Договор с жкх на оказание услуг

АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН 7.1. «Принципал». Муниципальное унитарное предприятие Великого Новгорода «Теплоэнерго» Великий Новгород, ул. Нехинская, д.1А, т/ф. ИНН// ОГРН Р/с № в «Славянбанк», г. Великий Новгород БИК: к/с 7.2. «Агент». «Принципал» «Агент» МУП «Теплоэнерго» Приложение -1 к Агентскому договору № от « » 20 года ПЕРЕЧЕНЬ многоквартирных жилых домов, в которых исполнителем коммунальных услуг является МУП «Теплоэнерго» №п/п Адрес № РКЦ «Принципал» «Агент» МУП «Теплоэнерго» Приложение к Агентскому договору № от « » 20 года Перечень расчетно-кассовых центров МУП «ИАЦ по ЖКХ», центрах обслуживания клиентов , отделений почтовой связи УФПС Новгородской области – Филиала », кредитных учреждений, в которых осуществляется прием платежей граждан за жилищно-коммунальные услуги № Наименование Адрес в г. В.Новгород 1. Расчетно-кассовый центр №1 ул. Щитная, д.8 2.

Содержание

Договор на оказание коммунальных услуг

Поделиться в Facebook Твитнуть в Twitter Причем в случае необоснованного отказа представителя ЖЭКа от проведения перерасчета после составления такого акта вы имеете право обратиться в суд. Там вы можете потребовать перерасчета платы за «коммуналку» на основании данного акта-претензии».
ПЕРЕСЧИТЫВАЕМ СУММЫ В ПЛАТЕЖКАХ В суде можно добиться и пересчета размера платы за коммунальные услуги по ныне действующим тарифам, если вам устанавливают необоснованно завышенные. Но сначала, по словам Юлии Авраменко, желательно обратиться к коммунальной службе с письменным заявлением о перерасчете.

Договор на оказание коммунальных услуг населению

Договоры в сфере жилищно-коммунального хозяйства (жкх)

Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 000 от 01.01.2001г.; е) недопоставки или поставки коммунальных услуг ненадлежащего качества — на основании предоставленных Актов установленного образца (Приложение -1) и отражать перерасчет платежей в выдаваемом плательщику платежном документе; ж) на основании письменного указания «Принципала» производить перерасчет в иных предусмотренных законодательством или актами случаях. Получить полный текст 2.1.4. Формировать адресные платежные документы до 05 числа месяца, следующего за отчетным (форма платежного документа в приложении № 1), при этом доставка гражданам изготовленных платежных документов осуществляется управляющими организациями, осуществляющими техническое обслуживание многоквартирных домов, указанных в Приложении №1-1. 2.1.5. Осуществлять услуги, перечисленные в п.

Сообщество «жкх: открытая трибуна»

  • необходимость хранения большого объема информации по расчетам за услуги ЖКХ (как минимум 5 лет);
  • необходимость своевременно принимать меры по истребованию задолженности по оплате ЖКУ;
  • необходимость одномоментно проводить перерасчеты оплаты по всем лицевым счетам при изменении тарифов по оплате, при снижении(увеличении) объемов поставки услуг и др.

В сложившихся условиях хозяйствования у многих предприятий, предоставляющих жилищно-коммунальные услуги гражданам, управляющих компаний, ТСЖ появляется объективная необходимость поручить весь комплекс работ, связанных с расчетами оплаты ЖКУ специализированной организации.Эффективным финансовым партнером, гарантом своевременности и правильности расчетов в области ЖКХ, качества и полноты оказываемых информационных услуг зарекомендовал себя Ставропольский городской расчетный центр.

Договор на оплату услуг коммунальных услуг представляет собой разновидность гражданско-правового договора. Его предметом является поставка услуг ЖКХ (жилищно-коммунального хозяйства) на платной основе.

Хотя основные положения, регулирующие взаимоотношения в данной сфере, определены федеральным и региональным законодательством, договор считается основным источником при разрешении споров. Содержание

  1. Что представляют собой услуги ЖКХ?
  2. Что включается в договор ЖКХ?
  3. Пример договора на оказание услуг ЖКХ
  4. Особенности заключения договора на поставку коммунальных услуг с юридическим лицом

Что представляют собой услуги ЖКХ? Хотя в большинстве своём договор о предоставлении коммунальных услуг своим предметом имеет поставку материальных ценностей, таких как газ, свет, всё-таки эти правоотношения определяются как поставка именно услуг.

Договор с жкх на оказание услуг

Расчетно-кассовый центр №2,24 ул. Московская, д.26 корп.1 3. Расчетно-кассовый центр №3 ул. Псковская, д.4 4. Расчетно-кассовый центр №4 ул.

Ильина, д.35 5. Расчетно-кассовый центр №5 ул. Газон, д.3 6. Расчетно-кассовый центр №6 пр. Мира, д.12 7. Расчетно-кассовый центр №7 ул.

Расчетно-кассовый центр №10 ул. Попова, д.15 к.2 11. Расчетно-кассовый центр №11 ул. Попова, д.22 12. Расчетно-кассовый центр №12,21 ул.

Державина, д.8 к.2 13. Расчетно-кассовый центр №13 ул. Ломоносова, д.6/2 14. Расчетно-кассовый центр №14,19 ул.

Коровникова, к.4 15. Расчетно-кассовый центр №15 ул. , д.118 к.2 16. Расчетно-кассовый центр №16 ул. 20 Января, д.16 17. Расчетно-кассовый центр №17 ул.

Псковская, д.44 к.1 18. Расчетно-кассовый центр №18 ул. Зелинского, д.26 19.

При наличии в многоквартирном жилом доме общедомовых приборов учета и индивидуальных приборов учета «Агент» осуществляет начисление платежей в разрезе каждого коммунального ресурса на основании данных, предоставляемых «Принципалом» в соответствии с п.2.2.3 настоящего договора. Кроме того, «Агентом» при проведении начислений могут быть использованы данные по индивидуальным приборам учета, указанные гражданином-потребителем в едином платежном документе. Перечень коммунальных услуг может изменяться и дополняться в порядке, установленном действующим законодательством и настоящим договором. Изменение перечня коммунальных услуг влечет изменение размера вознаграждения «Агента» 2.1.2.
Производить по каждому лицевому счету начисление платежей в соответствии с тарифами, установленными Комитетом по ценовой и тарифной политике Администрации Новгородской области. 2.1.3.

договора по типам

Федеральное БТИ» или Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области; в) арифметической ошибки — с момента неправильного начисления в соответствии с действующим законодательством; г) изменения состава семьи — с момента снятия или постановки гражданина на регистрационный учет по месту жительства (или по месту пребывания) согласно данным паспортного стола, а при проживании без регистрации — с момента обращения гражданина с соответствующим заявлением; д) отсутствия граждан по месту постоянного проживания более 5(пяти) полных календарных дней — на основании заявления и документа, достоверно подтверждающего отсутствие (свидетельство о регистрации по месту пребывания, справки о пребывании в стационаре, санатории и т.

Договор на оказание коммунальных услуг является подвидом договора возмездного оказания услуг. На него распространяются все условия и нормативы типового договора услуг.

Предметом договора является выполнение Исполнителем жилищно-коммунальных услуг. К таким услугам относятся:

  • коммунальные услуги, включая горячее и холодное водоснабжение, услуги водоотведения (канализации), газо-, электро- и теплоснабжение, пользование лифтом, вывоз и обезвреживание твердых бытовых отходов;
  • техническое облуживание, включая эксплуатацию и текущий ремонт общего имущества жилых домов, уборку и освещение вспомогательных помещений жилых домов, придомовой территории, а также ремонт усовершенствованных покрытий проездов, проходов, уход за зелеными насаждениями;
  • капитальный ремонт жилого дома;
  • услуги по управлению жилым домом или группой жилых домов.

Формы документов по ЖКХ

Образцы договоров на обслуживание и оказание услуг

  • Типовой договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям (для физических лиц в целях технологического присоединения энергопринимающих устройств, максимальная мощность которых составляет до 15 кВт включительно (с учетом ранее присоединенных в данной точке присоединения энергопринимающих устройств) и которые используются для бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности)
    Утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2004 г. N 861
  • Типовой договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям (для юридических лиц или индивидуальных предпринимателей в целях технологического присоединения энергопринимающих устройств, максимальная мощность которых составляет до 15 кВт включительно (с учетом ранее присоединенных в данной точке присоединения энергопринимающих устройств))
    Утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2004 г. N 861
  • Типовой договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям (для юридических лиц или индивидуальных предпринимателей в целях технологического присоединения энергопринимающих устройств, максимальная мощность которых составляет свыше 15 до 150 кВт включительно (с учетом ранее присоединенных в данной точке присоединения энергопринимающих устройств))
    Утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2004 г. N 861
  • Типовой договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям (для юридических лиц или индивидуальных предпринимателей в целях технологического присоединения энергопринимающих устройств, максимальная мощность которых свыше 150 кВт и менее 670 кВт (за исключением случаев, указанных в приложениях N 2 и 3, а также осуществления технологического присоединения по индивидуальному проекту))
    Утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2004 г. N 861
  • Типовой договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям посредством перераспределения максимальной мощности
    Утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2004 г. N 861
  • Генеральный договор на жилищно — коммунальное обслуживание
    Утвержден приказом Минстроя России от 20 августа 1996 г. N 17-113
  • Договор на обслуживание жилых домов
    Утвержден приказом Минстроя России от 20 августа 1996 г. N 17-113
  • Договор на оказание услуг
    Утвержден приказом Минстроя России от 20 августа 1996 г. N 17-113
Это интересно:  Договор аренды нежилого помещения на 11 месяцев с пролонгацией: образец с разъяснением, почему и как заключают соглашение с таким сроком действия без регистрации

Образцы договоров найма

  • Типовой договор найма жилого помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев
    Утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42
  • Типовой договор найма жилого помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами
    Утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42
  • Типовой договор найма жилого помещения маневренного фонда
    Утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42
  • Типовой договор найма служебного жилого помещения
    Утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42
  • Типовой договор найма жилого помещения в общежитии
    Утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42
  • Типовой договор социального найма жилого помещения
    Утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. N 315

Образцы документов по эксплуатации многоквартирных домов

  • Инструкция по эксплуатации многоквартирного дома
    Утверждена приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 1 июня 2007 г. N 45
  • Акт обследования помещения
    Утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47
  • Заключение о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания
    Утверждено постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47
  • Форма уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение
    Утверждена постановлением Правительства Российской Федерации от 10 августа 2005 г. N 502
  • Форма заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения
    Утверждена постановлением Правительства Российской Федерации от 28 апреля 2005 г. N 266
  • Журнал регистрации результатов осмотров жилого дома
    Утвержден постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170
  • Журнал учета заявок населения на оперативное устранение неисправностей и повреждений инженерного оборудования в жилом доме (образец)
    Утвержден постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170
  • Паспорт готовности дома к эксплуатации в зимних условиях
    Утвержден постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170

Образцы документов для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

Образцы документов для конкурса по отбору управляющей организации

  • Акт о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса
    Утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2006 г. N 75
  • Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса
    Утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2006 г. N 75
  • Заявка на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом
    Утверждена постановлением Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2006 г. N 75
  • Расписка о получении заявки на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом
    Утверждена постановлением Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2006 г. N 75
  • Протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом
    Утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2006 г. N 75
  • Протокол рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом
    Утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2006 г. N 75
  • Протокол конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом
    Утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2006 г. N 75

Образцы документов для субсидии

  • Примерная форма заявления о предоставлении субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг
    Утверждена Приказом Минстроя России N 1037/пр, Минтруда России N 857 от 30 декабря 2016 г. «Об утверждении Методических рекомендаций по применению Правил предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14 декабря 2005 г. N 761»
  • Справка о праве на получение компенсационных выплат в связи с расходами по оплате жилого помещения, коммунальных и других видов услуг в соответствии с пунктом 4 статьи 24 Федерального закона «О статусе военнослужащих»
    Утверждена постановлением Правительства Российской Федерации от 2 августа 2005 г. N 475
  • Справка о праве на получение компенсационных выплат в связи с расходами по оплате жилого помещения, коммунальных и других видов услуг в соответствии со статьей 2 Федерального закона от 30 июня 2002 г. N 78-ФЗ
    Утверждена постановлением Правительства Российской Федерации от 2 августа 2005 г. N 475
  • Справка о праве на получение компенсационных выплат в связи с расходами по оплате жилого помещения, коммунальных и других видов услуг в соответствии с пунктами 1 — 3 и пунктом 5 части 1 статьи 10 Федерального закона «О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
    Утверждена постановлением Правительства Российской Федерации от 2 августа 2005 г. N 475
  • Справка о праве на получение компенсационных выплат в связи с расходами по отплате жилого помещения, коммунальных и других видов услуг в соответствии с пунктами 1 — 3 Федерального закона от 30 декабря 2012 г. N 283-ФЗ «О социальных гарантиях сотрудникам некоторых федеральных органов исполнительной власти и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
    Утверждена постановлением Правительства Российской Федерации от 2 августа 2005 г. N 475

Популярные ответы на вопросы по ЖКХ

В соответствии с действующим законодательством ответственность за надлежащее содержание жилых домов несет управляющая компания (обслуживающая организация). Следовательно, своевременную работу по очистке кровель от снега, сосулек и наледи должна выполнять данная организация.

В соответствии с п. 3.7.6. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя от 27.09.2003 № 170 мусоросборники необходимо размещать на расстоянии от окон до дверей жилых зданий не менее 20 м, но не более 100 м от входных подъездов.

Книги по жилищно-коммунальному хозяйству

Проведенная в стране приватизация жилищного фонда обусловила появление новых организаций, ТСЖ и управляющих компаний (УК), которые наряду с ЖСК приняли на себя функцию управления многоквартирными домами (МКД). В сферу деятельности этих управляющих организаций вошел капитальный ремонт домов со своей спецификой в управлении технологическим процессом. Для не искушенных в строительстве управляющих организаций, выступающих в качестве заказчиков капитального.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Постановление Правительства РФ «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных.

Договор на оказание коммунальных услуг

Договор на оплату услуг коммунальных услуг представляет собой разновидность гражданско-правового договора. Его предметом является поставка услуг ЖКХ (жилищно-коммунального хозяйства) на платной основе. Хотя основные положения, регулирующие взаимоотношения в данной сфере, определены федеральным и региональным законодательством, договор считается основным источником при разрешении споров.

Что представляют собой услуги ЖКХ?

Хотя в большинстве своём договор о предоставлении коммунальных услуг своим предметом имеет поставку материальных ценностей, таких как газ, свет, всё-таки эти правоотношения определяются как поставка именно услуг. В некоторых случаях поставляются услуги в прямом смысле данного слова.

На сегодняшний день в состав ЖКХ включены следующие предметы договора:

  1. Обеспечение дома, квартиры всем необходимым для нормального проживания человека. В данный перечень включены газ, свет, вода, обеспечение теплом в холодные времена года.
  2. Регулярное обслуживание технических элементов многоквартирного дома, таких как лифт, линии снабжения и так далее.
  3. Утилизация отходов жизнедеятельности человека.
  4. Обслуживание самого здания в техническом смысле этого слова. Сюда включаются регулярный и общий ремонт, обеспечение нормального состояния общих территорий.
  5. Обеспечение чистоты на околодомовых территориях, на объектах отдыха и досуга.
  6. Обеспечение многоквартирного дома, всех вышеуказанных процессов грамотным управлением.

Согласно перечню предоставляемых соответствующей организацией услуг, указанные выше пункты могут не являться исчерпывающими.

Законодательством не определён чёткий список услуг, что включаются в состав услуг ЖКХ, соответственно, и в договор на оказание коммунальных услуг.

Вместе с тем обязательный перечень установлен Жилищным Кодексом РФ. В него включены все вышеуказанные пункты, помимо услуг по обеспечению многоквартирного дома грамотным управлением. Жильцы могут заключать договор на оказание коммунальных услуг напрямую непосредственно с поставщиками услуг, не привлекая профессиональных посредников.

На сегодняшний день тенденция сложилась так, что более 95 процентов жителей многоквартирных домов получают услуги ЖКХ при посредничестве указанных организаций и заключают с ними договор возмещения затрат по коммунальным услугам.

Это интересно:  Договор управляющей компании с собственниками: кто заключает типовой документ на содержание жилья и пустых помещений, а также кем оплачивается ОДН?

Что включается в договор ЖКХ?

Согласно гражданскому законодательству стороны свободны в определении условий договоров, заключаемых между ними, разумеется, в пределах действующих норм законов. Однако качество услуг ЖКХ напрямую интересует правительство, так как является основным необходимым элементом обеспечения нормального функционирования общества. В некоторых случаях предусматривается возможность получать их ЖКХ по договору безвозмездного пользования.

Например, при написании соглашения с посредником (когда исполнитель поставки посредническая организация), в договоре на оказание услуг допускается указать порядок разрешения споров, получения кредита и так далее.

Пример договора на оказание услуг ЖКХ

Чтобы иметь более полную информацию о том, чем является договор оказания услуг ЖКХ, следует привести пример стандартного соглашения. Наиболее распространённым типом соглашения в указанной сфере является соглашение с посреднической организацией. Как правило, это управляющая компания или ТСЖ.

Так, агентский договор на коммунальные услуги выглядит следующим образом.

Контракт на поставку коммунальных услуг № __

Директор Управляющей компании (или ТСЖ) _________________________ (наименование организации) Владимир Сергеевич Иванов, на основании устава организации, согласно правилам законодательства, в дальнейшем называемый «исполнитель», и гражданин Петров Василий Иванович, именуемый в дальнейшем «заказчик», заключили между собой данное соглашение о следующем:

  1. Предмет соглашения. По поручению заказчика исполнитель берёт на себя обязанности по поставке коммунальных услуг в целях обеспечения квартиры, находящейся по адресу ________________________________.
  2. Обязанности исполнителя:
    1. осуществлять соответствующие поставки согласно с требованиями закона о порядке поставки подобных услуг, включая положения по технической эксплуатации зданий и сооружений;
    2. по требованию заказчика оказывает срочные работы по исправлению технических поломок.
  3. Обязанности заказчика:
    1. своевременно оплачивать предоставление коммунальных услуг, включительно снабжения холодной и горячей водой, теплоснабжения, снабжения канализационными линиями, утилизацию отходов и бытового мусора, технического обслуживания жилого дома и прилегающего участка, вознаграждения агенту не позднее 5 числа нового месяца;
    2. осуществлять монтаж и проверку учётного оборудования за счёт собственных средств;
    3. предоставить допуск сотрудникам исполнителя к указанному оборудованию для получения текущей информации с их показателей, а также к техоборудованию для устранения неполадок и поломок;
    4. направить уведомление исполнителю о прибавлении или убавлении количества пользующихся жильём лиц сразу же по их вселению или выселению;
    5. использовать жильё и иное техоборудование согласно правилам эксплуатации, а также осуществлять своевременный ремонт санитарно-технической составляющей;
    6. за счёт собственных денежных средств осуществлять ремонт технического оборудования с приглашением ответственных специалистов исполнителя, когда это требуется нормами законодательства;
    7. не производить различные действия для перестройки жилья и изменения технической составляющей без соответствующего разрешения уполномоченного органа;
    8. за свой счёт не реже чем раз в 5 лет осуществлять текущий ремонт;
    9. незамедлительно направлять извещения исполнителю при возникновении форс-мажорных обстоятельств и возместить исполнителю расходы, связанные с устранением форс-мажора.
  4. Лица, что пользуются соответствующей квартирой и официально прописанные в ней, несут такие же обязанности, как собственник, кроме того, несут субсидиарную ответственность по долгам заказчика по поводу предоставления коммунальных услуг.
  5. Порядок осуществления оплат:
    1. расчёт оплаты услуг осуществляется исполнителем согласно действующим тарифам, установленным правительственным постановлением на день осуществления расчёта с учётом ставок за период потребления;
    2. если заказчик нарушит сроки оплаты, то за каждый день пропуска начисляется пеня, установленная гражданским законодательством;
    3. когда заказчик систематически не оплачивает услуги (более одного раза), исполнитель может прекратить поставку, предварительно уведомив заказчика не менее чем за 5 дней.
  6. Права исполнителя:
    1. требовать оплаты в своё время;
    2. в ситуациях, определённых жилищным законодательством, выселить заказчика или пользующихся вместе с ним соответствующей квартирой лиц;
    3. осуществлять проверки технического состояния учётного оборудования, технических элементов многоквартирного дома.
  7. Права заказчика:
    1. требовать поставки согласно с правилами, обозначенными в законодательстве;
    2. приостанавливать получение услуг, снимать услуги с лиц, временно не пользующихся жильём в порядке, определяемом законодательством.
  8. В случае возникновения правоотношения, напрямую не урегулированного настоящим нормами данного контракта, связанного с правоотношениями в виде предоставления коммунальных поставок (компенсации, ссуды и так далее), применяются соответствующие нормы законодательства.
  9. Соглашение считается вступившим в силу со дня подписания и действует, пока сторона не изъявит желания расторгнуть его.

____________________ (наименование) _____________________(Ф.И.О.)

____________________ (реквизиты) _______________(паспортные данные)

Роспись__________________________ Роспись __________________________

При составлении договора с юридическими лицами используется расширенный перечень условий. Это исходит из того, что юридическим лицам необходимо соблюдать не только установленные требования законодательства по эксплуатации зданий и сооружений, но и требования к безопасности производства и безопасного использования предоставляемых коммунальных поставок.

Особенности заключения договора на поставку коммунальных услуг с юридическим лицом

Как уже говорилось, условия договора для предоставления коммунальных услуг с юридическим лицом несколько отличаются от условий соглашения, заключаемого с обычными жителями жилых помещений. На самом деле полный перечень условий и в том, и в другом случае идентичен, просто большинство положений, регулирующих поставку жилищно-коммунальных нужд физическим лицам, определён Жилищным кодексом, правительственными актами и так далее. По этой причине указанные условия в соглашение не вносят, а ограничиваются лишь ссылкой на соответствующие акты.

Но в случае с юридическими лицами полный перечень условий не определён.

По этой причине подобные соглашения досконально разрабатываются, где устанавливаются следующие, особенные условия поставки:

  • ответственность сторон, в том числе и материальная;
  • порядок разрешения споров;
  • порядок реализации претензионного исполнения;
  • правомочный на рассматривание споров орган суда;
  • обеспечительные материальные ценности;
  • порядок реструктуризации долга (в случае образования задолженностей);
  • порядок определения скидок и льгот;
  • порядок возмещения расходов;
  • порядок продления соглашения либо его расторжения;
  • случаи одностороннего отказа от исполнения обязанностей по соглашению и так далее.

Для обычных граждан, как правило, подобные льготы в соглашении не предоставляются. На них действуют лишь те льготы, которые напрямую определены законодательными актами. К примеру, на сегодняшний день действует 50% скидка на оплату коммуналки для лиц пенсионного возраста, для нетрудоспособных лиц и тому подобное. В каждом случае гражданин вправе требовать предоставления льготы вне зависимости от того, предусмотрена ли она в соглашении или нет.

Должен ли заключаться договор на оказание коммунальных услуг?

«Я являюсь собственником жилого помещения в многоквартирном доме, где способ управления домом — непосредственное управление собственниками помещений. Мне оказывались комунальные услуги(отопление, горячее водоснабжение).Договор на оказание коммунальных услуг со мной не зключался, хотя согласно ЖК ст.155 п. 8 я должна оплачивать в соответствии с договором и согласно постановления 354 п.17 гласит если способ управления домом — непосредственное управление собственниками помещений то должен заключаться договор. Подскажите пожалуйста так должен со мной заключаться договор или оплата производится по факту предоставления услуги.

Ответы юристов (1)

Договор считается заключенным с момента потребления услуг, а потребляются они с момента возникновения права собственности.

Жилищный кодекс РФ

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее — иной специализированный потребительский кооператив).
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:
1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;
8. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Это интересно:  Договор перевода долга: образец

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждены постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. №354

6. Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.
Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее — конклюдентные действия).
7. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.
Потребителю не может быть отказано в предоставлении коммунальных услуг в случае отсутствия у потребителя заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Уточнение клиента

Станислав Витальевич добрый день. Спасибо за полный, содержательный ответ. Привет Хабаровску. Мы с Вами земляки. Я там родилась и выросла. Еще раз спасибо.

11 Августа 2016, 12:30

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Договор на предоставление коммунальных услуг по водоснабжению физическому лицу

на предоставление коммунальных услуг по водоснабжению физическому лицу

«______» _____________ 20___ г.

Общество с ограниченной ответственностью — коммунальное хозяйство» (ЖКХ»), именуемое в дальнейшем «Предприятие ЖКХ», , действующего на основании Устава, и гражданин _____________________________________________________________________________ — собственник (наниматель) жилого помещения по адресу: Кировская область __________________________________________________________________________________ (Свидетельство о государственной регистрации права серия __________ № _________________ от «___» ______________ _______ г.; Договор найма № _____ от «___» ______________ _______), именуемый в дальнейшем «Потребитель», совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По настоящему договору Предприятие ЖКХ обязуется осуществлять отпуск питьевой воды Потребителю через присоединенную систему водоснабжения, а Потребитель обязуется оплачивать отпущенную питьевую воду в соответствии с условиями настоящего договора.

1.3. Техническое обслуживание и ремонт инженерных коммуникаций водоснабжения и связанные с этим финансовые затраты распределяются следующим образом:

— центральные магистральные сети и колодец (наружные инженерные коммуникации) до точки подключения (ответвления) в сторону дома, в котором находится указанное выше жилое помещение Потребителя (граница эксплуатационной ответственности), находятся в ведении и обслуживании Предприятия ЖКХ;

— сети и другие инженерные коммуникации после точки подключении к магистральным сетям (ответвления) в сторону дома, в котором находится указанное выше жилое помещение Потребителя (внутренние инженерные коммуникации), находятся на обслуживании Потребителя (индивидуальный дом), группы Потребителей, собственников жилья в многоквартирном доме, и/или организации, обслуживающей указанный многоквартирный дом.

2. Обязанности и права сторон по договору

2.1. Предприятие ЖКХ обязуется:

2.1.1. Осуществлять отпуск питьевой воды Потребителю без перебоев по вине Предприятия ЖКХ.

2.1.2. Заранее информировать Потребителя через средства массовой информации о предстоящих перебоях в водоснабжении при проведении плановых работ на наружных инженерных коммуникациях.

2.1.3. Информировать потребителя через средства массовой информации о предположительном времени устранения аварий на наружных инженерных коммуникациях, если эта авария и/или ее устранение влечет отсутствие подачи питьевой воды более 24 часов подряд. Принимать все необходимые меры по скорейшему возобновлению услуги водоснабжения Потребителя.

2.2.1. Обеспечивать исправность находящихся в его ведении сетей, оборудования, приборов учета и других внутренних инженерных коммуникаций.

2.2.2. Соблюдать правила безопасной эксплуатации внутренних инженерных коммуникаций.

2.2.3. Обеспечить учет получаемой питьевой воды. Установить на границе эксплуатационной ответственности необходимые приборы учета, соответствующие требованиям действующих нормативных документов. Обеспечить бесперебойное функционирование приборов учета. Своевременно проводить поверки приборов учета. В случае выхода из строя прибора учета незамедлительно информировать об этом Предприятие ЖКХ для составления соответствующего акта.

2.2.4. Ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным, производить оплату за принятую питьевую воду за полный объем коммунальной услуги за истекший месяц, определенный по приборам учета, или, в случае временного отсутствия прибора учета, по действующим нормативам потребления.

2.2.5. Обеспечивать беспрепятственный доступ работников Предприятия ЖКХ к приборам учета для их проверки.

2.2.6. Принимать меры по рациональному использованию питьевой воды.

2.2.7. Потребитель не вправе производить переустройство внутренних инженерных коммуникаций с целью передачи воды третьим лицам без письменного разрешения Предприятия ЖКХ.

2.2.8. Извещать Предприятие ЖКХ не менее чем за 3 календарных дня о проведении ремонтных работ на внутренних инженерных коммуникациях, если эти работы требуют приостановки подачи воды со стороны Предприятия ЖКХ.

2.3. Предприятие ЖКХ имеет право:

2.3.1. Прекратить или ограничить отпуск питьевой воды без предварительного уведомления Потребителя в случаях:

а) прекращения электроснабжения объектов Предприятия ЖКХ по обстоятельствам, не зависящим от Предприятия ЖКХ;

б) возникновения аварий в результате стихийных бедствий и чрезвычайных ситуаций;

в) проведения Предприятием ЖКХ работ по устранению аварий на внешних инженерных коммуникациях системы водоснабжения.

2.3.2. Прекратить или ограничить отпуск питьевой воды с предварительным уведомлением Потребителя в случае возникновения задолженности по оплате за услуги водоснабжения за 6 и более месяцев.

2.3.3. Осуществлять контроль:

а) за наличием несогласованных с Предприятием ЖКХ переустройств внутренних инженерных сетей;

б) за полнотой учета потребляемой воды;

в) за наличием и целостностью пломбы на приборах учета воды;

г) за сроками поверки и эксплуатации приборов учета воды;

2.4. Потребитель имеет право:

2.4.1. На бесперебойное получение воды, за исключением случаев, указанных в п.2.3.1 и 2.3.2 настоящего договора.

2.4.2. На получение питьевой воды надлежащего качества.

2.4.3. На перерасчет оплаты за услугу водоснабжения в случаях, предусмотренных законодательством, после представления соответствующих документов, подтверждающих право на перерасчет.

2.5. Потребителю запрещено:

2.5.1. Самовольно, без надлежащего согласования с Предприятием ЖКХ, делать ответвления от центральных сетей водопровода, а также от внутренних сетей водопровода, если эти ответвления начинаются на участке трубы от места ответвления от центральной сети до места установки прибора учета.

3. Цена договора и порядок оплаты

3.1. Расчеты за услуги водоснабжения производятся по тарифам, утверждаемым Решением Правления Региональной службы по тарифам Кировской области с периодичностью в соответствии с законодательством.

3.2. Ознакомиться с действующими тарифами на услуги водоснабжения и сроками их действия можно:

а) в районной газете «Арбажские вести»;

б) на официальном сайте Предприятия ЖКХ в сети Интернет по адресу: *****;

в) на Доске объявлений в здании администрации Предприятия ЖКХ;

Тарифы, действующие на дату заключения настоящего договора, указаны в Приложении № 1.

3.3. Потребитель оплачивает объем потребляемых услуг водоснабжения ежемесячно, определяя их количество по показаниям приборов учета, как разницу показаний прибора учета между датами съема показаний для оплаты.

3.3. При отсутствии у Потребителя прибора учета, объем потребленных коммунальных услуг определяется по нормативам потребления.

Нормативы, действующие на дату заключения настоящего договора, указаны в Приложении № 2.

3.4. Нормативы потребления услуг водоснабжения для Потребителя могут изменяться в следующих случаях:

а) изменение законодательства по нормативам потребления коммунальных услуг;

б) внесение изменений и дополнений в настоящий договор в части потребления услуги «водоснабжение» на цели, не определенные законодательством;

в) в случае изменения уровня благоустройства жилья, появления дополнительных водопотребляющих устройств и объектов;

г) в случае изменения количественных показателей, для которых установлены нормативы потребления.

3.5. С действующими нормативами потребления коммунальных услуг Потребитель может ознакомиться в источниках, указанных в п.3.2.

3.6. На дату заключения настоящего договора Потребитель имеет следующие устройства и объекты, принимаемые для расчета водопотребления по нормативам:

Статья написана по материалам сайтов: vip-real-estate.ru, www.zhkh.su, zhiloepravo.com, pravoved.ru, pandia.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий