Ипотека в «Газпромбанке»: условия и существующие программы, список необходимых документов и инструкция, как взять кредит на жилье в АО «ГПБ»

В большинстве банков получение ипотечных кредитов предусматривает предоставление определенного перечня документов, выдача займа без которых невозможна.

Рядовому потребителю сбор такого, порой значительного, пакета бумаг, квитанций и графиков кажется процессом, отнимающим много сил и времени, как будто банки заведомо стремятся причинить своим клиентам неудобства. Но так ли это на самом деле?

Содержание

Зачем банки требуют документы?

«Газпромбанк» — не исключение из этого правила. Рассмотрение заявки на оформление ипотеки происходит на основе документов, который предоставил клиент вместе с заявлением. Анализ уровня заработной платы и обязательств, количества иждивенцев и прочие факторы должны быть документально подтверждены, чтобы заявка была рассмотрена.

Какие нужны документы для ипотеки в «Газпромбанке»?

Пакет документов, которые придется предоставить клиенту для приобретения жилья, достаточно объемный. Его условно можно разделить на две составляющие:

  • документы по заемщику, поручителю, созаемщику,
  • документы по обеспечению.

В первый блок входит перечень документов, который должен предоставить каждый из участников кредитной сделки:

  • паспорт гражданина РФ,
  • копия трудовой книжки, заверенная с места работы,
  • справка формы 2-НДФЛ.

Все документы являются обязательными к предъявлению. Кроме того, дополнительно банк может запросить:

  • справка о временной регистрации (если отсутствует постоянная прописка),
  • ИНН,
  • военный билет (для мужчин младше 27 лет),
  • документы о семейном положении,
  • документы о рождении детей,
  • брачный контракт (если есть),
  • свидетельства о смерти родителей, детей, супруга,
  • документы, подтверждающие оформленные в собственность активы,
  • документы о действующих обязательствах в других структурах (при наличии).

Если заемщик, созаемщик или поручитель имеют дополнительный доход и могут его документально подтвердить, то в ГПБ предоставляются:

  1. копия трудового контракта, заверенная с места работы,
  2. банковский договор на открытие вклада,
  3. документы, подтверждающие сдачу помещений в аренду и пр.

Документы по приобретаемому объекту недвижимости:

Перечень документов по жилому объекту зависит от программы кредитования (на покупку строящегося жилья, на вторичном рынке жилья, на проведение ремонтных работ и пр) и индивидуален для каждого случая. Но всегда должны быть предоставлены документы по продавцу недвижимости, документы, подтверждающие право владения, технический паспорт, справки по коммунальным платежам.

Покупка строящейся недвижимости

Если квартира приобретается в новостройке, то необходимо предоставить:

  • копию договора, заключенного между застройщиком (подрядчиком, инвестором) и заемщиком,
  • справка о степени готовности дома,
  • документы, подтверждающие оплату первоначального взноса.

При выборе строящегося объекта недвижимости необходимо учитывать, что каждый дом на стадии строительства должен пройти аккредитацию в ГПБ для оформления ипотечных кредитов. Информацию о аккредитованных строящихся объектах можно узнать у кредитных инспекторов банка.

Документы для ипотеки в Газпромбанке на покупку готовой недвижимости

Для сделки с готовым жильем предоставляется:

  • свидетельство о государственной регистрации права,
  • правоустанавливающий договор (дарения, мены, купли-продажи и пр),
  • документы, свидетельствующие о наличии прописанных лиц в помещении,
  • технический паспорт на объект,
  • документы об отсутствии задолженности по уплате налогов и коммунальных платежей на имущество,
  • отчет о проведенной оценке квартиры, дома, проведенной независимым оценщиком.

Для собственника недвижимости (физических лиц):

  • копия паспорта продавца (-ов),
  • документы, подтверждающие семейное положение продавца (-ов),
  • справки из психоневрологического и наркологического диспансера,
  • разрешение органов опеки (если продавцом является несовершеннолетний),
  • согласие супруга(и) продавца, если имущество совместное,
  • первичный договор купли- продажи (договор о намерениях).

Как собрать пакет документов для ипотеки?

При первом прочтении может показаться, что с таким пакетом документов оформить ипотеку в банке невозможно. Но не все так печально – большинство документов находятся у вас под рукой, достаточно снять с них копии. К ним относятся: паспорта заемщика, созаемщика, поручителя, ИНН, страховое свидетельство, военный билет, документы о заключении брака и рождении детей и пр. Свой трудовой доход можно подтвердить, заказав справку о доходах в бухгалтерии работодателя и копию трудовой книжки в отделе кадров.

Получение справки и копии трудовой книжки не займет больше 2-4 дней, и этого перечня вполне хватает, чтобы узнать возможную сумму кредита и получить предварительное решение банка, если понравившийся объект недвижимости еще не выбран. На основе полученных данных банк сможет учесть количество иждивенцев, размер и стабильность семейного бюджета, чтобы просчитать максимальную сумму кредита.

Когда квартира выбрана, большая часть документов по жилью также уже должна быть у продавца (паспорт, свидетельство и правоустанавливающие документы, техническая документация — если этих документов нет, то купля- продажа может не состояться). Кроме того, для сделки необходимо предоставить справки о зарегистрированных лицах (из ТСЖ, управляющей компании) для чистоты сделки, а также посетить коммунальные службы для получения справок об отсутствии задолженности по электроэнергии, водоснабжению, отоплению и прочим коммунальным услугам. Оценка, проводимая независимой экспертизой, позволяет банку оценить реальную стоимость квадратных метров и заложить дисконт на ее обесценивание.

Справки из психо- и наркодиспансера необходимы для подтверждения дееспособности продавцов. Заменить их может действующая шоферская комиссия.

Нотариально заверенное согласие супруга(и) продавца необходимо предоставить, чтобы в дальнейшем не возник факт оспаривания сделки. Документ оформляется у нотариуса.

В каждом конкретном случае список документов для ипотеки может меняться, поэтому целесообразно уточнять перечень непосредственно в отделении банка.

Вам была полезна эта статья? Поделитесь своим мнением с другими

Газпромбанк уменьшил ставки по ипотеке в 2018 году

Процентные ставки по ипотеке в Газпромбанке снижены до 9,0 %: смотрите условия получения ипотечного кредита Газпромбанка в 2018 году на первичное и вторичное жилье, а также на рефинансирование (перекредитование).

Газпромбанк сегодня предлагает клиентам одну из самых гибких и удобных программ ипотечного кредитования на российском рынке. В банке можно получить кредиты на покупку уже готового или строящегося жилья в рамках базовых программ или взять ипотеку на самых выгодных условиях по акциям.

Особенностью оформления ипотеки в Газпромбанке является то, что клиент может самостоятельно выбрать способ погашения кредита: аннуитетныые или дифференцированные ежемесячные платежи.

С помощью ипотечного кредита Газпромбанка сегодня можно приобрести:

  • Квартиру в готовом или строящемся доме;
  • Долю в праве собственности на жилье или последней комнаты в квартире
  • Таунхаус, в том числе строящийся;
  • Апартаменты
  • Гараж или машино-место в подземном паркинге.

Возможно оформление кредита по двум документам, а также с использованием средств материнского (семейного) капитала.

Рассмотрим подробнее особенности получения ипотечного кредита в Газпромбанке в 2018 году.

Ипотека Газпромбанка: условия получения в 2018 году

Условия ипотеки в Газпромбанке очень гибкие, а процентная ставка — одна из самых низких среди банков топ – 10. Кроме этого, банк сегодня проводит акцию по снижению ставок.

Акции по ипотеке в Газпромбанке в 2018 году

В рамках «Акции 9,0%» Газпромбанк предлагает приобрести квартиру в ипотеку по выгодной ставке 9,0% годовых (действует при оформлении личного страхования).

В акции участвуют ипотечные заявки на приобретение квартир и строящихся апартаментов в новостройках у КП «УГС» и других крупнейших застройщиков — партнеров Банка ГПБ (АО).

По условиям акции, первоначальный взнос составляет от 10%, максимальный срок кредита – 30 лет.

В рамках «Акции 9,2%» Газпромбанк предлагает приобрести квартиру в ипотеку по ставке 9,2 процента годовых ( при условии оформления личного страхования).

По условиям акции, первоначальный взнос составляет от 10%, максимальный срок кредита – 30 лет.

В акции участвуют ипотечные заявки на приобретение квартир в новостройках и на вторичном рынке жилья, а также строящихся апартаментов.

В рамках еще одной акции, которая называется «Ипотека за один день!» Газпромбанк принимает решение о предоставлении кредита на следующий рабочий день после подачи заявления-анкеты (при наличии полного комплекта документов и подобранного объекта недвижимости).

В акции участвуют ипотечные заявки на приобретение:

  • квартир в строящихся объектах, аккредитованных Банком,
  • квартир с оформленным правом собственности у первичного собственника (юридического лица или в управлении КП «УГС»),
  • строящихся квартир у ГК «Газпромбанк Инвест»,
  • строящихся таунхаусов у ГК «Газпромбанк Инвест»,
  • строящейся недвижимости с льготным периодом кредитования.

Акция проводится в Москве, Московской области и на территории филиалов Газпромбанка.

Все акционные предложения действуют по заявкам принятым до 30 апреля 2018 года.

Ипотека Газпромбанка на первичку в 2018 году

На первичном рынке недвижимости с помощью ипотечного кредита, взятого в Газпромбанке, можно приобрести:

  • квартиру в строящемся жилом доме;
  • строящийся таунхаус (реализуемого как квартира);
  • нежилое помещение (апартаменты) в строящемся объекте.

Минимальная сумма кредита

  • 0,5 млн руб., но не менее 15% от стоимости недвижимости;

Максимальная сумма кредита

  • 60 млн руб. – при покупке квартир в Москве и Санкт-Петербурге;
  • 45 млн руб. – при приобретении квартир в остальных субъектах РФ.

при оформлении кредита по 2 документам:

  • 10 млн руб. для объектов, расположенных в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
  • 7 млн руб. для объектов, расположенных в остальных субъектах РФ.

при приобретении апартаментов:

  • 30 млн руб. для головного офиса, филиала Газпромбанка «Центральный» и филиала в Санкт-Петербурге.
  • 10 млн руб. для филиалов Газпромбанка в Новосибирске и Екатеринбурге.

Максимальный срок кредита

Минимальный первоначальный взнос

  • 10% при приобретении квартиры;
  • 20% при приобретении таунхауса, нежилого помещения (апартаментов) ;
  • 40% при оформлении кредита по 2 документам.
  • риск причинения ущерба (повреждения) или утраты (гибели) недвижимого имущества (после оформления квартиры в собственность заемщика)
  • риск смерти заемщика или утраты заемщиком трудоспособности / риск несчастного случая.
Это интересно:  Декларация 3-НДФЛ за 2019 год (новая форма): структура документа

после оформления квартиры в собственность заемщика:

  • страхование имущества и гражданской ответственности.

Процентные ставки

  • от 9,2% годовых (9,0% если объект приобретается у крупнейших застройщиков — партнеров Банка ГПБ)

+ 0,5 % для незарплатных клиентов;

+ 0,5 % объект приобретается не у компании — партнера Газпромбанка;

+ 0,5 % при приобретении таунхауса.

