Какие документы нужны для получения кадастрового паспорта на землю?

После внесения в государственную базу сведений о новом владельце за ним закрепляется право собственности.

Содержание

Подготовка необходимой документации

После заключения договора о покупке земли новым владельцем в местные органы Росреестра или МФЦ предоставляются следующие документы:

  • копии документов, которые удостоверяют личности покупателя и продавца;
  • свидетельство о собственности;
  • кадастровый паспорт;
  • договор купли-продажи в простой письменной форме или оформленный нотариально;
  • приемо-передаточный акт;
  • согласие супругов на совершение сделки, заверенное у нотариуса.

Пакет документов обязательно включают в себя свидетельство с данными и техническими характеристиками надела — кадастровый паспорт.

Выполнение кадастровых работ по сбору данных для оформления паспорта государственными регистраторами занимаются инженеры-геодезисты компании Сервис-Гео» и землеустроители других фирм. Присвоение участку уникального номера и выдача паспорта в Роскадастре осуществляется на основании информации, содержащейся в межевом плане.

При получении земельного надела по завещанию или в дар вместо договора будущим владельцем предоставляются заверенные у нотариуса свидетельства о смерти наследодателя, праве на наследство или договор дарения.

Оформление и проверка документов на земельный участок производится в течение 7-10 дней. Новому собственнику выдается выписка из ЕГРП, которая является свидетельством о проведенной регистрации его прав в федеральной базе данных.

Оформление собственности земли в составе СНТ

Землепользователь надела, расположенного на территории садового некоммерческого товарищества, может стать его владельцем, обратившись в местную администрацию с заявлением, копией садовой книжки и справкой из правления СНТ. На основании решения муниципальных органов землепользователь подает пакет документов в Кадастровую плату для постановки участка на учет.

При заказе межевания садовых участков под ключ в компании «Сервис-Гео» вы получите все необходимые документы для подтверждения права собственности на участок через 14 дней после обращения. В Росреестре осуществляется регистрация земли на основании «дачной амнистии».

При рассмотрении вопроса о том, где оформить земельный участок в собственность, необходимо иметь в виду, что последним в списке органов, закрепляющих процесс передачи или установления права, является УФРС. В отделения Управления федеральной регистрационной службы для регистрации предоставляется имеющийся правоустанавливающий документ на владение землей и кадастровый паспорт.

Органами, где можно оформить земельный участок в собственность, являются отделения Росреестра, УФРС и МФЦ. Промежуточными пунктами и местами, где происходит необходимое документальное оформление, выступают геодезические компании, Роскадастр, нотариальные конторы, местные администрации и правления садовых товариществ.

Перечень документов для получения кадастрового паспорта на земельный участок

Оформление кадастрового паспорта – это обязательная процедура, которая должна проводиться любым владельцем собственной недвижимости.

В связи с этим, в первую очередь, следует разобраться с тем, какие нужны документы для кадастрового паспорта на земельный участок и как вообще проводится данная процедура.

Важные моменты

Оформление кадастрового паспорта осуществляется в территориальном отделении Росреестра, где уполномоченные сотрудники заполняют бумагу в соответствии с одной из форм:

Для чего нужен

Необходимость в оформлении кадастрового паспорта может появиться в самых разных ситуациях, но среди наиболее распространенных можно выделить несколько:

  • выкуп территории у государства или оформление права собственности на определенный надел;
  • обращение в государственные органы для получения разрешения на строительство дома и прочих построек;
  • регистрация права собственности на какую-либо недвижимость, построенную на указанном земельном участке или переданную по наследству;
  • регистрация в территориальном отделении Росреестра каких-либо имущественных сделок;
  • передача территории в качестве залога финансовой организации;
  • оформление договора аренды;
  • оформление страхового договора на различную недвижимость, которая находится на рассматриваемом земельном участке;
  • предоставление доказательств суду при решении конфликтных вопросов;
  • проведение коммуникаций;
  • оформление государственной помощи в виде всевозможных дотаций или субсидий.

Способы оформления

В зависимости от того, какой вариант будет более удобным для заинтересованного лица, оформление кадастрового паспорта может осуществляться одним из следующих способов:

  • посредством личного обращения в территориальное отделение Росреестра или многофункциональный центр со всеми необходимыми документами;
  • путем отправки полного пакета документов почтой;
  • с помощью услуг официального представителя;
  • через официальный сайт Росреестра;
  • с помощью сайта Госуслуг.

Читайте далее, как оспорить завышенную кадастровую стоимость земельного участка.

Какие нужны документы для кадастрового паспорта на земельный участок

В территориальное отделение Росреестра нужно подать заявление с полным пакетом необходимых документов. В процессе подачи заявления через интернет или почтой его нужно в обязательном порядке заполнить лично.

В принципе оформление заявления не отличается какими-то сложностями, так как все реквизиты недвусмысленны и предельно ясны. Бланк заявления при необходимости всегда можно загрузить и потом распечатать с официального сайта регистрационного органа или обратиться в отделение Росреестра, чтобы получить бумажный вариант бесплатно.

В процессе оформления этого документа нужно быть крайне внимательным, особенно, указывая способ получения кадастрового паспорта. В данном случае заявитель самостоятельно может выбрать, какой вариант для него является более удобным, так как способ подачи документов не предусматривает этот же способ получения паспорта в готовом виде.

Отдельное внимание стоит уделить тому, что в процессе заполнения заявления требуется указание контактного телефона и адреса электронной почты. Эти реквизиты в обязательном порядке должны заполняться достоверной информацией, потому что при появлении каких-либо проблем для того, чтобы их решить, уполномоченный сотрудник кадастрового учреждения должен будет связаться с заявителем, что существенно экономит время, а также упрощает саму процедуру оформления паспорта. В остальном, каких-либо нюансов, которые нужно учитывать при заполнении заявления, нет.

Стоимость документа составляет 150 или 200 рублей для физических, а также 300 или 600 рублей для юридических лиц при оформлении электронного или бумажного документа соответственно. Подлинный образец можно получить только при обращении в территориальное отделение Росреестра или ближайший многофункциональный центр с полным пакетом документов.

Если оплата не была произведена, то в таком случае уполномоченный сотрудник кадастрового органа должен будет принять документы на оформление, после чего предоставить заявителю специальный код для оплаты услуги. На протяжении ближайшего месяца заинтересованное лицо вносит требуемую сумму, после чего предоставляет в кадастровый орган платежное поручение.

Помимо всего прочего, требуется гражданский паспорт заявителя или же доверенность в то случае, если от имени заинтересованного лица действует доверенный гражданин.

Составление заявления

В процессе оформления заявления нужно будет указать следующую информацию:

  • сведения о рассматриваемом земельном участке, включая его адрес и уникальный кадастровый номер, присвоенный в процессе регистрации;
  • способ выдачи оформленного кадастрового паспорта;
  • форма, в которой будет предоставляться этот документ;
  • информация о заявителе с указанием его ФИО;
  • подтверждение того, что заявитель дает разрешение на обработку предоставленной личной информации.

Если в процессе оформления заявления будут допущены какие-то серьезные ошибки, в конечном итоге гражданин получит отказ в предоставлении кадастрового паспорта, в связи с чем заявитель должен будет снова заполнить запрос.

Куда обращаться

Всю необходимую информацию о земельном участке можно получить на официальном сайте Росреестра или же через ресурс Госуслуги. С помощью полученной информации можно будет уточнить первичное назначение земельного участка, а также ее общую площадь для последующего проведения имущественных сделок или реализации каких-либо других целей.

Выдачей кадастровых паспортов земельных участков, которые требуются для проведения сделок с такими территориями, а также прочих юридически значимых актов, занимается Государственный кадастр. Порядок, в соответствии с которым осуществляется выдача всей необходимой документации, прописан в Федеральном законе «О кадастре».

Подача заявления на оформление этого документа может осуществляться в порядке электронной очереди. Территориальные отделения этого органа имеют установленные терминалы, через которые в любое удобное время можно получить талон на прием инспектора. При подаче заявления в обязательном порядке нужно указать, в каком количестве нужно получить бумагу.

В процессе использования этого документа при обращении в какие-то государственные учреждения нужно будет обязательно предоставлять оригинальный образец, заверенный соответствующим образом государственными служащими.

При оформлении онлайн

Главным преимуществом подачи заявки на получение кадастрового паспорта по сети заключается в том, что в данном случае в принципе нет никакой необходимости в оформлении какой-либо документации. Вполне достаточно внести всю необходимую информацию в заявление, которое заполняется на сайте Госуслуги или же на официальном ресурсе Росреестра.

Таким образом, нет никаких сложностей в том, чтобы собрать все необходимые документы для оформления кадастрового паспорта и подать их в ближайшее отделение Росреестра.

С какими-то сложностями можно столкнуться только в том случае, если земельный участок ранее не был зарегистрирован, но на самом деле и такие ситуации редко когда становятся проблемными и не сильно затягивают процедуру оформления, если относиться ко всему внимательно.

Какие необходимы документы для кадастрового паспорта на земельный участок — узнайте здесь.

Что такое два кадастровых номера на один земельный участок — мы расскажем далее.

Порядок получения кадастрового паспорта на квартиру — какие документы нужны

Оформление документов на недвижимость всегда было острым вопросом. Необходимо разбираться во многих мелочах. Тем не менее есть некоторые документы, без которых владелец просто бессилен. Сейчас хотелось бы поговорить про один из них – кадастровый паспорт.

Основные понятия

Прежде всего, давайте попробуем разобраться с самым главным понятием.

Кадастровый паспорт – официальный документ, который позволяет собственнику квартиры, дома, части дома или участка передавать его в распоряжение другого собственника, а также совершать действия, которые изменяют внешние и внутренние данные жилплощади.

Для чего необходим?

Кадастровый паспорт на квартиру может понадобиться в целом ряде случаев. Давайте их внимательно рассмотрим:

  • Квартиру планируют вовлечь в какую-либо сделку (купля-продажа, дарение, завещание и т. д.). В подобных случаях без паспорта не обойтись, ведь он является одним из самых основных. Если его нет, то собственник не может совершать никаких сделок, пока его не получит.
  • В квартире была сделана перепланировка. Вопрос перепланировки достаточно щепетильный. Дело в том, что большинство граждан сначала делают какие-либо изменения, а только потом думаю об официальном оформлении этих изменений. Например, это может быть снесение какой-либо стены, либо создание пристройки. На самом деле, узаконивать перепланировку необходимо до начала работ.
  • Выселение из квартиры в судебном порядке. Особенно сильно это касается тех случаев, когда нужно выселить человека без его желания. Случаев бывает много и они бывают достаточно разные, тем не менее без наличия документов даже с прописыванием и выписыванием жильцов могут быть проблемы.
Это интересно:  Как оформить землю под гаражом в собственность: какие документы нужны, чтобы узаконить владение кооперативным участком и что делать, если их нет?

