Кадастровый план ЗУ — Mylawyer.club

Получить кадастровые документы и сведения из ЕГРП (ЕГРН) по всей территории России (официально на бумаге или в электронном виде), наличие/отсутствие недвижимости, техническая документация (техпаспорта, техописания), а также оставить запрос на другие услуги: продажа, оформление, наследство, кадастровый учет, строительство, земельные отношения, судебное представительство. Перейти к услугам

кадастровый паспорт
кадастровая выписка на землю
справка о стоимости
план территории
электронные документы

выписка с обременениями
история перехода прав
данные ДДУ и коодинаты
кадастровые паспорта, выписки, справки
архивные данные
сведения за 15 мин.

выписка с обременениями
история перехода прав
наличие/отсуствтие
содержание оснований
расширенная информация

Проверка объектов и субъектов
Москва и Московская область — от 1000 руб.

архивные выписки и данные
психо и нарко диспансеры
привлечение к ответственности
выполнение кредитных обязательств
расширенные сведения

По сканам документов — без доверенности
Москва 3 дня — от 9000 руб. ,
Московская область 3 дня — от 9000 руб. ,

технический паспорт
поэтажный план
экспликация
справки о состоянии здания (форма 5)
выписка из техпаспорта (форма 1а, 1б)
другие справки

Сопровождение покупки/продажи недвижимости
до 6 млн. — 25 тыс. руб. ,
6-10 млн. — 35 тыс. руб. ,
свыше 10 млн. — 45 тыс. руб. ,

профессиональный подход
любые объекты
всесторонняя проверка
расчеты
ипотека, сертификаты, капитал

отдельная выписка на каждый объект
.sig файл — ЭЦП Росреестра
реестр в формате Excel
быстрая подготовка

поиск по любым имеющимся данным
выгрузка в форме выписки из ЕГРН
возможен поиск дополнительных сведений
оперативное исполнение
от 15 мин!

Сдать или снять без проблем
жилые — 50% стоимости аренды
нежилые — по договоренности

возможно у нас уже есть арендатор/арендодатель для Вас
анализ рисков
подготовка соглашений, включая смешанные
услуга консьержа
доп. услуги

Условия и инструкция постановки земельного участка на кадастровый учет

  1. Собрать необходимые документы:
    • документ, подтверждающий право собственности на участок. Это может быть свидетельство о праве собственности; договор купли-продажи; договор передачи; свидетельство о наследстве; договор ренты или инвестирования;
    • Договор основания. Договор основания это документ, на основании которого имеется права на участок. Это может быть:
      • договор бессрочного пользования;
      • договор о праве пожизненно наследуемого владения;
      • договор аренды земельного участка;
      • договор купли-продажи дома, где земля не оформлена в собственность;
      • договор купли-продажи выкупленного участка, заключенный с Администрацией города или поселка.

Для этого нужно обратиться в Министерство имущественных отношений или в местную администрацию, написать заявление, о намерении выкупе участка. Земельный комитет составит договор купли-продажи и выдаст квитанцию. Расчет выкупной стоимости определяет Земельная комиссия. После оплаты квитанции и поступления денежных средств на счет земельного комитета, Вы можете подписать акт приема-передачи и договор купли-продажи. После подписания получаете их на руки.

  • договор дарения;
  • договор по наследству или завещанию.
  • Если земли принадлежат государству и используются на основании договора аренды, то необходимо письменное согласие от Министерства имущественных отношений и от всех арендатора(ов).

    Для получения согласия от Министерства необходимо там каждому совершеннолетнему арендатору написать заявление определенного образца (бланки и образцы предоставят работники Министерства), предъявить паспорта РФ и договора аренды. Далее в назначенный в Министерстве имущественных отношений или в местной администрации, день забираете письменное согласие.

    Письменное согласие от арендаторов, собственников и пользователей земли пишется в самой Кадастровой палате при обращении на постановку на кадастровый учет.

  • Геодезический план. Данный план необходимо заказать геодезической компании, имеющий лицензию. Если не знаете в какую именно обратиться, напиши об этом нашему юрист консультанту в окошко справа внизу экрана — дадим контакты.
  • Межевой план с CD диском, который выдает геодезическая компания. Для получения этого плана необходимо провести межевания земельного участка. По ссылке http://prozhivem.com/zemlya/registracia/porjadok-provedenija-mezhevanija-uchastka.html написан порядок проведения межевания.
  • Письменное разрешение Органов Опеки и Попечительства, если есть несовершеннолетние собственники. Оно дается через 10 рабочих дней после обращения.
  • Нотариально заверенная доверенность от каждого совершеннолетнего собственника или пользователя земли, если постановкой будет заниматься доверенное лицо.
  • Если в документах не обнаруживается ошибок или расхождений, в кадастр вносится описание участка, а также ему присваивается новый кадастровый номер. Вся процедура занимает не более 20 дней. Но если же ошибки имеются, то срок постановки может занять до 3-6 месяцев в зависимости от ситуации.

  • В назначенный день забрать поданные ранее документы. Также сотрудник выдаст выписку из ЕГРН на земельный участок. При себе иметь паспорта и расписки.
  • Это интересно:  Как заполнять птс при продаже
  • Зарегистрировать участок в УФРС.

    После этого необходимо зарегистрировать участок в УФРС, т.к. согласно п. 1 ст. 25 ФЗ, если за 2 года владелец не зарегистрирует землю в свою собственность, то участок будет исключен из реестра.

    1. Нужно обратиться в УФРС (Регистрационную палату), где каждый собственник заполняет выданное заявление по установленным образцам. К заявлениям приложить документы:
      • паспорт каждого собственника земельного участка. Если обращается представитель, то нотариальная доверенность и паспорт доверенного лица;
      • договор основания;
      • межевой план.
    2. Оплатите госпошлину. Квитанцию об оплате Вам необходимо подать вместе с заявлением – цена от 200р (в каждом случае цена разная). Обычно госпошлину можно оплатить в кассе самой Регистрационной Палаты.
    3. Далее регистратор проверит поданные документы, назначит день окончании регистрации и выдает расписку о полученных от Вас документов.

    Срок получения от 14 дней после обращения, но бывают задержки. Также Вы всегда можете позвонить в Регистрационную Палату и уточнить день.

  • В назначенный день заберите поданные ранее документы. Каждый собственник должен забрать свои документы. Ну или нотариально доверенное на это лицо.
  • Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста. Заполните форму внизу или в комментариях ↓.

    ЕГРН онлайн

    Время чтения: 6 минут

    Выписка ЕГРН и справка о кадастровой стоимости – просто введите адрес или кадастровый номер. Можно узнать адрес объекта или кадастровый номер, а также определить площадь объекта или его кадастровую стоимость.

    *Если сервис работает медленно или выдает ошибку – попробуйте оформить свой запрос чуть позже. Сбой в работе бывает при очень большом количестве обращений.

    Часто задаваемые вопросы:

    1. Чем отличается выписка ЕГРН от выписки ЕГРП?

    Выписка ЕГРП – устаревший вариант выписки, действовавший до 2017 года. С 1 января объединили реестр прав и кадастровый реестр, объединенный Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН) – содержит максимально полную информацию и выписка ЕГРН – единый документ из этого реестра.

    2. Действуют ли выписки ЕГРП и кадастровые паспорта в 2017(2018) годах?

    Действуют, их можно использовать для осуществления сделок или кадастровых работ. Но мы настоятельно не рекомендуем это делать, так как реестры объединили очень и криво и велика вероятность ошибки.

    3. У меня изменилась площадь без моего участия, в чем причина?

    Это интересно:  Индивидуальное жилищное строительство: достоинства и недостатки

    После объединения реестра бралась площадь из кадастрового паспорта. Если площадь в свидетельстве о праве собственности площадь отличалась от кадастровой, то с 2017 года это отличие исчезло для всех.

    4. В выписке нет графики помещения/квартиры, почему?

    При переносе данных в 2017 году появилось большое количество ошибок. Скорее всего, графика есть, но по какой-то причине она не попала в выписку. Советуем заказать бумажную выписку с синей печатью, в этом случае шанс увидеть графику увеличивается.

    5. На какие объекты в ЕГРН можно получить информацию?

    На земельные участки, здания/дома, помещения/квартиры. Также отдельно возможно заказать кадастровый план территории.

    6. Что такое справка ЕГРН?

    Справка ЕГРН – это выписка ЕГРН, которая содержит всю информацию об объекте недвижимости.

    7. Какие сроки получения выписки ЕГРН?

    Официальные сроки – 3 рабочих дня на получение. Срочные документы готовятся гораздо быстрее, но получить их можно только у посредников.

    8. Какая госпошлина на получение выписки?

    Госпошлина зависит от многие факторов, к примеру, если для физического лица выписка из ЕГРН о характеристиках объектов – 750 рублей, то для юридического – 1500 рублей. У нас все госпошлины уже включены в стоимость.

    Форум кадастровых инженеров

    Прямой эфир

    kuzya-os 25 октября 2018, 10:10

    irirna 25 октября 2018, 04:46

    polkan 25 октября 2018, 01:32

    • Технический учет: техпланы и акты обследований21.47
    • Разъяснение законодательства13.56
    • Зоны с особыми условиями использования территории, границы населенных пунктов, объекты землеустройства10.17
    • Межевание: оформление межевого плана6.78
    • Межевание: согласования5.65
    • Геодезические работы5.65
    • КИ: общие вопросы3.39
    • Примеры документов3.39
    • Консультации по оформлению недвижимости2.27
    • Планировка территории (ППТ и ПМТ)2.26

    Кадастровые инженеры

    Перепланировка в квартире, на которую еще не оформлено право собственности

    • pandora
    • Вчера в 22:16
    • 2

    пересечение автомобильных дорог

    • Marina90
    • Вчера в 09:53
    • 1

    Дом в 2 кварталах.

    • ChillyWilly
    • 25 октября 2018, 13:24
    • 2

    раздел участка и части участка исходного

    • Geo_cad
    • 25 октября 2018, 13:17
    • 3
    • Geo_cad
    • 25 октября 2018, 09:42
    • 1

    Раздел нежилого здания на помещения

    • Romanova_M
    • 24 октября 2018, 17:10
    • 8

    Техплан на многоквартирный дом, программное обеспечение

    • kuzya-os
    • 24 октября 2018, 13:19
    • 8

    min и max размер земельных участков

    • 20Ludmila
    • 24 октября 2018, 09:13
    • 3

    Из двух квартир образовать два дома блокированной застройки

    • BAS_27
    • 24 октября 2018, 08:21
    • 2

    Система координат кадастра.

    Уважаемые форумчане, добрый день!
    В первую очередь хочу поблагодарить Сергея и всех участников за этот форум,
    он очень помогает в работе! Меня выручал уже не один раз!

    Вопрос чайника. Помогите пожалуйста разобраться.
    Я генпланистка, в данный момент пишу текстовую часть к заданию на инженерно-геодезические
    изыскания. Хочу четко прописать, в какой системе координат хочу получить топопланы.
    А хочу я получить планы в той же системе координат, в которой в данной
    местности ведется кадастр, чтобы КПТ заказанные в росреестре можно было
    четко совместить с топопланами.
    Кадастровый номер земельного участка, размещенного в районе заказа топосъемки,
    у меня есть.
    Где почерпнуть информацию о четком наименовании системы координат, в котором ведется
    кадастр?
    Самым простым было позвонить в Росреестр. Там сказали что такую информацию не дают.
    Нужно заказать выписку из ЕГРН, но не с сайта росреестра, а с сайта госуслуг!
    На сайте госуслуг я нашла почему-то только «неэлектронные» услуги.

    Кадастровый план ЗУ — Mylawyer.club

    * Обращаем Ваше внимание на то, что вся представленная информация, касающаяся стоимости комплекса услуг, носит информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой.

    Опыт работы по специальности — 18 лет.
    Процент положительных решений — 95%

    Кадастровый инженер,
    эксперт-землеустроитель

    Опыт работы по специальности — 18 лет.
    Процент положительных решений — 98%

    Опыт работы по специальности — 11 лет.
    Процент положительных решений — 99%

    Опыт работы по специальности — 17 лет.
    Процент положительных решений — 97%

    Обязательно ли делать межевание?

    Ответ: Согласно Федеральному закону от 22.12.2014 № 447-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» и отдельные законодательные акты Российской Федерации». С 1 января 2018 года земельными участками, поставленными на кадастровый учёт без проведения межевания, нельзя будет распоряжаться, то есть осуществлять продажу, дарение или обмен, даже если у владельца имеется свидетельство на право собственности на эту недвижимость или же договор аренды земельного участка. Для чего может понадобиться межевание? Межевание в данном случае поможет положить конец «соседским войнам», так как определит точные границы. Большой по площади участок, не имеющий четких границ, также нельзя разделить. Наконец, межевание может понадобиться наследникам, которые будут регистрировать свое право на земельный участок после 1 января 2018 года. Если в ГКН не будет сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, то наследники не смогут зарегистрировать свое право собственности на него. Обращаем внимание, что самостоятельно провести межевание собственник не может. Для проведения такой процедуры необходимо обратиться к кадастровому инженеру. От собственника требуется подготовить документы, подтверждающие право собственности на земельный участок. Далее нужно заключить договор на оказание услуг с кадастровым инженером или землеустроительной организацией. Затем, когда владелец участка получит в руки межевой план, эти документы следует сдать на регистрацию в Росреестр. Определение чётких границ участка позволит его владельцу быть уверенным в неприкосновенности собственности, а также поможет избежать конфликтов с соседями

    Как оформить дом/здание?

    Ответ: При оформлении объектов недвижимости необходимо в орган Росреестра предоставить технический план форме электронного документа, подписанного усиленной электронной цифровой подписью кадастрового инженера (диск). Для подготовки технического плана выполняется следующий комплекс работ: геодезическая съемка строения; технические обмеры внутренних помещений строения, с составлением поэтажных планов и экспликаций всех помещений здания и уже на основании данных съемки и обмеров и составляется технический план.

    У меня спорная граница с соседом?

    Ответ: Для решения данного вопроса необходимо обратиться к помощи кадастрового инженера. Инженером будет проведен комплекс мероприятий: геодезическая съемка, анализ документов на земельный участок (свидетельства, планы отвода, данные ГКН) и сделан обоснованный вывод о наличии ошибки или установление спорной границы. Готовится досудебное исследование или землеустроительная экспертиза для предоставления в суд, при необходимости.

    Кто изготавливает технический план?

    Ответ: подготовкой технического плана занимается аттестованный кадастровый инженер. Технический план готовится на основании следующих документов: проектная документация на объект, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, технический паспорт объекта (техническое заключение (аналог технического паспорта)).

    Обязательно ли согласовывать границы с соседями при оформлении участка?

    Ответ: да, обязательно. Согласно статьи 39 ФЗ №221. Согласование является обязательным при уточнении местоположении границ земельного участка (внесение координат при установлении границ)

    Статья написана по материалам сайтов: mo-kadastr.ru, prozhivem.com, smway.ru, zem-kadastr.ru, xn--80aaao2a3bgi.net.

    «

    Помогла статья? Оцените её
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
    Загрузка...
    Добавить комментарий