Рассчитайте ежемесячный платеж на ипотечном калькуляторе

Не устраивает? Смотрите, какие ставки по ипотеке сегодня предлагает Сбербанк →

Ипотека Газпромбанка на вторичку в 2018 году

На вторичном рынке недвижимости с использованием ипотечного кредита Газпромбанка можно приобрести:

  • квартиру;
  • последнюю долю в праве собственности на квартиру / последнюю комнату в квартире;
  • таунхаус с оформленным правом собственности;
  • гараж / машино-место в подземном паркинге жилого дома или в отдельно стоящем гаражном комплексе с оформленным правом собственности у юридического лица (первичного собственника).

Минимальная сумма кредита

  • 0,5 млн руб., но не менее 15% от стоимости недвижимости

Максимальная сумма кредита

  • 60 млн руб. – при приобретении квартир в Москве и Санкт-Петербурге;
  • 45 млн руб. – при приобретении квартир, расположенных в остальных субъектах РФ / таунхаусов/ последней доли в праве собственности на квартиру / последней комнаты в квартире.

при оформлении кредита по 2 документам:

  • 10 млн руб. для объектов, расположенных в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
  • 7 млн руб. — для объектов, расположенных в остальных субъектах РФ.

при приобретении гаража / машино-места:

  • 3 млн руб. при приобретении гаража / машино-места, расположенного в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области;
  • 1 млн руб. – при приобретении гаража / машино-места, расположенного в остальных субъектах РФ

Максимальный срок кредита:

  • 30 лет при приобретении квартиры / таунхауса / апартаментов
  • 10 лет при приобретении гаража / машино-места

Минимальный первоначальный взнос:

  • 10% при приобретении квартиры;
  • 20% при приобретении таунхауса;
  • 30% при приобретении гаража / машино-места;
  • 40% при оформлении кредита по 2 документам.
  • риск причинения ущерба (повреждения) или утраты (гибели) недвижимого имущества
  • риск прекращения прав собственности на имущество (титульное страхование) (по решению Банка).
  • риск смерти Заемщика или утраты Заемщиком трудоспособности / риск несчастного случая.
  • страхование имущества и гражданской ответственности.

Процентные ставки

  • от 9,2 % годовых (9,0% если объект приобретается у крупнейших застройщиков — партнеров Банка ГПБ)

+ 0,5 % для незарплатных клиентов;

+ 0,5 % объект приобретается не у компании – партнера Газпромбанка;

+ 0,5 % при приобретении таунхауса / гаража / машино-места.

Не подходит? Смотрите, какие ставки по ипотеке сегодня предлагает банк ВТБ →

Семейная ипотека

Ипотека c государственной поддержкой для семей, в которых с 01 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился второй или третий ребенок. Выдается под льготный процент.

Минимальная сумма: 0,5 млн руб., но не менее 15% от стоимости недвижимости;

Максимальная сумма: 8 млн руб. в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области / 3 млн руб. – в остальных субъектах РФ;

Минимальный срок: 1 год;

Максимальный срок: 30 лет;

Первоначальный взнос: от 20%;

  • личное страхование (на льготный период);
  • страхование объекта недвижимости.

Процентные ставки

6% годовых — во время льготного периода;

Ключевая ставка Банка России на дату выдачи кредита + 2 процента — после окончания льготного периода.

Длительность льготного периода

3 года – при рождении второго ребенка;

5 лет – при рождении третьего ребенка.

Не устраивает? Смотрите, какие ставки по ипотеке сегодня предлагает Россельхозбанк →

Рефинансирование ипотеки в Газпромбанке в 2018 году

В Газпромбаке сегодня можно провести рефинансирование ипотечного кредита другого банка, а также одновременно ипотеки и потребительского займа, взятого в одной или разных кредитных организациях. Главное, чтобы клиенту осталось погасить по ипотеке не более 80-85% от стоимости недвижимости, а срок полного погашения кредита составлял не менее 36 месяцев.

Условия рефинансирования ипотеки в Газпромбанке

  • Минимальная сумма: 0,5 млн руб., но не менее 15% от стоимости недвижимости;
  • Максимальная сумма: 45 млн руб., но не более 85% от стоимости недвижимости при покупке квартиры на вторичном рынке (не более 80% — на первичном);
  • Минимальный срок: 3 года 6 месяцев;
  • Максимальный срок: 30 лет;
  • риск причинения ущерба (повреждения) или утраты (гибели) недвижимого имущества;
  • риск прекращения прав собственности на имущество (титульное страхование) на срок не менее 1 года (не менее 3 лет в случае, если право собственности Продавца недвижимости возникло на основании договора дарения или наследства).
  • риск смерти заемщика или утраты заемщиком трудоспособности / риск несчастного случая;
  • страхование имущества и гражданской ответственности.

Ставки перекредитования ипотеки в Газпромбанке

  • от 9,2 % годовых (действует при условии добровольного оформления страхования риска смерти заемщика или утраты заемщиком трудоспособности / риска несчастного случая).

Смотрите условия рефинансирования ипотеки в крупнейших банках РФ

Документы для получения ипотеки в Газпромбанке

Для того, чтобы взять ипотечный кредит, в Газпромбанк надо предоставить следующие пакеты документов…

Базовый пакет документов

  • заявление-анкета на получение ипотечного кредита;
  • оригинал и копия паспорта заемщика;
  • СНИЛС;
  • копия трудовой книжки, заверенная (на каждой странице) печатью компании — работодателя;
  • документ, подтверждающий доход.

При приобретении квартиры по 2 документам

  • заявление-анкета на получение ипотечного кредита;
  • оригинал и копия паспорта заемщика;

документы на выбор:

  • служебное удостоверение / удостоверение личности военнослужащего
  • копия водительского удостоверения / копия действующей справки медицинской комиссии / справки из психоневрологического и наркологического диспансера.

Дополнительные документы для рефинансирования ипотеки

  • — кредитный договор, заключенный с банком-кредитором (копия);
  • — справка от первичного кредитора об остатке задолженности;
  • — документы по обеспечению (на выбор): согласие от банка — первоначального кредитора на заключение заемщиком договора последующего залога либо поручительство физических лиц.

Смотрите, какие условия по ипотеке сегодня предлагает Альфа-Банк →

Кто может взять ипотеку в Газпромбанке

Банк предъявляет к заемщику / созаемщику следующие требования:

  • Гражданство РФ, постоянная регистрация в Москве, Московской области или местах расположения филиалов Газпромбанка;
  • отсутствие негативной кредитной истории;
  • возраст не менее 20 лет и не более 60 лет для мужчин / 55 лет для женщин (на дату полного погашения кредита). Правда, порой допускается превышение возраста на срок не более 5 лет;
  • непрерывный стаж на последнем месте работы не менее 6 месяцев (общий трудовой стаж не менее 1 года).

В Газпромбанке также уточняют, что доход заемщика для получения ипотеки должен позволять получить и обслуживать запрашиваемую сумму кредита.

Ипотека Газпромбанка под материнский капитал

При получении ипотеки в Газпромбанке можно использовать средства материнского (семейного) капитала. При предоставлении сертификата маткапитала первоначальный взнос при приобретении квартиры / таунхауса может быть уменьшен на сумму (часть суммы), указанную в сертификате материнского капитала, но не менее чем до 5%.

Контакты для справок

Подробнее об условиях и процентных ставках ипотеки узнавайте на официальном сайте www.gazprombank.ru или отделениях Газпромбанка.

Рефинансирование кредита и ипотеки в Газпромбанке

Газпромбанк на данный момент осуществляет рефинансирование потребительского кредита, оформленного в другом банке, предлагая клиентам более выгодные условия, дающие возможность заёмщику полностью рассчитаться с взятыми до этого займами. Банк оформляет клиентам новый кредит с пониженной процентной ставкой, установленной в 2018 году.

Условия рефинансирования кредита в Газпромбанке

В Газпромбанке можно оформить рефинансирование различных видов кредитов, которые были выданы ранее в других банках:

  • Потребительский кредит;
  • Ипотечный кредит;
  • Объединение потребительского займа и ипотечного кредита.

Газпромбанк также предлагает клиентам реструктуризацию кредитов. Реструктуризация отличается от рефинансирования тем, что изменяет условия по текущему кредиту на более удобные и выгодные, а во втором случае банк выдает вам для погашения старой задолженности денежный заём под более низкие проценты.

Обращаясь в Газпромбанк и желая перекредитовать долг, следует обязательно уведомить менеджера о том, на какие цели вам требуются деньги. Для этого в договоре есть специальная графа «Целевое использование средств», в которой следует указать «Для погашения существующей задолженности в другом учреждении». Это необходимо указывать, чтобы реструктурировать или рефинансировать кредит в банке Газпрома.

Если вы планируете воспользоваться предоставляемым предложением рефинансирования Газпромбанком, вам необходимо будет заполнить и отправить заявку онлайн, зайдя на официальный сайт Газпромбанка или сделать это лично, посетив ближайшее к вам отделение. Рассмотрение и решение по вашей заявке занимает примерно 10 рабочих дней, в течение которых вы получите ответ.

Кто может воспользоваться рефинансированием кредита в Газпромбанке

У Банка есть ряд требований к своим клиентам, желающим реструктурировать долг или оформить рефинансирование кредита.

Требования к физическим лицам:

  • Российское гражданство
  • Постоянное проживание в России и российская регистрация
  • Возраст заёмщика не ниже 20 лет
  • Рабочий стаж на текущей работе — 6 месяцев, для лиц, работающих на предприятиях и получающие зарплату на зарплатную карту Газпромбанка — 3 месяца
  • Положительная кредитная история.

Заёмщик должен иметь подтвержденный доход, который позволит ему получить ту сумму кредита, которую он запрашивает.

Нужно учитывать, что вышеперечисленные требования для получения кредита являются общими. Все заявки рассматриваются индивидуально и возможны некоторые отступления от установленных категорий.

Документы для рефинансирования кредита

Чтобы оформить и подписать договор о реструктуризации или рефинансировании кредита, вам понадобятся такие документы:

  • Анкета и заявление на получение нового займа
  • Оригиналы с копиями гражданского паспорта России, СНИЛСа и ИНН
  • Заверенные работодателем ксерокопии всех страниц трудовой книжки и справка о зарплате • Кредитный договор с тем банком или финансовой организацией, на который оформляется рефинансирование кредита.
  • Документальное подтверждение от банка, выдавшего клиенту кредит, который будет рефинансироваться
  • Справка о кредитной истории клиента, подтверждающая отсутствие просрочек и пени или необходимо будет подписать согласие на запрос банка в Бюро кредитных историй.

Онлайн-заявка на кредит в Газпромбанке

Вы сами можете подавать заявку на кредит в Газпромбанке онлайн здесь www.gazprombank.ru. Вам следует заполнить все поля в анкете, указать в них свои Ф.И.О., серию и номер паспорта, когда и кем выдан, дата выдачи, телефон, адрес проживания и регистрации, сумму кредита и его срок. Далее ввести капчу, состоящую из символов с картинки — она подтвердит, что вы не робот. Нажать после этого галочку, что вы согласны на обработку данных и кликнуть кнопку ОТПРАВИТЬ.

Рефинансирование ипотеки в Газпромбанке от 9,2%

Ипотека – это денежный заем для покупки жилья. Сегодня (АО)ГПБ является лидирующим на российском рынке ипотечного кредитования, предоставляя заёмщикам более выгодные условия. Рефинансирование ипотечного кредита в Газпромбанке позволит снизить сумму ежемесячных платежей и получить более гибкие условия выплат, благодаря чему возможно при различных затруднениях избежать просрочки платежей и начисления штрафа за неуплату.

Это интересно:  Документы для разрешения на строительство ИЖС: каков список необходимых бумаг для получения одобрения на возведение дома на участке и куда нужно их подать?

Требования для рефинансирования ипотеки в Газпромбанке

У Банка есть определённые требования для получения ипотеки и к объекту займа. Для рефинансирования ипотеки ознакомьтесь с этими требованиями:

  • Рефинансирование можно проводить только на ипотечный кредит, взятый для покупки жилья;
  • Должно быть выплачено не выше 85 % от стоимости приобретённой квартиры;
  • Оставшаяся для перекредитования сумма не должна превышать 85 % от стоимости залогового жилья;
  • До окончания текущих выплат по ипотеке должно быть более 3 лет, когда будет совершён последний платёж;
  • У клиента не должно быть просрочек, пени или штрафов по ипотечному договору.

Сумма остатка долга не должна превышать 500 тысяч российских рублей. Газпромбанк проводит рефинансирование ипотек, оформленных в других Российских банках с процентной ставкой от 9.2% годовых и сроком на 3 года, 6 лет и до 30 лет. Комиссия за оформление единовременного кредита банком не взымается.

Документы для рефинансирования ипотеки в Газпромбанке

Заёмщику, желающему оформить рефинансирование ипотечного кредита в Газпромбанке, следует предоставить документы, которые включают:

  • Заявление-анкету на получение кредита на ипотеку;
  • Паспорт России – оригинал и копии всех его страниц, включая запись о семейном состоянии;
  • Оригинал СНИЛС, его номер также необходимо указать в специальное поле при заполнении анкеты-заявления;
  • Копии всех страниц действующей трудовой книжки, заверенные работодателем;
  • Документы, которые подтверждают доход физического лица: справка из налоговой по форме 2-НДФЛ, заверенная банком, справка о начислении зарплаты и её поступлениях на счёт.

Для рефинансирования ипотеки также потребуются:

  • Справка о сумме долга по ипотечному кредиту, выданную банком кредитором не ранее, чем за 30 дней на момент ее подачи в Газпромбанк;
  • Кредитный договор (заверенная копия);
  • Документы по залогу на недвижимость.

Требования к физическим лицам для рефинансирования ипотеки в Газпромбанке

Для рефинансирования ипотеки в Газпромбанке к заёмщику предъявляются следующее требования:

  • Заёмщик должен быть гражданином РФ;
  • Постоянно проживать или иметь регистрацию на территории России;
  • Иметь положительную кредитную историю;
  • Возраст заёмщика более 20 лет, на день погашения кредита возраст не должен быть выше 65 лет;
  • Стаж с крайнего (действительного) места работы — полгода, а общий трудовой стаж — 12 месяцев.

Калькулятор для расчёта платежей по кредиту или ипотеке

На официальном сайте Газпромбанка вы можете используя калькулятор, рассчитать процентную ставку и сумму ежемесячных платежей с учётом всех условий и статуса клиента (финансовая история, зарплатная), суммы и срока на который желаете взять кредит. Банк учитывает все факторы и предоставляет вам расчёты, из которых вы можете узнать суммы платежей с учётом процентов начисленных на сумму займа.

Использовать кредитный калькулятор для расчёта платежей вы можете здесь.

Онлайн заявка на ипотеку в Газпромбанке

Вы также можете подать онлайн заявку на ипотеку в АО «Газпромбанк», в которой вам потребуется заполнить несколько полей с указанием своих данных, требуемой суммой и на какой срок вы желаете оформить заем www.gazprombank.ru.

Рефинансирование автокредита в Газпромбанке

Рефинансирование автокредита в данном банке возможно проводить только в национальной валюте (рубли РФ). Максимальная сумма не превышает 3 миллионов рублей. Максимальный срок подписания договора по автокредиту составляет 7 лет.

Остальные условия указаны в договоре с банком и не отличаются от рефинансирования потребительских кредитов.

Ипотечный кредит в Газпромбанке в 2018 году

Приветствуем! Сегодня в центре внимания наших экспертов ипотека в Газпромбанке. Мы расскажем про условия и требования банка к заемщику, актуальные процентные ставки и программы на 2018 год, какие преимущества имеет ипотека Газпромбанка для держателей зарплатных карт и на каких условиях оформляется ипотека в Газпромбанке для работников Газпрома.

Особенности ипотеки в Газпромбанке

Газпромбанк один из лидеров ипотечного рынка страны. Банк стабильно входит в пятерку по выдаче. Огромная филиальная сеть позволяет получить обслуживание практически во всех регионах страны. Очень мощные предприятия нефтегазового сектора в портфеле клиентов позволяют достаточно уверенно банку чувствовать себя в любой кризис.

Ипотечный кредит в Газпромбанке имеет ряд особенностей и нюансов, о которых следует знать. Прежде всего, надо понимать, что Газпромбанк практически государственная компания, а это значит, что объем бюрократии достаточно большой и это почувствует на себе каждый заемщик, который соприкоснется с этим банком.

Потенциального заемщика будут «пытать» переделкой документов, предоставлением дополнительной информации, просто затягиванием сроков рассмотрения по вине сотрудников банка и невнятными консультациями. Надо просто быть к этому готовым, ведь потерпеть, определенным категориям граждан есть ради чего.

Газпромбанк ориентируется в своей ипотечной политике на сотрудников крупных госкомпаний, органов власти, силовиков и важных для бизнеса банка партнеров. В банке есть определенная градация всех клиентов:

  • Прочие физические лица – самая ущемленная в правах категория. У них есть ограничения по возрасту. Кредитоваться такие заемщики могут от 24 до 55-60 лет. Ставка самая высокая, да и одобрение крайне маловероятное.
  • Работники организаций партнеров в розничном кредитовании – важные для розничного бизнеса банка компании. Возраст от 20 лет до 55-60 лет на момент окончания.
  • Сотрудники приоритетных компаний – крупные предприятия ТЭК и т.д. Возраст заемщика аналогичный.
  • Сотрудники, так или иначе связанные с Газпромом – самые низкие ставки, практически 100% одобрение, быстрые сроки рассмотрения от 1 дня, максимальный возраст заемщика до 70 лет на момент окончания ипотеки.

Если более внимательно посмотреть на портрет заемщика этого банка, то сразу видно, что это сотрудник крупного холдинга или госаппарата власти с белой хорошей зарплатой. Даже с низкой, но «белой» есть определенный шанс, но если у вас небольшая фирма или ип и справка по форме банка, то сразу идите мимо, шансы получить ипотеку минимальные. Если проще сказать, ипотека в ГПБ – это для «своих».

Виды ипотечных программ Газпромбанка

Акция до 31.12.2017

Если вы давно планировали купить квартиру , то ипотечное кредитование в Газпромбанке один из хороших вариантов в решении этого вопроса. До 31 декабря действует специальная акция. Теперь взять ипотеку в новостройке можно по ставке 10,25%.

Застройщик и дом должны быть аккредитованы в Газпромбанке. Возможно использование материнского сертификата в уплату первого взноса. Это позволит снизить его размер с 20 до 5%. В банке отсутствуют дополнительные комиссии за ведение, открытие счета или перечисление денег.

На готовое жилье также действует акция. Ставка до конца года 10% процентов.

Важный момент! В Газпромбанке действует система дифференцированных платежей, которая также позволяет значительно сэкономить на процентах.

Военная ипотека

Простая ипотека

Это программа позволяет взять ипотеку всего по двум документам без предоставления дополнительных справок с работы. Платежеспособность будет высчитана экспертным путем. По этой ипотеке можно купить как готовое жилье так и новостройку, но не забывайте, что первый взнос у вас должен быть минимум 50%.

Если сравнивать эту ипотечную программу Газпромбанка с конкурентами, то можно сказать, что она им уступает. В ВТБ 24 меньше первый взнос (40%), а в Сбербанке ставка (от 10,4), но зато тут есть дифференцированный платеж.

Ипотека на таунхаус

В нашем прошлом посте «Таунхаус в ипотеку» мы подробно разобрали нюансы и особенности такого кредитования. В Газпромбанке одна из достойных программ по этому направлению. Ставка всего 12% при адекватном 20% взносе. Если вы готовы побороться с банковской бюрократией, то стоит присмотреться к этому предложению. Тем более эта программу будет интересна зарплатникам Газпромбанка т.к. можно снизить на половину процента ставку.

Рефинансирование

Рефинансирование ипотеки в Газпромбанке выгодное. Ставка всего 11%. Если у вас есть старый ипотечный кредит с более высокой процентной ставкой, то следует рассмотреть это предложение, но не забывайте про важные моменты рефинансирования ипотеки. Вы можете серьезно потерять при оформлении этой программы. Нужно все тщательно посчитать и взвесить. Подробности в нашем посте «Рефинансирование ипотеки».

Апартаменты

Апартаменты стали одним из новых видов жилья в России. У этого типа недвижимости есть свои нюансы, связанные с оформление и проживанием, но рынок предложение это уловил и подготовил специальную программу. Ипотеку на апартаменты можно получить и в Газпромбанке. Этим могут похвастаться не все банки. Первый взнос, в отличие от конкурентов, всего 20%, если дом уже построен и 30%, если еще ведется строительство. Также действуют скидки для зарплатников.

Кредит под залог

Если вам нужны деньги или ваш объект недвижимости не подходит по требования банка и у вас в собственности есть недвижимость, то вам стоит рассмотреть кредит под залог недвижимости. Он позволит получить вам суммы до 70% от оценочной стоимости жилья по ставке всего 12,7%. Минус 0,5% если заплатник. Взять потребительский кредит по такой ставке просто нереально.

Также в Газпромбанке действует кредит на ремонт, который позволит привести вашу квартиру в порядок всего по ставке от 13,5 до 14% годовых. Данный кредит выдается под залог квартиры ранее приобретенной с помощью заемных средств Газпромбанка.

Льготы и специальные программы

ГПБ предоставляет ипотеку на льготных условиях для определенных категорий заемщиков. Например, если вы являетесь зарплатным клиентов Газпромбанка, то есть, получаете заработную плату на расчетный счет, открытый в этом банке, то вы можете рассчитывать на льготу по процентной ставке до 0,5%.

Помимо постоянных пониженных процентных ставок и постоянных акций на определенные виды ипотечного кредитования, существует несколько основных специальных льготных программ.

Материнский капитал

Если предоставить в отделение Газпромбанка сертификат о маткапитале, уменьшится размер первоначального взноса на сумму, указанную в сертификате (но только на 5%). Также по некоторым ипотечным программам Газпромбанка процентная ставка может быть снижена в среднем на 0,5% при условии использования средств материнского капитала.

Сотрудники значимых организаций

Сотрудники приоритетных для ГПБ компаний (аккредитованных партнеров) также могут получить скидку на процентную ставку. Для каждого отдельного такого клиента расчет процентов протекает в индивидуальном порядке, но в среднем можно говорить о понижении процентной ставки до 0,5-1%.

Сотрудники Газпрома

Ипотека для работников Газпрома имеет ряд привилегий. Главное преимущество работников компании Газпром при получении ипотеки в Газпромбанке – это самые низкие процентные ставки. В зависимости от заемщика и выбранной им программы, скидки могут друг от друга отличаться, но в среднем 7% от установленной процентной ставки за своего сотрудника будет выплачивать Газпром. Это позволяет сотрудникам Газпрома получить кредит на весьма выгодных условиях – ведь если, например, процентная ставка по выбранному виду ипотечного кредитования после всех расчетов составит 16%, то заемщику платить придется только 9%.

Это интересно:  Как выглядит договор купли-продажи квартиры: что это такое, образец простого вида документа, особенности оформления сделки по приобретению недвижимости в РФ

До конца года на новое и вторичное жилье сотрудникам Газпрома ипотека выдается с минимальным первым взносом всего 10%.

Также сотрудники Газпрома могут рассчитывать на ряд дополнительных льгот. Например, при рождении ребенка компания выделит своему работнику, который выплачивает ипотеку, единовременную субсидию. Размер субсидии будет высчитываться индивидуально, но до 50% от оставшегося долга по ипотеке она должна покрыть. Таким образом, работники Газпрома вместо того, чтобы годами переплачивать проценты по кредиту, достаточно быстро досрочно погасить ипотеку и остаться с собственным выгодно приобретенным жильем.

Пошаговая инструкция по оформлению ипотеки в Газпромбанке

Процедура оформления ипотеки в Газпромбанке стандартная. Правда, с самых первых шагов необходимо понимать, что любое ваше действие может повлиять на решение банка относительно вашей заявки. Итак, пошаговый план оформления ипотеки в Газпромбанке:

  1. Заранее приготовьте требуемый в банке пакет документов и подайте заявление на получение ипотеки. Образец заявления вы можете взять в ближайшем отделении Газпромбанка или же скачать его на их официальном сайте. Срок рассмотрения вашей заявки может колебаться от 1-го до 10-ти рабочих дней. Многое зависит и оттого, где вы находитесь и как далеко вы проживаете от ближайшего отделения Газпромбанка. Если вы живете далеко, срок ответа на заявку может увеличиться.
  2. Если вы приобретаете жилье на первичном рынке недвижимости, заключите договор о долевом строительстве с продавцом (застройщиком), в котором подтвердите свое участие в постройке здания.
  3. Откройте счет в Газпромбанке до востребования.
  4. Подпишите в отделении Газпромбанка все необходимые ипотечные документы. Если вы приобретаете жилье на первичном рынке недвижимости, на этом же этапе сдайте подписанный договор об участии в долевом строительстве.
  5. Оформите страховку имущества в Газпромбанке или в любом другом одобренном банком учреждении, чьи условия вам покажутся наиболее выгодными. Не рекомендуется выбирать в качестве страховой компании организацию, не аккредитованную в ГПБ – вам могут повысить процентную ставку. Несмотря на то, что это дополнительные расходы, подписать договор о страховании приобретаемой недвижимости необходимо: это даст гарантию финансовой безопасности банку, и вас защитит от возможных потерь после наступления страхового случая.

Подать заявку на ипотеку можно через этот сервис в разделе ипотечного кредитования.

Основные требования к заемщику

  • Хорошая кредитная история;
  • Заемщик – гражданин РФ, имеет постоянную прописку по месту получения ипотеки в ближайшем отделении Газпромбанка;
  • Примерный одобряемый возраст для заемщиков – от 20-ти до 60-ти лет для мужчин и от 20-ти до 55-ти для женщин. Банк готов сотрудничать с клиентами, возраст которых превышает максимально допустимый не больше, чем на 5 лет;
  • Уровень дохода заемщика позволяет регулярно выплачивать установленную и обговоренную сумму по ипотеке. Этот доход должен быть официальным, его необходимо подтвердить.
  • На последнем рабочем месте стаж заемщика должен быть не менее полугода. Общий стаж должен быть не менее года.

Пакет необходимых документов

  • Анкета или заявление на предоставление ипотеки. Образец можно запросить в ближайшем отделении Газпромбанка или же скачать на их официальном сайте.
  • Паспорт РФ вместе с копиями всех заполненных страниц, включая страницы о наличии детей. Можно заменить любым другим документом, удостоверяющим вашу личность.
  • СНИЛС – прикладывать к заявлению необязательно, достаточно просто в анкете указать его номер.
  • Копии всех страниц трудовой книжки. Каждая страница должна быть заверена печатью организации, где вы работаете.
  • Документы, подтверждающие ваш доход за последний год до момента обращения в банк. В том случае, если на последнем рабочем месте вы числитесь меньше года, предоставьте документ о доходах за этот срок. Но, согласно требованиям Газпромбанка, этот срок должен быть более полугода. К таким документам относятся: справка по НДФЛ-2, заверенная работодателем выписка о поступавшей заработной плате за указанный срок, справка по образцу Газпромбанка.

Так брать или нет ипотеку в Газпромбанке

Плюсы

  • Выгодные условия ипотеки;
  • Возможность получения низкой процентной ставки;
  • Отсутствие комиссии за принятие и оформление заявки на ипотеку;
  • Возможность задействовать в первоначальном взносе материнский капитал;
  • Льготы на ипотеку Газпромбанка для держателей зарплатных карт, сотрудников приоритетных компаний и серьезные льготы для работников Газпрома;
  • Широкая филиальная сеть;
  • Есть дифференцированные платежи;
  • Глубина просмотра кредитной истории 3 года.

Минусы

  • На досрочное погашение моратория у банка нет, но осуществляется оно только по письменному заявлению;
  • Для физических лиц, не имеющих никаких льгот в банке, некоторые условия довольно средние, так что выбирать между Газпромбанком и другими финансовыми организациями нужно тщательно;
  • Некоторые отзывы об ипотеке в Газпромбанке оставляют желать лучшего: люди жалуются на задержки в принятиях решений по заявке, на долгую «возню» с документами, на халатное отношение к сотрудникам и даже обидные ошибки в своевременном зачислении платежей по ипотеке.

Просьба оставить ваши отзывы об опыте сотрудничества с Газпромбанком в комментариях. Мы всегда готовы ответить на ваши вопросы.

Просьба оценить статью и подписаться на новые выпуски.

Ипотека в Газпромбанке. Как оформить ипотеку в Газпромбанке

27 авг. 2014, 17:07

Вы решили приобрести жилье, но собственных средств недостаточно? Стоит изучить ипотечные программы Газпромбанка (ГПБ). Вам предложат несколько вариантов долгосрочного кредитования под небольшой процент. К тому же, комиссия за предоставление займа не взимается. Заключив договор, можно купить в ипотеку квартиру или дом с участком на выгодных условиях.

Вы можете получить ипотеку ГПБ, если:

  • Являетесь Гражданином РФ.
  • Вы прописаны в регионе, где присутствует филиал ГПБ.
  • У вас отсутствуют отрицательные сведения о погашении кредитов в других банках (не брали кредиты либо выплатили их вовремя и без просрочек).
  • Ваш возраст от 22 лет. На момент окончательного расчета по кредиту вам исполнится не более 55 лет (для женщин) и 60 лет (для мужчин).
  • На последнем месте работы ваш стаж составляет не менее 6 месяцев. Общий трудовой стаж, указанный в трудовой книжке, должен быть более 1 года.

Документы, необходимые для обращения в ГПБ

  • Заявление-анкета (можно подать на официальном сайте или заполнить бланк при посещении отделения).
  • Паспорт.
  • Копия трудовой книжки (заверяется работодателем).
  • Справка с места работы/выписка с зарплатной карты за 12 месяцев.

Предоставьте справки о получении дополнительного дохода. Это увеличит ваши шансы на выдачу большей суммы ипотечного кредита.

Основные условия оформления ипотеки в ГПБ

Заем может быть выдан на срок до 30 лет.

Максимальная сумма составляет 45 млн рублей или эквивалент в долларах США.

Минимальная граница для оформления кредита:

  • 600 тыс рублей — для Московского региона;
  • 300 тыс рублей — для филиалов.

Или в эквиваленте в долларах США.

Наличие первоначального взноса – обязательное условие при оформлении ипотеки в Газпромбанке. Размер его зависит от выбранной вами программы кредитования. Величина первоначального взноса может быть снижена до 10% при предоставлении сертификата материнского капитала.

Помните, даже если вы не подходите к указанным выше требованиям ГПБ, банк может рассмотреть вашу заявку в индивидуальном порядке.

Приобретение квартиры в ГПБ

Минимальный размер накопленных средств составляет:

  • 15% – для недвижимости, приобретаемой в городе.
  • 20% – при покупке квартиры за пределами городской черты.

Процентная ставка по кредиту:

  • от 13,5% – в российских рублях;
  • от 10,5% — в долларах США.

На таких же условиях можно сделать рефинансирование ипотечных кредитов, оформленных в других кредитно-финансовых учреждениях (КФУ).

Хотите оформить выгодную ипотеку – ознакомьтесь со списком недвижимости, находящейся в залоге у ГПБ. Процент по такой программе будет снижен на 0,5 пункта от действующей ставки.

Жилой дом с земельным участком

Первоначальный взнос составляет 30%.

Процентная ставка по кредиту:

  • от 14% — в российских рублях;
  • от 10,75% — в долларах США.

Если вы решили приобрести жилой дом, расположенный в коттеджном поселке (например, «ЛИОН», «Покровское-Рубцово», «Эсквайр Парк»), строящемся при участии ООО «Газпромбанк Инвест», условия кредитования иные:

  • Первоначальный взнос 20%
  • Срок кредитования 20 лет
  • Процентная ставка от 12,2% (в рублях) и 10% (в долларах США)
  • Максимальная сумма кредита 60 млн рублей.

Если вы получаете заработную плату на карту ГПБ, банк предлагает пониженные ставки.

На приобретение квартиры:

  • от 12,0% – в российских рублях;
  • от 9,5% — в долларах США.

На приобретение жилого дома с земельным участком:

  • от 13,25% — в российских рублях;
  • от 10% — в долларах США.

Самостоятельно поможет рассчитать сумму «ипотеки Газпромбанка калькулятор», которым легко воспользоваться в режиме онлайн на официальном сайте банка.

  1. Планируете сэкономить – выбирайте дифференцированный способ погашения кредита (от максимального к минимальному платежу). Переплата по такой схеме значительно ниже, чем при выплате равными частями.
  2. Приобретение недвижимости у физического лица допускается только при его личном присутствии. Доверенность ГПБ не рассматривает. Это исключает риск мошенничества и обезопасит вас от потери финансовых вложений.
  3. Если вы являетесь военнослужащим и участником программы НИС – ознакомьтесь с предложением Военная ипотека Газпромбанка.
  4. Ипотека предоставляется как на объекты вторичного рынка, так и на новостройки. Если вы решили приобрести строящуюся недвижимость, уточните наличие соглашения между ГПБ и застройщиком.

Статья написана по материалам сайтов: mycredit-ipoteka.ru, 10bankov.net, gazprombank-ru.info, ipotekaved.ru, cbkg.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий