Как купить дом за материнский капитал: порядок действий, требования к дому, документы

Согласно действующему законодательству, получатель материнского капитала имеет право использовать причитающиеся ему после рождения второго и последующих младенцев начисления на улучшение жилищных условий, но на практике большинство граждан России неправильно трактуют само понятие «улучшение жилищных условий».

Закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», принятый 29.12.2006 N 256-ФЗ, предусматривает несколько направлений использования денег, основным из которых является решение проблемы обеспечения граждан, желающих улучшить условия проживания, качественным жильём. Сумма семейного капитала составляет от 250 до 475 тысяч рублей зависимо от года обращения за государственной поддержкой для граждан, у которых с 2007 по 2018 год включительно родился или был усыновлен второй (или последующий) ребенок.

Создание комфортных условий проживания возможно путем покупки, реконструкции или строительства жилья «под ключ» на территории города или деревни. Это предусмотрено постановлением Правительства № 862 от 12.12.2007 г. «О правилах направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий».

Реконструкция жилья предполагает обязательное увеличение общей площади жилого помещения минимум на одну учетную норму. Иначе проведение строительных работ (неважно, своими силами или с привлечением третьих лиц) не соответствует требованиям Пенсионного фонда, касающихся целевого использования финансов, и, как следствие, не будет оплачено государством. В 2015 году президентом России был подписан закон № 131-ФЗ, разрешающий использовать материнский капитал как первоначальный взнос на покупку или строительство дома до достижения малышом 3-х летнего возраста и предусматривающий увеличение суммы выплаты с 450 до 475 тысяч рублей.

Содержание

Условия покупки дома на средства маткапитала

В 2018 году покупка квартиры в городе или деревне на семейный капитал может быть совершена, если соблюдены установленные условия и правила. Все они определены законами о материнском капитале (от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ, от 28 апреля 2009 года № 72-ФЗ, от 28 июля 2010 года № 241-ФЗ, от 20 апреля 2015 года № 88-ФЗ), Постановлениями Правительства о правилах его предоставления (от 12 декабря 2007 года № 862, от 24 декабря 2007 года № 926, от 18 августа 2011 года № 686), а их исполнение тщательно контролируется Пенсионным фондом России. Будущим владельцам нового жилища нужно учитывать перечисленные ниже условия.

  1. Приобретение недвижимости «под ключ» или на вторичном рынке на этих условиях возможно только после достижения малышом трёх лет. Такое условие предусмотрено для всех стандартных случаев приобретения квартир или индивидуальных построек, предназначенных для постоянного проживания. Исключения возможны только при ипотечном кредитовании. Это означает, что использовать капитал можно как первый взнос банку по ипотечному кредиту сразу после рождения младенца и оформления сертификата.
  2. Купить летний дом для отдыха или только полдома также не получится, так как первый не предполагает круглогодичного проживания, а второй — долевого владения имуществом только супругами и их детьми.

Обратите внимание на то, что такое условие не предполагает невозможности использования маткапитала для приобретения жилого помещения у продавцов-родственников (первая или вторая линия родства). Главное, чтобы после приобретения жилплощади в ней были зарегистрированы только прямые получатели помощи.

Приобретение дома не предполагает одновременной покупки земельного участка, на котором он построен. Это положение обозначено статьей 10 закона № 256 как не влияющее напрямую на улучшение жилищных условий. Купить дом при этом можно, только если в оформленном соглашении предусмотреть пункт о приобретении земли у продавца за личные средства получателя маткапитала.

Соблюдая условия федеральной программы, стоит сразу обратить внимание на то, что купить земельный участок можно и посредством регионального материнского капитала. Правительство не запрещает одновременное участие сразу в двух подобных социальных программах, а значит, расходы могут быть полностью покрыты за счет государственной поддержки.

Условия проживания в приобретаемом жилище (неважно, находится оно на территории города или деревни) в 2018 году должны соответствовать установленным Жилищном кодексом РФ (ст. 15) требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. По этой причине желание приобрести жилплощадь в пригороде часто рассматривается как покупка дачи и не может быть реализовано за счет государственных начислений. Элементарные условия круглогодичного проживания в доме предполагают наличие определенных удобств (туалета, ванной комнаты) внутри здания, наличие действующих коммуникаций (газ, вода) и соблюдение норм жилой площади на одного члена семьи (ст. 38 ЖК РФ).

Необходимые документы для приобретения жилья

После того, как все условия приобретения недвижимого имущества за материнский капитал, предусмотренные законом, будут соблюдены, получателям сертификата нужно тщательно подготовить все бумаги по сделке для подачи сотрудникам ПФ РФ. При этом рекомендуется заблаговременно заручиться поддержкой юриста или проконсультироваться с сотрудником фонда. Такая необходимость продиктована жесткими требованиями к оформлению пакета документов на получение материнского капитала и высокой частотой отказов. Ниже перечислены документы, которые необходимо предоставить сотрудникам ПФР.

    Письменное заявление, составленное по форме, без ошибок и исправлений. Заполняется непосредственно перед подачей всего пакета документов. Сведения, указанные в заявлении, должны полностью совпадать с данными в предоставляемых вместе с ним копиях бумаг.

Бесплатная круглосуточная поддержка юриста по телефону:

Требования к жилью

Граждане должны понимать, что нельзя купить на материнский капитал любую жилплощадь. Законодательство поставило определенные условия для совершения сделки:

  • жилье должно представлять собой отдельное изолированное помещение;
  • для выбора квартиры следует искать многоквартирный дом, отвечающий санитарным условиям;
  • расположение квартиры – не подвал и не цокольный этаж;
  • отопительная система должна быть действующей (во время отопительного периода);
  • в квартире должны быть окна не только в комнатах, но и на кухне;
  • частный дом обязан быть отдельным строением;
  • дом должен иметь не более 3-х этажей;
  • недвижимость должна быть пригодна для проживания людей.

Лица, желающие воспользоваться средствами материнского капитала и купить квартиру или дом, обязаны найти жилплощадь, построенную по всем правилам. Продавец должен подготовить соответствующий пакет документов.