Все равно рано или поздно квартира, или дом будут проданы или переданы в наследство. Чтобы с этим не было проблем, следует позаботиться о наличии всех необходимых бумаг.

Где возможно получить кадастровый паспорт?

При приобретении старого жилья, которое было в пользовании у другого владельца, необходимо проверить наличие документа, а также внимательно с ним ознакомиться. Он должен полностью соответствовать действительности.

Если дело идет о приобретение нового жилья нужно самостоятельно получить все бумаги и оформить их.

В настоящие момент сделать это достаточно просто обратившись в многофункциональный центр, где предоставляют государственные и муниципальные услуги. Подобный центр есть в каждом городе. Придя туда, работники обязаны предоставить все необходимые бумаги для получения, а также проконсультировать владельца.

Тем не менее такими центрами пользуются не многие. Большинство получает документ через другие, более легкие и знакомые пути. Давайте подробно рассмотрим, как быстрее всего получить паспорт на недвижимость.

Порядок получения

Для получения нужно следовать инструкции, чтобы не возникало дополнительных вопросов и проблем:

  • Обратиться в Кадастровую Палату и заполнить заявление. Самым первым шагом является заполнение заявления по образцу. Придя в государственный орган необходимо сразу обратиться к работникам и попросить образец заявления. Лучше всего заполнить его уже в государственном учреждении, а не дома. Это связано с тем, что правила заполнения заявления постоянно меняются. Тем не менее лучше всего ознакомиться с тем, что необходимо указать в заявлении.
  • Оплатить госпошлину. Обратившись с заявлением, работники уполномоченного органа обязательно выдадут квитанцию, по которой владелец недвижимости должен будет выплатить государственную пошлину. Она невелика, но без её уплаты невозможно получить кадастровый паспорт. Оплачивать такую пошлину можно в абсолютно любом банке, требуется при себе иметь только соответствующую квитанцию.
  • Проверка сотрудником кадастровой палаты всех документов. После подачи заявления и оплаты пошлины, сотрудники начнут рассматривать и проверять документацию. Зачастую это происходит в течение пяти рабочих дней. Но следует сказать, что очень часто этот процесс затягивается. Особенно часто это связано с тем, что квартира или дом ранее никогда не стояли на учете. В таком случае необходимо попросить консультации у работников, которые проверяли бумаги. Они скажут точную причину, а также разъяснят, куда обратиться для решения вопроса. Чаще всего просто будет необходим дополнительны пакет бумаг.
  • В назначенный день получить кадастровый паспорт на квартиру. Обычно сотрудники Кадастровой Палаты сразу говорят точную дату, а также практически всегда могут сразу сказать о проблемах с получением. В назначенный день необходимо прийти с удостоверением личности в государственный орган и забрать паспорт на квартиру. Важно проверить его на месте, чтобы там были указанны все данные верно.

Основной пакет документов

Давайте рассмотрим перечень бумаг, которые пригодятся собственнику квартиры при оформлении в Кадастровой Палате:

  • Паспорт гражданина РФ. Основной документ, без которого получить паспорт невозможно. Также стоит взять с собой сразу несколько копий, которые придется после отдать.
  • Свидетельство о собственности на квартиру. Подобными могут быть акт приема-передачи квартиры или договор долевого участия. Необходимо обязательно иметь с собой оригиналы данных документов. Свидетельство необходимо для того, чтобы сверить данные в нем и в паспорте владельца. Очень важно, чтобы эти данные полностью совпадали. В противном случае человек не будет считаться собственником, а значит и кадастрового паспорта ему не видать.
  • Документы, которые были сразу получены после узаконения перепланировки. Если в квартире была оформленная по всем нормам перепланировка, то у владельца должны быть соответствующие чертежи с указаниями изменений. Их обязательно необходимо прикладывать к прочим документам. Безусловно, подобное можно и не делать, никто при оформлении не будет проверять планировку. Но в таком случае полученный документ не будет соответствовать действительности, а значит и сам будет недействительным. Оформлять изменения лучше перед их началом. Штраф за самовольное изменение не такой большой, но оформление бумаг уже после ремонта потребует больше времени.
  • Нотариально заверенную доверенность и паспорт представителя, если обращается доверенное лицо. Очень часто бывают ситуации, когда владелец сам не может подать документы по тем или иным причинам. Тогда необходимо обратиться к нотариусу, где будет подписана доверенность между владельцем и представителем. Очень часто подобное делают в тех случаях, когда обращаются для оформления всех бумаг на недвижимость в различные частные службы. Подписав доверенность, представитель обладает всеми правами, что и владелец. Тем не менее бумаги будут оформлены именно на владельца.
  • Квитанция за уплату госпошлины. Размер пошлины составляет 200 рублей. Оплачивают её чаще всего при оформлении. Почти во всех Кадастровых Палатах стоят банкоматы, в которых сразу можно все оплатить. Только предоставив чека об оплате работники могут начинать заниматься оформлением.

Информация, содержащаяся в кадастровом паспорте

Эту информацию необходимо знать для того, чтобы при получении владелец мог проверить правильность оформления и записи. Очень важно, чтобы была правильно.

Ошибка даже в одну цифру или букву может привести к недействительности:

  • Адрес жилого помещения. Указывается точный адрес. Здесь пишут город, улицу, дом и номер квартиры. Чаще всего ошибки могут быть допущены в неправильном написании названия улицы.
  • Вид объекта. Практически всегда это многоквартирный дом или просто частный дом.
  • Информация о жилой площади. Сюда входит множество более мелких факторов, например, число комнат, высота потолка, материалы стен, перекрытий, крыши. Ошибки здесь встречаются реже, но все же они бывают. Бывают они незначительными (например, указанны деревянные перекрытия из другой породы дерева, проверить это очень сложно), а бывают и очень важными. К примеру, если дом сделан из белого кирпича, а указан красный, паспорт придется переделывать.
  • Дата проведения капитального ремонта. Владелец часто может не знать этой даты, но её обязательно знают в Кадастровой Палате. Задача владельца просто проверить наличие данного пункта.
  • Стоимость квартиры, по результатам проведенной инвентаризации. Узнать стоимость можно в БТИ. По идее данная служба должна проводить оценка каждые пять лет. Но на практике оценка может не проводиться десятками лет. Если нет документа по инвентаризации помещения за последние 5 лет, то необходимо отправляться в БТИ и писать заявление с просьбой провести инвентаризацию. Получить такую бумагу достаточно просто, если жилье не находится в аварийном состоянии.
  • Этаж помещения, а также этажность всего здания. Если дело заходит про многоквартирные дома, то здесь все понятно. Если дело касается частных домов, необходимо проверять, чтобы правильно была указанна этажность.
  • Инвентаризационный номер. Часто люди даже не догадываться, что это такое и откуда берется. Берется номер в органах БТИ, там же где и проводится оценка недвижимости. Для получения соответствующих бумаг необходимо прийти в государственную службу с паспортом и документами на квартиру и заполнить заявление по образцу. На основании этого работники смогут сказать инвентаризационный номер, а также выписать соответствующую бумагу.
  • Кадастровый номер. Кадастровый номер получается при помощи все тех же документов, что и в предыдущем случае. Только теперь необходимо обращаться в Кадастровую Палату.
  • Дата проведения технической экспертизы. Экспертиза проводится для выявления дефектов, проверки аварийности и состояния помещений. Сделать это легче всего обратившись в центры независимых строительных экспертиз. Обратившись в службу необходимо сказать о цели проведения проверки. Далее на метро приедут специалисты, которые при помощи специальных приборов проверят состояние здания и выпишут соответствующий документ с печатью и подписью.
  • Данные об организации, которая выдала документ. Техническая экспертиза чаще всего проводится частными компаниями. Очень важно понимать, что далеко не каждая из них действует легально и способна выписывать соответствующие документы о проверке. Именно поэтому так важно предоставить сведения про компанию. Они подвергаются проверке по базе данных компаний, которые зарегистрированы и имеют разрешение на деятельность на территории РФ.

Причины отказа

Тем не менее даже собрав все документы можно получить отказ. Давайте рассмотрим самые распространенные причины:

  • Недостоверная информация в предоставленных документах. Чаще всего это происходит неумышленно. Ошибкой может быть даже несоответствие одной буквы в двух разных бумагах. При отказе обязательно будет указана причина. Сначала необходимо устранить её, а после снова обращаться за получением паспорта.
  • Неполный пакет документов. Чтобы избежать подобных проблем люди часто обращаться в частные службы, которые занимаются оформлением. В основном подобные отказы связаны с какими-то дополнительными бумагами, которые в дальнейшем просят предоставить.

Срок действия

Нет точного определения срока действия, документ может быть актуален много лет, если в квартире не было перепланировки или других изменений. Тем не менее советуют обновлять паспорт каждые 5 лет в связи с изменением цен на недвижимость.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Можете задать вопрос текстом, если Вам удобнее:

Кадастровый паспорт земельного участка — образец, где получить? Оформление, сроки и стоимость

КПЗУ – представляет собой специально сформированную выписку из государственного реестра недвижимости, в которой содержится информация об участке, а также данные госрегистрации.

Кадастровый паспорт выдается только на земельные наделы, которые предварительно прошли процедуру получения номера. Этот номер – уникальный набор цифр для каждого участка недвижимости. Прежде, чем обращаться в регистрационную кадастровую палату, в случае отсутствия номера, необходимо поставить недвижимость на учет в муниципальном территориальном органе.

Назначение и образец

Подобный паспорт является обязательным документом на недвижимость, рано или поздно каждый собственник сталкивается с необходимостью его оформления при:

  1. Сделки купли-продажи участка.
  2. Возведении строительных объектов на земле.
  3. Выкупе участка в личную собственность.
  4. Необходимости оформить дарственную на землю или на постройки.
  5. Процедуре вступления в права наследства.
  6. Обращении в судебные инстанции, по вопросам земельного участка.
  7. Необходимости использовать имущество в качестве залога.
  8. Процедуре оформления страховки на земли или постройки, находящиеся на ней.
  9. Легальном признании и оформлении банкротства.
  10. Использовании недвижимости в качестве уставного капитала.
Это интересно:  Как вступить в наследство, если нет документов на квартиру

Но самое главное, что без постановки имущества на учет, земля не отображается в реестре государственных коммунальных служб, а, следовательно, при возникновении непредвиденных стихийных ситуаций (пожары, наводнения и т. д.) собственник может лишиться, положенной по законодательству помощи.

Без наличия на руках соответствующего государственного номера, собственник может с большим трудом доказывать право собственности на землю, если возникнет такая необходимость.

Кадастровый паспорт оформляется обязательно в 2 экземплярах: для кадастровой палаты и собственника земли. С развитием технологий, в некоторых муниципальных службах уже есть налаженная информационная сеть, благодаря которой выдача на руки кадастровой выписки собственнику необязательна.

Основные разделы

Данная справка включает в себя формы В1-В4, которые являются основными информационными данными.

Раздел включает основные сведения об участке земли, такие как:

  • номерной знак;
  • адрес участка;
  • размер участка;
  • информацию и личные данные о собственнике;
  • статус земельного участка (назначение);
  • оценочную стоимость земли;
  • и многое другое;

Данный раздел – это планы и схемы участка, но только в том случае, если предварительно было проведено межевание и измерение участка. В противном случае, данный раздел будет пуст.

Форма содержит разметку проведенных коммуникационных линий и охранных зон, проходящий по участку.

Раздел включает информацию об ограничениях на использование участка.

Какие сведения содержатся в документе?

Так, при условии, что кадастровые документы будут оформляться с нуля и включать все сведения, в паспорте будет содержаться следующая информация:

  1. Кадастровый номер (старый и новый).
  2. Дата внесения собственности в реестр.
  3. Местоположение участка.
  4. Адрес участка.
  5. Категория земельного участка.
  6. Регламент назначения участка.
  7. Фактическое применение земельной площади.
  8. Размер участка (площадь в кв.м.).
  9. Цена, по оценке специалистов.
  10. Координаты нахождения участка.
  11. Стоимость1м2.
  12. Информация о правообладании.
  13. Дополнительные отметки (примечание).

Для того, чтобы получить большинство из вышеперечисленных данных, обязательно предварительно должно быть межевание участка. Наличие фактического межевания участка земли указывается в графе примечаний. Также, могут быть указаны данные о фактическом слиянии или истории распила, образования.

Старый государственный номер пишется через тире, а новый через двоеточие, во избежание путаницы, указывают 2 номера. Оценочная цена земельного участка указывается для того, чтобы впоследствии гражданин мог указывать ее при заполнении декларации о доходах.

Способы оформления

На сегодня выделяют несколько основных способов оформления такого рода паспорта на землю, так чтобы было удобно и быстро каждому гражданину получить справку. К примеру, получение паспорта через интернет помогает сэкономить значительное количество времени.

В кадастровой палате

Непосредственно при личном обращении в кадастровую палату, в территориальном отделении, которого находится недвижимость у представителя кадастровой палаты понадобится взять номерной талончик и дождаться очереди для подачи соответствующих справок.

После этого, можно будет заказать у инспектора необходимое количество копий паспорта, при этом, стоит знать, что каждая копия будет стоить 200 рублей. Формирование паспорта со всеми приложений займет не менее 5 дней, если земля предварительно проходила межевание, и около 20 дней при первичной процедуре. По истечении срока, все будет выслано заявителю по почте.

На электронном сайте Росреестра

Не так давно, официальный сервис Росреестр дает возможность заявителям оставить заявку на получении требуемых справок, без необходимости посещать лично службу.

Так, для начала необходимо будет пройти несложную процедуру регистрации и все, что может понадобиться будет в открытом доступе на сайте:

  1. Прежде всего, необходимо зайти в раздел «Электронные услуги».
  2. Выбрать вкладку «Запрос ГКН».
  3. Выбрать необходимый тип.
  4. Указать требуемые данные, адрес, госномер.
  5. Указать способ получения.

Так, среди возможностей получить справку выделяют несколько основных:

  1. Печатный документ, передающейся в руки и выдаваемый непосредственно при личном посещении Росеестра.
  2. Печатный документ, получение которого производится через почту или курьерскую службу.
  3. Электронная версия документа, высылается на указанный адрес, в виде ссылки на хранилище данных.

После того, как будут введены на сайте все необходимые данные, на указанные контакты (номер мобильного телефона) придет проверочный код доступа, который будет проверкой для входа заявителя в базу данных. Так, далее нужно будет заполнить предложенные графы, с указание паспортных данных, которые впоследствии будут обрабатываться инспектором кадастровой службы.

После этого, в личном сообщении заявителю будет отправлена информация, для уплаты госпошлины, произвести которую можно с помощью терминалов оплаты или посредством любого банка.

Время обработки и формирование документа, отсчитывается с того момента, как подтверждается оплата госуслуг.

В многофункциональных центрах

Многофункциональные центры сотрудничают с муниципальными службами и действуют на их уровне, поэтому для предоставления выписки потребуется заранее подготовить подробный перечень документов:

  • документ, идентифицирующий личность;
  • доверенность (если таковая необходима);
  • справку, подтверждающую права владения;
  • чек об оплате государственного сбора;

Заявление можно написать заранее или воспользоваться образцом непосредственно в компании.

Выездное обслуживание

Подобная услуга появилась относительно недавно и создана для тех граждан, которые по состоянию здоровья не могут лично явиться в кадастровую службу или воспользоваться интернетом. Выезд на дом производится квалифицированными сотрудниками муниципальной службы.

Необходимый пакет документов для оформления

Независимо от того, какой способ получения справки будет выбран: традиционный или более современный, потребуется собрать нужные для оформления документы:

  • паспорт собственника на землю;
  • документ, регламентирующий собственность на землю;
  • правоустанавливающие справки;
  • выписку с кадастровым номером, который присвоен земельному участку;
  • документы, подтверждающие любые изменения, которые проводились ранее;

Процедура получения: пошаговый инструктаж

Кадастровый паспорт может быть доступен любому гражданину РФ, который имеет правообладающие документы на землю.

Если земли ранее не была зарегистрирована в кадастровой службе и не имеет номера, то предварительно стоит заняться именно этим вопросом – поставить участок на кадастровый учет и провести межевание, подтвердив это официально.

Так, понадобится:

  1. Явиться в отделение кадастровой службы или в один из многофункциональных центров с пакетом документов, написать собственноручно заявление по утвержденному примеру.
  2. Оплатить сумму государственного сбора, в размере 200 рублей (для физических лиц) и 600 рублей (для организаций и компаний).
  3. Предоставить инспектору службы паспорт и квитанцию об оплате и все подготовленные заранее документы – получить расписку о том, что ведется формирование сведений из Росеестра (там будет указана дата получения – примерно 5 дней).
  4. В указанный на бумаге день явиться в ту же службу и по предъявлении паспорта и расписки получить желаемый документ.

Срок действия и стоимость

Цена на подобные услуги варьируется в зависимости от того, кто именно обращается.

Для физических лиц

Стоимость получения кадастрового паспорта на участок земли приравнивается к размеру оплаченной государственной пошлины, которая при обращении физического лица составляет 200 рублей, при обращении через портал госуслуги или сайт росеестра 150 рублей.

Для юридических лиц

В случае, если за запросом обращается юридическое лицо, к примеру, компания или фирма, организация, стоимость будет составлять – 600 рублей, при использовании портала росреестра – 300 рублей.

Действующее законодательство, официально не регламентирует срок действия такого документа, однако, при каких-либо, даже самых малейших изменениях, паспорт нужно будет переоформлять.

К таковым относятся:

  1. Смена личных данных о владельце.
  2. Изменения в месте жительства или прописки, гражданства.
  3. Смена адреса земельного надела.
  4. Изменения категории назначения земли или границ.

Но по истечении каждых 5 лет, необходимо проводить обязательную инвентаризацию участка и недвижимости, расположенной на нем. В случае каких-либо изменений – корректировка кадастрового паспорта обязательна. Если же никаких изменений не было за это время, заново делать паспорт не нужно.

Причины отказа в выдаче

Зачастую, при обращении за подобны документом, отказы случаются крайне редко, однако законом предусмотрено всего 2 случая, когда это допустимо:

  1. В базе информации государственной кадастровой службы, какие-либо данные о земельном участке отсутствуют.
  2. Если данные запрашиваются о секретном объекте, которые в соответствии с законом ограничены для разглашения.

В одном из таких случаев отказ будет получен заявителем в течение 5 рабочих дней.

Изменения в кадастровом паспорте

При возникновении ситуации, когда первоначально уже был выдан кадастровый паспорт и теперь требуется внести коррективы, в связи с изменениями данных об объекте, требуется все сделать согласно утвержденному постановлению.

Такая необходимость может возникнуть при расширении участка (изменение границ надела), при дополнительных постройках или расширении уже имеющихся строений, а также, если изначально были допущены ошибки или неточности в составленном документе.

Для этого понадобится:

  1. Обратиться в службу БТИ, написав заявление всех имеющихся документов на собственность.
  2. Прошение о проведении межевания, т. е. заявку на вызов инспектора.
  3. Оплатить услугу и получить расписку.
  4. Получить новые документы.

Оплата госпошлины за повторное обращение – это обязательное условие, в противном случае это будет считаться причинной для отказа и имеющиеся на руках документы можно считать недействительными.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Можете задать вопрос текстом, если Вам удобнее:

Где и как получить кадастровый паспорт земельного участка?

Кадастровым паспортом называется документ, который может человек получить в Государственном кадастре недвижимости.

В нем содержатся сведения об используемом гражданином земельном участке.

Получить его можно собрав необходимые документы и подав заявку в МФЦ или Росреестр.

Особенно удобно, что сделать это можно не только непосредственно посетив отделении учреждения, но и сформировав заявление онлайн.

Для чего он нужен?

Благодаря кадастровому паспорту гражданин имеет право:

  • купить землю или оформить ее в собственность;
  • продать дачную или другую землю;
  • оформить договор аренды с последующей его регистрацией;
  • заключить договор на дарение или наследование;
  • застраховать или передать в залог данную землю;
  • связаться со специалистом, который произведет оценку земли. После процедуры гражданин может взять ипотеку на землю;
  • заказать разрешение на застройку земли зданиями или сооружениями;
  • оформить документы на землю и предоставить их в другие инстанции.

При оформлении данного документы организационно-правовая форма собственника не меняется.

Разделы документа

Кадастровый паспорт состоит из следующих разделов:

  1. Графа с информацией о земле. В ней содержатся сведения о месторасположении земли, ее кадастровый номер, информация о параметрах участках, категории используемой земли, стоимости ее по кадастру, границах межевания, а также вносится дата, с которой были внесены все сведения о земле в кадастр.Если у земельного участка был изменен номер, то в кадастровый паспорт вносятся информация о предыдущем присвоенном участку номере.
  2. Сведения о плане участка. В данной категории вносится схема расположения участка с учетом его границ по составленному масштабному плану. План предоставляется гражданину только тогда, когда на участке было проведено межевание.
  3. Данные о разделе имущества. В данном разделе содержатся сведения о том, имеются ли земле обременения в пользу третьих лиц. Также в раздел вносятся данные об инженерных коммуникациях, находящихся на участке или причастность земли к природоохраняемой территории.
  4. Сведения о границе. В раздел вносятся все данные полученные после проведенного межевания. Границы формируют специальные коммерческие службы, которые имеют право на проведение геодезийных работ.
Это интересно:  Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка: образец заполнения и чистый бланк документа

Получить сведения из реестра об используемом участке может как собственник, так и лицо, имеющее нотариальную доверенность.

Где и как можно получить?

Прежде чем получить кадастровый паспорт земельного участка гражданин должен оформить специальный запрос. Это он может сделать несколькими способами:

  • лично обратиться с оформленной ранее бумагой в Росреестр или МФЦ;
  • направить требуемые бумаги по почте;
  • отдать все документы для оформления представителю;
  • зайти на официальный сайт Росреестра и там заполнить документы;
  • воспользоваться сайтом Госуслуг.

Какие документы нужно подготовить?

Гражданин может получить документы в ближайшем отделении Росреестра, но только в том случае, если его участок поставлен на учет и ему присвоен кадастровый номер.

Для получения паспорта понадобится предоставить следующие бумаги:

  • оформленное заявление;
  • квитанции об оплате государственной пошлины;
  • гражданский паспорт;
  • нотариально заверенная доверенность. Она требуется тогда, когда паспорт оформляется представителем;
  • бумаги права собственности на землю.

Гражданин со всеми бумагами и заявлением обращается в Росреестр. Там у него их забирают и выдают ему на руки специальную квитанцию. Ее требуется предоставить тогда, когда он вернется за готовым документом.

Стоимость изготовления

Размер госпошлины за изготовление зависит от того, кто подает документы и в каком виде:

Длительность оформления

Длительность оформления паспорта зависит от того, куда человек за ним обратился:

Максимальное количество дней, по которому может изготавливаться кадастровый паспорт, составляет 30 дней.

Если у человека в процессе оформления возникли различные проблемы, то в службе имеют право отказать в выдаче паспорта или затянуть процесс еще на более длительный срок.

Период действия

По закону у кадастрового паспорта нет срока действия.

Но, если в государственный реестр вносятся изменения по данному земельному участку, то собственнику требуется вызывать вновь специалиста, составлять новый план межевания, оформлять новый кадастровый паспорт.

Также данные действия совершаются в том случае, если собственник решил продать или сдать в аренду землю.

Важно! С 2017 года роль кадастрового паспорта выполняет выписка из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН).

Где можно оформить?

Рассмотрим более подробно процесс получения кадастрового паспорта через обращение в разные службы.

Оформить кадастровый паспорт собственник имеет право в любом МФЦ, но лучше всего это сделать в том, которое находится рядом с местоположением земельного участка. Это ускорит процесс получения документа.

Основные этапы оформления паспорта через МФЦ:

  1. Собственник берет гражданский паспорт и свидетельство на собственность.
  2. В центре он получает на руки заявление, которое он должен заполнить по образцу. Также заявление он может скачать и распечатать на компьютере дома и сотрудники центра ни имеют право не принять его.
  3. Записаться на прием к сотруднику МФЦ, выбрав дату и время посещения. Собственник может не записываться, а лично с документами в нужный ему день обратиться в центр, но тогда ему придется посидеть в очереди.
  4. В центре собственник оплачивает государственную пошлину, сотрудник лично ему выдаст квитанцию.
  5. Сотрудник центра принимает требуемый пакет документов и выдает на руки собственнику расписку об их принятии.
  6. Обычно кадастровый паспорт изготавливается 5 дней. Сотрудники центра обязательно уведомят собственника о том, что документ готов.
  7. В назначенный день собственник приходит с распиской в МФЦ и получает бумажный вариант кадастрового паспорта. Также ему будет предоставлена электронная ссылка. По ней он может скачать оформленный кадастровый паспорт в электронном виде.

Электронная версия документа не содержит личной подписи и печати исполнителя. Несмотря на это, он обладает такой же юридической силой, что и документ бумажной версии.

Через единый портал Госуслуг

Процесс получения паспорта включает в себя следующие этапы:

  1. Регистрируемся на сайте Госсуслуг и вводим данные о себе.
  2. Заходим на сайт Госуслуг и авторизуемся в личном кабинете. Для авторизации понадобится ввести имя пользователя и пароль.
  3. Во вкладке выбираем « Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии» и переходим на вкладку «Предоставление данных, которые внесены в ГКН».
  4. В открывшемся окне заполняем специальную форму.
  5. Оплачиваем государственную пошлину. Ее можно оплатить банковской карточкой, через мобильный банк или мобильного оператора.
  6. Готовый документ можно получить в отделении почтовой связи, через сотрудников МФЦ или через получение электронной ссылки на готовый документ.

Получение в отделении Росреестра

Оформляется кадастровый паспорт следующим образом:

  1. Проходим по следующей ссылке на сайт: и заполняем все поля в открывшемся на экране окне. Обычно в заявке указывается номер земли по кадастру, адрес месторасположения участка, способ получения готового документа и форму предоставления требуемых для оформления бумаг.
  2. Оплачиваем государственную пошлину. Она оплачивается через платежную систему QIWI, банковской карточкой.
  3. Получаем готовый документ в ближайшем почтовом отделении, в отделении Росреестра или по электронной ссылке скачиваем его.

Что делать при отказе в выдаче?

Иногда собственнику, который желает оформить паспорт на землю, отказывают в его получении. Делается это по следующим причинам:

  • если выдача собственнику данных из Государственного кадастра противоречит закону РФ;
  • если в кадастровой службе нет сведений о запрашиваемом земельном участке.

Иных причин для отказа в выдаче кадастрового паспорта нет. Они все являются незаконными.

Если собственнику было отказано в выдаче кадастрового паспорта, то сотрудники соответствующей службы в течение 5 дней должны передать ему письменное уведомление с указанием причин отказа.

Как обжаловать?

Если собственнику отказали в выдаче паспорта и он не согласен с выдвинутыми причинами отказа, то он может оформить жалобу в суд или иной вышестоящий орган.

В жалобе можно указать следующие причины:

  • сотрудником соответствующей службы был нарушен порядок предоставления запрашиваемой услуги;
  • службой были указаны не корректные причины отказа в выдаче кадастрового паспорта;
  • сотрудники соответствующей службы запрашивали документы, которые ранее не были обозначены в списке требуемых документов;
  • служба не приняла подготовленные собственником документы, но они были оформлены в соответствии со всеми правилами.

Жалоба на действия сотрудников соответствующего органа должна быть подана собственником руководителю данной организации.

На рассмотрение жалобы отводится около 15 суток. Отсчет начинается с того дня, как жалоба была принята и зарегистрирована.

Как восстановить при утере?

Иногда собственники теряют документы на землю, и остается только восстанавливать их.

Если у собственника нет документов на собственность, то сделать что-то со своим земельным участком он не может: на землю будет наложен арест, и проводить с ней какие-то юридические сделки будет не возможно.

Восстановить паспорт можно по одному документу. Для этого понадобится предоставить:

  • свидетельство о том, что участок перешел в частное владение;
  • решение из суда;
  • договор купли-продажи, взятие в аренду, передачи в наследство земли;
  • акты о выдаче собственнику свидетельства на выдел участка.

Процесс восстановления документов включает в себя следующие этапы:

  1. Собственник подает объявление в местную газету о том, что документы на землю были им утеряны. В объявлении он также указывает то, что свидетельство о праве на собственность не действительно. Дополнительно указывается дата, номер акта о признании прав на собственность, размер земельного участка, его номер по кадастру, цель землепользования, его месторасположение, сведения о собственнике.
  2. Затем он оформляет заявление. В нем он просит выдать ему дубликат документов и указывает причину этого действия: утеря прошлых бумаг.
  3. Составленное заявление предоставляется в местную службу земельных отношений. Дополнительно требуется предоставить газету, где размещено объявление о пропаже, ксерокопию гражданского паспорта владельца, копии документов на землю.
  4. Далее служба издает приказ о выдаче дубликата документов на собственность.
  5. С данным разрешением и требуемыми бумагами собственник обращается в Росреестр, и выказывает желание получить дубликат документов на землю. В том случае, если Росреестр не имеет сведений на данную землю, то все документы и свидетельство предоставляются в органы местного самоуправления.
  6. Собственник оплачивает государственную пошлину и оформляет заявление в Россреестр. К нему прилагает разрешение на выдачу дубликата, объявление из газеты, ксерокопии бумаг на землю.
  7. В назначенный день собственник предоставляет паспорт и получает готовый документ. Также бумага может быть выдана представителю собственника, но только при наличии нотариально заверенной доверенности.

Если земля в собственность была оформлена до 1999 года, то собственник имеет право получить договор купли-продажи, заверенный у нотариуса. Если земля оформлена позже указанного срока, то все данные о ней хранятся в Росреестре.

Полезное видео

Смотрите интересный и полезный видеоматериал, в котором рассказано, как пошагово подать заявку и получить кадастровый паспорт онлайн.

Заключение

Таким образом, оформить кадастровый паспорт очень легко.

Сделать это можно несколькими способами:

  • через интернет,
  • через сотрудников МФЦ,
  • через сайт Госуслуг
  • и Росреестр.

Самым оптимальным считается регистрация и оформление через сайт Госуслуг.

Напоминаем, что с 2017 года вместо кадастрового паспорта выдается выписка из ЕГРН.

Статья написана по материалам сайтов: srvgeo.ru, 1kvartirka.ru, gosdetstvo.ru, gosdetstvo.ru, stroim-domik.org.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий