекты;
    • в случае получения единого земельного объекта необходимо проведение межевания для последующей регистрации участка в Росреестре;
    • предоставляется только единожды при наличии основания.

    Посмотрите видео. Как получить землю от государства. Подбираем свободный участок:

    Статья написана по материалам сайтов: vse-posobia.ru, zembaron.ru, domdomoff.ru, consultmill.ru, potreb-prava.com.

    «

    Помогла статья? Оцените её
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
    Загрузка...
    Добавить комментарий