Важные моменты

Многие родители, получившие свидетельство на материнский капитал от Пенсионного фонда, желают не покупать дом, а построить собственный или провести реконструкцию уже существующего. Кроме этого, большинство граждан, имеющие право на материнский капитал, стремятся оформить кредитное соглашение для проведения этих действий.

Каждое лицо, оформляющее сертификат на материнский капитал, обязано знать, что вышеперечисленные действия практически невозможны. При этом иногда сотрудники Пенсионного фонда идут на уступки. Специалисты советуют обращаться за помощью при необходимости улучшения состояния дома или квартиры. Это поможет решить вопрос не только касательно договора купли-продажи, но и использования денег по материнскому капиталу в других направлениях.

Тонкости применения капитала:

  • материнский капитал разрешается тратить на выплату всей задолженности или процентов по ней, если малышу еще не исполнилось 3 года, а деньги были нужны для приобретения дома или его строительства;
  • процесс приобретения дома подразумевает безналичный расчет с продавцом;
  • материнский капитал, выданный Пенсионным фондом, разрешено использовать для погашения кредита на постройку жилья, пока малышу не исполнилось 3 года;
  • материнский капитал можно использовать для приобретения дачного участка с постройкой, если последняя официально признана жилым помещением и может стать местом регистрации;
  • маткапитал может привлекаться для приобретения или реконструкции недвижимой собственности без посредничества строительной компании.

Процесс использования средств Пенсионного Фонда имеет установленные этапы. При необходимости процедура может быть изменена. Для уточнения этапов следует получить консультацию опытных правоведов. Они подскажут, какие именно документы следует подать работникам Пенсионного фонда и куда применить полученный материнский капитал.

Порядок действий при покупке дома за материнский капитал

Пошаговой инструкции, позволяющей найти ответы на все вопросы относительно того, как можно купить дом на материнский капитал, нет, но некоторый порядок действий все же существует. Такая ситуация продиктована отличием в условиях проверки целевого использования средств господдержки в различных регионах страны, особенностями и сложностями ситуации в каждой отдельной семье. Тем не менее, чтобы оформить покупку дома за материнский капитал в 2018 году, можно придерживаться следующей последовательности действий.

  1. Получение сертификата на маткапитал. После рождения ребенка (при оформлении ипотечного кредитования) или по достижении малышом 3-х летнего возраста необходимо оформить документ.
  2. Поиск жилплощади. Он должен отвечать вышеперечисленным условиям. Продавцом может стать юрлицо и физлицо. Частную собственность отчуждают физические лица.
  3. Составление продавцом и покупателем предварительного договора купли-продажи с учетом всех условий оплаты посредством семейного капитала. Срок начисления первого платежа на приобретение недвижимого имущества за маткапитал происходит не ранее чем через 2 месяца. Это условие обязательно должно быть указано в соглашении.

Как купить дом за материнский капитал порядок действий, требования к дому, документы

Как купить дом за материнский капитал пошаговая инструкция

Материнский капитал – это поддержка от государства в виде денежного сертификата семьям за рождение второго или более детей. Эта программа действует на территории России с 2007 года. И за 9 лет своего существования неоднократно претерпевала существенные изменения.

Одним из вариантов распоряжения средствами можно назвать покупку дома или квартиры для всей семьи. Улучить свои жилищные условия хочет каждая семья, особенно если в ней более одного ребенка. Ведь каждому малышу хочется выделить отдельную комнату, а средств на это порой не хватает у молодой семьи.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту

Одним из вложений материнского капитала является покупка или реконструкция дома. Стоит отметить, что не обязательно использовать весь сертификат, можно обналичить только его часть. При использовании материнского капитала нужно соблюдать следующие условия

  1. Дом должен подходить под требования пенсионного фонда, который выдает средства.
  2. Ребенку, после рождения которого выдали сертификат, должно исполниться три года на момент использования материнского капитала.
  3. Для получения сертификата необходимо предоставить договор купли-продажи дома.

Стоит отметить, что приобрести дом на средства материнского капитала в ипотеку практически невозможно. Кредитным организациям выгоднее и проще выдавать ипотечные кредиты на приобретение квартир. Однако, некоторые банки предлагают своим заемщикам средства и для такого применения. В таком случае материнский капитал может выступать как первоначальный взнос.

Законодательством предусмотрено, что получить сертификат материнского капитала может не только мать, но и отец. Это актуально в следующих случаях

  1. Отец – это единственный родитель детей.
  2. Отец – это единственный усыновитель детей, при условии того, что хоть один из них был усыновлен в период с 2007 по 2016 год. Возраст детей не играет никакой роли для получения сертификата.

Не каждый дом можно купить в рамках программы Материнский капитал, он должен подходить под определенные требования. К требованиям, под которые должен подходить недвижимый объект относятся следующие

  1. расположение на территории РФ;
  2. процент изношенности не превышает 50%;
  3. дом должен быть жилым (наличие обязательного отопления);
  4. если прилагается земельный участок – его приобретение необходимо.

Если вы хотите купить недорогой дом за средства материнского капитала рекомендуется приобретать недвижимость в сельской местности. Но объект должен обладать всеми коммуникациями. Такое приобретение недвижимости входит в рамки использования сертификата.

Первое куда нужно обратиться это в Пенсионный Фонд по месту регистрации и подать заявления. Помимо этого до полного завершения сделки может потребоваться консультация таких специалистов

  1. риелтора – для выбора дома;
  2. нотариуса – для чистоты сделки;
  3. кредитных специалистов – для получения средств для выплаты оставшейся суммы.

Если будет подобрано хорошее жилье, то весь процесс может продлиться не более 4 месяцев, без учета перевода средств продавцу. При желании этот процесс можно сократить до 2-3 месяцев.

Для приобретения дома за материнский капитал нужно грамотно составить договор купли-продажи. Этот договор можно составить в свободной форме или у нотариуса.

При его составлении самостоятельно нужно учитывать, что в нем должна быть следующая информация

  • сумма сделки (стоимость дома и участка при наличии);
  • счет продавца для доплаты, если это необходимо;
  • сумма доплаты и срок ее погашения (при необходимости);
  • реквизиты банка счета продавца;
  • личные данные всех приписанных в доме.

Для того чтобы использовать средства материнского капитала на покупку дома нужно предоставить в пенсионный фонд РФ по месту прописки следующие документы

  1. договор купли-продажи;
  2. заявление;
  3. номер счета покупателя;
  4. свидетельство о браке — если покупателем является супруг;
  5. свидетельство о праве собственности дома;
  6. копии о свидетельстве рождении детей;
  7. сертификат на получение материнского капитала;
  8. свидетельство пенсионного страхования;
  9. обязательство от продавца дома.

Стоит отметить, что пакет документов может изменяться в зависимости от ситуации. Каждый случай рассматривается индивидуально.

Получить сертификат на материнский капитал не так сложно, как может показаться на первый взгляд. Сама процедура оформления состоит из следующих шагов

  1. Получение материнского капитала.Нужно предоставить в пенсионный фонд все необходимые документы – свидетельство о рождении детей, паспорт матери, гражданство ребенка. Как правило, заявление на получение материнского капитала рассматривается не более одного месяца.
  2. Поиск жилья.Как было сказано выше, то приобрести дом на средства сертификата можно только тот, который подходит под требования. Стоит отметить, что этот процесс может быть затянут, так как не каждый продавец готов продать свой дом за счет материнского капитала. Обусловлено это следующими причинами
    • процесс продажи может быть затянут;
    • выплата денег может быть затянула;
    • длительность оформления документов, так как их должны оформлять самостоятельно продавцы и покупатели;
    • пенсионный фонд может не позволить купить дом на данный сертификат;
    • не каждый продавец готов оставить свой дом в залог – чего часто требует Пенсионный Фонд;
    • при желании такую сделку будет сложно расторгнуть.

Документы рассматриваются не более одного месяца, а в течение пяти дней сотрудники пенсионного фонда должны уведомить покупателя о своем решении.

  • Покупка жилья. Для того чтобы приобрести дом нужно подписать договор купли-продажи. Длительность этого шага оформления зависит от скорости продавцов и покупателей. Некоторые люди могут сделать это за несколько дней, а в некоторых случаях при требовании дополнительных документов требуется неделя или даже месяц.
  • Одобрение сделки пенсионным фондом и зачисление средств продавца. После одобрения сделки пенсионным фондом деньги на счет владела перечисляются в течении двух месяцев.
  • Конечно, в покупке недвижимости подводных камней мало кому удавалось избегать, это касается и покупки дома за материнский капитал. Обо всех нюансах, которые могут возникнуть будет описано ниже.

    Обязательные условия, которыми должен обладать дом

    • возможность прописаться;
    • обладание оптимальными условиями для проживания семьи с детьми.

    Самое важное – это найти компанию, которая будет готова построить дом на таких условиях. Но сегодня, во время кризиса, большинство компаний соглашаются на подобные условия покупателей.

    Для того чтобы не оказаться обманутым заключать сделку рекомендуется с юристом, который и проконтролируют всю чистоту.

    Как уже говорилось выше, то если у дома имеется земельный участок, покупатель должен приобрести и его, или взять в аренду с последующим выкупом.

    Но стоит отметить, что земля должна быть предусмотрена для строительства жилых объектов. При покупке дома с участком в пенсионный фонд нужно предоставить следующие документы

    1. строительный паспорт;
    2. разрешение на строительство жилого объекта;
    3. свидетельство о собственности на участок (копия).

    Стоит отметить, что приобретать на средства материнского капитала дома у родителей и близких родственников запрещено. Но многие люди стараются обойти закон, и фиктивно покупают квартиры у родственников, тратя материнский капитал на свои нужды. Но стоит отметить, что это нарушение закона, которое может быть наказуемым.

    Приобретение жилья за счет материнского капитал невозможно только у близких родственников. У дальних же родственников приобретение недвижимости не запрещено законом.

    Купить дом за счет материнского капитала не так сложно как кажется. Самое главное – это ответственно подойти к сделке. Последнее время пенсионным фондом проверяется каждый предполагаемый объект покупки, так как увеличились случаи мошенничества. А ведь закон, прежде всего, действует в интересах детей. Этим и обусловлен такой контроль объектов и частые отказы в выдаче сертификата.

    Личный опыт покупки дома за материнский капитал на видео

    Инструкция от тех, кто уже прошел через эту процедуру и успешно приобрел жилье.

    Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас

    Если Вы не нашли ответа, возможно это окажется полезным

    Актуальный на 2017-2018 год образец договора к сделке купли-продажи квартиры

    В каких случаях можно расторгнуть договор купли-продажи квартиры и чревато ли это негативными последствиями?

    В чем разница между задатком и авансом при покупке квартиры

    Вторичное жилье чем оно лучше первичного? Сравнение

    сколько максимально может быть дому для того что бы его модно было преобрести под мат.капитал

    Добрый день Алексей, чтобы вам был одобрено направление средств материнского капитала на улучшение жилищных условий в виде покупки частного дома, он должен соответствовать СНиП и СанПиН. При этом возраст дома значения не имеет, важно чтобы в соответствии технической документацией его износ составлял не более 50%.

    Хотим купить дом, стоимость которого 430 тыс.руб. На его приобретение имеется только материнский капитал. Возможно ли совершить сделку (условия, требования).

    Здравствуйте Алена, вы можете заключить с владельцем предварительный договор купли-продажи или договор о намерении и предоставить его в Пенсионный фонд РФ вместе с паспортом, свидетельствами о рождении детей, СНИЛС, копией свидетельства о государственной регистрации права на этот дом и самим сертификатом.

    Здравствуйте, могу ли я за материнский капитал купить дом без документов,дом на участке на землю документы в порядке

    Здравствуйте Земфира. Однозначно нет. Для того чтобы Пенсионный фонд РФ позволил вам воспользоваться сертификатом, вы должны предоставить копию договора купли-продажи дома для последующего оформления его в собственность членов вашей семьи.

    Здравствуйте. Какова должна быть площадь дома? Нас в семье 4 человек

    Здравствуйте Элина, при использовании средств материнского капитала на покупку жилого дома, необходимо учитывать чтобы площадь дома соответствовала нормам площади жилого помещения на одного человека, установленные в вашем регионе проживания. В зависимости от субъекта РФ они могут различаться, средняя по РФ — 18 кв.м. на одного проживающего.

    Как купить дом за материнский капитал порядок действий, требования к дому, документы

    Опубликовал: admin в Материнский капитал 16.07.2018 Комментарии к записи Как купить дом за материнский капитал порядок действий, требования к дому, документы отключены 104 Просмотров

    Как купить дом за материнский капитал пошаговая инструкция

    Материнский капитал – это поддержка от государства в виде денежного сертификата семьям за рождение второго или более детей. Эта программа действует на территории России с 2007 года. И за 9 лет своего существования неоднократно претерпевала существенные изменения.

    Одним из вариантов распоряжения средствами можно назвать покупку дома или квартиры для всей семьи. Улучить свои жилищные условия хочет каждая семья, особенно если в ней более одного ребенка. Ведь каждому малышу хочется выделить отдельную комнату, а средств на это порой не хватает у молодой семьи.

    Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту

    Одним из вложений материнского капитала является покупка или реконструкция дома. Стоит отметить, что не обязательно использовать весь сертификат, можно обналичить только его часть. При использовании материнского капитала нужно соблюдать следующие условия

    1. Дом должен подходить под требования пенсионного фонда, который выдает средства.
    2. Ребенку, после рождения которого выдали сертификат, должно исполниться три года на момент использования материнского капитала.
    3. Для получения сертификата необходимо предоставить договор купли-продажи дома.

    Стоит отметить, что приобрести дом на средства материнского капитала в ипотеку практически невозможно. Кредитным организациям выгоднее и проще выдавать ипотечные кредиты на приобретение квартир. Однако, некоторые банки предлагают своим заемщикам средства и для такого применения. В таком случае материнский капитал может выступать как первоначальный взнос.

    Законодательством предусмотрено, что получить сертификат материнского капитала может не только мать, но и отец. Это актуально в следующих случаях

    1. Отец – это единственный родитель детей.
    2. Отец – это единственный усыновитель детей, при условии того, что хоть один из них был усыновлен в период с 2007 по 2016 год. Возраст детей не играет никакой роли для получения сертификата.

    Не каждый дом можно купить в рамках программы Материнский капитал, он должен подходить под определенные требования. К требованиям, под которые должен подходить недвижимый объект относятся следующие

    1. расположение на территории РФ;
    2. процент изношенности не превышает 50%;
    3. дом должен быть жилым (наличие обязательного отопления);
    4. если прилагается земельный участок – его приобретение необходимо.

    Если вы хотите купить недорогой дом за средства материнского капитала рекомендуется приобретать недвижимость в сельской местности. Но объект должен обладать всеми коммуникациями. Такое приобретение недвижимости входит в рамки использования сертификата.

    Первое куда нужно обратиться это в Пенсионный Фонд по месту регистрации и подать заявления. Помимо этого до полного завершения сделки может потребоваться консультация таких специалистов

    1. риелтора – для выбора дома;
    2. нотариуса – для чистоты сделки;
    3. кредитных специалистов – для получения средств для выплаты оставшейся суммы.

    Если будет подобрано хорошее жилье, то весь процесс может продлиться не более 4 месяцев, без учета перевода средств продавцу. При желании этот процесс можно сократить до 2-3 месяцев.

    Для приобретения дома за материнский капитал нужно грамотно составить договор купли-продажи. Этот договор можно составить в свободной форме или у нотариуса.

    При его составлении самостоятельно нужно учитывать, что в нем должна быть следующая информация

    • сумма сделки (стоимость дома и участка при наличии);
    • счет продавца для доплаты, если это необходимо;
    • сумма доплаты и срок ее погашения (при необходимости);
    • реквизиты банка счета продавца;
    • личные данные всех приписанных в доме.

    Для того чтобы использовать средства материнского капитала на покупку дома нужно предоставить в пенсионный фонд РФ по месту прописки следующие документы

    1. договор купли-продажи;
    2. заявление;
    3. номер счета покупателя;
    4. свидетельство о браке если покупателем является супруг;
    5. свидетельство о праве собственности дома;
    6. копии о свидетельстве рождении детей;
    7. сертификат на получение материнского капитала;
    8. свидетельство пенсионного страхования;
    9. обязательство от продавца дома.

    Стоит отметить, что пакет документов может изменяться в зависимости от ситуации. Каждый случай рассматривается индивидуально.

    Получить сертификат на материнский капитал не так сложно, как может показаться на первый взгляд. Сама процедура оформления состоит из следующих шагов

    1. Получение материнского капитала.Нужно предоставить в пенсионный фонд все необходимые документы – свидетельство о рождении детей, паспорт матери, гражданство ребенка. Как правило, заявление на получение материнского капитала рассматривается не более одного месяца.
    2. Поиск жилья.Как было сказано выше, то приобрести дом на средства сертификата можно только тот, который подходит под требования. Стоит отметить, что этот процесс может быть затянут, так как не каждый продавец готов продать свой дом за счет материнского капитала. Обусловлено это следующими причинами
      • процесс продажи может быть затянут;
      • выплата денег может быть затянула;
      • длительность оформления документов, так как их должны оформлять самостоятельно продавцы и покупатели;
      • пенсионный фонд может не позволить купить дом на данный сертификат;
      • не каждый продавец готов оставить свой дом в залог – чего часто требует Пенсионный Фонд;
      • при желании такую сделку будет сложно расторгнуть.

    Документы рассматриваются не более одного месяца, а в течение пяти дней сотрудники пенсионного фонда должны уведомить покупателя о своем решении.

  • Покупка жилья. Для того чтобы приобрести дом нужно подписать договор купли-продажи. Длительность этого шага оформления зависит от скорости продавцов и покупателей. Некоторые люди могут сделать это за несколько дней, а в некоторых случаях при требовании дополнительных документов требуется неделя или даже месяц.
  • Одобрение сделки пенсионным фондом и зачисление средств продавца. После одобрения сделки пенсионным фондом деньги на счет владела перечисляются в течении двух месяцев.
  • Конечно, в покупке недвижимости подводных камней мало кому удавалось избегать, это касается и покупки дома за материнский капитал. Обо всех нюансах, которые могут возникнуть будет описано ниже.

    Обязательные условия, которыми должен обладать дом

    • возможность прописаться;
    • обладание оптимальными условиями для проживания семьи с детьми.

    Самое важное – это найти компанию, которая будет готова построить дом на таких условиях. Но сегодня, во время кризиса, большинство компаний соглашаются на подобные условия покупателей.

    Для того чтобы не оказаться обманутым заключать сделку рекомендуется с юристом, который и проконтролируют всю чистоту.

    Как уже говорилось выше, то если у дома имеется земельный участок, покупатель должен приобрести и его, или взять в аренду с последующим выкупом.

    Но стоит отметить, что земля должна быть предусмотрена для строительства жилых объектов. При покупке дома с участком в пенсионный фонд нужно предоставить следующие документы

    1. строительный паспорт;
    2. разрешение на строительство жилого объекта;
    3. свидетельство о собственности на участок (копия).

    Стоит отметить, что приобретать на средства материнского капитала дома у родителей и близких родственников запрещено. Но многие люди стараются обойти закон, и фиктивно покупают квартиры у родственников, тратя материнский капитал на свои нужды. Но стоит отметить, что это нарушение закона, которое может быть наказуемым.

    Приобретение жилья за счет материнского капитал невозможно только у близких родственников. У дальних же родственников приобретение недвижимости не запрещено законом.

    Купить дом за счет материнского капитала не так сложно как кажется. Самое главное – это ответственно подойти к сделке. Последнее время пенсионным фондом проверяется каждый предполагаемый объект покупки, так как увеличились случаи мошенничества. А ведь закон, прежде всего, действует в интересах детей. Этим и обусловлен такой контроль объектов и частые отказы в выдаче сертификата.

    Личный опыт покупки дома за материнский капитал на видео

    Инструкция от тех, кто уже прошел через эту процедуру и успешно приобрел жилье.

    Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас

    Если Вы не нашли ответа, возможно это окажется полезным

    Актуальный на 2017-2018 год образец договора к сделке купли-продажи квартиры

    В каких случаях можно расторгнуть договор купли-продажи квартиры и чревато ли это негативными последствиями?

    В чем разница между задатком и авансом при покупке квартиры

    Вторичное жилье чем оно лучше первичного? Сравнение

    сколько максимально может быть дому для того что бы его модно было преобрести под мат.капитал

    Добрый день Алексей, чтобы вам был одобрено направление средств материнского капитала на улучшение жилищных условий в виде покупки частного дома, он должен соответствовать СНиП и СанПиН. При этом возраст дома значения не имеет, важно чтобы в соответствии технической документацией его износ составлял не более 50%.

    Хотим купить дом, стоимость которого 430 тыс.руб. На его приобретение имеется только материнский капитал. Возможно ли совершить сделку (условия, требования).

    Здравствуйте Алена, вы можете заключить с владельцем предварительный договор купли-продажи или договор о намерении и предоставить его в Пенсионный фонд РФ вместе с паспортом, свидетельствами о рождении детей, СНИЛС, копией свидетельства о государственной регистрации права на этот дом и самим сертификатом.

    Здравствуйте, могу ли я за материнский капитал купить дом без документов,дом на участке на землю документы в порядке

    Здравствуйте Земфира. Однозначно нет. Для того чтобы Пенсионный фонд РФ позволил вам воспользоваться сертификатом, вы должны предоставить копию договора купли-продажи дома для последующего оформления его в собственность членов вашей семьи.

    Здравствуйте. Какова должна быть площадь дома? Нас в семье 4 человек

    Здравствуйте Элина, при использовании средств материнского капитала на покупку жилого дома, необходимо учитывать чтобы площадь дома соответствовала нормам площади жилого помещения на одного человека, установленные в вашем регионе проживания. В зависимости от субъекта РФ они могут различаться, средняя по РФ 18 кв.м. на одного проживающего.

    Как купить дом за материнский капитал порядок действий, требования к дому, документы

    Как купить дом за материнский капитал пошаговая инструкция

    Материнский капитал – это поддержка от государства в виде денежного сертификата семьям за рождение второго или более детей. Эта программа действует на территории России с 2007 года. И за 9 лет своего существования неоднократно претерпевала существенные изменения.

    Одним из вариантов распоряжения средствами можно назвать покупку дома или квартиры для всей семьи. Улучить свои жилищные условия хочет каждая семья, особенно если в ней более одного ребенка. Ведь каждому малышу хочется выделить отдельную комнату, а средств на это порой не хватает у молодой семьи.

    Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту

    Одним из вложений материнского капитала является покупка или реконструкция дома. Стоит отметить, что не обязательно использовать весь сертификат, можно обналичить только его часть. При использовании материнского капитала нужно соблюдать следующие условия

    1. Дом должен подходить под требования пенсионного фонда, который выдает средства.
    2. Ребенку, после рождения которого выдали сертификат, должно исполниться три года на момент использования материнского капитала.
    3. Для получения сертификата необходимо предоставить договор купли-продажи дома.

    Стоит отметить, что приобрести дом на средства материнского капитала в ипотеку практически невозможно. Кредитным организациям выгоднее и проще выдавать ипотечные кредиты на приобретение квартир. Однако, некоторые банки предлагают своим заемщикам средства и для такого применения. В таком случае материнский капитал может выступать как первоначальный взнос.

    Законодательством предусмотрено, что получить сертификат материнского капитала может не только мать, но и отец. Это актуально в следующих случаях

    1. Отец – это единственный родитель детей.
    2. Отец – это единственный усыновитель детей, при условии того, что хоть один из них был усыновлен в период с 2007 по 2016 год. Возраст детей не играет никакой роли для получения сертификата.

    Не каждый дом можно купить в рамках программы Материнский капитал, он должен подходить под определенные требования. К требованиям, под которые должен подходить недвижимый объект относятся следующие

    1. расположение на территории РФ;
    2. процент изношенности не превышает 50%;
    3. дом должен быть жилым (наличие обязательного отопления);
    4. если прилагается земельный участок – его приобретение необходимо.

    Если вы хотите купить недорогой дом за средства материнского капитала рекомендуется приобретать недвижимость в сельской местности. Но объект должен обладать всеми коммуникациями. Такое приобретение недвижимости входит в рамки использования сертификата.

    Первое куда нужно обратиться это в Пенсионный Фонд по месту регистрации и подать заявления. Помимо этого до полного завершения сделки может потребоваться консультация таких специалистов

    1. риелтора – для выбора дома;
    2. нотариуса – для чистоты сделки;
    3. кредитных специалистов – для получения средств для выплаты оставшейся суммы.

    Если будет подобрано хорошее жилье, то весь процесс может продлиться не более 4 месяцев, без учета перевода средств продавцу. При желании этот процесс можно сократить до 2-3 месяцев.

    Для приобретения дома за материнский капитал нужно грамотно составить договор купли-продажи. Этот договор можно составить в свободной форме или у нотариуса.

    При его составлении самостоятельно нужно учитывать, что в нем должна быть следующая информация

    • сумма сделки (стоимость дома и участка при наличии);
    • счет продавца для доплаты, если это необходимо;
    • сумма доплаты и срок ее погашения (при необходимости);
    • реквизиты банка счета продавца;
    • личные данные всех приписанных в доме.

    Для того чтобы использовать средства материнского капитала на покупку дома нужно предоставить в пенсионный фонд РФ по месту прописки следующие документы

    1. договор купли-продажи;
    2. заявление;
    3. номер счета покупателя;
    4. свидетельство о браке — если покупателем является супруг;
    5. свидетельство о праве собственности дома;
    6. копии о свидетельстве рождении детей;
    7. сертификат на получение материнского капитала;
    8. свидетельство пенсионного страхования;
    9. обязательство от продавца дома.

    Стоит отметить, что пакет документов может изменяться в зависимости от ситуации. Каждый случай рассматривается индивидуально.

    Получить сертификат на материнский капитал не так сложно, как может показаться на первый взгляд. Сама процедура оформления состоит из следующих шагов

    1. Получение материнского капитала.Нужно предоставить в пенсионный фонд все необходимые документы – свидетельство о рождении детей, паспорт матери, гражданство ребенка. Как правило, заявление на получение материнского капитала рассматривается не более одного месяца.
    2. Поиск жилья.Как было сказано выше, то приобрести дом на средства сертификата можно только тот, который подходит под требования. Стоит отметить, что этот процесс может быть затянут, так как не каждый продавец готов продать свой дом за счет материнского капитала. Обусловлено это следующими причинами
      • процесс продажи может быть затянут;
      • выплата денег может быть затянула;
      • длительность оформления документов, так как их должны оформлять самостоятельно продавцы и покупатели;
      • пенсионный фонд может не позволить купить дом на данный сертификат;
      • не каждый продавец готов оставить свой дом в залог – чего часто требует Пенсионный Фонд;
      • при желании такую сделку будет сложно расторгнуть.

    Документы рассматриваются не более одного месяца, а в течение пяти дней сотрудники пенсионного фонда должны уведомить покупателя о своем решении.

  • Покупка жилья. Для того чтобы приобрести дом нужно подписать договор купли-продажи. Длительность этого шага оформления зависит от скорости продавцов и покупателей. Некоторые люди могут сделать это за несколько дней, а в некоторых случаях при требовании дополнительных документов требуется неделя или даже месяц.
  • Одобрение сделки пенсионным фондом и зачисление средств продавца. После одобрения сделки пенсионным фондом деньги на счет владела перечисляются в течении двух месяцев.
  • Конечно, в покупке недвижимости подводных камней мало кому удавалось избегать, это касается и покупки дома за материнский капитал. Обо всех нюансах, которые могут возникнуть будет описано ниже.

    Обязательные условия, которыми должен обладать дом

    • возможность прописаться;
    • обладание оптимальными условиями для проживания семьи с детьми.

    Самое важное – это найти компанию, которая будет готова построить дом на таких условиях. Но сегодня, во время кризиса, большинство компаний соглашаются на подобные условия покупателей.

    Для того чтобы не оказаться обманутым заключать сделку рекомендуется с юристом, который и проконтролируют всю чистоту.

    Как уже говорилось выше, то если у дома имеется земельный участок, покупатель должен приобрести и его, или взять в аренду с последующим выкупом.

    Но стоит отметить, что земля должна быть предусмотрена для строительства жилых объектов. При покупке дома с участком в пенсионный фонд нужно предоставить следующие документы

    1. строительный паспорт;
    2. разрешение на строительство жилого объекта;
    3. свидетельство о собственности на участок (копия).

    Стоит отметить, что приобретать на средства материнского капитала дома у родителей и близких родственников запрещено. Но многие люди стараются обойти закон, и фиктивно покупают квартиры у родственников, тратя материнский капитал на свои нужды. Но стоит отметить, что это нарушение закона, которое может быть наказуемым.

    Приобретение жилья за счет материнского капитал невозможно только у близких родственников. У дальних же родственников приобретение недвижимости не запрещено законом.

    Купить дом за счет материнского капитала не так сложно как кажется. Самое главное – это ответственно подойти к сделке. Последнее время пенсионным фондом проверяется каждый предполагаемый объект покупки, так как увеличились случаи мошенничества. А ведь закон, прежде всего, действует в интересах детей. Этим и обусловлен такой контроль объектов и частые отказы в выдаче сертификата.

    Личный опыт покупки дома за материнский капитал на видео

    Инструкция от тех, кто уже прошел через эту процедуру и успешно приобрел жилье.

    Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас

    Если Вы не нашли ответа, возможно это окажется полезным

    Актуальный на 2017-2018 год образец договора к сделке купли-продажи квартиры

    В каких случаях можно расторгнуть договор купли-продажи квартиры и чревато ли это негативными последствиями?

    В чем разница между задатком и авансом при покупке квартиры

    Вторичное жилье чем оно лучше первичного? Сравнение

    сколько максимально может быть дому для того что бы его модно было преобрести под мат.капитал

    Добрый день Алексей, чтобы вам был одобрено направление средств материнского капитала на улучшение жилищных условий в виде покупки частного дома, он должен соответствовать СНиП и СанПиН. При этом возраст дома значения не имеет, важно чтобы в соответствии технической документацией его износ составлял не более 50%.

    Хотим купить дом, стоимость которого 430 тыс.руб. На его приобретение имеется только материнский капитал. Возможно ли совершить сделку (условия, требования).

    Здравствуйте Алена, вы можете заключить с владельцем предварительный договор купли-продажи или договор о намерении и предоставить его в Пенсионный фонд РФ вместе с паспортом, свидетельствами о рождении детей, СНИЛС, копией свидетельства о государственной регистрации права на этот дом и самим сертификатом.

    Здравствуйте, могу ли я за материнский капитал купить дом без документов,дом на участке на землю документы в порядке

    Здравствуйте Земфира. Однозначно нет. Для того чтобы Пенсионный фонд РФ позволил вам воспользоваться сертификатом, вы должны предоставить копию договора купли-продажи дома для последующего оформления его в собственность членов вашей семьи.

    Здравствуйте. Какова должна быть площадь дома? Нас в семье 4 человек

    Здравствуйте Элина, при использовании средств материнского капитала на покупку жилого дома, необходимо учитывать чтобы площадь дома соответствовала нормам площади жилого помещения на одного человека, установленные в вашем регионе проживания. В зависимости от субъекта РФ они могут различаться, средняя по РФ — 18 кв.м. на одного проживающего.

    Как купить дом за материнский капитал порядок действий, требования к дому, документы

    Опубликовал: admin в Материнский капитал 16.07.2018 Комментарии к записи Как купить дом за материнский капитал порядок действий, требования к дому, документы отключены 37 Просмотров

    Как купить дом за материнский капитал пошаговая инструкция

    Материнский капитал – это поддержка от государства в виде денежного сертификата семьям за рождение второго или более детей. Эта программа действует на территории России с 2007 года. И за 9 лет своего существования неоднократно претерпевала существенные изменения.

    Одним из вариантов распоряжения средствами можно назвать покупку дома или квартиры для всей семьи. Улучить свои жилищные условия хочет каждая семья, особенно если в ней более одного ребенка. Ведь каждому малышу хочется выделить отдельную комнату, а средств на это порой не хватает у молодой семьи.

    Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту

    Одним из вложений материнского капитала является покупка или реконструкция дома. Стоит отметить, что не обязательно использовать весь сертификат, можно обналичить только его часть. При использовании материнского капитала нужно соблюдать следующие условия

    1. Дом должен подходить под требования пенсионного фонда, который выдает средства.
    2. Ребенку, после рождения которого выдали сертификат, должно исполниться три года на момент использования материнского капитала.
    3. Для получения сертификата необходимо предоставить договор купли-продажи дома.

    Стоит отметить, что приобрести дом на средства материнского капитала в ипотеку практически невозможно. Кредитным организациям выгоднее и проще выдавать ипотечные кредиты на приобретение квартир. Однако, некоторые банки предлагают своим заемщикам средства и для такого применения. В таком случае материнский капитал может выступать как первоначальный взнос.

    Законодательством предусмотрено, что получить сертификат материнского капитала может не только мать, но и отец. Это актуально в следующих случаях

    1. Отец – это единственный родитель детей.
    2. Отец – это единственный усыновитель детей, при условии того, что хоть один из них был усыновлен в период с 2007 по 2016 год. Возраст детей не играет никакой роли для получения сертификата.

    Не каждый дом можно купить в рамках программы Материнский капитал, он должен подходить под определенные требования. К требованиям, под которые должен подходить недвижимый объект относятся следующие

    1. расположение на территории РФ;
    2. процент изношенности не превышает 50%;
    3. дом должен быть жилым (наличие обязательного отопления);
    4. если прилагается земельный участок – его приобретение необходимо.

    Если вы хотите купить недорогой дом за средства материнского капитала рекомендуется приобретать недвижимость в сельской местности. Но объект должен обладать всеми коммуникациями. Такое приобретение недвижимости входит в рамки использования сертификата.

    Первое куда нужно обратиться это в Пенсионный Фонд по месту регистрации и подать заявления. Помимо этого до полного завершения сделки может потребоваться консультация таких специалистов

    1. риелтора – для выбора дома;
    2. нотариуса – для чистоты сделки;
    3. кредитных специалистов – для получения средств для выплаты оставшейся суммы.

    Если будет подобрано хорошее жилье, то весь процесс может продлиться не более 4 месяцев, без учета перевода средств продавцу. При желании этот процесс можно сократить до 2-3 месяцев.

    Для приобретения дома за материнский капитал нужно грамотно составить договор купли-продажи. Этот договор можно составить в свободной форме или у нотариуса.

    При его составлении самостоятельно нужно учитывать, что в нем должна быть следующая информация

    • сумма сделки (стоимость дома и участка при наличии);
    • счет продавца для доплаты, если это необходимо;
    • сумма доплаты и срок ее погашения (при необходимости);
    • реквизиты банка счета продавца;
    • личные данные всех приписанных в доме.

    Для того чтобы использовать средства материнского капитала на покупку дома нужно предоставить в пенсионный фонд РФ по месту прописки следующие документы

    1. договор купли-продажи;
    2. заявление;
    3. номер счета покупателя;
    4. свидетельство о браке если покупателем является супруг;
    5. свидетельство о праве собственности дома;
    6. копии о свидетельстве рождении детей;
    7. сертификат на получение материнского капитала;
    8. свидетельство пенсионного страхования;
    9. обязательство от продавца дома.

    Стоит отметить, что пакет документов может изменяться в зависимости от ситуации. Каждый случай рассматривается индивидуально.

    Получить сертификат на материнский капитал не так сложно, как может показаться на первый взгляд. Сама процедура оформления состоит из следующих шагов

    1. Получение материнского капитала.Нужно предоставить в пенсионный фонд все необходимые документы – свидетельство о рождении детей, паспорт матери, гражданство ребенка. Как правило, заявление на получение материнского капитала рассматривается не более одного месяца.
    2. Поиск жилья.Как было сказано выше, то приобрести дом на средства сертификата можно только тот, который подходит под требования. Стоит отметить, что этот процесс может быть затянут, так как не каждый продавец готов продать свой дом за счет материнского капитала. Обусловлено это следующими причинами
      • процесс продажи может быть затянут;
      • выплата денег может быть затянула;
      • длительность оформления документов, так как их должны оформлять самостоятельно продавцы и покупатели;
      • пенсионный фонд может не позволить купить дом на данный сертификат;
      • не каждый продавец готов оставить свой дом в залог – чего часто требует Пенсионный Фонд;
      • при желании такую сделку будет сложно расторгнуть.

    Документы рассматриваются не более одного месяца, а в течение пяти дней сотрудники пенсионного фонда должны уведомить покупателя о своем решении.

  • Покупка жилья. Для того чтобы приобрести дом нужно подписать договор купли-продажи. Длительность этого шага оформления зависит от скорости продавцов и покупателей. Некоторые люди могут сделать это за несколько дней, а в некоторых случаях при требовании дополнительных документов требуется неделя или даже месяц.
  • Одобрение сделки пенсионным фондом и зачисление средств продавца. После одобрения сделки пенсионным фондом деньги на счет владела перечисляются в течении двух месяцев.
  • Конечно, в покупке недвижимости подводных камней мало кому удавалось избегать, это касается и покупки дома за материнский капитал. Обо всех нюансах, которые могут возникнуть будет описано ниже.

    Обязательные условия, которыми должен обладать дом

    • возможность прописаться;
    • обладание оптимальными условиями для проживания семьи с детьми.

    Самое важное – это найти компанию, которая будет готова построить дом на таких условиях. Но сегодня, во время кризиса, большинство компаний соглашаются на подобные условия покупателей.

    Для того чтобы не оказаться обманутым заключать сделку рекомендуется с юристом, который и проконтролируют всю чистоту.

    Как уже говорилось выше, то если у дома имеется земельный участок, покупатель должен приобрести и его, или взять в аренду с последующим выкупом.

    Но стоит отметить, что земля должна быть предусмотрена для строительства жилых объектов. При покупке дома с участком в пенсионный фонд нужно предоставить следующие документы

    1. строительный паспорт;
    2. разрешение на строительство жилого объекта;
    3. свидетельство о собственности на участок (копия).

    Стоит отметить, что приобретать на средства материнского капитала дома у родителей и близких родственников запрещено. Но многие люди стараются обойти закон, и фиктивно покупают квартиры у родственников, тратя материнский капитал на свои нужды. Но стоит отметить, что это нарушение закона, которое может быть наказуемым.

    Приобретение жилья за счет материнского капитал невозможно только у близких родственников. У дальних же родственников приобретение недвижимости не запрещено законом.

    Купить дом за счет материнского капитала не так сложно как кажется. Самое главное – это ответственно подойти к сделке. Последнее время пенсионным фондом проверяется каждый предполагаемый объект покупки, так как увеличились случаи мошенничества. А ведь закон, прежде всего, действует в интересах детей. Этим и обусловлен такой контроль объектов и частые отказы в выдаче сертификата.

    Личный опыт покупки дома за материнский капитал на видео

    Инструкция от тех, кто уже прошел через эту процедуру и успешно приобрел жилье.

    Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас

    Если Вы не нашли ответа, возможно это окажется полезным

    Актуальный на 2017-2018 год образец договора к сделке купли-продажи квартиры

    В каких случаях можно расторгнуть договор купли-продажи квартиры и чревато ли это негативными последствиями?

    В чем разница между задатком и авансом при покупке квартиры

    Вторичное жилье чем оно лучше первичного? Сравнение

    сколько максимально может быть дому для того что бы его модно было преобрести под мат.капитал

    Добрый день Алексей, чтобы вам был одобрено направление средств материнского капитала на улучшение жилищных условий в виде покупки частного дома, он должен соответствовать СНиП и СанПиН. При этом возраст дома значения не имеет, важно чтобы в соответствии технической документацией его износ составлял не более 50%.

    Хотим купить дом, стоимость которого 430 тыс.руб. На его приобретение имеется только материнский капитал. Возможно ли совершить сделку (условия, требования).

    Здравствуйте Алена, вы можете заключить с владельцем предварительный договор купли-продажи или договор о намерении и предоставить его в Пенсионный фонд РФ вместе с паспортом, свидетельствами о рождении детей, СНИЛС, копией свидетельства о государственной регистрации права на этот дом и самим сертификатом.

    Здравствуйте, могу ли я за материнский капитал купить дом без документов,дом на участке на землю документы в порядке

    Здравствуйте Земфира. Однозначно нет. Для того чтобы Пенсионный фонд РФ позволил вам воспользоваться сертификатом, вы должны предоставить копию договора купли-продажи дома для последующего оформления его в собственность членов вашей семьи.

    Здравствуйте. Какова должна быть площадь дома? Нас в семье 4 человек

    Здравствуйте Элина, при использовании средств материнского капитала на покупку жилого дома, необходимо учитывать чтобы площадь дома соответствовала нормам площади жилого помещения на одного человека, установленные в вашем регионе проживания. В зависимости от субъекта РФ они могут различаться, средняя по РФ 18 кв.м. на одного проживающего.

    Статья написана по материалам сайтов: imeetepravo.com, eda-x.ru, advokat-tmy.ru, eckplus.ru, 1sap.ru.

    «

    Это интересно:  Временная регистрация в Краснодаре для граждан РФ и СНГ: сколько стоит, документы
    Помогла статья? Оцените её
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
    Загрузка...
    Добавить комментарий